小區(qū)消防檢測技術(shù)的要點(diǎn)研究

李曼

（山西省建筑科學(xué)研究院有限公司，山西太原 030000）

近些年，城市中開始逐漸增多大量小區(qū)住宅，而隨著住宅小區(qū)的建成及發(fā)展、投入運(yùn)行，逐漸凸顯了小區(qū)安全問題。一些報(bào)告顯示，近年來我國小區(qū)居民安全意識不斷增強(qiáng)，也越來越重視小區(qū)的消防安全問題。面對此種情況，相關(guān)部門必須要高度重視小區(qū)消防安全管理，保障居民安全。在小區(qū)進(jìn)行消防安全管理的過程中，尤為重要的一個(gè)因素就是消防檢測技術(shù)，基于該技術(shù)優(yōu)勢作用的充分發(fā)揮，能快速、精準(zhǔn)找出小區(qū)的消防隱患，為隱患的高效化排除指引方向。所以，必須要探討小區(qū)消防檢測技術(shù)的要點(diǎn)，確保其更好地服務(wù)于小區(qū)消防安全管理工作。

1 小區(qū)火災(zāi)特征分析

1.1 火災(zāi)蔓延迅速

住宅小區(qū)有火災(zāi)險(xiǎn)情出現(xiàn)的情況下，通過建筑內(nèi)管道井及電纜井等豎向井道、孔洞，火勢會快速蔓延到其余樓層，致使立體火災(zāi)逐步形成，該方面因素會直接加大后續(xù)的疏散逃生和滅火救援工作的難度。尤其是對于一些高層住宅建筑來說，火勢往往會快速蔓延，同時(shí)因疏散通道較為單一，即僅能以樓梯間為主，所以會大大增加危險(xiǎn)。

1.2 疏散逃生困難

目前小區(qū)建筑大多是以高層住宅為主，而此類建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯運(yùn)行會立即停止，此時(shí)消防電梯也會向首層迫降。在此背景下疏散逃生的唯一途徑就是樓梯間，而因縱向逃生面臨較長距離，所以會導(dǎo)致疏散逃生的難度系數(shù)隨之加大，加之面對火災(zāi)時(shí)人們受恐慌心理、濃煙等影響較大，因此會致使人員疏散難度進(jìn)一步增加。

1.3 火災(zāi)撲救難度大

小區(qū)建筑具有較大的空間體積和復(fù)雜結(jié)構(gòu)，所以火災(zāi)撲救往往面臨較大的困難，而我國現(xiàn)有消防登高車輛舉高高度及消防水槍、水炮射程均有一定限度，所以發(fā)生火災(zāi)時(shí)很難從外部撲救。此外，一些小區(qū)建筑消防撲救路面也存在被綠化帶及隔離墩等占用的現(xiàn)象，導(dǎo)致居高消防車難以在最佳位置開展撲救工作。

2 小區(qū)消防安全管理現(xiàn)狀

2.1 消防設(shè)施器材不夠完善

小區(qū)發(fā)生火災(zāi)險(xiǎn)情的情況下，一般是以建筑內(nèi)部自動噴水滅火系統(tǒng)及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)等固定消防設(shè)施為主要依靠進(jìn)行撲救操作。但值得注意的是，以調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示為依據(jù)，從目前我國小區(qū)實(shí)際情況來看，約有一半數(shù)量的住宅小區(qū)中并未積極設(shè)置防排煙系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)等自動消防設(shè)施[1]。雖然說一些高層住宅小區(qū)有設(shè)置自動消防設(shè)施，但日常因維護(hù)保養(yǎng)不得當(dāng)，所以這些自動消防設(shè)施不具備良好性能。特別是對于一些建造年代較久遠(yuǎn)的小區(qū)來說，超期使用的消防設(shè)施器材、加之維護(hù)保養(yǎng)的長期缺失等，都導(dǎo)致設(shè)施的故障率較高，存在嚴(yán)重的損壞現(xiàn)象，且電氣線路也過于老化，甚至報(bào)警設(shè)施未通電和消防管道無水等癱瘓狀態(tài)也十分普遍。以上因素?zé)o疑給小區(qū)消防安全事故防控造成了制約。

