基于老舊社區(qū)改造的鄰里景觀空間設(shè)計(jì)策略探析

丁沁玥 （安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院，安徽 合肥 230031）

1 老舊社區(qū)景觀問(wèn)題概述

因城市化進(jìn)程不斷發(fā)展，城市中在出現(xiàn)新型集聚社區(qū)的同時(shí)，城市中原有的老舊商業(yè)社區(qū)、早年以同一工作單位為主要居民構(gòu)成的老單位宿舍集群、征地回遷社區(qū)等多種不同居民構(gòu)成的老舊社區(qū)形態(tài)均已出現(xiàn)，亟待改善與優(yōu)化。

2 老舊社區(qū)人居景觀分析

2.1 老舊社區(qū)鄰里空間的共性問(wèn)題

大量老舊社區(qū)本身集中性景觀活動(dòng)場(chǎng)地即為缺損狀態(tài)。無(wú)大塊的集中鄰里空間，或因缺少維護(hù)、使用不當(dāng)?shù)仍?，使原本景觀空間的吸引力大幅折損。疏于管理、年久失修等原因?qū)е碌木G化雜草叢生，喬木疏于修剪，水景蚊蟲(chóng)滋生，廣場(chǎng)地面破損，景觀廊架老舊等等多種問(wèn)題使其所在社區(qū)居民的活動(dòng)意愿大幅下降，或舍近求遠(yuǎn)地轉(zhuǎn)而選擇社區(qū)附近集中性公園綠地用以活動(dòng)，但部分老舊社區(qū)和建筑集群周邊并不具備類(lèi)似條件的公園綠地，從而導(dǎo)致居民健身活動(dòng)，景觀場(chǎng)地使用的缺位。

同時(shí)在城市化不斷發(fā)展的進(jìn)程中，城市居民的汽車(chē)保有量仍呈逐年上升的趨勢(shì)，社區(qū)景觀區(qū)域破損老舊后被占用停車(chē)的情況常有發(fā)生。

各式老舊社區(qū)的居民人員構(gòu)成、位置、集群景觀的老舊程度均不盡相同，但絕大多數(shù)均存在以下共性問(wèn)題：

①老舊社區(qū)植被密度過(guò)大對(duì)居民采光、活動(dòng)產(chǎn)生影響；

②集中景觀設(shè)施老舊破損，無(wú)法滿(mǎn)足社區(qū)居民日常活動(dòng)需求；

③社區(qū)居民日益攀升的地面停車(chē)需求與綠化活動(dòng)場(chǎng)地的矛盾。

2.2 老舊社區(qū)景觀空間的差異性分析

房齡長(zhǎng)的老舊社區(qū)居民，在相似的生活文化背景下，易在集中景觀區(qū)域自發(fā)形成聚集性戶(hù)外活動(dòng)的松散群體。體現(xiàn)了聚集性鄰里景觀空間——即社區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)、集中綠化、中心草坪等，對(duì)于周邊居民活動(dòng)產(chǎn)生的引導(dǎo)聚集性作用。

2.2.1 中大型中心景觀改造

在較大型居住社區(qū)整體統(tǒng)一規(guī)劃的背景下，中大型老舊社區(qū)改造過(guò)程中易發(fā)現(xiàn)設(shè)施老舊單一集中的大型景觀廣場(chǎng)。在社區(qū)管理及綠化養(yǎng)護(hù)情況較為良好的老舊社區(qū)，此類(lèi)集中廣場(chǎng)即成為社區(qū)居民的景觀活動(dòng)中心，滿(mǎn)足居民日常的就近戶(hù)外活動(dòng)需求，易產(chǎn)生居民集中活動(dòng)。且易出現(xiàn)社區(qū)文化符號(hào)類(lèi)裝飾，易出現(xiàn)集中性記憶點(diǎn)，給予社區(qū)廣場(chǎng)更多文化內(nèi)涵，增強(qiáng)統(tǒng)一社區(qū)居民社群歸屬感。

