綠色建筑和裝配式建筑的經(jīng)濟優(yōu)勢淺析

劉妍

摘要：綠色建筑和裝配式建筑均是近年來提出的新型建筑模式，并取得了廣闊的發(fā)展前景，相比傳統(tǒng)建筑而言也有著更多優(yōu)勢。文章通過對這兩種新型建筑模式進行簡要分析，并就建筑經(jīng)濟效益方面展開討論。通過明確綠色建筑和裝配式建筑相較于傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟優(yōu)勢，為行業(yè)提供相關(guān)參考。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；裝配式建筑；建筑經(jīng)濟效益

我國建筑行業(yè)已經(jīng)有了較為成熟的體系，建筑規(guī)模和體量均處于世界前茅，建筑技術(shù)在國際中也有較高地位。近年來，在能源背景和經(jīng)濟體制改革的影響下，對于建筑行業(yè)的實施也提出了新的要求。我國建筑行業(yè)快速發(fā)展的同時，也帶來了能源過量消耗與環(huán)境污染情況。同時，部分建筑因設(shè)計或施工質(zhì)量缺陷造成使用階段問題，難以達成使用年限等。

在建筑能源消耗和建筑質(zhì)量追求的背景之下，新型建筑模式和理念被提出。綠色建筑即是一種新型建筑理念，其秉承以環(huán)境保護、能源節(jié)約、使用舒適的核心理念；裝配式建筑則主要是一種新的施工形式，改變了傳統(tǒng)建筑在現(xiàn)場進行分部施工的模式。這兩種新型建筑模式和理念，能夠?qū)ㄖ袠I(yè)能源消耗和建筑質(zhì)量提升提供解決方案，同時有助于建筑綜合經(jīng)濟效益顯著提高。

一、綠色建筑與裝配式建筑概述

（一）綠色建筑

綠色建筑的完整定義是在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。綠色建筑即為能夠達到節(jié)能減排目的的建筑物，但并不是所有對能源進行節(jié)約的建筑均能稱為綠色建筑。除了對能源節(jié)約和環(huán)境保護有要求之外，綠色建筑還需為人們提供舒適高效的使用空間，同時實現(xiàn)人與自然的和諧共處。

對于綠色建筑，我國住建部門在2006年提出了《綠色建筑評價標準》，對于綠色建筑的材料使用、能源節(jié)約形式、內(nèi)部空間、使用階段的舒適與便利程度等均進行了量化要求，根據(jù)建筑上述指標的完成度與符合度，對建筑進行相關(guān)認證和分級，各項均能滿足其最低要求的建筑即為綠色建筑。此外國外也有類似標準對綠色建筑進行認證。

（二）裝配式建筑

裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件，如樓板、墻板、樓梯、陽臺等，運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。裝配式建筑改變了原有在施工現(xiàn)場進行所有工序施工的模式，將構(gòu)件配件的生產(chǎn)與安裝分開進行。

不同于綠色建筑，對于裝配式建筑并沒有嚴格的認證體系。裝配式建筑已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)有所應(yīng)用，通常情況下，根據(jù)實際工程需要，本著成本控制與便于施工的原則，目前大部分裝配式建筑采用的是裝配與現(xiàn)澆相結(jié)合的形式，即樓板、外墻、部分剪力墻、樓梯等根據(jù)實際需求進行預(yù)制，其他部分仍采用混凝土現(xiàn)澆形式。

二、綠色建筑優(yōu)勢與特點

（一）政策導(dǎo)向性

當(dāng)前我國對于綠色建筑已經(jīng)推行了推薦性標準，在未來綠色建筑也是具有更大前景的施工模式。當(dāng)前在行業(yè)內(nèi)，大力發(fā)展綠色建筑的政策導(dǎo)向是非常明確的，根據(jù)當(dāng)今國家推薦性標準和部分地方有關(guān)政策要求，建筑應(yīng)趨向于節(jié)能高效提高能源利用率的方式，再結(jié)合目前市場上對于高品質(zhì)建筑的需求，綠色建筑這種新型建筑模式能夠確保建筑符合節(jié)能需求，同時對提升高品質(zhì)建筑和打造舒適居住環(huán)境有積極作用。

