論不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)流程優(yōu)化

文/馬海濤（四平市不動產(chǎn)登記中心）

對不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，就是全面收集不同時(shí)期、不同來源的數(shù)據(jù)資源，嚴(yán)格按照數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)對其進(jìn)行處理、轉(zhuǎn)換，而后形成與不動產(chǎn)登記要求相一致的數(shù)據(jù)信息。整個(gè)整合過程具有復(fù)雜性、系統(tǒng)性特點(diǎn)，需要經(jīng)過數(shù)據(jù)抽取、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)入庫等一系列環(huán)節(jié)。

近年來，隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作在全國各地穩(wěn)步推進(jìn)，原本分散在不同部門的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)也全部移交到不動產(chǎn)登記部門，如何將數(shù)量龐大、異構(gòu)特征明顯的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)整合，成為不動產(chǎn)登記部門需要深入探索和研究的重要課題。而想要滿足這一需求，不僅需要國家建立標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫，還要不斷優(yōu)化數(shù)據(jù)整合技術(shù)流程，從而保證數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)確、完整，為不動產(chǎn)登記工作開展提供合理依據(jù)。

一、不動產(chǎn)登記工作現(xiàn)狀

（一）不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)現(xiàn)狀

不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)覆蓋范圍較廣，包括林業(yè)、農(nóng)業(yè)、國土資源、房管、海洋等多個(gè)領(lǐng)域。結(jié)合工作現(xiàn)狀來看，雖然不同領(lǐng)域的登記業(yè)務(wù)類型不盡相同，但均已形成了相應(yīng)的登記方法。并且無論哪種不動產(chǎn)，登記程序都基本一致，均涉及初始登記、變更登記、注銷登記三個(gè)環(huán)節(jié)[1]。

（二）不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)現(xiàn)狀

當(dāng)前，我國各地區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正在有條不紊推進(jìn)，并且林業(yè)、農(nóng)業(yè)、國土等部門在不動產(chǎn)登記方面也進(jìn)一步加大了信息化建設(shè)力度，在提高工作效率和工作質(zhì)量的同時(shí)，也積累了大量數(shù)據(jù)信息，主要分為空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)兩種。其中空間數(shù)據(jù)包括界址點(diǎn)、界址線、宗地圖等土地登記數(shù)據(jù)，以及自然幢、房產(chǎn)分戶圖等房屋登記數(shù)據(jù)。屬性數(shù)據(jù)包括權(quán)利類型、宗地坐落、權(quán)利人、面積等土地登記數(shù)據(jù)，以及自然狀況、權(quán)利狀況、限制信息等房屋登記數(shù)據(jù)。

（三）不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)現(xiàn)狀

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，不動產(chǎn)登記信息化建設(shè)水平也越來越高，尤其在土地、房屋登記和管理方面，已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了基于信息化系統(tǒng)開展相關(guān)工作的目標(biāo)。但反觀林權(quán)、海域以及草原登記和管理工作，則信息化水平相對落后，為數(shù)據(jù)整合帶來一系列難度和挑戰(zhàn)[2]。

二、不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)面臨的挑戰(zhàn)

（一）不動產(chǎn)數(shù)據(jù)無規(guī)律可循

上文提到，我國不動產(chǎn)登記工作覆蓋范圍較廣，包括農(nóng)業(yè)、林業(yè)、國土資源等多個(gè)部門，由于不同部門管理體系不盡相同、數(shù)據(jù)系統(tǒng)存在差異，導(dǎo)致基礎(chǔ)數(shù)據(jù)存在多元異構(gòu)性特征。主要體現(xiàn)在數(shù)據(jù)來源不同、更新途徑和管理方式不一致等方面，導(dǎo)致不動產(chǎn)登記部門在數(shù)據(jù)整合時(shí)很難找到數(shù)據(jù)中存在的規(guī)律性，為整合工作開展帶來巨大挑戰(zhàn)。

