“雙碳”背景下老舊小區(qū)綠色建筑技術(shù)改造策略研究
——以徐州市為例

李靜，趙靜，江美菱

（1.江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，江蘇 徐州 221116；2.安徽長泰建筑有限公司，安徽 旌德 242600）

1 引言

1.1 雙碳與綠色建筑

2020年我國在第75屆聯(lián)合國大會上正式提出2030年實現(xiàn)碳達峰，2060年實現(xiàn)碳中和的目標(biāo)以來，全國相關(guān)行業(yè)都積極行動起來。在建筑業(yè)方面，全球建筑建造行業(yè)碳排放占總碳排放的38%，我國建筑碳排放總量占總碳排放的21%，建筑業(yè)減碳對于總體減碳具有至關(guān)重要的作用。綠色建筑是指在全壽命期內(nèi)，保護環(huán)境、減少污染、節(jié)約資源，為人們提供健康、舒適的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。在建筑業(yè)減碳實施過程中，綠色建筑是實現(xiàn)雙碳目標(biāo)的主要方面。

1.2 住建部、江蘇省、徐州市公布老舊小區(qū)改造情況

十四五規(guī)劃明確提出，要堅定不移實施“城市更新行動”。當(dāng)前城市更新正在全力推進，老舊小區(qū)改造已成為城市更新的主要方面。我國現(xiàn)有舊建筑中約有一半必須進行抗震、節(jié)能、節(jié)水、適老等綠色化改造。2021年全國改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)約5.56萬個。江蘇省2021年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造完成1000個。2021年徐州市共改造老舊小區(qū)55個。

1.3 綠色建筑技術(shù)在老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用助力雙碳目標(biāo)實現(xiàn)

當(dāng)前，對老舊小區(qū)改造的綠色建筑技術(shù)運用以及一般化改造進行數(shù)據(jù)調(diào)研、收集、整理和分析，針對不同類型的老舊小區(qū)改造制定不同的綠色建筑技術(shù)運用策略，使得改造不僅僅可以改善人民群眾的基本生活，還可以最大限度的降低碳排放量，能夠在一定程度上豐富和補充老舊小區(qū)改造的形式，有助于進一步推動城市更新研究和“雙碳”目標(biāo)研究融合。

2 徐州市老舊小區(qū)改造綠色建筑技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀及存在問題

2.1 徐州老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀

2021年發(fā)布的《徐州市區(qū)“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》指出全市將進一步發(fā)揮城市更新在老舊小區(qū)、棚戶區(qū)改造等方面中的重要引領(lǐng)作用，建設(shè)宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。老舊小區(qū)改造已經(jīng)成為了城市更新工作重點之一。2021年徐州共計劃改造老舊小區(qū)55個（含片區(qū)、單體樓），總計建筑面積約185萬㎡，投資總額約7億元。到2025年，徐州市將完成232個老舊小區(qū)改造項目，全部完成2000年以前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)。

2.2 徐州老舊小區(qū)改造綠色建筑技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀

城市老舊小區(qū)改造是我國進行城市修補、生態(tài)修復(fù)的“雙修”城市政策的必然趨勢，也是城市更新的一個重要方面。綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用是綠色建筑技術(shù)的外延應(yīng)用。目前在徐州市老舊小區(qū)的改造過程中所運用的綠色建筑技術(shù)主要包括以下幾個方面：①老舊小區(qū)建筑外部綠色化改造，主要包括道路升級、雨污分流、綠化提升、桿線入地、停車位改造升級、充電樁增設(shè)、路燈照明LED及太陽能化改造、垃圾分類設(shè)施改造等；②老舊小區(qū)建筑主體綠色化改造，主要包括舊建筑的性能檢測和抗震、樓梯間等公區(qū)改造、供熱采暖改造、加裝電梯改造、外墻保溫改造、外立面改造、建筑門窗改造、門窗雨棚改造、消防安全改造、第五立面改造、建筑的雨水收集與中水利用改造、南陽臺落水改造、老舊小區(qū)海綿化改造等。運用綠色建筑技術(shù)對老舊小區(qū)進行改造，有利于減少老舊小區(qū)的能耗，提高老舊小區(qū)的居住質(zhì)量，能為城市發(fā)展添動力，為城市居民添幸福。