2.2 消防通道經(jīng)常被侵占

目前，一些住宅小區(qū)內(nèi)的住戶出入通常都是以乘坐電梯為主要形式，所以對電梯的需求較高，相對應(yīng)的消防安全通道就會遭到忽視。甚至一些高層住宅小區(qū)消防安全通道長期處在被擱置的狀態(tài)中，此時(shí)一些住戶開始在消防安全通道處堆放各種家用雜物，甚至部分住戶存在私裝防盜門的現(xiàn)象，導(dǎo)致消防安全通道被占為己用。而以上因素，都給消防安全事故的發(fā)生埋下了一定安全隱患。一旦火災(zāi)險(xiǎn)情發(fā)生，作為唯一快速逃離火場生命通道的消防通道，受各種家用雜物堆放影響，不僅會導(dǎo)致人們的逃離速度隨之減慢，同時(shí)也會致使火災(zāi)嚴(yán)重程度因此加劇，最終難以預(yù)估的人員傷亡和財(cái)物損失問題會隨之產(chǎn)生[2]。此外，一些小區(qū)消防專用車道存在長期空閑的狀態(tài)，加之小區(qū)缺少規(guī)范管理，所以消防專用車道被占用的情況也極易出現(xiàn)。

2.3 消防安全意識有待增強(qiáng)

小區(qū)火災(zāi)險(xiǎn)情事故發(fā)生的一個(gè)主要原因就是小區(qū)消防安全意識不強(qiáng)，如一些住戶過分追求完美性和舒適度，所以在二次裝修過程往往會將排煙陽臺向封閉儲藏間方面改造；還有一些住戶會擅自更改原本用于上下防火分隔的防火窗；部分用戶也會將原本入戶防火門拆除，進(jìn)而向普通防盜門方面更換；更是有部分住戶將樓層走道設(shè)置的室內(nèi)消火栓箱拆除，私自更改為鞋柜等自用裝置，這些因素都嚴(yán)重降低了住宅室內(nèi)消防安全水平[3]。與此同時(shí)，從小區(qū)日常用電、用氣、用火等實(shí)際情況來看，不規(guī)范的現(xiàn)象也十分普遍，如插座的隨意增加，加之電瓶車等違規(guī)上樓入戶、陽臺及管道井內(nèi)各種廢棄雜物堆積等問題，都嚴(yán)重影響了火災(zāi)事故發(fā)生后的疏散逃生。所以，為了能夠有效預(yù)防以上因素造成的火災(zāi)事故，最大限度消除安全隱患，小區(qū)消防檢測就顯得十分必要。

3 小區(qū)消防檢測技術(shù)的要點(diǎn)內(nèi)容

3.1 自動報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動系統(tǒng)