但此類(lèi)景觀活動(dòng)廣場(chǎng)在停車(chē)空間逐漸供不應(yīng)求且管理不善的情況下，極易被居民侵占為機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)的停放場(chǎng)所，從而導(dǎo)致景觀活動(dòng)空間的缺位并極大降低居民的景觀活動(dòng)意愿。

部分老舊大型住宅組團(tuán)在不設(shè)置大型景觀活動(dòng)中心的情況下，為滿(mǎn)足居民日?；顒?dòng)需求，設(shè)置兩至三處功能不同的中型次中心景觀，并根據(jù)建筑分布依次排列的情況常見(jiàn)。因景觀功能差異導(dǎo)致居民使用頻次差異產(chǎn)生，改造中出現(xiàn)的中型次中心景觀設(shè)施的老舊程度往往存在區(qū)別。

此類(lèi)小型景觀集散區(qū)域，因功能差異易對(duì)統(tǒng)一社群的居民活動(dòng)產(chǎn)生功能性的切割。相較于大型景觀場(chǎng)地易出現(xiàn)的以社區(qū)整體居民作為統(tǒng)一社群的社交，次中心中型景觀活動(dòng)區(qū)域更常見(jiàn)以景觀區(qū)域功能導(dǎo)向，種類(lèi)相對(duì)單一的居民活動(dòng)集群。

2.2.2 小型宅前景觀

部分老舊社區(qū)、動(dòng)遷建筑集群等由于年代久遠(yuǎn)，土地局限等早期實(shí)際情況所限，并未設(shè)置社區(qū)集中綠地或集中景觀活動(dòng)區(qū)域，取而代之的設(shè)置了樓前小型鄰里活動(dòng)空間以求代償部分集中景觀具備的功能。這種解決辦法在功能性上更類(lèi)似于市政設(shè)置的街角綠地，相較于集中的開(kāi)闊場(chǎng)地，更注重樓均景觀公平性，能滿(mǎn)足社區(qū)居民最基礎(chǔ)的，對(duì)于居住區(qū)景觀空間的硬性需求。

小型的宅前景觀具備較大的人員流動(dòng)性，景觀開(kāi)放性，且在設(shè)備完備的情況下能夠承擔(dān)小型的鄰里集散活動(dòng)，滿(mǎn)足就近建筑物居民的鄰里交往需求。

但星羅棋布的小型宅前綠地景觀，無(wú)法像大型景觀集中場(chǎng)地一樣能夠承載更豐富的社群文化內(nèi)涵，例如擺放主題雕塑、大型文化墻等增強(qiáng)本社區(qū)辨識(shí)度的文化標(biāo)識(shí)設(shè)施，或加深本社區(qū)內(nèi)部居民的凝聚力與文化認(rèn)同感，較難使居民發(fā)生長(zhǎng)久駐留行為，產(chǎn)生社區(qū)集群活動(dòng)。且宅前綠地極易被居民就近圍占作為私人種植場(chǎng)所，對(duì)就近區(qū)域內(nèi)其余居民的景觀使用產(chǎn)生影響。

宅前景觀空間的性質(zhì)即決定了它的私密性要強(qiáng)于中大型景觀集散場(chǎng)地，在社區(qū)整體視角中，小型宅前活動(dòng)場(chǎng)地，更易促成數(shù)量多但平均人數(shù)更少的鄰里活動(dòng)團(tuán)體，更利于居民著眼于滿(mǎn)足自身的或是以家庭為單位的實(shí)際景觀活動(dòng)需求而非以社區(qū)為單位的居民社交活動(dòng)，且顯然在樓均可達(dá)性上強(qiáng)于大型中心景觀帶。

3 社區(qū)鄰里景觀設(shè)計(jì)策略

老舊社區(qū)經(jīng)多年使用后顯露部分實(shí)際使用中存在的問(wèn)題，因年代較早其設(shè)計(jì)及使用材料存在一定局限。因此，新建社區(qū)的景觀部分可經(jīng)設(shè)計(jì)細(xì)部調(diào)整進(jìn)行此類(lèi)問(wèn)題的避免與早期干預(yù)。

