淺析城市更新中歷史保護(hù)建筑修繕工程的傳承與創(chuàng)新

文/唐國蘭

自黨的“十八大”以來，以習(xí)近平同志為核心的黨中央對(duì)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)高度重視。2014年2月25日，習(xí)近平總書記在北京考察時(shí)指出：“歷史文化是城市的靈魂，要像愛惜自己的生命一樣保護(hù)好城市歷史文化遺產(chǎn)。要本著對(duì)歷史負(fù)責(zé)、對(duì)人民負(fù)責(zé)的精神，傳承歷史文脈，處理好城市改造開發(fā)和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)利用的關(guān)系，切實(shí)做到在保護(hù)中發(fā)展、在發(fā)展中保護(hù)?！?2022年1月27日，習(xí)近平總書記考察調(diào)研世界文化遺產(chǎn)山西平遙古城時(shí)強(qiáng)調(diào)：“歷史文化遺產(chǎn)承載著中華民族的基因和血脈，不僅屬于我們這一代人，也屬于子孫萬代。要敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態(tài)，全面保護(hù)好歷史文化遺產(chǎn)，統(tǒng)籌好旅游發(fā)展、特色經(jīng)營、古城保護(hù)，筑牢文物安全底線，守護(hù)好前人留給我們的寶貴財(cái)富?！?/p>

習(xí)近平總書記關(guān)于重視歷史文化保護(hù)傳承，保護(hù)好中華民族精神生生不息的根脈的一系列重要論述、指示批示為歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作指明了方向。在上海這座極具海派文化底蘊(yùn)的城市，歷史建筑承載著獨(dú)特的風(fēng)貌景觀和文化遺產(chǎn)。本文針對(duì)如何進(jìn)一步做好上海城市更新中歷史建筑保護(hù)工作，加快推進(jìn)歷史保護(hù)建筑修繕工程的傳承與創(chuàng)新，提出了一些思考。

一、歷史建筑保護(hù)的原則和方法

建筑是一面鏡子，客觀地反映了各個(gè)歷史階段的特征。建筑是歷史和文化的載體，是所屬時(shí)代的真實(shí)寫照。時(shí)間雖逝去，空間永留存。閱讀建筑可以聯(lián)想起各個(gè)時(shí)代的人文歷史。上海，這座多元融合的海派城市，其不同建筑類型凝聚了海納百川的氣度與求真務(wù)實(shí)的精神，集聚了海內(nèi)外建筑師的智慧。承載著歷史和城市底蘊(yùn)的優(yōu)秀歷史建筑應(yīng)該被銘記并載入史冊。

一般情況下，歷史建筑的定義是經(jīng)國家以及各級(jí)人民政府實(shí)地調(diào)研考察后確定公布的具有保護(hù)意義和價(jià)值，并且能夠體現(xiàn)某個(gè)時(shí)期歷史風(fēng)貌或文化特征的建筑及建筑元素。不同的歷史建筑具有不同的價(jià)值和意義，是一種不可再生的文化資源，是歷史和文明的載體，對(duì)延續(xù)人類文明和傳承歷史風(fēng)貌具有重要的意義。

（一）保護(hù)原則

優(yōu)秀歷史建筑的修繕，應(yīng)遵循歷史建筑保護(hù)的相關(guān)要求，秉持修舊如故、技術(shù)合理、安全可靠、確保質(zhì)量的原則。在保護(hù)性修繕過程中，應(yīng)對(duì)重點(diǎn)保護(hù)部位采取安全防護(hù)措施，防止人為損壞導(dǎo)致的損傷。正如《威尼斯憲章》所強(qiáng)調(diào)的，歷史建筑既是歷史見證者，也是藝術(shù)品。因此，歷史建筑的保護(hù)工作應(yīng)該遵循恢復(fù)原狀或者保存現(xiàn)狀的原則。在實(shí)際的工程項(xiàng)目中，對(duì)歷史建筑保護(hù)應(yīng)該堅(jiān)持動(dòng)態(tài)的、非破壞性的保護(hù)原則，從整體環(huán)境、整個(gè)街區(qū)風(fēng)貌等方面出發(fā)，通過新材料、新技術(shù)、新工藝以及新設(shè)備等手段實(shí)現(xiàn)歷史建筑的延續(xù)。