①系統(tǒng)布線過程，注意接地保護(hù)導(dǎo)線、信號傳輸導(dǎo)線的積極檢查，同時(shí)也要為截面積合理性提供保障，該環(huán)節(jié)還要保護(hù)系統(tǒng)布線中的信號傳輸系統(tǒng)與報(bào)警線路。②整個(gè)小區(qū)消防系統(tǒng)檢查過程，應(yīng)積極檢測火災(zāi)探測器，同時(shí)也要檢測其單個(gè)質(zhì)量，并注意探測器安裝牢固程度的檢查，安裝前也應(yīng)注意安裝間距及位置、傾斜度等的科學(xué)確定，還要在報(bào)警功能良好和等的完備性確認(rèn)方面予以重點(diǎn)關(guān)注。③檢測手動報(bào)警按鈕和裝置，為安裝牢固程度提供保障，同時(shí)也應(yīng)注意安裝傾斜度、質(zhì)量、外觀的檢測，為報(bào)警功能良好提供保障[4]。④集中報(bào)警控制器的檢測，該環(huán)節(jié)要以安裝牢固程度及安裝尺寸為重點(diǎn)檢查內(nèi)容。⑤注意消防設(shè)備的認(rèn)真檢測，要為手動裝置控制的正常使用、信號功能正常顯示提供保障。⑥全面檢測消防電梯正常使用功能和正常迫降功能。⑦檢測非消防電源正常切斷功能，該環(huán)節(jié)檢測工作開展時(shí)要對照火層燈光顯示裝置。⑧檢測控制室和設(shè)備間正常通話功能及通信功能、二者間取得聯(lián)系的及時(shí)性等內(nèi)容。⑨在火災(zāi)險(xiǎn)情發(fā)生的情況下，廣播應(yīng)急要及時(shí)開展，同時(shí)自動播放和自動選層功能也十分必要。⑩注意擴(kuò)音機(jī)的配備，并全面檢查擴(kuò)音機(jī)，要確保相關(guān)設(shè)備可遙控操作擴(kuò)音裝置，并強(qiáng)行來進(jìn)行切換操作。

3.2 防火間距

防火間距的設(shè)計(jì)一般有4種類型：①對于相鄰兩棟樓間防火間距來說，在間距不合適的情況下，如果防火間距小于6m，就要重視防火墻的設(shè)置，同時(shí)也可設(shè)置4m或盡可能超過4m的防火間距。②在商業(yè)用房和住宅樓處于相鄰狀態(tài)的情況下，加之二者間距約為1.5m時(shí)，一方面要重視防火墻的設(shè)計(jì)，另一方面也要為外墻門窗距離超過4m提供保證。③別墅和別墅間不具備充足防火距離的情況下，間距要處在超過4m的范圍內(nèi)，否則就要注意相鄰高面防火墻的設(shè)置[5]。④在高層和多層住宅間防火距離不夠的情況下，檢測方法具體有兩種，一種是相鄰高層住宅高面墻的防火墻已經(jīng)設(shè)置、或建筑物屋頂高出15m的情況下，防火間距可無須設(shè)置；另一種是在多層住宅小區(qū)有防火墻設(shè)置的情況下，加之承重構(gòu)件耐火力高于1h時(shí)，可設(shè)置超過4m的防火間距。

3.3 消防車道

對于所有的住宅小區(qū)來說，其內(nèi)部消防車道的設(shè)計(jì)均十分必要。一般來說，消防車道是以環(huán)形狀態(tài)為主，寬度要處在≥3.5m的狀態(tài)中，與此同時(shí)，應(yīng)注重至少兩個(gè)能和外面道路相同出口的設(shè)置，而對于這兩個(gè)出入口的凈高、凈寬來說，應(yīng)該都處于≥4m的狀態(tài)中；針對一些多層小區(qū)而言，應(yīng)將至少一個(gè)消防車道設(shè)置在長邊處；而對于高層住宅小區(qū)來說，應(yīng)注重環(huán)形或兩個(gè)長邊處消防車道的設(shè)置，且要注意消防車道最大轉(zhuǎn)彎直徑及耐壓力、車道管線等多方面因素的綜合考慮。消防車道檢測工作開展時(shí)，就可結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況從以上內(nèi)容進(jìn)行檢測，為消防車道暢通無阻提供保障。

3.4 消防給水系統(tǒng)

（1）室內(nèi)消火栓。在住宅小區(qū)是以高層住宅或超過7層的單元住宅、超過6層的通廊式及塔式住宅為主要形式時(shí)，必須要重視室內(nèi)消火栓的積極安裝，同時(shí)水泵結(jié)合器的設(shè)置也十分關(guān)鍵。

（2）室外消火栓。所有住宅小區(qū)均需配置的消防設(shè)施就是室外消火栓，以小區(qū)位置為依據(jù)，消火栓可設(shè)置在其半徑之內(nèi)。一般來說，要在消防車道一側(cè)放置消火栓，為消防用水提供便利作用。值得注意的是，避免在綠道中心部位或無消防車道的位置設(shè)置室外消火栓，具體要與小區(qū)實(shí)際情況相結(jié)合進(jìn)行消火栓位置的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

