“保交樓”穩(wěn)民生更穩(wěn)民心

近日，多地發(fā)生爛尾樓“集體斷供”風(fēng)波，引起社會(huì)廣泛關(guān)注和討論。

從法律角度講，爛尾樓業(yè)主斷供涉嫌合同違約；但從情理的角度出發(fā)，則不能不對(duì)他們抱以最大的同情——部分購(gòu)房者掏空“六個(gè)錢包”、身背高額房貸，卻面臨長(zhǎng)期住不上自己房子的窘境，一次次月供還款就是對(duì)他們的一次次刺痛。

可以說(shuō)，這些發(fā)布“集體斷供”聲明的購(gòu)房者，是在不得已的情況下，通過(guò)這種激烈的手段促請(qǐng)各相關(guān)方合力解決爛尾樓問(wèn)題。

房子關(guān)乎老百姓的幸福，關(guān)乎社會(huì)的穩(wěn)定。從中央到地方，都在積極行動(dòng)著力化解風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

近日，中共中央政治局會(huì)議指出，要壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生，這是中共中央政治局會(huì)議首提“保交樓”。另外，銀保監(jiān)會(huì)召開(kāi)年中工作座談會(huì)，強(qiáng)調(diào)要支持地方做好“保交樓”工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

作為責(zé)任主體，近期多地政府結(jié)合實(shí)際情況出臺(tái)了一系列政策措施，采取設(shè)立紓困基金、爭(zhēng)取預(yù)售資金支持、國(guó)有平臺(tái)公司幫扶等方式，化解問(wèn)題樓盤風(fēng)險(xiǎn)，確?！氨＝粯恰惫ぷ黜樌七M(jìn)。

除了積極推進(jìn)“保交樓”工作化解風(fēng)險(xiǎn)外，最根本的還是要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)。正如中共中央政治局會(huì)議所強(qiáng)調(diào)的，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求。

在人口增速放緩的大背景下，房地產(chǎn)的過(guò)度金融化只能進(jìn)一步催生泡沫、放大風(fēng)險(xiǎn)。雖然近期樓市積累了一些風(fēng)險(xiǎn)，但“房住不炒”仍然是不可動(dòng)搖的底線，表明了中央的政策定力。

在堅(jiān)持“房住不炒”總基調(diào)的前提下，要充分支持合理的需求，提振購(gòu)房信心，保持樓市穩(wěn)定，防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散。相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)，已有超百城出臺(tái)逾五百項(xiàng)穩(wěn)樓市政策，包括降首付、公積金貸款提額、購(gòu)房補(bǔ)貼等，穩(wěn)定市場(chǎng)和購(gòu)房者預(yù)期。

保交樓，既是穩(wěn)民生，更是穩(wěn)民心。出現(xiàn)問(wèn)題的樓盤其風(fēng)險(xiǎn)因素往往錯(cuò)綜復(fù)雜，需要多方共同攜手、分類施策、合力解決，這不僅僅是給已購(gòu)房的業(yè)主一個(gè)交待，同時(shí)也是給觀望的購(gòu)房者吃下“定心丸”。