住宅小區(qū)建筑電氣工程設計技術研究

董力

（貴州省建筑設計研究院有限責任公司，貴州貴陽 550081）

1 住宅小區(qū)建筑電氣工程設計基本原則

為了從根本上保證住宅小區(qū)建筑電氣工程項目在設計和規(guī)劃時的整體效果能夠滿足現(xiàn)階段提出的要求，設計人員在設計環(huán)節(jié)需要遵循現(xiàn)有基本原則，這樣才能夠滿足預期提出的設計標準要求。首先設計人員在整個設計環(huán)節(jié)要將現(xiàn)有國家規(guī)定的法律法規(guī)以及規(guī)范化標準要求，這樣能夠最大限度保證電氣在設計時的安全性和穩(wěn)定性，同時為后續(xù)電氣工程項目在安裝和施工時提供可靠依據(jù)作為支持[1]。其次，建筑電氣設計應當滿足現(xiàn)階段建筑工程項目建設時提出的基本要求，遵循實用性原則。滿足現(xiàn)階段的實際情況，對于設計人員而言，需要意識到住宅小區(qū)在設計和建設時，根本目的是為了保證能夠滿足小區(qū)內部居民在用電時提出的一系列需求，以保證建筑整體使用性能得到提升。設計環(huán)節(jié)不能夠只是單純對小區(qū)實際情況進行考慮和分析，否則勢必會影響到整個設計效果電氣工程在設計和應用時的效果。遵循對客戶經(jīng)濟效益負責的原則，盡可能保證整個設計具有經(jīng)濟性和有效性，避免過多材料的浪費，響應目前綠色可持續(xù)發(fā)展理念提出的一系列要求?；诖耍瑢τ谠O計人員而言，需要加強對節(jié)能材料的重視程度，在保證能夠實現(xiàn)對成本有效管理和控制的基礎上實現(xiàn)對能源的節(jié)約利用。

2 住宅小區(qū)建筑電氣工程配電系統(tǒng)設計

2.1 變壓器設計

變壓器一直以來都是處在小區(qū)內部配電系統(tǒng)在建設和應用是非常重要的設備，其自身的職責相對比較重要。特別是在城市化進程推進速度不斷加快的形勢下，城市內部建設規(guī)模一直在不斷擴大，內部用電設備數(shù)量一直在不斷增加，最終導致的結果是用電負荷有所增加?；诖?，設計人員在對小區(qū)建筑電氣工程進行設計和建設時，要針對小區(qū)內部用電負荷以及未來用電負荷情況進行綜合分析，這樣才能夠實現(xiàn)對變壓器合理的設計。近年來我國在預測環(huán)保以及可持續(xù)發(fā)展理念方面提出的要求相對比較多，所以設計人員在對用電負荷等相關問題進行綜合分析時，要加強對節(jié)約問題的綜合考慮[2]。結合項目在運行時的實際情況，進行科學合理的配置，這樣做的根本目的是為了保證小區(qū)內部現(xiàn)有變壓器數(shù)量能夠滿足實際情況提出的個性化要求，保證小區(qū)配電系統(tǒng)在運行時具有可靠性。

2.2 線路系統(tǒng)設計

小區(qū)住宅內部現(xiàn)有電路電器線路與其他線路相比存在的差異性相對比較明顯，特別是在現(xiàn)階段小區(qū)電氣線路的運行中，并不會安排專門人員對其進行維護管理。同時小區(qū)居民自身在相關知識方面比較缺失，如果貿(mào)然對其進行維護管理，很容易造成嚴重的安全事故。因此對于設計人員而言，需要將該問題作為出發(fā)點，實現(xiàn)針對性的規(guī)劃和建設。特別是在小區(qū)住宅建筑電氣工程項目的設計環(huán)節(jié)，要保證線路自身設計水平得到有效提升，保證線路設計與小區(qū)實際情況能夠達成一致，這樣才能夠為電氣工程智能化管理打下基礎[3]。由于小區(qū)內部住宅無法實現(xiàn)及時有效的調整或者更換處理，所以要保證整個設計具有科學性和合理性。除此之外，在整個設計環(huán)節(jié)要對現(xiàn)有負荷進行計算，其中主要是以準備和設計階段為主。首先要保證設備容量計算的準確性和有效性，其次要針對各個不同小區(qū)以及不同時間背景下的用電負荷進行計算，保證計算結果的準確性和有效性。對正常工作以及額定電壓下的對應總電流進行正確有效的計算，結合目前現(xiàn)有計算結果能夠對功率損耗進行確定。除此之外，要對尖峰電路進行有效控制，在最短時間范圍內實現(xiàn)對其最大電流及時有效的監(jiān)督和管理，保證計算結果的準確性和有效性。