（二）保護(hù)方法

歷史建筑的保護(hù)與修繕涉及經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，應(yīng)該根據(jù)歷史建筑本體的實(shí)際情況，例如周邊環(huán)境、地下土質(zhì)、修繕情況、建筑自身的穩(wěn)定性與安全性監(jiān)測，并結(jié)合該歷史建筑的修繕依據(jù)，在現(xiàn)有技術(shù)條件的基礎(chǔ)上，提出對(duì)歷史建筑的保護(hù)修繕方法。根據(jù)不同情況，采取不同的保護(hù)方法。

第一種情況，如果該歷史建筑殘損情況一般，則采取日常性的養(yǎng)護(hù)即可。第二種情況，如果時(shí)間較為緊張，時(shí)間、技術(shù)、經(jīng)費(fèi)等條件均受到限制，無法進(jìn)行正常的、完整的保護(hù)與修繕，則往往采用臨時(shí)搶險(xiǎn)加固措施。第三種情況是為了保護(hù)歷史建筑本體結(jié)構(gòu)所做的修繕工作，如日常維護(hù)修繕、局部加固處理等，稱之為復(fù)原性修繕。第四種情況是由于某些原因或者某種特別的需要，現(xiàn)階段暫無其他更為有效的方式方法，將該歷史建筑進(jìn)行整體搬遷、異地保護(hù)。最后一種是最容易忽略的，即在對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)與修繕而附加安全防護(hù)設(shè)施。在平時(shí)的保護(hù)修繕中，修舊如故是指在修繕歷史保護(hù)建筑時(shí)，將其在日常的使用過程中被改變或者殘損的部分，在有充分資料數(shù)據(jù)的前提下進(jìn)行保護(hù)修繕，再現(xiàn)歷史建筑的真實(shí)面貌。一般情況下，是以現(xiàn)狀殘留的部分痕跡、歷史資料、照片、訪談等為依據(jù)，再現(xiàn)該歷史建筑在某個(gè)歷史時(shí)期的真實(shí)面貌。

（三）傳承與創(chuàng)新

隨著時(shí)代發(fā)展，建筑行業(yè)的各種新材料層出不窮，歷史建筑的修繕不能完全排斥新材料。如何運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)將兩者有機(jī)結(jié)合起來成為時(shí)代發(fā)展中的課題。本文認(rèn)為，要找到“傳承”與“創(chuàng)新”之間的平衡，要把握一個(gè)原則——在維護(hù)歷史建筑原風(fēng)貌、老味道的基礎(chǔ)上加以改造。對(duì)于原材料上的限制，修繕中需要靈活變通。例如，過去修老房子的清水墻多用黏土磚進(jìn)行修復(fù)，現(xiàn)在由于環(huán)保等因素，黏土磚已不再生產(chǎn)?？梢圆捎眯滦筒牧稀按u粉”對(duì)清水墻進(jìn)行修復(fù)，材料未必能完全符合原材質(zhì)的要求，但還是能達(dá)到修舊如故的效果。又如老洋房里的水龍頭，以前多采用進(jìn)口紫銅，但現(xiàn)在市面上紫銅不好找，需要定加工，這勢必會(huì)增加修繕的成本。然而，只要符合“修舊如舊”的原則，就值得去做。傳承與創(chuàng)新，是辯證統(tǒng)一的。

二、加強(qiáng)政策宣傳，增強(qiáng)市民意識(shí)

長寧區(qū)房管部門已在實(shí)踐中形成了“以貼擴(kuò)建為主，征收、抽戶等多種改造方式同步推進(jìn)”的房修體系。以“一樓一方案”為原則，分別采取“貼擴(kuò)建改造”“內(nèi)部分割改造”“抽戶置換”等有針對(duì)性的改造方案。然而，非成套舊住房的改造需要居民意見達(dá)成一致?，F(xiàn)實(shí)情況往往是由于居民對(duì)改造方式還存有征收、動(dòng)遷等不合理的預(yù)期，因此難以達(dá)到100%“自愿”簽約的結(jié)果。當(dāng)下需要積極引導(dǎo)社會(huì)力量參與歷史建筑的保護(hù)和利用。