3.1 硬質(zhì)景觀層面分析

老舊社區(qū)的硬質(zhì)景觀鋪裝常見(jiàn)有不同品類(lèi)的磚石、塑膠等多種面層不同做法，絕大多數(shù)硬化區(qū)域未考慮上車(chē)荷載也并未考慮設(shè)置車(chē)擋石阻止上車(chē)或設(shè)置綠化帶進(jìn)行軟性分隔。磚石等材料經(jīng)碾壓碎裂，雨天浸水松動(dòng)導(dǎo)致泥漿外溢污損周邊地面的情況時(shí)有發(fā)生，道旁灌木地被綠化經(jīng)碾壓以致黃土裸露也并不鮮見(jiàn)。

景觀區(qū)域除鋪裝外，廊架等構(gòu)筑物，包括健身器材、種植池、景觀照明燈以及相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施及社區(qū)文化雕塑小品等，其質(zhì)量與材質(zhì)，亦決定居民們?cè)谌粘Ｉ钪?，?duì)于此處社區(qū)景觀的實(shí)際使用感受。

3.1.1 鋪裝設(shè)計(jì)考量

①設(shè)計(jì)中出現(xiàn)中大型硬質(zhì)景觀活動(dòng)廣場(chǎng)，未考慮上車(chē)荷載僅供社區(qū)居民日?；顒?dòng)的情況下，需在寬度≥2.5m的各個(gè)入口增設(shè)車(chē)擋石，預(yù)防機(jī)動(dòng)車(chē)在管理不善的情況下出現(xiàn)隨意停放侵占損壞景觀場(chǎng)地的情況，或結(jié)合場(chǎng)地豎向整體考慮，滿(mǎn)足無(wú)障礙出行的情況下，在活動(dòng)廣場(chǎng)區(qū)域的人行入口增設(shè)臺(tái)階或高路沿石分隔。

②鋪裝材料尺寸選取時(shí)考慮其面積及功能，頻繁車(chē)行區(qū)域使用小尺寸鋪裝材料避免大尺寸石材等鋪裝經(jīng)碾壓碎裂出現(xiàn)的高更換難度和高更換成本，且考慮素土壓實(shí)系數(shù)增加，避免雨水天氣導(dǎo)致的泥漿外溢情況。

③人員主要活動(dòng)區(qū)域如健身場(chǎng)地，兒童活動(dòng)區(qū)域，則需著重考慮地面鋪裝效果呈現(xiàn)，選取色牢耐久較高的材質(zhì)。宅前景觀等可達(dá)性高的活動(dòng)區(qū)域，如選用硅PU、EPDM塑膠等軟性鋪裝材料，需考慮增加面層厚度以抵抗頻繁使用造成的磨損。

3.1.2 功能設(shè)施選取

景觀區(qū)域的構(gòu)筑物，考慮呈現(xiàn)效果的同時(shí)也需考量材質(zhì)的使用年限，預(yù)算與場(chǎng)地情況允許的情況下可優(yōu)先考慮鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)廊亭及設(shè)施器材。防腐木可采用碳化處理后的優(yōu)質(zhì)木材或新型高強(qiáng)度合成的仿木材料。采用耐久度高的構(gòu)筑材料，利于戶(hù)外景觀場(chǎng)景的耐久使用，也利于整體景觀視覺(jué)效果的長(zhǎng)久持續(xù)呈現(xiàn)，更有利于提高整體社區(qū)居民的活動(dòng)熱情，豐富以社區(qū)為單位的社群文化聯(lián)絡(luò)。