3 住宅小區(qū)建筑電氣工程監(jiān)控系統(tǒng)設計

3.1 消防監(jiān)控系統(tǒng)設計

監(jiān)控系統(tǒng)在構建和應用可以看作目前住宅小區(qū)內部監(jiān)控系統(tǒng)中必不可少的重要組成部分，能夠直接對小區(qū)內部居民日常生活以及人身安全產(chǎn)生影響。結合目前城市人口的具體分布情況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段小區(qū)內部城市人口數(shù)量相對比較多，同時小區(qū)內部的電氣設備數(shù)量也比較多。因此要保證小區(qū)消防監(jiān)控設計在應用時的科學性和合理性，保證整個消防安全的控制效果，這樣才能夠為小區(qū)內部人們日常生活質量提升提供保障?，F(xiàn)階段，消防監(jiān)控系統(tǒng)的整體應用范圍相對比較廣，能夠實現(xiàn)對小區(qū)內部火災事故的有效預防[4]。住宅小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)在實踐中基本上可以將其劃分為兩種類型，分別是局部區(qū)域監(jiān)控和中央?yún)^(qū)域監(jiān)控。設計人員應當結合小區(qū)內部現(xiàn)有一系列特點，對監(jiān)控系統(tǒng)的類型進行科學合理的選擇，同時要保證整個消防指揮運行流程的合理設置，這樣才能夠保證監(jiān)控系統(tǒng)在運行時的有效性和針對性。一旦發(fā)生火災事故，可以立即報警，給人們起到良好的警示效果。在對消防監(jiān)控系統(tǒng)進行設計以及安裝時，要盡可能避免該系統(tǒng)受到火災等一系列事故影響，加強對系統(tǒng)的整個保護力度，盡可能選擇具有非常良好耐火性的材料，這樣才能夠保證消防監(jiān)控系統(tǒng)在實踐中的合理利用。

3.2 消防探測器設計

消防探測器在現(xiàn)階段住宅小區(qū)建筑電氣工程中具有非常重要的影響和作用，對整個小區(qū)內部現(xiàn)有火災隱患問題能夠實現(xiàn)準確有效的探測。一旦發(fā)生火災事故時，可以立即啟動對應報警裝置，消防探測器可以被看作是消防監(jiān)控系統(tǒng)，是其自身功能作用得到有效發(fā)揮的必要前提條件。在消防探測器的設計以及安裝施工中，要結合目前小區(qū)內現(xiàn)階段提出的一系列要求，對符合要求的探測器進行科學合理的選擇。對探測器在運行時的環(huán)境以及具體安裝位置進行綜合分析，這樣才能夠將探測器在應用時的作用和價值充分發(fā)揮出來。雖然現(xiàn)階段我國多數(shù)住宅小區(qū)內部已經(jīng)相繼安裝消防探測器，整個效果相對比較良好。但是要加強對整個設備安裝位置的管理，這樣才能夠保證消防探測器的作用最大化發(fā)揮出來。