此外，當(dāng)下歷史保護(hù)建筑的修繕在技術(shù)層面面臨的問題是部分優(yōu)秀歷史建筑修繕工程需進(jìn)行外總體下水道改造或架空通信線入地等改造，路面損壞較嚴(yán)重，修補(bǔ)后總體效果較差。由于優(yōu)秀歷史建筑原則宜使用混凝土道路，混凝土道路需要較長的施工養(yǎng)護(hù)時(shí)間，對(duì)弄堂道路的正常交通及停車等會(huì)造成較大的影響。因此，在房修工作中，需要做好居民工作，加強(qiáng)政策宣傳，獲得居民的配合。例如，在施工現(xiàn)場設(shè)置居民來訪接待室，并委派專人負(fù)責(zé)按待工作，及時(shí)依法妥善處理居民反映的問題，維護(hù)施工現(xiàn)場的正常秩序。考慮到上海房修工程的建設(shè)工地多位于繁華區(qū)域，在施工機(jī)械安排上，應(yīng)盡可能選用低噪音、低振動(dòng)的環(huán)保型機(jī)械。同時(shí)，在開工前與所屬街道、居委會(huì)、物業(yè)公司等密切聯(lián)系，及時(shí)通報(bào)工程的性質(zhì)、概況與建設(shè)意義，求得周邊單位、居民的支持與諒解。對(duì)破損較多的小區(qū)路面，應(yīng)盡可能進(jìn)行分段、分塊翻鋪，最大限度降低對(duì)居民正常生活的影響，優(yōu)化歷史保護(hù)建筑周邊風(fēng)貌環(huán)境。

在修繕實(shí)踐中，修繕工地房屋多數(shù)是實(shí)心房，室內(nèi)修繕效果有限。因各種情況，如高齡老人、出租戶、煤衛(wèi)合用、違章搭建等，工程開展面臨較大阻礙與約束。屋面、外立面和室外地下管道等項(xiàng)目可以較好地完成，但在入戶后對(duì)室內(nèi)的公共部位進(jìn)行修繕時(shí)，則不能完全貫徹設(shè)計(jì)方案意圖與要求，其根本原因仍是實(shí)心房。施工隊(duì)想要修的比如木油漆、廚衛(wèi)改造、房內(nèi)地板等都因居民的種種問題而不能施工，使修繕工程結(jié)束后留有缺憾。因此，務(wù)必加強(qiáng)政策宣傳，提升市民認(rèn)識(shí)，提高修繕效率。

同時(shí)，居民對(duì)公共空間改造，尤其是衛(wèi)生間、廚房間的改造有較多的訴求。里弄?dú)v史保護(hù)建筑多為新里、花園住宅，廚衛(wèi)設(shè)施多為合用，理想化的成套獨(dú)用改造較難。對(duì)此，需要做好政策宣傳工作，有條件進(jìn)行改造的部位需征詢居民意愿，物業(yè)單位認(rèn)可后方可予以實(shí)施。此外，關(guān)于衛(wèi)生間改造工程，自2020年起，長寧區(qū)已通過“非成套里弄房屋居住條件改善工程”解決部分共用衛(wèi)生設(shè)施使用條件差的問題。

總之，歷史建筑的保護(hù)離不開大眾的力量，應(yīng)多渠道面向社會(huì)公眾、有關(guān)部門，廣泛征求意見建議，充分發(fā)動(dòng)社會(huì)力量參與歷史建筑保護(hù)工作。

三、構(gòu)建外部社會(huì)關(guān)系，創(chuàng)造高效協(xié)調(diào)的環(huán)境

房修工程的協(xié)調(diào)管理對(duì)于實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)有著舉足輕重的作用。構(gòu)建有利的外部社會(huì)關(guān)系，有利于房修管理體系向社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)范化的管理模式轉(zhuǎn)變。

第一，要做好政府職能部門與各參建單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作，健全監(jiān)理單位與建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門之間的監(jiān)督配合關(guān)系。在必要的環(huán)節(jié)調(diào)動(dòng)歷史保護(hù)建筑項(xiàng)目工地所屬街道、派出所、市容、環(huán)衛(wèi)、居委會(huì)、物業(yè)等相關(guān)部門，從而行之有效地推進(jìn)房修工程的開展。