（二）不動產(chǎn)數(shù)據(jù)數(shù)量龐大

所謂不動產(chǎn)，主要是指林木、房屋、土地等固定于土地，并且無法移動的、具有獨(dú)立使用價(jià)值的實(shí)物。

在登記過程中，集體土地所有權(quán)、森林所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利要嚴(yán)格按照相關(guān)條例開展登記工作，正是因?yàn)闄?quán)利登記較多，所以形成的數(shù)據(jù)規(guī)模也較大。另外，不動產(chǎn)權(quán)利并非一成不變的，而是隨著分割、轉(zhuǎn)移等實(shí)際情況不斷變化，這也使得登記數(shù)據(jù)大幅度增長，不僅增加了數(shù)據(jù)整合工作量，還加大了數(shù)據(jù)整合難度。

（三）不動產(chǎn)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜

不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)除了數(shù)量龐大外，還具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜的特點(diǎn)，其中既包括空間數(shù)據(jù)，還包括非空間數(shù)據(jù)。所謂空間數(shù)據(jù)，就是指界址點(diǎn)、宗地、權(quán)屬界線等數(shù)據(jù)資源[3]；非空間數(shù)據(jù)則是指權(quán)利信息、權(quán)利人信息、登記檔案信息等數(shù)據(jù)資源。這兩種數(shù)據(jù)之間聯(lián)系密切，需要頻繁交換，但由于數(shù)據(jù)更新速度較快，并且邏輯結(jié)構(gòu)復(fù)雜，所以對數(shù)據(jù)整合技術(shù)也提出較高要求，如果整合不當(dāng)，容易導(dǎo)致數(shù)據(jù)失真或損壞，無法保證不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的有效性。

（四）不動產(chǎn)數(shù)據(jù)質(zhì)量參差不齊

由于我國不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)狀況不盡相同，所以不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)質(zhì)量也存在差異。從整體上來看，東部地區(qū)不動產(chǎn)數(shù)據(jù)質(zhì)量較高，中部地區(qū)數(shù)據(jù)質(zhì)量則相對較低，這是因?yàn)闁|部地區(qū)信息化建設(shè)起步較早，已經(jīng)經(jīng)過了多輪技術(shù)改革，在土地、房屋登記數(shù)據(jù)管理方面基本實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)庫管理目標(biāo)，所以數(shù)據(jù)資源較為完整，并且時(shí)效性較強(qiáng)[4]。而反觀中部地區(qū)，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對落后，所以信息化建設(shè)投入力度相對較小，導(dǎo)致不動產(chǎn)數(shù)據(jù)質(zhì)量不高，而數(shù)據(jù)質(zhì)量的高低也直接決定了數(shù)據(jù)整合的難易程度。

三、不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)分析

（一）數(shù)據(jù)倉庫技術(shù)

所謂數(shù)據(jù)倉庫技術(shù)，就是對數(shù)據(jù)進(jìn)行抽取、清洗、轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵技術(shù)，其中數(shù)據(jù)抽取是在分析數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，構(gòu)建科學(xué)合理的抽取規(guī)則，將符合規(guī)則的數(shù)據(jù)資源提取出來，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)分類，該工作一般需要通過人工操作完成。

數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工作則相對復(fù)雜，包括格式轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、原數(shù)據(jù)分割等，例如：提取房屋登記數(shù)據(jù)中的樓盤信息。數(shù)據(jù)清洗則是將抽取和轉(zhuǎn)換的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，去除無效數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)滿足數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）數(shù)據(jù)落宗技術(shù)

將不動產(chǎn)登記的空間和非空間數(shù)據(jù)聯(lián)系在一起，使宗地和不動產(chǎn)單元基于宗地編碼相互聯(lián)系，使不動產(chǎn)和不動產(chǎn)權(quán)利基于不動產(chǎn)編碼相互聯(lián)系，使不動產(chǎn)權(quán)利和登記過程基于業(yè)務(wù)編碼相互聯(lián)系，最后形成準(zhǔn)確、及時(shí)、完整的空間和非空間數(shù)據(jù)[5]。

（三）質(zhì)量檢驗(yàn)技術(shù)