4 住宅小區(qū)建筑電氣工程防雷系統(tǒng)設計

住宅小區(qū)中涉及的建筑電氣工程種類相對比較多，不僅包括大量電氣設備，而且要保證設備在日常運行時的穩(wěn)定性和可靠性，這樣才能夠滿足人們在日常生活中提出的一系列要求。由于電氣設備類型對比較多，很容易在雷雨天氣環(huán)境下受到雷擊的打擊和影響。因此要保證防雷設計的設置和利用，通常在住宅小區(qū)建設中會對避雷針進行科學合理的安裝和利用。但是避雷針設計相對比較簡單，很難實現(xiàn)對電氣工程項目有針對性的防護。因此對于設計人員而言，需要加強對方雷的設計和管控。對小區(qū)防雷系統(tǒng)進行科學合理的構建，將防雷系統(tǒng)在實踐中的保護作用充分發(fā)揮出來，設計人員在對防雷裝置進行設計以及安裝處理時，要保證其能夠安裝在符合現(xiàn)實要求的區(qū)域位置，將其自身的作用最大化發(fā)揮出來。保證其能夠安裝在相對比較合適的位置上，保證防雷效果。對于各種不同類型的避雷裝置安裝而言，要結合現(xiàn)實要求，盡可能避免建筑受到雷擊的影響，否則勢必會對人們自身的生命財產(chǎn)安全造成嚴重威脅。對于住宅小區(qū)內部建筑而言，設計人員需要將國家現(xiàn)有的規(guī)定要求和行業(yè)規(guī)范化標準作為基礎，實現(xiàn)對防雷設施科學合理的設計。如果小區(qū)自身建筑高度已經(jīng)明顯超過國家規(guī)定范圍，需要對避雷帶進行科學合理的設置，同時要對其相互之間的間距進行控制，控制在5～8m 左右即可。避雷帶與地下線路之間實現(xiàn)有效連接，這樣能夠盡可能避免技術構件受到雷擊影響，但是如果雷電強度相對比較高，防雷裝置在應用時能夠起到的保護效果相對比較小，很容易導致電氣設備自身絕緣層受到嚴重破壞影響。要保證雷電反擊裝置在設計時的科學性和合理性，在應用時能夠直接對建筑物當中涉及的金屬裝置產(chǎn)生一系列影響，所以在設計環(huán)節(jié)要對兩者之間現(xiàn)存距離進行科學合理的控制。針對建筑當中涉及的鋼筋以及其他不同類型金屬物件之間的距離進行有效管理和控制，保證其自身間距能夠滿足現(xiàn)階段提出的標準要求。與地下防雷引線之間建立良好的連接效果，住宅小區(qū)內部涉及的各種不同類型的電氣設備基本上需要實現(xiàn)防雷接地，這樣才能夠為電氣設備在運行時的安全性和穩(wěn)定性提供保證。

5 住宅小區(qū)電氣工程未來發(fā)展趨勢

5.1 智能化住宅小區(qū)的建設和發(fā)展

隨著科學技術的不斷進步和快速發(fā)展，現(xiàn)代建筑技術以及計算機網(wǎng)絡等先進技術手段的應用范圍一直在不斷擴大，人們日常生活質量和水平的提升，對于居住環(huán)境以及要求越來越高。住宅小區(qū)規(guī)劃和建設時，要順應時代發(fā)展要求，實現(xiàn)智能化的建設。結合目前社會經(jīng)濟等諸多方面提出的基本需求，傳統(tǒng)建筑行業(yè)也要實現(xiàn)與高新技術之間的高效結合。智能化小區(qū)的規(guī)劃和建設具有實質性意義，但是與國外發(fā)達國家相比仍然處于落后狀態(tài)，可以適當借鑒其他國家的經(jīng)典以及成功案例，這樣可以吸取經(jīng)驗，促使我國智能化小區(qū)建設得到全方位有效推進。智能化住宅小區(qū)電氣工程設計環(huán)節(jié)，要保證設計方案在編制時的科學性和合理性，嚴格按照智能化住宅小區(qū)在建設時的現(xiàn)狀進行設計，將電氣工程設計安全性放在首要位置上，保證電氣工程正式運行時具有安全性和可靠性，促使工程項目在運行時可以滿足人們在用電方面提出的基本需求，為用電的安全性和可靠性提供保證。另外，保證電氣工程設計管理工作的全面有序開展，實現(xiàn)有針對性的改革和升級，盡可能滿足用戶提出的個性化需求。