綠色建筑將是在政策之下最為迅速發(fā)展的一種建筑形式，綠色建筑所提倡的能源節(jié)約和材料高效利用以及充分調(diào)動自然資源，在全球能源利用居高不下的大環(huán)境下，這種建筑模式是全球建筑行業(yè)的共識。綠色建筑已經(jīng)被歐洲先進國家率先推廣，自我國提出綠色建筑的概念以來也對相關(guān)政策逐漸完善。

在現(xiàn)階段，我國對于綠色建筑具有大力扶持，對于新建建筑采用綠色建筑模式或通過相關(guān)認證即可獲得較高的補貼，能夠彌補因打造綠色建筑而額外提高的成本。故對于建筑企業(yè)而言，在成本相同的前提下，打造更高品質(zhì)的建筑為使用者提供更舒適的居住或辦公空間，對于打造建筑企業(yè)品牌形象和市場地位提高有很大幫助。

（二）能源節(jié)約性

當(dāng)前的能源背景及建筑行業(yè)對于能源的使用，在建筑的建造階段會消耗較多能源，且大多數(shù)為不可再生資源和非清潔能源。在此背景下，我國建筑行業(yè)高速發(fā)展的代價就是對于資源的過度利用，據(jù)可靠調(diào)查，在建筑的建造和使用階段所產(chǎn)生的能耗占我國總能耗的一半以上。與過去工業(yè)的高速發(fā)展而言，建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展使能源消耗變得更為急速。

可持續(xù)發(fā)展理念的提出，核心思想就是當(dāng)代人在進行發(fā)展的同時，不能損害未來利益，顯然建筑業(yè)對于能源的過度利用是不符合可持續(xù)發(fā)展理念、綠色建筑的。理念之一就是節(jié)約資源，但資源的節(jié)約并不是不利用資源。做建筑節(jié)能的大前提是保證建筑的使用場景前且能夠提供舒適實用的功能。

綠色建筑對于能源節(jié)約的優(yōu)勢體現(xiàn)在材料和使用階段，綠色建筑所使用的材料大多為可再生或可回收材料，在生產(chǎn)運輸使用的過程中，均不會消耗過多的能源，更不會產(chǎn)生有害氣體。綠色建筑的使用階段，節(jié)能體現(xiàn)在被動式節(jié)能方面，通過多種措施，例如新型墻體材料、新型技術(shù)等能夠降低建筑在使用階段能耗，且不會影響建筑內(nèi)部的環(huán)境或使用功能。

綠色建筑對于能源節(jié)約的特性也是其巨大的優(yōu)勢，相對于傳統(tǒng)建筑而言能夠降低在建造階段的直接能耗和間接能耗，能夠更安全更高效打造高質(zhì)量建筑。在使用階段，綠色建筑措施不影響室內(nèi)正常的使用功能，相比于傳統(tǒng)建筑的內(nèi)部環(huán)境而言，有更舒適的熱環(huán)境、風(fēng)環(huán)境，對人體健康也是有利的。這種特性作為其明顯的優(yōu)勢，也是綠色建筑得以快速發(fā)展的重要原因。

（三）符合發(fā)展趨勢

現(xiàn)如今人們的生活追求與經(jīng)濟水平都在不斷提高，對于建筑也提出了新的要求。在建筑外觀上，行業(yè)內(nèi)已經(jīng)追求個性化外觀，能滿足挑剔的審美效果；在建筑內(nèi)部使用上，對于光照、溫度、濕度的追求，也相比于過去有著更嚴格的標準；在能源利用方面；無論是政策導(dǎo)向還是使用者的意識，對于能源節(jié)約型建筑都有較高的認同。

