創(chuàng)新市場化處置模式　淘汰資產變廢為寶

張偉

2022年12月，山鋼集團旗下山東鋼鐵股份有限公司萊蕪分公司4座1080m?高爐及其配套設施資產包項目，在山東產權交易中心（以下簡稱“交易中心”）以3.311億元的高溢價成交。該項目在固定資產處置項目中成功運用“集成化服務+公開掛牌”相結合的處置新模式，不僅將企業(yè)落后、閑置、低效的淘汰資產“變廢為寶”，而且充分印證了產權交易市場在國資國企改革、盤活存量資產擴大有效投資方面的積極作用；是交易中心推進國有資產保值增值、踐行國企社會責任的創(chuàng)新應用。

以“經驗”為依托

編織項目“服務網”

2021年山鋼集團積極響應國家“碳達峰、碳中和”以及鋼鐵行業(yè)“產能產量雙控”“降能耗”的發(fā)展要求，加快推進新舊動能轉換，大力推進綠色發(fā)展。2021年3月以來山東鋼鐵股份有限公司萊蕪分公司煉鐵廠3號、2號、1號、4號1080m?高爐先后完成修風停爐，圓滿完成使命任務。

2022年10月作為淘汰資產4座1080m?高爐以17786.99萬元為轉讓底價，通過交易中心掛牌轉讓。省屬國資業(yè)務中心接手項目后第一時間成立黨員突擊隊，以“濟鋼主業(yè)退出”為藍本、以過四十余宗項目集成化服務經驗為基礎，組成集成化服務小組前往山鋼股份萊蕪分公司煉鐵廠、能源動力廠資產處置一線。前后與山鋼股份萊蕪分公司“新舊動能轉換資產處置專班”一同對掛牌方案、處置范圍、介質管道劃分、拆除要求等一系列處置相關事項進行掛牌前現(xiàn)場梳理和現(xiàn)場核查，保障項目順利掛牌與交割。

以“視頻”為媒介

編輯項目“推薦信”

為了科學服務項目掛牌，科技賦能資產處置，解決包括資產查勘不細致、項目推介不全面、疫情防控不到位等處置、查勘相關問題，集成化服務小組利用無人機先后對資產處置區(qū)域進行360°實景拍攝和無人機三維實景建模，實現(xiàn)4K高清視頻輸出。在焦距的變化中實現(xiàn)了“云看貨”讓全國各地的投資者足不出戶隨時查勘標的全貌。通過全方位的宣傳推介和采用資產宣傳畫冊對意向客戶針對性講解，共計為項目征集到合格投資者40余家，先后四次在疫情防控嚴峻情況下組織110余家拆除單位進行現(xiàn)場標的查勘。

通過視頻推介、“云看貨”、標的答疑等一系列新媒體手段在淘汰資產處置項目中的應用，標的資產以全面、立體、生動等形式展現(xiàn)在了客戶面前，成為大宗資產處置推介工作的必選項。

以“科技”為橋梁

書寫項目“新服務”

高爐項目資產占地共計400余畝，整體資產包含了煉鐵廠、能源動力廠在內的兩個主要生產區(qū)域，囊括了地下基礎設施、地下運輸管廊等各類資產設施。為了避免資產交割時出現(xiàn)資產遺失、交割不清晰等問題，資產看護工作成為了資產查勘后的擺在服務團隊面前的新問題，集思廣益后團隊首次提出了項目安全服務機構與項目轉讓方共同看護資產的新服務，服務團隊利用高清監(jiān)控探頭和安保團隊一同，在資產交割前的336個小時內通過科技手段對所有廠區(qū)主干道及重點區(qū)域實現(xiàn)了全面的監(jiān)控、巡邏工作，保障順利交割。

以“伙伴”為載體

呈現(xiàn)項目“新答卷”

高爐項目最終進行了433次激烈競價，直接為山鋼股份萊蕪分公司增收3.311億元，溢價率高達86.14%。高爐項目的集成化服務團隊中包含了交易中心業(yè)務合作伙伴為主的項目管理服務機構、安保服務公司和項目監(jiān)理公司為主的項目安全管理機構、專業(yè)視頻拍攝公司為主的項目宣傳服務機構，交易中心秉承“專業(yè)人做專業(yè)事”的服務理念，建立完善的市場化服務機制。挖掘產權中心“生態(tài)圈”中各方面的專業(yè)服務商打造完美服務團隊。交易中心在全面呈現(xiàn)了探索價值發(fā)現(xiàn)和投資者發(fā)現(xiàn)的“新答卷”，深刻落實了2022年5月國務院辦公廳發(fā)布《關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》，通過創(chuàng)新交易模式和集成化服務的開展，不斷助力企業(yè)盤活存量資產擴大有效投資的“新使命”。

高爐項目通過產權交易市場的成功交易，實現(xiàn)了多方共贏的結果。對山鋼股份萊蕪分公司來說，此次通過產權交易市場創(chuàng)新交易模式，不僅解決了傳統(tǒng)處置模式下產生的資產交割爭議多、處置過程不清晰等潛在問題，而且通過集成化服務業(yè)務團隊的專業(yè)能力發(fā)現(xiàn)了更多潛在投資者，發(fā)現(xiàn)了更高的資產價值，在提升資產處置效率的同時，企業(yè)效益也大幅增長。對山鋼集團來說，此次以高爐資產處置，為集團探索出了落后、閑置、低效、無效、報廢等各類要素資源的專業(yè)化、公開化、市場化和高效化處置模式，打造了企業(yè)降本增效的典型成功案例。對交易中心來說，集成化服務業(yè)務以項目需求為出發(fā)點，通過創(chuàng)新交易方式和處置模式，助力企業(yè)淘汰資產“變廢為寶”和“效益倍增”。共同構建企業(yè)發(fā)展的“綠色生命線”，助力山東省新舊動能轉換，實現(xiàn)高質量發(fā)展。