2.3 徐州老舊小區(qū)改造存在的問題

綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的本質(zhì)是以人為本，應(yīng)與老舊小區(qū)的實際情況相符合。因此，綠色建筑技術(shù)在老舊小區(qū)改造上的應(yīng)用也要充分做到因地制宜。目前，對于徐州老舊小區(qū)改造中存在較為典型的問題主要包括：①未充分考慮老舊小區(qū)的具體實際情況，未能區(qū)別化進行設(shè)計和改造；②老舊小區(qū)因建成早，建筑施工不規(guī)范，建筑資料缺失，導(dǎo)致設(shè)計基礎(chǔ)資料不準(zhǔn)確；③因為現(xiàn)場實際情況不允許或者居民的不配合等因素導(dǎo)致存在部分設(shè)計中的綠色化改造無法實施；④老舊小區(qū)改造后的管理、維修保護跟不上，改造成果難以持續(xù)發(fā)揮作用等。因此，在城市老舊小區(qū)的綠色化改造中，要充分根據(jù)實際情況進行調(diào)研總結(jié)，科學(xué)設(shè)計、實施、管護，以提高老舊小區(qū)改造的實際建成效果和使用效率。

3 老舊小區(qū)綠色建筑技術(shù)改造方法

3.1 老舊小區(qū)建筑外部改造

3.1.1 老舊小區(qū)建筑外部道路及管網(wǎng)改造

大多數(shù)老舊小區(qū)都建設(shè)在上個世紀末，建筑外部道路多以水泥混凝土路面等不透水鋪裝為主，排水以合流制為主。對于一些必須改造的道路，綠色化改造首先應(yīng)進行海綿化改造，將水泥混凝土路面改成透水式瀝青混凝土路面，一方面可以防塵降噪，改善生活環(huán)境，另一方面可以讓水滲入地下。對部分人行道和非機動車道進行透水鋪裝改造，加快雨水的自然下滲，緩解雨水管道壓力，同時補充地下水，減少老舊小區(qū)中管道及地面排水壓力。

老舊小區(qū)大多數(shù)排水管網(wǎng)都是雨污合流制，排水管網(wǎng)管徑普遍較小，難以滿足日益提高的生活需要，需要重新測算排水流量，設(shè)計雨污分流管道。如原管道較好，可以作為雨水管道使用，新建污水管道，形成雨污分流；對現(xiàn)狀無法滿足污水排放量的或者原有管道損壞嚴重?zé)o法使用的，需將管道進行更換，重新布置雨、污排水管道及構(gòu)筑物。在雨污分流管道建成后，需要對完成雨、污分流排水的小區(qū)排水管道進行維護。老舊小區(qū)中普遍存在的南陽臺落水問題，可以將原雨水立管改造為廢水管，新增屋面雨水立管，屋面雨水收集后排入小區(qū)雨水系統(tǒng)，原立管在收集南陽臺廢水后接入小區(qū)污水管網(wǎng)。

3.1.2 老舊小區(qū)建筑外部綠化改造

對于老舊小區(qū)建筑外部綠化改造，首先需要優(yōu)化公共空間，通過拆除違章搭建，騰出老舊小區(qū)的公共活動區(qū)域，進行綠化改造，進一步實現(xiàn)資源利用共享。其次是要挖掘潛能，提高空間使用率，將原老舊小區(qū)內(nèi)設(shè)計不合理空間重新進行規(guī)劃設(shè)計整合，提升空間使用率及綠化率。針對每個小區(qū)的特點進行景觀深化，對原有樹木進行整形修剪，有利于提高綠化景觀的立體層次感，形成多元綠色層次空間。改造后的建筑外部景觀綠化，沿樓間空地延伸開來，形成條狀、片狀、點狀的景觀節(jié)點，形成景隨步異的綠化效果。同時還可以沿綠地規(guī)劃休閑便道，改變傳統(tǒng)老舊小區(qū)的鄰里交往空間，達到現(xiàn)代小區(qū)的生活環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.3 老舊小區(qū)建筑外部停車及充電改造

老舊小區(qū)建筑外部停車場改造根據(jù)目前的需求主要在于兩個方面。

第一是增加停車位，以及對于停車位進行綠色化改造，增加停車位可以通過綜合利用小區(qū)內(nèi)的空地，將車位重新科學(xué)規(guī)劃布置來增加停車位的數(shù)量，有的車位綠色改造需拆除花池新建鋪裝場地，在不影響小區(qū)道路及停車位改造使用的情況下，盡量保留大型喬木，避免太陽直射，形成天然陰涼車位。另一方面是對于原有停車位進行綠色化改造，即采用植草格停車位，提高環(huán)保性能，提升小區(qū)內(nèi)部海綿積水性能，同時還可以在停車位后部以及需要硬質(zhì)隔離部位增添小型灌木。