3.2 種植綠化層面分析

社區(qū)景觀在考慮美觀之余，也需景觀種植設(shè)計(jì)師考量植物配置對(duì)本社區(qū)居民日常生活使用造成的影響。

3.2.1 綠化營(yíng)造

①景觀種植設(shè)計(jì)應(yīng)首先考慮在大型喬木與建筑物之間留出足夠的生長(zhǎng)距離，宅前景觀綠化區(qū)域喬木則優(yōu)先考慮小型色葉樹(shù)種，開(kāi)花小喬木等樹(shù)冠高度較低但觀賞性佳的樹(shù)種，避免后期樹(shù)木不斷生長(zhǎng)冠幅擴(kuò)大遮擋附近低層居民采光，從而導(dǎo)致居民毀綠求光，損壞社區(qū)綠化景致情況的出現(xiàn)。

②在硬化景觀區(qū)域設(shè)置的種植池、綠化帶須考慮植物根系種類(lèi)，應(yīng)避免淺根系喬木在根系不斷生長(zhǎng)中導(dǎo)致周邊硬質(zhì)鋪裝及種植池破損情況的出現(xiàn)。

③優(yōu)先選取本地植物種類(lèi)，降低植物運(yùn)輸成本的同時(shí)，植株未經(jīng)歷大型氣候變化，更利于其的成活生長(zhǎng)，便于后期管理養(yǎng)護(hù)，從而降低社區(qū)種植養(yǎng)護(hù)成本，也易保證種植綠化的視覺(jué)效果。

③灌木地被類(lèi)種植應(yīng)選取密實(shí)度較高，易成片生長(zhǎng)，耐修剪，耐踩踏，易維護(hù)的品種，盡量避免養(yǎng)護(hù)期結(jié)束后疏于管理導(dǎo)致逐漸裸露土層的情況出現(xiàn)。生長(zhǎng)旺盛的綠化景觀可結(jié)合柔性景觀設(shè)計(jì)，增加景觀親和力，吸引更多社區(qū)居民就近玩賞，促進(jìn)社群社交。

3.3 老舊社區(qū)景觀改造設(shè)計(jì)實(shí)踐

3.3.1 社群景觀記憶構(gòu)建

合肥市蜀山區(qū)紅鑫新村改造項(xiàng)目位于合肥市蜀山區(qū)望江西路268號(hào)，2021年進(jìn)行改造，現(xiàn)已竣工，地塊中存在年久失修的大型中心集中景觀廣場(chǎng)，多為硬質(zhì)鋪裝景觀，與周邊居民樓以綠化帶分隔，廣場(chǎng)上社區(qū)舞臺(tái)老舊破損嚴(yán)重現(xiàn)已無(wú)人使用，居民未經(jīng)核算即在廣場(chǎng)兩側(cè)弧形廊架頂部自行加裝彩鋼板坡頂，存在一定安全隱患，廣場(chǎng)地塊內(nèi)健身器材老舊，缺少景觀休憩設(shè)施。

經(jīng)設(shè)計(jì)人員多次現(xiàn)場(chǎng)踏勘均僅在廊架下發(fā)現(xiàn)居民自搬活動(dòng)桌椅進(jìn)行少量活動(dòng)，詢(xún)問(wèn)附近活動(dòng)居民后，發(fā)現(xiàn)居民均對(duì)現(xiàn)有老舊廣場(chǎng)景觀存有記憶與情感認(rèn)同，且期待在現(xiàn)有基礎(chǔ)上獲得更良好的景觀功能體驗(yàn)。

因此景觀改造過(guò)程中，針對(duì)以上問(wèn)題，首先針對(duì)景觀功能，進(jìn)行了廊架舞臺(tái)等硬質(zhì)構(gòu)筑物的整體翻新，且為存續(xù)原社群景觀文化記憶，將廣場(chǎng)原有中心保存良好僅少量磨損的星型鋪裝圖案作為社區(qū)景觀文化記憶符號(hào)局部保留，僅圍繞鋪裝圖案周邊翻新，廣場(chǎng)鋪裝新舊融合，在保有社群景觀文化辨識(shí)度與歸屬感的情況下也降低了部分鋪裝材料成本。