綜合上述幾個方面，未來建筑的發(fā)展趨勢是以節(jié)能、舒適為中心，輔以傳統(tǒng)建筑中的安全實用為基本原則。從這個角度看，綠色建筑在未來是更符合發(fā)展趨勢的。綠色建筑所提倡的能源節(jié)約和高效利用方面，在使用者意識和政策導(dǎo)向之下，短期內(nèi)并不會與流行政策相悖。在這一點上就能夠保證，采用綠色建筑原則所建造的建筑，能夠在生命周期內(nèi)符合使用者的需求。

建筑的理念是不斷發(fā)展和革新的，隨著環(huán)境影響以及政策導(dǎo)向的改變，人們對于建筑的追求也在逐漸更迭當(dāng)中。綠色建筑屬于新型的建筑理念，其所運用的技術(shù)、材料、設(shè)備、措施等均為先進的技術(shù)措施和建造手段。在當(dāng)今時代背景來看綠色建筑在理論上能夠趨近于完美，這樣的建筑模式在未來也是有發(fā)展空間的。

（四）提高建筑品質(zhì)

提及建筑品質(zhì)，在傳統(tǒng)意義上，人們更關(guān)注的是建筑的質(zhì)量與使用安全，認為能夠在建筑全壽命周期內(nèi)發(fā)揮其使用功能的建筑，即為符合品質(zhì)要求的建筑。隨著國家政策與相關(guān)法律法規(guī)的不斷完善，目前對于建筑安全與使用年限已經(jīng)有了明確要求，在過去意義上的建筑品質(zhì)概念已經(jīng)成為了強制要求。若能正常取得政府許可并投入使用即確保該建筑的質(zhì)量與使用安全合格。

綠色建筑具有嚴格的執(zhí)行標準執(zhí)行和認證體系，能夠符合綠色建筑要求的建筑其使用安全、結(jié)構(gòu)安全、年限保證等均在傳統(tǒng)的建筑水平之上，對于使用者而言，在建筑選擇時選取具有綠色建筑認證的構(gòu)筑物，不僅能夠滿足基本意義上的建筑品質(zhì)需求，對于建筑節(jié)能及使用年限上相比于傳統(tǒng)建筑有更高的標準。

建筑品質(zhì)還體現(xiàn)在建筑使用過程的舒適度方面。為了打造穩(wěn)定的室內(nèi)使用環(huán)境，傳統(tǒng)建筑一般采用空調(diào)、電燈等作為光控和溫控設(shè)備，使用除濕器、加濕器等控制空氣濕度，以達到人體最為舒適的效果、綠色建筑將光控設(shè)備、溫控設(shè)備均進行革新，通過合理設(shè)計對自然采光和自然風(fēng)進行利用。作為室內(nèi)的環(huán)境構(gòu)成部分，綠色建筑通過種種先進技術(shù)能夠使室內(nèi)環(huán)境舒適，所構(gòu)筑的室內(nèi)環(huán)境更接近于自然環(huán)境，且能夠降低使用能耗。在這個角度上，采用綠色建筑理念進行設(shè)計和建造的建筑，在品質(zhì)方面也有較高提升。

三、裝配式建筑的優(yōu)勢與特點

（一）施工效率高

對于大型建筑而言，通常施工周期是比較長的，并且會受到天氣、溫度、政策等影響造成工期的拖延。建造周期對于建筑的經(jīng)濟效益和工程運營來講是非常重要的，工期的增加會提高施工過程中的管理費用，若不按時完工交付，可能會涉及到經(jīng)濟損失。大部分項目只有在完全完工之后才能開始收回建造成本，實現(xiàn)經(jīng)濟價值，若能縮短工期，無疑則對于建筑運營是很重要的。

上文中已經(jīng)對裝配式建筑進行簡要介紹，裝配式建筑是使用預(yù)制構(gòu)件進行拼接建造的一種方式，它的施工速度相比于傳統(tǒng)工程更快，受到天氣和溫度的影響較少，即使在寒冷的冬季也能夠正常使用裝配式進行建筑主體的施工工作。在我國大部分北方地區(qū)，若采用傳統(tǒng)施工模式，每年將會面臨2～4個月的停工，對于大型建筑工程而言不利于建筑盡快投入使用。采取裝配式的形式，因其受環(huán)境溫度的影響較小，所以很少受到天氣影響的程度大大降低。

