基于大數(shù)據(jù)的建設(shè)工程投資估算指標(biāo)編制方法分析

林玉靜

建銀工程咨詢有限責(zé)任公司廣東分公司

對(duì)一個(gè)基本建設(shè)工程新項(xiàng)目而言，花費(fèi)估算是必不可少的關(guān)鍵流程，伴隨著工程的進(jìn)展執(zhí)行，工程必須利用的詳細(xì)信息也很大，工程造價(jià)必須開展更為細(xì)致的估算，且整個(gè)過程也會(huì)愈發(fā)繁雜。而在項(xiàng)目建設(shè)工程中，投資估算這一流程相對(duì)靠前，在對(duì)投資開展估算時(shí)，許多要素都沒有辦法開展詳盡精確的明確，并且，在工程施工與實(shí)行時(shí)，難以避免的會(huì)發(fā)生一些影響要素，對(duì)工程造價(jià)造成不可預(yù)見的影響，這也讓新項(xiàng)目投資無法實(shí)現(xiàn)精確的估算，因而，早期估算就會(huì)遭遇越來越多的可變性，估算過程也相對(duì)不光滑，但投資估算對(duì)工程花費(fèi)的影響水平是特別大的。投資估算關(guān)鍵出現(xiàn)于前期工作，是新項(xiàng)目計(jì)費(fèi)最重要的階段，可以對(duì)工程的財(cái)力籌集與成本效益分析造成影響，對(duì)工程的基本工程規(guī)模，投資管理決策計(jì)劃方案、投資執(zhí)行進(jìn)展、項(xiàng)目設(shè)計(jì)成效、投資經(jīng)濟(jì)作用等，都是有直接影響，更關(guān)聯(lián)到基本建設(shè)工程是不是可以順利開展。

傳統(tǒng)式的估算方式具體有占比估算法、資金周轉(zhuǎn)率法、綜合指標(biāo)值法、生產(chǎn)效率指數(shù)值法等，盡管這種方式也可以對(duì)投資開展大致估算，但有一些必須細(xì)分化工程量清單，有一些更偏向于經(jīng)驗(yàn)估算，在當(dāng)今標(biāo)準(zhǔn)下，早已沒法完全符合基本建設(shè)工程項(xiàng)目在投資層面的估算要求了。而海外一些工程項(xiàng)目在估算過程中，廣泛會(huì)應(yīng)用歷史數(shù)據(jù)分析法，在基礎(chǔ)理論層面也是有許多投資估算的實(shí)體模型，但在操作環(huán)節(jié)中，這種理論模型并不好用。因而，本文采用多元化統(tǒng)計(jì)法對(duì)工程項(xiàng)目中的投資開展估算與剖析，以保證估算數(shù)據(jù)信息的精確與效率。

一、建設(shè)工程投資估算的相關(guān)理論

(一)建設(shè)工程估算的概念

在我國(guó)當(dāng)今時(shí)代發(fā)展中，工程師習(xí)慣把建筑項(xiàng)目投資估算拆開來分析，主要拆分成固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)兩個(gè)方面，其中固定資產(chǎn)投資估算要重要于流動(dòng)資金估算，這兩部分相輔相成進(jìn)而達(dá)到滿足建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需求以及規(guī)模的目的。在固定資產(chǎn)投資估算中，將其分為動(dòng)態(tài)部分以及靜態(tài)部分，其中，跟固定投資及其建設(shè)相關(guān)貸款利息的為動(dòng)態(tài)投資部分，其他相關(guān)資金流入估算為靜態(tài)數(shù)據(jù)投資部分。周轉(zhuǎn)資金估算就是指建設(shè)建筑項(xiàng)目中選購(gòu)原材料、裝飾建材開支及其職工工資等常用資產(chǎn)估算，是伴隨整個(gè)建設(shè)工程的長(zhǎng)期流動(dòng)負(fù)債。

(二)工程投資估算的主要內(nèi)容

本文主要針對(duì)固定資產(chǎn)投資估算進(jìn)行詳細(xì)敘述，其主要內(nèi)容包括從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工交付過程中所涉及的資金使用與劃分。依據(jù)工程建設(shè)中資產(chǎn)估計(jì)種類的不一樣，將其依照特性區(qū)劃，對(duì)建筑工程費(fèi)、機(jī)器設(shè)備及安全工器具購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)工程其他費(fèi)用（這時(shí)沒有周轉(zhuǎn)資金）、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、經(jīng)營(yíng)期貸款利率、固投方位調(diào)節(jié)稅等開展詳細(xì)分析，擬定出最符合標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)最低的數(shù)據(jù)，進(jìn)而對(duì)其進(jìn)行可行性的簡(jiǎn)化計(jì)算，以最終數(shù)據(jù)結(jié)果作為指標(biāo)，納入工程投資建設(shè)中。