質(zhì)量檢驗(yàn)技術(shù)是基于國家出臺的一系列規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展而來的，主要用來分析不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)質(zhì)量。當(dāng)前，我國已經(jīng)針對不同部門的測繪質(zhì)量要求制定了相應(yīng)的數(shù)據(jù)質(zhì)量檢測規(guī)程，在實(shí)際工作中需要嚴(yán)格按照規(guī)程操作。常見數(shù)據(jù)檢測方法包括交互檢查、人工檢查等。完成檢查工作后，需要將合格的數(shù)據(jù)錄入數(shù)據(jù)庫，并對不合格數(shù)據(jù)進(jìn)行修改。

四、不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)流程優(yōu)化措施

為了進(jìn)一步加快不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合速度，我國出臺了各種數(shù)據(jù)整合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范》等，為數(shù)據(jù)整合工作開展提供了便利。結(jié)合實(shí)踐來看，不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合通常需要經(jīng)過資料收集、數(shù)據(jù)分析、單元編碼生成、數(shù)據(jù)入庫等環(huán)節(jié)，現(xiàn)從兩個(gè)方面入手對數(shù)據(jù)整合技術(shù)流程進(jìn)行優(yōu)化，其一是擴(kuò)大資料收集范圍[6]。除了對不動產(chǎn)登記基礎(chǔ)資料進(jìn)行收集外，還要對民政部地名、天地圖等相關(guān)資料進(jìn)行收集，并將其作為數(shù)據(jù)整合的主要依據(jù)；其二是合理利用外部數(shù)據(jù)。外部數(shù)據(jù)既能夠完善不動產(chǎn)登記原始數(shù)據(jù)，還能夠在數(shù)據(jù)整合過程中發(fā)揮橋梁作用，便于工作人員找到數(shù)據(jù)之間存在的關(guān)聯(lián)性以及數(shù)據(jù)發(fā)展的規(guī)律性，這對于提高數(shù)據(jù)整合效率和質(zhì)量而言意義重大。具體來說：

（一）明確不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)路線

不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合工作具有復(fù)雜性、系統(tǒng)性特點(diǎn)，涉及資料收集、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)整合、質(zhì)檢入庫等多個(gè)環(huán)節(jié)。在數(shù)據(jù)整合過程中，工作人員需要遵循歷史繼承性基本原則，將不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，在保留房管、國土資源等部門調(diào)查成果的基礎(chǔ)上，按空間信息和屬性信息對調(diào)查成果進(jìn)行科學(xué)梳理，并通過自然幢號、宗地編號關(guān)鍵詞，構(gòu)建不同數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，而后將不動產(chǎn)登記檔案和登記簿用原有業(yè)務(wù)號進(jìn)行關(guān)聯(lián)，嚴(yán)格按照不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建立數(shù)據(jù)庫，將相關(guān)數(shù)據(jù)信息錄入庫中，并生成不動產(chǎn)單元編碼，最后對數(shù)據(jù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，將檢查合格的數(shù)據(jù)全部導(dǎo)入不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫中[7]。

（二）不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)流程

1.收集不動產(chǎn)登記資料，形成原數(shù)據(jù)清單

收集國土資源、林業(yè)、海域等部門的測繪數(shù)據(jù)、登記數(shù)據(jù)等不動產(chǎn)存量登記數(shù)據(jù)。當(dāng)前，我國各地區(qū)已經(jīng)針對不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)構(gòu)建了相對完備的數(shù)據(jù)庫，所以不動產(chǎn)登記部門還要重視收集電子數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。針對具備部分電子數(shù)據(jù)和電子檔案的部門，既要收集電子資料，也要收集紙質(zhì)資料；針對信息化建設(shè)不足、沒有電子檔案和電子數(shù)據(jù)的部門，需要全面收集紙質(zhì)資料；針對已經(jīng)全面建成電子數(shù)據(jù)庫的部門，不動產(chǎn)登記部門需要將其與不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，并建立轉(zhuǎn)換關(guān)系，使不動產(chǎn)數(shù)據(jù)在得到完善和補(bǔ)充的基礎(chǔ)上，能夠快速轉(zhuǎn)換為符合不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)據(jù)[8]；針對沒有建立數(shù)據(jù)庫的部門，要從紙質(zhì)檔案中提取數(shù)據(jù)并錄入不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，從而為后期數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)整合奠定基礎(chǔ)。