（3）自動滅火噴水系統(tǒng)。在小區(qū)是以商業(yè)+住宅或高層住宅樓形式為主時(shí)，一旦有火災(zāi)險(xiǎn)情發(fā)生，造成的后果必然會十分嚴(yán)重。而在建筑層高越高的情況下，也會進(jìn)一步加大滅火難度，考慮到此種情況，此類住宅小區(qū)就應(yīng)重視自動滅火噴水系統(tǒng)的設(shè)置。除此之外，也可基于現(xiàn)有條件配置此種滅火設(shè)置，借此達(dá)到減少投入的目的。

3.5 氣體滅火系統(tǒng)

檢測氣體滅火系統(tǒng)的過程中，貯存氣體容器規(guī)格及質(zhì)量、外觀為關(guān)鍵檢測內(nèi)容，與此同時(shí)，也要注意壓力表及顏色、編號、記錄安裝、其他方面等檢測內(nèi)容。如貯瓶間相對溫濕度及燈光照度等參數(shù)，滅火系統(tǒng)集流管整體質(zhì)量及外觀、泄壓裝置的檢測，高壓軟件和單向閥安裝位置、質(zhì)量外觀的檢測，氣體安裝管路與驅(qū)動裝置的檢測，電磁驅(qū)動、連接電器線路的檢測等[6]。從氣體滅火系統(tǒng)的噴嘴方面進(jìn)行分析，要注意其安裝情況和質(zhì)量彎管、安裝間距等具體情況的檢測；除此之外，尤為重要的還有火災(zāi)探測器報(bào)警功能的檢測，加之檢測氣體滅火系統(tǒng)延時(shí)啟動量及自動啟動，如此才能為氣體滅火系統(tǒng)功能、性能良好提供全面保障。

4 小區(qū)消防檢測技術(shù)存在的問題

4.1 普遍存在火災(zāi)隱患且難消除、建筑物與公共設(shè)施過于密集

小區(qū)內(nèi)的各個(gè)家庭之中，存在的木質(zhì)家具及易燃物品數(shù)量較多，所以很難從根本上杜絕消除火災(zāi)隱患，同時(shí)隨著家電產(chǎn)品的不斷發(fā)展及優(yōu)化創(chuàng)新，如得益于科技水平日益提高而涌現(xiàn)的大功率現(xiàn)代化家用電器，都導(dǎo)致火災(zāi)的可能性進(jìn)一步加大[7]。目前，從我國居民建筑實(shí)際情況來看，主要是以密集化分布形式為主，大面積聚集在一起的公共設(shè)備及設(shè)施，都使得人員過分集中，加之密集型分布的建筑物和設(shè)施等，都導(dǎo)致火災(zāi)的可能性在無形之中提高，也致使小區(qū)消防檢測面臨的挑戰(zhàn)更為嚴(yán)峻，此時(shí)火災(zāi)概率也會隨之增加。

4.2 政府政策導(dǎo)向嚴(yán)重、檢測技術(shù)水平低，檢測設(shè)備過于落后

從當(dāng)下我國小區(qū)消防檢測實(shí)際情況來看，更多的是以政府政策導(dǎo)向作用為主要依靠，該方面因素致使封閉式檢測市場由此形成，先進(jìn)的技術(shù)及管理模式、管理手段很難開放性引進(jìn)。受政府導(dǎo)向作用影響，雖然給小區(qū)消防檢測技術(shù)的發(fā)展帶來了一定推動作用，但值得注意的是，也有諸多不便由此產(chǎn)生，如靈活性較為缺失。與此同時(shí)，我國當(dāng)下一些小區(qū)消防檢測技術(shù)水平較低，專業(yè)檢測人員匱乏，加之仍然沿用落后的消防檢測技術(shù)，管理的科學(xué)性也十分缺乏。除此之外，當(dāng)下我國小區(qū)消防檢測技術(shù)行業(yè)體制呈現(xiàn)出了單一化特征，而難以在體制內(nèi)部深入的民營企業(yè)，都給檢測行業(yè)進(jìn)步發(fā)展造成了阻礙。