此次景觀改造設(shè)計(jì)將小區(qū)現(xiàn)狀廣場(chǎng)鋪裝作為社群景觀活動(dòng)的文化符號(hào)，滿(mǎn)足硬性景觀功能需求的情況下，通過(guò)設(shè)計(jì)手法強(qiáng)化了同一老舊社區(qū)居民對(duì)于景觀廣場(chǎng)的文化記憶。

3.3.2 社區(qū)景觀綠化梳理

合肥市瑤海區(qū)惠園小區(qū)改造項(xiàng)目位于臨泉路北站西路西側(cè)，2021年進(jìn)行改造現(xiàn)已竣工，地塊中景觀分為東西兩處功能區(qū)劃不同的中型景觀區(qū)域，景觀綠化均生長(zhǎng)茂盛，但原有較大片草坪綠化已雜草叢生，東側(cè)景觀與路面高差較大，雜草綠化斑駁導(dǎo)致固土能力降低，景觀綠擋石低矮，居民臨近停車(chē)碾壓裸露土層，雨天即造成黃土泥漿四溢，路面污損嚴(yán)重。西側(cè)景觀現(xiàn)狀局部小型水景因非活水僅存蓄少量雨水，蚊蟲(chóng)雜草滋生，活動(dòng)設(shè)施老舊，綠化雜樹(shù)生長(zhǎng)不良但距建筑物較近采光遮擋嚴(yán)重，附近社區(qū)居民整改意向明確。

景觀二次設(shè)計(jì)改造將社區(qū)西側(cè)景觀區(qū)域臨近建筑遮擋采光且生長(zhǎng)不良的雜樹(shù)均移除，長(zhǎng)勢(shì)良好大喬木距建筑過(guò)近的移栽以保證低層居民采光，其余就地增設(shè)樹(shù)池，水景填埋為雨水花園綠化帶，增設(shè)低矮易養(yǎng)護(hù)耐陰開(kāi)花灌木（八爪金盤(pán)），小型色葉喬木（雞爪槭、日本晚櫻）保證季相綠化效果且不易對(duì)周邊居民采光造成影響。東側(cè)景觀廣場(chǎng)取消大面難養(yǎng)護(hù)的草坪，根據(jù)現(xiàn)狀景觀道路高差與現(xiàn)狀行道樹(shù)景觀種植分布設(shè)置道旁臺(tái)階與擋土種植池并增設(shè)開(kāi)花中小型喬木（二喬玉蘭、磬口蠟梅、剛竹），解決雨天路面污損問(wèn)題，增加景觀綠化觀賞性且便于居民停放車(chē)輛。

此次改造著重梳理了原社區(qū)景觀綠化層次，二次景觀設(shè)計(jì)滿(mǎn)足小區(qū)居民采光與觀景活動(dòng)需求，增加了綠化親和力，吸引本社區(qū)居民就近活動(dòng)，提高居民景觀駐留度，為本社群鄰里感情聯(lián)絡(luò)提供了景觀上的引導(dǎo)與促進(jìn)。

4 結(jié)語(yǔ)

在老舊社區(qū)改造進(jìn)程不斷推進(jìn)，設(shè)計(jì)手法材料不斷優(yōu)化的今天，社區(qū)集群景觀應(yīng)不斷吸取改造過(guò)程中暴露出的問(wèn)題，在實(shí)踐中優(yōu)化景觀設(shè)計(jì)，優(yōu)化社群景觀體驗(yàn)，優(yōu)化社區(qū)景觀文化內(nèi)涵。在社區(qū)景觀公平性、可達(dá)性、可用性、可觀性上不斷推進(jìn)，立足每個(gè)新增社區(qū)與需改造社區(qū)的實(shí)際情況，優(yōu)化新型社區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，使社區(qū)景觀為每一位社區(qū)居民提供更良好的景觀體驗(yàn)，營(yíng)造更融洽團(tuán)結(jié)的社群鄰里氛圍。