2.對相關(guān)規(guī)范進(jìn)行科學(xué)梳理

對相關(guān)規(guī)范進(jìn)行科學(xué)梳理是不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)的主要工作，是結(jié)合不動產(chǎn)登記的最小單元，對收集到的各類數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、完善，使數(shù)據(jù)充分滿足不動產(chǎn)登記要求。主要步驟為以下幾個(gè)方面：第一，按照土地、房產(chǎn)、林地等不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，對登記數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查，判斷當(dāng)前數(shù)據(jù)是否存在缺失、損壞、邏輯不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纫幌盗袉栴}；第二，通過查閱檔案或外業(yè)核查等方式，補(bǔ)足缺失的數(shù)據(jù)，對數(shù)據(jù)邏輯關(guān)系進(jìn)行重構(gòu)，而后形成與數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)相一致的數(shù)據(jù)資源。第三，對不同部門、不同種類的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析，通過建立映射關(guān)系、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一等方式，對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，使其形成語義、類型、數(shù)量單位相一致的原始數(shù)據(jù)庫。具體來說，就是將分散到各部門的數(shù)據(jù)資源進(jìn)行收集后，需要結(jié)合《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)條例，對登記數(shù)據(jù)進(jìn)行全面分析，明確數(shù)據(jù)資源是否符合轉(zhuǎn)換要求，而后對數(shù)據(jù)資源進(jìn)行科學(xué)整理，以此來完善不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)。針對土地登記數(shù)據(jù)，需要通過建立地籍區(qū)和地籍子區(qū)方式編制宗地編碼，針對房產(chǎn)登記，需要通過建立樓盤表、自然幢等方式形成基礎(chǔ)資料。

在此基礎(chǔ)上，遵循規(guī)范性、完整性、一致性基本原則，對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，通過清洗數(shù)據(jù)，將無效數(shù)據(jù)去除，而后對數(shù)據(jù)進(jìn)行規(guī)范化梳理，使數(shù)據(jù)的語義、類型以及空間和屬性一致，并通過外業(yè)調(diào)查、資料查閱等方式將缺漏的數(shù)據(jù)補(bǔ)足。與此同時(shí)，還要整理不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的空間信息和屬性信息，并通過自然幢號、宗地編號等關(guān)鍵詞構(gòu)建彼此的聯(lián)系，最后形成空間和屬性一體的不動產(chǎn)登記原始數(shù)據(jù)庫。

3.不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的抽取和轉(zhuǎn)換

對不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行抽取和轉(zhuǎn)換，是數(shù)據(jù)整合的重要前提。在實(shí)施過程中需要嚴(yán)格按照《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求操作，將權(quán)利人信息、業(yè)務(wù)信息、權(quán)利信息等屬性信息，以及建筑物、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、地形數(shù)據(jù)等空間信息從原始數(shù)據(jù)庫中抽取出來，而后構(gòu)建不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。在此基礎(chǔ)上，還要從天地圖數(shù)據(jù)、民政部門數(shù)據(jù)、國土資源數(shù)據(jù)中將街道、行政區(qū)劃、構(gòu)筑物名稱等數(shù)據(jù)抽取出來，而后構(gòu)建不動產(chǎn)外部數(shù)據(jù)集。

4.不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合及關(guān)聯(lián)

不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合和關(guān)聯(lián)能夠直接影響數(shù)據(jù)最終整合效果，該環(huán)節(jié)的主要目標(biāo)是利用外部數(shù)據(jù)集，通過信息關(guān)聯(lián)等手段，為各種類型的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫建立關(guān)聯(lián)關(guān)系，而后形成結(jié)構(gòu)完整、空間相同、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臄?shù)據(jù)資源。具體可以從以下幾個(gè)方面入手：