裝配式建筑對于施工效率的提高還體現(xiàn)在預(yù)制和拼裝的流程上，對于混凝土結(jié)構(gòu)而言，若采用在現(xiàn)場澆筑的方式澆筑后達到目標強度，通常需要7天以上的時間；若為特種建筑，需要達到最大強度后才能繼續(xù)施工，這個過程通常大于14天。裝配式建筑混凝土構(gòu)件的預(yù)制并不在現(xiàn)場進行，根據(jù)實際施工進度與生產(chǎn)廠家進行構(gòu)件的預(yù)制生排產(chǎn)，而后運送到現(xiàn)場?，F(xiàn)場的混凝土構(gòu)件是早已在工廠中養(yǎng)護完成且強度達標后直接進行使用。在施工后也無須進行養(yǎng)護的流程，可連續(xù)施工。這種施工模式相比于過去的每層養(yǎng)護一次而言，能夠大大提高施工使用效率。

（二）建筑質(zhì)量可靠

大型工程的最大難點就在于施工質(zhì)量的管控，對于大部分建筑而言，混凝土質(zhì)量決定著整個建筑的結(jié)構(gòu)安全?，F(xiàn)澆混凝土的質(zhì)量控制通常是整個工程的難點之一，因混凝土工程的體量大、涉及點多，在進行質(zhì)量控制工作也很難做到面面俱到。鋼筋工程屬于隱蔽工程，對于隱蔽工程驗收，在目前的制度規(guī)范下也有較多不完善的地方，最終造成現(xiàn)澆混凝土質(zhì)量不達標。

裝配式混凝土建筑的構(gòu)件并不在現(xiàn)場進行澆筑，多在專業(yè)混凝土預(yù)制廠家生產(chǎn)完成后運送到現(xiàn)場進行拼裝。這樣的工藝流程下，只需確保使用的構(gòu)件質(zhì)量合格，則最終建筑主體的質(zhì)量就是合格的。同傳統(tǒng)工程不同的是，混凝土工程的構(gòu)件來源多是外部購買，所以混凝土廠家與建造企業(yè)之間并沒有直接的利益關(guān)系，僅是生產(chǎn)方與購買方之間的關(guān)系。這樣的買賣關(guān)系，構(gòu)件生產(chǎn)廠家需確保商品合格，防止因質(zhì)量問題造成的無法銷售；而建筑企業(yè)作為購買方而言，也需對購買的產(chǎn)品進行完善的質(zhì)量驗收。相比于傳統(tǒng)混凝土工程中的簡單驗收，裝配式混凝土建筑通常需要進行多方多次對構(gòu)件及其他原材料進行驗收工作，保證建筑質(zhì)量。

對于建筑質(zhì)量的保證還體現(xiàn)在工藝流程及技術(shù)要點上。對于傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆工程而言，質(zhì)量的把控工廠與現(xiàn)場技術(shù)人員有著密切關(guān)系，因為同時開工數(shù)量多、體量大，而項目內(nèi)所配備的技術(shù)人員有限，無法做到逐一驗收，最終造成因施工失誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題。裝配式建筑的構(gòu)件生產(chǎn)過程中會有專業(yè)技術(shù)人員對質(zhì)量密切關(guān)注，施工現(xiàn)場僅需按流程安裝即可，即使出現(xiàn)工藝錯誤或技術(shù)錯誤也不會造成質(zhì)量嚴重影響。

（三）空間布局合理

為了滿足使用者對于建筑的個性化和多元化需求，當(dāng)今大部分民用建筑的交付形式均為毛坯交付，而后使用者再根據(jù)自己的使用需求對建筑進行裝修，在裝修的過程中必須注意建筑的結(jié)構(gòu)部分及承重部分不能隨意進行更改。目前大部分建筑施工時所遵循的基本原則是安全與成本，在安全和成本的平衡協(xié)調(diào)中，可能降低混凝土強度，通過增加構(gòu)造柱和承重墻的形式來保證安全，這樣的結(jié)果即為室內(nèi)的空間格局難以改變，在進行室內(nèi)裝修的過程中，構(gòu)造柱比承重強是無法進行變更的，從而對室內(nèi)格局的個性化追求也難以實現(xiàn)。

