湖貝：上交一份為群眾辦實事的“滿意答卷”

張宏銀

深圳市湖貝實業(yè)股份有限公司黨支部書記、董事長張齊心

三十年來，湖貝實業(yè)股份有限公司銳意進(jìn)取，積極探索，緊跟時代脈搏、與時俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新，秉持“為民服務(wù)”的理念，上交了一份為群眾辦實事的“滿意答卷”。

追尋湖貝實業(yè)股份有限公司前進(jìn)的步伐，在奮進(jìn)的號角聲中，躍動著一首首激越的華章；翻開公司發(fā)展的畫卷，在汗水的澆灌中，書寫著一筆筆濃墨重彩的絢爛。

改革開放以前，湖貝村作為深圳市羅湖附城公社普通的生產(chǎn)大隊，一直在溫飽線上掙扎。1982年到1992年間，在湖貝村委的支持下，湖貝集體經(jīng)濟(jì)組織抓住特區(qū)建立的契機(jī)，引入“三來一補(bǔ)”企業(yè)10多家，相繼開設(shè)了湖光酒店、湖貝酒店、湖溪酒店，還采取集資方式，建起東門市場和湖潤大廈，為湖貝村民拓展就業(yè)機(jī)會，壯大集體經(jīng)濟(jì)。1992年湖貝實業(yè)股份有限公司成立，多年來該公司致力于物業(yè)租賃與管理，堅持不懈地做好對自有物業(yè)的維護(hù)、管理工作，不斷提高物業(yè)管理水平，并在此基礎(chǔ)上主動拓寬發(fā)展渠道，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增進(jìn)股東切身利益。下屬有4家物業(yè)管理公司，現(xiàn)有職工200多人。

城市更新提升城市品質(zhì)

湖貝城市更新統(tǒng)籌片區(qū)項目是深圳市落實先行示范區(qū)和粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的重大項目之一，也是深圳僅有的兩大統(tǒng)籌片區(qū)之一，項目位于羅湖區(qū)核心位置，東至文錦中路，西靠東門中路，南臨深南東路，占地面積40萬平方米，規(guī)劃總建筑面積220萬平方米。

2019年9月，作為深圳市首個通過規(guī)劃批復(fù)的統(tǒng)籌片區(qū)，湖貝城市更新統(tǒng)籌片區(qū)（一期）項目奠基，該更新單元用地面積335767.4平方米，計容積率建筑面積為200.6萬平方米（不計容建筑面積為300萬平方米），總投資超700億元。其中一期建設(shè)量為100萬平方米，主要是市政公配、回遷房等。

湖貝實業(yè)股份有限公司董事長兼黨支部書記張齊心介紹說，一期工程自動工以來，已實現(xiàn)2宗地近60萬平方米的開工面積，正在進(jìn)行基坑支護(hù)及土石方工程。預(yù)計今年內(nèi)湖貝項目一期工程全面啟動，年底爭取已開工地塊土方支護(hù)工程完成約70%，其余多地塊土方與支護(hù)同時開工的局面。

縱觀湖貝項目規(guī)劃，有一處古建筑靜靜躺在該片區(qū)南部，這便是有著500余年歷史的湖貝舊村，是深圳中心城區(qū)保留到最后，格局最為完整的一個古村，也是明末清初建立的“深圳墟”的一部分，是深圳名字起源與城市印記的歷史線索和空間證據(jù)。

早在1466年，湖貝人先祖張懷月開村湖貝，最早居住點為南坊。經(jīng)歷了550多年的歷史，海內(nèi)外的湖貝子孫不下6000人。在這塊土地上，先輩們留下了很多寶貴的文化遺產(chǎn)、優(yōu)良傳統(tǒng)及精神財富。歷史悠久的懷月張公祠，見證了湖貝村各個歷史時期的風(fēng)風(fēng)雨雨。它是湖貝村文化教育的搖籃，為祖國培育了不少杰出人才。

2011年，著名建筑師孟巖考察湖貝古村，十分震撼的說，只有幾十年歷史的深圳核心區(qū)域竟然還存活著一個500多年的古村，古村空間格局完整，潮汕住戶生活習(xí)俗被完整保留。湖貝舊村規(guī)劃方案經(jīng)過了一遍又一遍地修改，湖貝股份公司的股東及村民代表也參加了多場的專家論證會，最后形成原址保護(hù)與地區(qū)發(fā)展并重的更新方案，把張公祠及周邊的400多間嶺南特色的瓦片房（三縱八橫）一同劃為具有歷史保護(hù)價值的紫線用地范圍，對合計占地13000多平方米的祠堂、老房子原址予以保留并進(jìn)行修復(fù)活化。

“這意味著在深圳都市核心區(qū)保留下一個500多歲的舊村，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁?！睆堼R心意味深長地說。

多年來，湖貝實業(yè)股份有限公司始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想，解決群眾的“急難愁盼”問題，讓群眾的獲得感、幸福感、安全感更有保障和更可持續(xù)。

湖貝實業(yè)股份有限公司高度重視村里孩子的教育，每年向本村在讀學(xué)生發(fā)放獎學(xué)金。公司關(guān)注老年居民健康，不斷完善老人活動中心，使其成為社區(qū)老年人休閑娛樂的眷戀之所。在每年12月15日舉辦湖貝村敬老節(jié)，對70歲以上長者按照年齡段頒發(fā)純金的長壽金牌予以祝賀，并向每位長者派發(fā)紅包。

未來，湖貝實業(yè)股份有限公司將在張齊心董事長帶領(lǐng)下，不忘初心、牢記使命，以趕考者的心態(tài)、創(chuàng)業(yè)者的姿態(tài)、拓荒者的狀態(tài)，團(tuán)結(jié)一心，真抓實干，擔(dān)當(dāng)作為，勇毅前行，為群眾辦更多的實事。