第二，與屬地公安派出所保持交流暢通，掌握周邊治安狀況，做好施工現(xiàn)場的安全防范工作。同時(shí)，積極開展警民合作，邀請當(dāng)?shù)毓才沙鏊嚓P(guān)警務(wù)人員來現(xiàn)場對(duì)建筑工人進(jìn)行治安條例的宣傳工作，協(xié)助做好社會(huì)治安管理。此外，還要做好工人進(jìn)出項(xiàng)目登記工作，杜絕無關(guān)人員擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場。在節(jié)假日等特定時(shí)期，要加強(qiáng)施工安全隱患的巡查管理。通過提前準(zhǔn)備施工材料、合理安排修繕工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與順序等措施，有效保障施工順利進(jìn)行。

第三，與市容、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等部門及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，構(gòu)筑和諧的施工環(huán)境。通過主動(dòng)上門咨詢等方式，熟悉和掌握上海市市容、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等部門的法律法規(guī)、方針政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及其他情況，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的發(fā)生。

此外，還需要通過與消防部門的溝通與協(xié)調(diào)，根據(jù)施工現(xiàn)場的消防實(shí)際要求，相應(yīng)地配備各階段布控圖和完備的消防設(shè)施，以滿足消防部門的要求。在施工過程中，在施工現(xiàn)場編制消防預(yù)案與演練方案。在業(yè)主單位的許可下，總承包方應(yīng)積極配合消防部門在工程中開展消防演練作業(yè)。同時(shí)，要積極配合消防部門對(duì)工程消防分部的驗(yàn)收工作，為其提供合理的設(shè)備器具。

總之，房修部門須以《上海市建筑施工現(xiàn)場管理規(guī)定》《上海市建設(shè)工程文明施工管理辦法》《上海市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)作為房修管理對(duì)外協(xié)調(diào)的依據(jù)。只有通過妥善細(xì)致的管理與有效的溝通協(xié)調(diào)，才能確保房修工程保護(hù)施工項(xiàng)目順利開展，才能營造規(guī)范、安全的和諧環(huán)境。

四、發(fā)展專業(yè)化培訓(xùn)道路，激活房修行業(yè)活力

城市更新的建設(shè)與發(fā)展，離不開對(duì)歷史文化的保護(hù)。延續(xù)城市歷史文脈，讓建筑可以閱讀、街區(qū)可以漫步，離不開職業(yè)技能人員的專業(yè)呵護(hù)。技能人才始終是人才隊(duì)伍的重要組成部分，是推進(jìn)上海房屋修繕和管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)和有利支撐。

然而，目前房修行業(yè)的現(xiàn)狀是需要維修的老房子越來越多，但懂得維修、會(huì)維修的專業(yè)技能人才儲(chǔ)備量不足，還存在部分人員修繕方法不規(guī)范、修繕材料選擇不正確、修繕技術(shù)不專業(yè)等問題。追根溯源，這是因?yàn)榉啃扌袠I(yè)的工人隊(duì)伍存在嚴(yán)重的斷層問題，行業(yè)活力不足。里弄保護(hù)修繕施工要求使用傳統(tǒng)工藝工法，具備這些手藝的工人需要五至十年的崗位實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。修繕工地上大多數(shù)是四十歲到六十歲年齡段的老師傅，而二三十歲的年輕人極其少見。即使有年輕人，多數(shù)也是老工人的親戚或同鄉(xiāng)，并不是國家職業(yè)院校正規(guī)培養(yǎng)出來的技能人才。工作環(huán)境差、學(xué)習(xí)時(shí)間長、起步薪酬底等因素是阻礙年輕人踏入房修行業(yè)的突出障礙。