（1）對空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整合。基于收集到的不動產(chǎn)登記空間數(shù)據(jù)，按照相關(guān)規(guī)范對地籍區(qū)、總結(jié)、建筑物等空間數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一編碼。而后對房屋自然幢、構(gòu)筑物等空間信息進(jìn)行統(tǒng)一編碼。在此基礎(chǔ)上，分析不動產(chǎn)空間位置的相同性，利用空間疊加手段將空間信息與地籍區(qū)、地籍子區(qū)等疊加到一起，從而實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)整合目標(biāo)。除此之外，還要對不動產(chǎn)的登記單元進(jìn)行合理劃分，而后形成不動產(chǎn)的單元代碼[9]。

（2）對屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行整合。在完成空間數(shù)據(jù)整合工作后，不動產(chǎn)登記部門可以通過反向賦值手段，將生成的不動產(chǎn)單元編碼賦到屬性數(shù)據(jù)中，包括土地登記、房產(chǎn)登記等數(shù)據(jù)。而后對屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格校核，形成不動產(chǎn)單元編碼與屬性數(shù)據(jù)相關(guān)的信息轉(zhuǎn)換對照表，在此基礎(chǔ)上，將不動產(chǎn)屬性數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)起來，最終形成健全、完備的不動產(chǎn)登記屬性數(shù)據(jù)庫。

（3）對檔案數(shù)據(jù)進(jìn)行整合。將不動產(chǎn)登記原檔案管理數(shù)據(jù)中的各種關(guān)鍵詞，與屬性數(shù)據(jù)庫中與之相對應(yīng)的關(guān)系，生成全新的檔案管理關(guān)鍵詞單元編碼，要注意對原關(guān)鍵詞進(jìn)行保留，并形成完善的檔案數(shù)據(jù)庫。

5.不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)檢查及入庫

不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)在入庫前，要對其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保合格后即可入庫。數(shù)據(jù)檢查的關(guān)鍵一般體現(xiàn)在兩個(gè)方面，其一是對圖形數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查，其二是對屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查。其中圖形檢查必須要保證數(shù)據(jù)精度、結(jié)構(gòu)邏輯符合相關(guān)要求，檢查內(nèi)容包括圖盤完整性、空間要素一致性、原始數(shù)據(jù)及代碼一致性等方面；屬性檢查必須要保證數(shù)據(jù)完整、結(jié)構(gòu)完整、邏輯縝密，主要檢查內(nèi)容有屬性、數(shù)據(jù)表內(nèi)容及結(jié)構(gòu)。常見檢查方式包括外業(yè)核查、內(nèi)業(yè)核查以及二者相結(jié)合核查方式。其中內(nèi)業(yè)核查就是對不動產(chǎn)登記原始數(shù)據(jù)和檔案進(jìn)行整合，并采用與之相對應(yīng)的方式完成檢查工作；外業(yè)核查就是通過實(shí)地測繪、調(diào)查等方式，判斷整合后的數(shù)據(jù)是否邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、結(jié)構(gòu)完整、層次清晰、內(nèi)容全面。完成不動產(chǎn)數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查工作后，需要將合格的數(shù)據(jù)錄入數(shù)據(jù)庫，而后形成集權(quán)利信息、空間信息、業(yè)務(wù)信息等多種信息于一體的數(shù)據(jù)庫。而針對質(zhì)檢沒有通過的數(shù)據(jù)，需要結(jié)合原始檔案對其進(jìn)行全面核查，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行逐一修正，最后再次提交質(zhì)檢。

五、結(jié)束語

綜上所述，不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合工作具有系統(tǒng)性、復(fù)雜性特點(diǎn)，整合水平能夠直接影響不動產(chǎn)登記工作的質(zhì)量和效率。尤其針對源數(shù)據(jù)庫中部分限制信息的遷移，如果數(shù)據(jù)整合不到位，會增加不動產(chǎn)登記工作的風(fēng)險(xiǎn)隱患。為了提高數(shù)據(jù)整合水平，需要加大人力、物力、財(cái)力投入力度，并制定切實(shí)可行的整合技術(shù)流程，為數(shù)據(jù)規(guī)范處理、快速入庫奠定良好基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，還要使用外業(yè)調(diào)查、檔案核實(shí)等方式，確保數(shù)據(jù)庫中的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)規(guī)范、準(zhǔn)確、完整，從而為不動產(chǎn)登記工作提供準(zhǔn)確依據(jù)。