裝配式建筑的出現(xiàn)很好的地解決了這個問題，通常而言裝配式混凝土結(jié)構(gòu)所使用的構(gòu)件強度是高于現(xiàn)澆混凝土的。通常情況下，僅對于建筑的外墻板和內(nèi)部少部分剪力墻采取混凝土裝配的模式，其余內(nèi)部格局均采用砌塊進行砌筑。裝配式建筑的內(nèi)部空間較大，單個梁跨徑較長，這樣的格局在進行內(nèi)部裝修時，可以對非承重墻體進行改造。對于空間格局有更多要求的使用者而言，裝配式建筑是能夠滿足多元化、個性化的內(nèi)部布局的。

在空間布局上，傳統(tǒng)建筑對于空間格局而言通常是固定的，為了滿足相關(guān)政策要求或使室內(nèi)的采光通風(fēng)效果更好，通常會造成格局浪費或功能分區(qū)設(shè)置不合理，對于這種情況裝配式建筑也能很好解決這個問題。裝配式建筑大多采用裝配與現(xiàn)澆相結(jié)合的形式，而其強度的主要來源是裝配結(jié)構(gòu)。當(dāng)裝配結(jié)構(gòu)固定之后，在建筑的空間布局階段，對于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)可進行靈活組排，只要滿足強度要求和結(jié)構(gòu)安全即可。對于使用者特殊需求或?qū)崿F(xiàn)更多功能，裝配式建筑的大開間和大進深也能夠為空間合理布局提供更多可能。

（四）降低施工過程成本

裝配式建筑對于成本的節(jié)約，首先體現(xiàn)在工期方面，在傳統(tǒng)的工程項目施工中，每年均會因天氣因素造成或多或少的延期。在此期間工程項目的管理費，必要的租金支出，以及工人窩工費等均需進行支付。這樣的費用支出無法避免，并且對于建筑的整體工程效益不會得到提升，屬于非必要支出內(nèi)容。工期統(tǒng)籌方面，裝配式建筑是能夠做到成本節(jié)約的，因其不會因環(huán)境天氣的影響造成停工，故對于整體管理費和工人窩工費用能夠減少或避免，從而綜合提高經(jīng)濟效益。

裝配式建筑的工程成本還體現(xiàn)在工序流程方面，裝配式建筑的構(gòu)件往往是質(zhì)量可靠且合規(guī)的。目前大部分混凝土裝配式在進行預(yù)制的過程中，通常將保溫層集合到混凝土層外側(cè)，能夠保證質(zhì)量合格的同時，應(yīng)用到施工方面也具有成本節(jié)約的意義，無須進行保溫專項施工。相比于傳統(tǒng)建筑而言，需要進行混凝土澆筑和保溫工程兩項專項施工工作，其所產(chǎn)生的工期、措施費、材料成本等會有相應(yīng)提高。

在材料使用上，所使用的主要材料即為裝配式構(gòu)件，其特點是在工廠預(yù)制完成而后運送至現(xiàn)場進行使用，在現(xiàn)場只需少量工序即可將混凝土構(gòu)件安裝完成，在此過程中能夠減少因材料浪費造成的成本提升。對于項目材料的整體應(yīng)用統(tǒng)籌而言，在工廠中進行混凝土構(gòu)件的預(yù)制工作也能夠?qū)Σ牧细咝Ю卯a(chǎn)生積極意義。