保護(hù)、修繕無疑是一項(xiàng)與時(shí)間賽跑的工作。把人才留住、把絕活保住，上海也在為此努力。在市房管局的領(lǐng)導(dǎo)下，在市住宅修繕中心的指導(dǎo)下，市房修協(xié)會(huì)于2020年初啟動(dòng)了房屋修繕領(lǐng)域的手工木工、砌筑工的培訓(xùn)項(xiàng)目研發(fā)工作，以期輸送一批專業(yè)技術(shù)過硬，愿意從事修繕工作的匠心人才。上海新長寧集團(tuán)建筑裝飾實(shí)業(yè)有限公司陳建福董事長也帶領(lǐng)其技術(shù)團(tuán)隊(duì)編撰出《修繕工藝工法匯編》，把過去幾十年的修繕經(jīng)驗(yàn)以圖文的形式留存下來。他親切地稱這些匯編為“武林秘籍”，可以留給年輕人慢慢學(xué)、慢慢摸索，以防因?yàn)槔弦惠呺x開而“失傳”。因此，筆者認(rèn)為，全社會(huì)要進(jìn)一步弘揚(yáng)工匠精神，讓年輕人意識(shí)到當(dāng)工人不是件“坍臺(tái)”的事，進(jìn)而對(duì)這份工作產(chǎn)生興趣。只有這樣，房修行業(yè)的活力才會(huì)愈久彌新。

五、挖掘歷史建筑的文化資源，激活新價(jià)值新功能

每一時(shí)期的歷史保護(hù)建筑資源都是可貴的、有限的。第一，要加快推進(jìn)歷史建筑的普查確定工作，多保留不同時(shí)期與不同類型的歷史建筑。

第二，歷史建筑與城市文化緊密勾連，需著力挖掘歷史建筑的文化資源。每一棟歷史建筑就像一個(gè)故事的容器，每一個(gè)角落、每一片磚瓦、每一盞燈具都講述著自身的故事。它們承載著歷史的回憶。對(duì)這些歷史建筑進(jìn)行保護(hù)和修繕的目的是讓其真正地“活”起來。只有這樣，才能保證歷史建筑延續(xù)生命，永葆青春。例如，可以將歷史建筑文化納入城市的旅游產(chǎn)業(yè)布局中，合理地將歷史文化轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品。通過制定合理的開發(fā)管理模式，以文化旅游為載體，助力文化與產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展?？偠灾?，要最大限度地發(fā)揮歷史建筑的使用價(jià)值，在保持歷史建筑的高度、體量、外觀、風(fēng)貌等特征的基礎(chǔ)上，不斷地挖掘歷史建筑的文化資源，結(jié)合上海的地域性特色，讓城市的歷史與文化在歷史建筑中沉淀。

第三，在對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)的同時(shí)，應(yīng)給予其使用功能，讓歷史建筑發(fā)揮其應(yīng)有的作用，以適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的需求。例如，可以對(duì)不同歷史建筑進(jìn)行分類：對(duì)特色保護(hù)建筑（國家級(jí)文?；蛘呤∈屑?jí)文保）應(yīng)以保護(hù)為主，旅游、開發(fā)為輔；對(duì)保護(hù)價(jià)值一般，或是與風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的建筑，可以低強(qiáng)度地適當(dāng)開發(fā)，將其轉(zhuǎn)化成民宿、文化創(chuàng)意園、展廳博物館、科研教育基地等。

近年來，一些地區(qū)已經(jīng)探索了一些可行路徑。例如，福建省大田縣安良堡的旅游規(guī)劃方案讓原本落魄的土堡變得活力四射，讓原本寂靜的村莊中出現(xiàn)了一片片歡聲笑語，有北京來的中年人在這兒“隱居”，有蛙聲一片的荷花池，有特色民居。又如市場化運(yùn)作模式，由政府相關(guān)部門提供相關(guān)資源或費(fèi)用，把控整體方向與范圍標(biāo)準(zhǔn)，再由市場化企業(yè)或個(gè)體自行運(yùn)營。這不僅能為當(dāng)?shù)卦黾咏?jīng)濟(jì)收入，而且能為歷史建筑注入豐富的時(shí)代內(nèi)涵。

總而言之，只有保留下完整的歷史建筑，人們對(duì)一座城市的共同情感與歷史折疊感才會(huì)更強(qiáng)。保護(hù)與修繕每一棟歷史建筑都是在傳承文脈，演繹歷史。