第二是增加或者改造充電設(shè)施，一方面是針對新能源汽車的充電需求，另一方面是增加電動車充電設(shè)施，包括充電設(shè)備、雨棚等。

3.1.4 老舊小區(qū)建筑外部及公區(qū)照明改造

老舊小區(qū)外部照明，基本上都是老式的路燈，電能消耗比較大、電線老化嚴重、亮化程度不高，所以對老舊小區(qū)外部照明改造要秉承安全第一、亮化為主、景觀為輔的原則。根據(jù)老舊小區(qū)的具體路燈情況，沿小區(qū)內(nèi)部道路、樓前照明、樓道照明設(shè)置路燈，如果路燈及線路使用較好，則直接更換損壞路燈，如存在路燈線路老化嚴重，線路雜亂存在安全隱患，路燈能耗很高等情況，則可以考慮更換線路線桿或者桿線下地，換成節(jié)能的LED路燈或者太陽能光伏路燈，路燈以經(jīng)濟、實用為主，適當(dāng)選用簡單造型的燈桿。同時，對于建筑公共區(qū)域照明，例如小區(qū)樓道照明系統(tǒng)進行改造，統(tǒng)一更換公區(qū)的老舊照明系統(tǒng)，增設(shè)聲控或者光控照明系統(tǒng)，百分百完成項目內(nèi)小區(qū)的亮化。

3.2 老舊小區(qū)建筑立面改造

3.2.1 老舊小區(qū)建筑外立面改造

一些老舊小區(qū)外墻未設(shè)計外墻保溫層，老舊小區(qū)外墻保溫改造也要實事求是，對于外墻較好的老舊小區(qū)，如果存在二次裝修的可能，建議采用內(nèi)保溫的方式進行保溫改造。對于一些外墻損壞嚴重的老舊小區(qū)，建議外墻修復(fù)的同時增加外墻保溫，這樣既可以同步對外墻進行維修更新，又能夠提升老舊建筑物的保溫性能。老舊小區(qū)建筑門窗是建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫節(jié)能較薄弱的環(huán)節(jié)，老舊小區(qū)門窗各式各樣，有木質(zhì)的、鐵制的、塑鋼的、鋁合金的。原有老舊小區(qū)采用單玻單層鋼窗，保溫隔熱效果較差，為提高外窗的保溫隔熱性能，在外窗統(tǒng)一加裝遮陽窗。

3.2.2 老舊小區(qū)建筑第五立面改造

①第五立面綠化改造

“第五立面”通常是指建筑物的屋頂，是城市建設(shè)中開發(fā)較少的一塊區(qū)域，當(dāng)然也是未來綠化改造的一個重要方面?，F(xiàn)代城市都是被鋼筋混凝土包裹著。在原有城市綠化的基礎(chǔ)上增加綠化量是有限的，但是在第五立面增加綠化，進行綠色建筑改造具有巨大的潛力。需要說明的是，老舊小區(qū)第五立面綠化改造主要是針對平屋面屋頂。

②第五立面太陽能利用改造

對于斜屋面因為屋面結(jié)構(gòu)及屋面材質(zhì)的不同，一般無法進行綠化改造，但可以根據(jù)斜屋面的結(jié)構(gòu)以及承受力情況，進行太陽能利用化改造，主要分為兩個方面：一方面是利用太陽能轉(zhuǎn)化為熱能，供家庭使用；另一方面是光伏發(fā)電，即太陽能轉(zhuǎn)化為電能，供家庭使用，或者聯(lián)網(wǎng)供電。

③第五立面雨水收集改造

1.3 統(tǒng)計學(xué)方法 采用SPSS 19.0統(tǒng)計學(xué)軟件對數(shù)據(jù)進行分析。計量資料用均數(shù)±標(biāo)準(zhǔn)差表示，組間比較采用t檢驗。在分析過程中，多組間的數(shù)據(jù)比較處理采用One-way ANOVA方法進行分析。以P<0.05為差異有統(tǒng)計學(xué)意義。

對于一些水資源缺乏的城市，可以采取第五立面雨水收集改造措施，分別可以在屋頂或者地面設(shè)置雨水收集裝置，在屋頂收集的雨水可以通過管道改造，供部分居民家庭抽水馬桶用水，在地面收集的雨水可以存儲，供周邊綠化或者物業(yè)清洗用水。

3.3 老舊小區(qū)建筑內(nèi)部改造

3.3.1 老舊小區(qū)建筑內(nèi)部供熱采暖改造

老舊小區(qū)的室內(nèi)供熱采暖主要通過分項計量、分室控溫的節(jié)能技術(shù)來改造提高供暖質(zhì)量。根據(jù)人的活動時間，間歇性設(shè)置房間加熱模式。同時對供暖設(shè)備進行檢查評估，是否需要進行更換。對于有條件的地方，集中供暖可改造或者增設(shè)地源熱泵供暖，是一種新型的環(huán)保供暖方式。