4.3 消防宣傳和消防管理不到位、居民需求增加帶來消防隱患

目前，一些小區(qū)消防意識不強(qiáng)且必要的消防宣傳、消防管理等方面工作存在落實(shí)不到位的現(xiàn)象，而在城市化進(jìn)程逐步加快、高檔小區(qū)快速發(fā)展的背景下，日益凸顯了消防安全的重要性。然而，從當(dāng)下一些小區(qū)消防檢測實(shí)際情況來看，領(lǐng)導(dǎo)的組織十分缺乏，消防檢測工作開展時(shí)過于隨意，細(xì)節(jié)方面的面面俱到也難以實(shí)現(xiàn)。與此同時(shí)，一些小區(qū)消防管理體系存在混亂無序的現(xiàn)象，也時(shí)常會發(fā)生一些消防用地被隨意侵占的情況，不僅難以明確相應(yīng)責(zé)任，也缺少健全的管理組織[8]。除此之外，在當(dāng)今社會成倍數(shù)增長的私家車，也導(dǎo)致消防隱患進(jìn)一步增加，如私家車占用小區(qū)消防通道、占用專用回車場等現(xiàn)象十分嚴(yán)峻，而受車輛隨意停放這一因素影響，會導(dǎo)致小區(qū)消防安全管理維護(hù)工作的難度進(jìn)一步加大。

5 提高小區(qū)消防檢測質(zhì)量、優(yōu)化消防安全管理措施

5.1 建立健全消防給水系統(tǒng)、完善氣體滅火系統(tǒng)

室內(nèi)外消火栓和自動噴水系統(tǒng)等是消防給水系統(tǒng)包含的主要部分，其中對于室內(nèi)消火栓來說，要在建筑物內(nèi)部醒目位置設(shè)置，且在建筑物高于七層的情況下，消防栓的設(shè)置過程應(yīng)注意水泵消火栓結(jié)合器的配備；對于鄉(xiāng)鄰小區(qū)來說，可選擇混合補(bǔ)給水的方式。室外消火栓設(shè)置過程，要為消防范圍切實(shí)滿足要求提供保障。小區(qū)自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置過程，要為工作正常、可靠提供保障。建立氣體滅火系統(tǒng)時(shí)，要確保系統(tǒng)的健全性，要確保其能對火災(zāi)發(fā)生點(diǎn)及范圍進(jìn)行準(zhǔn)確檢測，同時(shí)具備的滅火效果也要呈現(xiàn)出良好狀態(tài)。

5.2 構(gòu)建消防體系、加大宣傳力度，落實(shí)責(zé)任制

消防體系構(gòu)建的過程中，在配備健全硬件設(shè)施時(shí)，也要兼顧到“軟件”方面，即要積極轉(zhuǎn)變?nèi)藗兊乃枷耄瑢⑺枷敕矫娴摹胺阑饓Α狈e極建立起來。對此，需要各級政府注重財(cái)政投入力度的加大，確保至上而下系統(tǒng)化的消防體系有效形成，要跟隨消防部門指導(dǎo)來統(tǒng)籌兼顧，在具體人員身上落實(shí)消防責(zé)任[9]。針對小區(qū)內(nèi)部的居民委員會來說，應(yīng)將自身具備的領(lǐng)導(dǎo)帶頭作用充分發(fā)揮，基于消防工作的全面開展，使防火巡查能夠有計(jì)劃、周期性的推進(jìn)，為每一項(xiàng)工作的貫徹落實(shí)提供保障。建立小區(qū)消防檢測技術(shù)制度的過程中，要基于諸多法律法規(guī)為出發(fā)點(diǎn)，如《消防法》《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等。上述法律法規(guī)內(nèi)容從多方面對住宅小區(qū)消防檢測技術(shù)注意事項(xiàng)進(jìn)行了解釋，同時(shí)也全面具體要求了消防檢測技術(shù)。結(jié)合法律法規(guī)加大宣傳力度構(gòu)建消防體系，形成一套系統(tǒng)化的法律體系，確保不法行為的出現(xiàn)得以嚴(yán)格杜絕。