5.2 智能化住宅小區(qū)電氣工程設計要點

電氣系統(tǒng)設計是智能化管理系統(tǒng)中必不可少重要基礎組成部分，無論是在物業(yè)管理系統(tǒng)或者安防系統(tǒng)等各方面，要將電子系統(tǒng)作為其中的重要基礎。智能化小區(qū)對各種管理以及服務系統(tǒng)提出要求越來越高，所以必須要結合傳統(tǒng)電氣工程設計要求，對照明系統(tǒng)等進行合理的規(guī)劃和設計，以此來達到良好的使用效果。

5.2.1 節(jié)能系統(tǒng)節(jié)能設計

照明系統(tǒng)對于新時期背景下的智能化住宅小區(qū)設計來說具有非常重要的影響和作用，同時也是智能化住宅小區(qū)發(fā)展中的重中之重。傳統(tǒng)形勢下的照明系統(tǒng)在設計時，切忌不能夠由于受到實際情況等諸多因素的影響，導致其智能操作受到嚴重限制影響，否則勢必會出現(xiàn)非常嚴重的能源損耗等問題。結合目前智能化發(fā)展理念提出的一系列要求，智能化住宅小區(qū)在照明設計中，必須要對系統(tǒng)是否可以實現(xiàn)正常穩(wěn)定運行展開深入分析，同時還要對節(jié)能之、實用性等諸多因素條件進行分析，切忌不能夠規(guī)避傳統(tǒng)照明設計的弊端，促使住宅小區(qū)的舒適程度以及美觀性得到有效提升。比如在整個照明系統(tǒng)設計環(huán)節(jié)，要結合房間的功能特征、具體的使用場景等進行合理的設置，對亮度以及顯色指數(shù)進行適當?shù)恼{整，對符合要求的照明方式進行選擇和利用，這樣才能夠促使照明系統(tǒng)的使用效率得到有效提升，避免出現(xiàn)嚴重的能源消耗。除此之外，照明系統(tǒng)在設計時，要對智能住宅小區(qū)的消防照明、應急燈等各方面給予關注和重視，為照明系統(tǒng)在設計時的科學性、合理性提供保證。

5.2.2 空調等動力系統(tǒng)的節(jié)能設計

動力設備中主要以風機、水泵、空調等組合而成，是保證居民舒適生活的前提。尤其是新時期背景下工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程推進速度不斷加快，建筑面積的不增加，夏季空調高峰負荷相當于10 個三峽電站。由此可以看出，動力系統(tǒng)的節(jié)能設計對智能化小區(qū)綠色節(jié)能目標的實現(xiàn)具有非常重要的影響和作用。在現(xiàn)有小區(qū)動力系統(tǒng)中，必須要對符合要求的數(shù)量、型號以及運行方式進行合理利用，避免由于操作不當而導致系統(tǒng)運行效率過低的問題，以此來保證系統(tǒng)可以實現(xiàn)高效穩(wěn)定運行，同時還可以實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的根本目的。結合目前實際應用場景以及現(xiàn)有的運行模式，對變頻器進行合理的配置和利用。根據(jù)相關數(shù)據(jù)之研究結果，利用變頻技術進行操作時，空調系統(tǒng)的耗電量可以得到有效控制，一般可以節(jié)約30%～60%，以實現(xiàn)節(jié)能的目的。

6 結語

現(xiàn)階段，為了能夠從根本上保證小區(qū)內部居民日常生活質量和水平的提升，需要保證小區(qū)住宅建筑電氣工程項目在設計時的科學性和合理性。設計人員需要結合實際情況，保證配電系統(tǒng)以及監(jiān)控系統(tǒng)等各方面的科學性和合理性。同時要加強對整個建筑防雷設施等設計和安裝，以保證小區(qū)內居民的基本用電需求。