四、綠色建筑和裝配式建筑的經(jīng)濟優(yōu)勢

（一）政策與發(fā)展趨勢

建筑業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的趨勢與政策導(dǎo)向有著必然的聯(lián)系，政策允許且提倡的建筑體系和理念，通常在報批報建、質(zhì)量驗收、，合規(guī)運營等方面有著更多的優(yōu)惠政策。對于新型建筑理念體系下的合規(guī)建筑，政府也會有相應(yīng)的補貼用來鼓勵新型建筑的發(fā)展?，F(xiàn)階段，綠色建筑因工藝和材料的原因通常會使建筑成本提高，而裝配式建筑因為技術(shù)發(fā)展不夠成熟，也可能會相對于傳統(tǒng)建筑有更多的成本支出，但這些造成綠色建筑和裝配式建筑造價成本略高的因素，均會隨著綠色建筑和裝配式建筑日益發(fā)展成熟而逐漸抵消。目前全國各地大部分地區(qū)均出臺了相應(yīng)政策，對綠色建筑和裝配式建筑進行補貼，補貼的通常形式是經(jīng)濟形式。這也就能夠幫助建筑企業(yè)平衡因提升建筑品質(zhì)、應(yīng)用新型建筑理念，而帶來的額外成本提升。

綠色建筑和裝配式建筑無疑也是符合未來發(fā)展趨勢的，建筑的周期通常較長，在建筑周期內(nèi)可能會存在政策導(dǎo)向變化或環(huán)境因素影響。若采取了傳統(tǒng)的建筑理念或行業(yè)內(nèi)標準的最低點，雖在建造之初能夠滿足相關(guān)政策要求，但對長久發(fā)展而言，這樣的建筑類型并不能持續(xù)發(fā)展。就未來發(fā)展而言，綠色建筑和裝配式建筑這兩種新型的建筑理念更具發(fā)展空間。

（二）建造階段能源節(jié)約

環(huán)境保護和能源節(jié)約也一直是我國政府工作的重點，隨著近期碳中、碳達峰、碳中和戰(zhàn)略理念的提出，建筑行業(yè)在建造階段的能源使用與浪費也成為了行業(yè)聚焦問題。傳統(tǒng)建筑在建造階段因成本或管理問題，對于新型材料、新型管理辦法和節(jié)能型設(shè)備的應(yīng)用并不普及，這也間接導(dǎo)致建造階段不必要的資源浪費情況。

能源與經(jīng)濟效益之間有著必然的聯(lián)系，節(jié)約能源就是提高經(jīng)濟效益，綠色建筑和裝配式建筑均有著能源節(jié)約的先天優(yōu)勢。我國建筑體量龐大，新建建筑多，若未來均使用這兩種新型的建筑模式和理念，將會在建造階段節(jié)約大量能源，從而提升各個項目的綜合經(jīng)濟效益。

（三）降低建筑維保成本

項目的維保成本是指項目在完工交付之后所產(chǎn)生的維修和保障費用，通常因項目質(zhì)量問題或未達目標功能等出現(xiàn)維保情況。項目的維保屬于額外支出內(nèi)容，并不能為項目帶來收益，故維保成本對于項目綜合經(jīng)濟方面有較大影響。項目維保問題是無法完全避免的，因在管理過程中的管理差異或技術(shù)失誤，會造成項目的質(zhì)量下滑或施工問題。目前在建筑質(zhì)量驗收階段也多采用抽查的形式，對于個別質(zhì)量問題可能無法知悉察覺即進行交付。項目在帶病交付之后就可能會產(chǎn)生質(zhì)量問題，從而產(chǎn)生維保。

綠色建筑有著嚴格的認證體系，在認證過程中，除了對綠色建筑專項進行認證之外，其基本質(zhì)量要點對比傳統(tǒng)建筑更高要求，驗收內(nèi)容更完善，對于質(zhì)量問題的把控更為嚴格。通過綠色建筑認證的構(gòu)筑物在交付后會具有更少的質(zhì)量問題，使用階段出現(xiàn)的維保情況更少，經(jīng)濟效益更高。

裝配式建筑的質(zhì)量控制要點少，且裝配式建筑技術(shù)相對簡單，對于構(gòu)件的質(zhì)量把控也更為嚴格。在這樣的條件和背景之下，裝配式建筑的質(zhì)量高于傳統(tǒng)建筑模式，因裝配式建筑特殊的構(gòu)造主體的滲漏開裂情況也更不易出現(xiàn)。采用了裝配式進行施工的建筑，在使用階段同樣會有著更低的維保成本。