5.3 加強(qiáng)宣傳教育、提高消防意識，形成健全檢測體系

小區(qū)居民防火意識增強(qiáng)的重要一環(huán)就是宣傳教育，所以住宅小區(qū)相應(yīng)消防管理部門要以小區(qū)實(shí)際情況為依據(jù)定期開展宣傳教育工作，如通過“廣告牌”“宣傳欄”的設(shè)置，達(dá)到良好宣傳教育目的；在必要情況下，可開展挨家挨戶的宣傳教育工作。與此同時(shí)，小區(qū)也要積極組織義務(wù)宣傳小組，使消防安全教育能夠全面、立體化發(fā)展，借此幫助居民消防意識、消防素養(yǎng)不斷提高，確保在出現(xiàn)火災(zāi)險(xiǎn)情事故的情況下、居民的自救目標(biāo)能夠有效實(shí)現(xiàn)。目前，社會中成立、發(fā)展的大量檢測機(jī)構(gòu)及鑒定中心，從硬件、人員方面推動了小區(qū)消防檢測的發(fā)展。除此之外，我國公安部消防產(chǎn)品合格評定中心、國家消防工程技術(shù)研究中心的建立，也實(shí)現(xiàn)一套完整質(zhì)量檢測、消防檢測技術(shù)體系的構(gòu)建，切實(shí)為小區(qū)消防安全提供了保障。

5.4 組建消防隊(duì)伍、提高滅火能力，完善小區(qū)消防檢測管理制度

宣傳教育工作開展的過程中，不僅要關(guān)注居民這一主要教育對象，同時(shí)消防隊(duì)員的專業(yè)化教育也十分必要，其能確保小區(qū)消防隊(duì)伍中的專業(yè)化人才培養(yǎng)目標(biāo)逐步實(shí)現(xiàn)。一方面，小區(qū)應(yīng)從經(jīng)濟(jì)報(bào)酬層面出發(fā)招募專業(yè)人員，為小區(qū)消防隊(duì)伍注入活力；另一方面，對于內(nèi)部小區(qū)消防人員來說，要定期開展培訓(xùn)教育工作，要督促其堅(jiān)持定期開展小區(qū)全面巡查工作，為消防通常暢通提供保障[10]。針對私家車管理來說，也應(yīng)注意相應(yīng)責(zé)任的具體落實(shí)，要以法定執(zhí)法程序?yàn)橐罁?jù)，基于法律法規(guī)的完善為出發(fā)點(diǎn)，使私家車違規(guī)停放造成消防隱患的現(xiàn)象有效避免。對于小區(qū)消防檢測小組來說，可利用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)，將車主聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)積極構(gòu)建起來，借此確保私家車的規(guī)范、系統(tǒng)管理目標(biāo)有效實(shí)現(xiàn)。

6 結(jié)語

小區(qū)居民安全的有效保障措施就是消防安全檢測，在我國經(jīng)濟(jì)水平日益提高的背景下，小區(qū)消防檢測的重要性、必要性開始日益凸顯，原因在于其不僅能夠多方面保障小區(qū)居民人身生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)也能促進(jìn)周圍建筑發(fā)展?？梢?，相關(guān)部門必須要在小區(qū)消防檢測方面提高重視程度，積極優(yōu)化、完善消防安全工作，基于消防檢測技術(shù)要點(diǎn)的全面掌握，確保安全工作管理質(zhì)量、管理水平大幅提高，以此確保小區(qū)安全建設(shè)的基礎(chǔ)有效夯實(shí)。