3.3.2 老舊小區(qū)建筑智能化及加裝電梯改造

大多數(shù)老舊小區(qū)尚未安裝監(jiān)控，對此類老舊小區(qū)，有條件的可以在室外主要出入口及通道、單元樓門廳等重要活動場所布置無線監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。對于老舊小區(qū)快遞存取方面的問題，可以設(shè)立特殊快遞臨時存放站。針對小區(qū)停車問題，可以布置停車場管理系統(tǒng)，實行外來車輛額外收費管理等。對于部分老舊小區(qū)需要加裝電梯的問題，可以采取補償共享策略，加裝電梯第一受益人肯定是頂層住戶，第一權(quán)益受損的肯定是首層住戶，可以采取對首層住戶補償機制，推進老舊小區(qū)加裝電梯改造，方便居民生活。

3.3.3 老舊小區(qū)建筑內(nèi)部消防改造

3.4 老舊小區(qū)建筑其他方面

3.4.1 老舊小區(qū)建筑綠色建材及綠色施工技術(shù)的使用

綠色建材是指在全壽命期內(nèi)可以減少對資源的消耗，減輕對生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)使用的建材產(chǎn)品。老舊小區(qū)綠色化改造中提倡使用綠色建材，主要包括在人行道使用生態(tài)透水磚鋪貼、生態(tài)水泥、綠色混凝土、綠色保溫材料、外立面使用生態(tài)涂料等，增加構(gòu)件盡量采用裝配式構(gòu)件。綠色施工技術(shù)主要是固廢利用技術(shù)，老舊小區(qū)改造施工涉及拆舊墻面及路面、管道埋設(shè)等施工內(nèi)容，產(chǎn)生的固體廢棄物可以直接或間接利用在建筑的基礎(chǔ)墊層、圍墻、管井、管溝、擋土坡以及道路的路基墊層等工程部位。

3.4.2 老舊小區(qū)垃圾分類處理

老舊小區(qū)改造項目中，需考慮小區(qū)內(nèi)垃圾收集、處理設(shè)施的建造及改進。針對老舊小區(qū)中，已經(jīng)有垃圾收集和分類的，只需根據(jù)分類要求及管理要求進行改造即可。對于沒有垃圾分類的老舊小區(qū)可以布置新型垃圾分類箱，并加強監(jiān)督管理。

4 綠色建筑技術(shù)在徐州市老舊小區(qū)中改造應(yīng)用策略

4.1 基礎(chǔ)改造類項目應(yīng)用策略

基礎(chǔ)類老舊小區(qū)改造主要指滿足小區(qū)安全運行和基本生活需求的內(nèi)容，包括房屋安全性能提升、基礎(chǔ)設(shè)施改造、基本公共服務(wù)等。因為徐州集中供暖，所以基礎(chǔ)類綠色建筑技術(shù)應(yīng)用策略可以根據(jù)具體項目的實際進行多元化組合，這些基礎(chǔ)類改造的綠色建筑技術(shù)主要有建筑性能檢測和加固改造、房屋滲水漏水改造、內(nèi)部供熱采暖改造、建筑外立面門窗改造、小區(qū)內(nèi)部道路改造、雨污分流改造、外部及公區(qū)照明改造、內(nèi)部消防改造、垃圾處理與垃圾分類等，在這些改造技術(shù)中都要求使用綠色建材及綠色施工技術(shù)。

4.2 完善類項目應(yīng)用策略

完善類老舊小區(qū)改造是指滿足居民生活便利和改善型需求的內(nèi)容，包括環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、建筑節(jié)能改造等。完善類主要綠色技術(shù)改造方法包括外立面保溫改造、建筑外部綠化改造、桿線下地改造、建筑外遮陽改造、第五立面綠化改造、第五立面太陽能利用及雨水收集改造、加裝電梯等。

4.3 提升類項目應(yīng)用策略

提升類是指豐富社會服務(wù)供給、提升生活品質(zhì)的內(nèi)容，包括衛(wèi)生、托育、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)以及智慧化改造。完善類主要綠色技術(shù)改造方法包括建筑智能化改造、智慧社區(qū)、綠色物業(yè)管理等。

5 結(jié)語

碳達峰和碳中和的目標(biāo)與兩個一百年目標(biāo)相契合，當(dāng)下各行各業(yè)都在朝著目標(biāo)奮進。建筑業(yè)作為社會發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)，承擔(dān)著減碳減排的更大責(zé)任，在建筑業(yè)中運用綠色建筑技術(shù)無疑是達到這一目標(biāo)的最佳方式，近幾年建筑業(yè)的城市更新也是一個重要方面，老舊小區(qū)的改造就是城市更新中的重中之重。所以，當(dāng)下需要在這些項目中根據(jù)實際的情況運用好綠色建筑技術(shù)，綠色技術(shù)的運用對減碳貢獻率的影響程度方面的研究也是未來研究的重要課題。