（四）使用階段成本降低

建筑使用階段的能耗也是很高的，對于民用建筑而言，建筑使用階段的能耗通常分為使用功能能耗和環(huán)境構(gòu)件能耗。使用功能能耗指的是該建筑，為了實現(xiàn)設(shè)計功能而產(chǎn)生的能耗如熱水器、電梯、智能設(shè)備等設(shè)施的能源消耗；環(huán)境構(gòu)建能耗指的是為了達成舒適的使用環(huán)境，對光、溫度、濕度等指標進行改變而產(chǎn)生的能耗，如空調(diào)、加濕器、電燈等。通過查閱資料可得知建筑在使用階段的能耗很大，其中溫控設(shè)備的能耗占比三分之一以上。

綠色建筑的核心之一就是能源節(jié)約，故對于綠色建筑而言，其在使用階段對于成本的把控相比于傳統(tǒng)建筑是更有優(yōu)勢的，綠色建筑通常采用被動式門窗、高效保溫結(jié)構(gòu)、新型溫控設(shè)備等方式對建筑整體能耗進行降低，且不會影響使用過程的舒適度。通過提高維護結(jié)構(gòu)的密閉性，進而使建筑使用階段對于溫控設(shè)備的依賴減少，進而使全壽命周期能耗降低，提高經(jīng)濟效益。裝配式建筑通常是保溫結(jié)構(gòu)一體型建筑，相比于傳統(tǒng)建筑而言裝配式建筑的維護結(jié)構(gòu)更為嚴密，整體傳熱系數(shù)更低，更利于室內(nèi)維護穩(wěn)定的熱環(huán)境。所以這兩種新型建筑模式，都能降低使用階段的成本。

（五）符合可持續(xù)發(fā)展趨勢

可持續(xù)發(fā)展理念，不僅針對環(huán)境保護和能源節(jié)約而言，在行業(yè)迅速發(fā)展的今天，各種新型建筑模式也如雨后春筍般簇擁而生。綠色建筑是行業(yè)內(nèi)所共同認可的高品質(zhì)建筑形式，無論是建造過程還是使用階段，都能滿足人對高品質(zhì)建筑的需求，采用綠色建筑理念并通過綠色建筑認證的構(gòu)筑物，在整個建筑行業(yè)中是具有廣闊發(fā)展前景的。裝配式建筑因效率更高、能源利用率高、質(zhì)量控制完善等諸多顯著優(yōu)勢，也決定了其迅速的發(fā)展。這兩種新型建筑理念，對行業(yè)的健康發(fā)展和建筑企業(yè)的健康運營而言，是在建筑行業(yè)市場大環(huán)境下發(fā)展的必然選擇。

五、總結(jié)與展望

本文簡要介紹了兩種新型建筑模式，分別為綠色建筑和裝配式建筑。這兩種建筑模式均是在近年來被提出且處于發(fā)展中階段，其共同特點之一，就是對建筑的經(jīng)濟效益有明顯優(yōu)勢。綠色建筑通過能源節(jié)約與高效利用的核心從而實現(xiàn)建筑使用階段的經(jīng)濟效益最大化；裝配式建筑通過施工效率和施工質(zhì)量的優(yōu)勢從而提高工程項目綜合的經(jīng)濟效益。

近年來，建筑行業(yè)取得了迅猛飛速的發(fā)展，市場需求的更新迭代也注定了建筑業(yè)形勢的轉(zhuǎn)型升級，進步與改革。綠色建筑與裝配式建筑均有著顯著明顯的優(yōu)勢與特點，并且對建筑運營的經(jīng)濟效益而言都有積極的作用。在多年的發(fā)展與進步中，綠色建筑與裝配式建筑也有了相對成熟的規(guī)范和體系，在未來建筑行業(yè)，也會取得更大規(guī)模的普及。

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（作者單位：長沙市綠色建筑發(fā)展中心）