(三)工程投資估算的原則

在工程投資估算過程中，要遵循一些根本原則，以保障工程投資估算指標(biāo)值編制方式的順利進(jìn)行。本段根據(jù)目前發(fā)展的實(shí)際情況以及經(jīng)驗(yàn)借鑒，對(duì)其發(fā)展的根本原則進(jìn)行總結(jié)。首先，要本著實(shí)事求是的心態(tài)謀求發(fā)展，從實(shí)際出發(fā)，對(duì)數(shù)據(jù)資料開展審批調(diào)研，保證數(shù)據(jù)的真實(shí)有效，不徇私舞弊。次之，要合理利用發(fā)展資源，將數(shù)據(jù)以及資金做到高效益利用，盡可能地滿足工程投資估算中的需求。另外，在工程投資估算的工作中，投資估算都存在一定誤差，但是要依靠資料研究、經(jīng)驗(yàn)積累等形式保障工作效率，盡量做到快、準(zhǔn)、穩(wěn)，最大程度地降低誤差值。最后，工程投資估算還應(yīng)遵循時(shí)代發(fā)展的原則，融入互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)環(huán)境下新科技發(fā)展的時(shí)期方式，從編制投資估算視角考慮，在材料搜集，信息存儲(chǔ)，解決，應(yīng)用及其編制方式挑選和編制全過程應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)化，網(wǎng)絡(luò)化。

二、大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用過程

(一)數(shù)據(jù)生成

在現(xiàn)階段大數(shù)據(jù)應(yīng)用過程中，數(shù)據(jù)生產(chǎn)過程中的數(shù)據(jù)來源于主要包含：中國(guó)公司內(nèi)部管理信息系統(tǒng)、web 信息管理系統(tǒng)、在線云和社交媒體網(wǎng)絡(luò)信息。結(jié)合各種的數(shù)據(jù)來源，通過大數(shù)據(jù)平臺(tái)來分析解決數(shù)據(jù)，通過大數(shù)據(jù)的計(jì)算分析，借助電導(dǎo)體結(jié)構(gòu)化和算法，更好更快的解決數(shù)據(jù)，采用微軟集團(tuán)的word、excel 等辦公軟件，進(jìn)行單位和部門的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表、相關(guān)合同范本統(tǒng)計(jì)和會(huì)議記錄備案等，除此之外也有較難量化解決的介質(zhì)結(jié)構(gòu)化解決數(shù)據(jù)或半導(dǎo)體材料結(jié)構(gòu)化解決數(shù)據(jù)，如單位的工程建筑施工工地的相關(guān)消防安全檢查，通過影視資料進(jìn)行記錄，然后上傳到網(wǎng)絡(luò)上，做成mp4 格式網(wǎng)絡(luò)視頻，通過CAD繪制的dwg格式化的電子工程圖紙等。

(二)數(shù)據(jù)采集

在大數(shù)據(jù)工程投資估算指標(biāo)編制中，要有效率地解決上層獲取數(shù)據(jù)的定向來源整合和再挖掘，需要從上層獲取數(shù)據(jù)的來源數(shù)量以及來源這個(gè)角度進(jìn)行考慮，現(xiàn)階段基于大數(shù)據(jù)工程投資估算指標(biāo)編制中，數(shù)據(jù)采集來源主要包括三方面，下面對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)分析：首先，各類別公司的內(nèi)部新項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)查詢，在其中關(guān)鍵包括從項(xiàng)目可行管理決策科學(xué)研究整體規(guī)劃環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)、工程施工管理環(huán)節(jié)等全部新項(xiàng)目建設(shè)工程的內(nèi)部數(shù)據(jù)信息，方式各種各樣，關(guān)鍵以電子文本、表格或影象標(biāo)準(zhǔn)圖集的形式多樣開展儲(chǔ)存，這類內(nèi)部數(shù)據(jù)信息現(xiàn)階段較難立即獲取，但內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù)查詢的精確性及運(yùn)用市場(chǎng)價(jià)值較高；次之，是在市場(chǎng)信息環(huán)境中獲取的關(guān)鍵數(shù)據(jù)來源信息，如在原料選購(gòu)經(jīng)銷商管理辦市場(chǎng)可即時(shí)獲取每個(gè)公司所在單位的具體購(gòu)置材料清單、機(jī)械融資業(yè)務(wù)有限責(zé)任公司市場(chǎng)可即時(shí)獲取各不一樣規(guī)格型號(hào)種類機(jī)械設(shè)備的長(zhǎng)期租用應(yīng)用狀況、人才招聘市場(chǎng)可即時(shí)獲取各事業(yè)單位招考用人優(yōu)秀人才狀況等。最終，互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)局勢(shì)下的互聯(lián)網(wǎng)公布信息，如各大中型工程單位自己設(shè)計(jì)的具有特色的門戶網(wǎng)站，制定相應(yīng)的招標(biāo)投標(biāo)信息的投放，結(jié)合大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，來幫助建筑公司對(duì)統(tǒng)計(jì)分析信息、項(xiàng)目案例以及政府相關(guān)職能部門通過專業(yè)的統(tǒng)計(jì)分析，借助國(guó)家安全系統(tǒng)在行業(yè)領(lǐng)域的開源統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)公布的和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在相關(guān)領(lǐng)域的統(tǒng)計(jì)年報(bào)等，這類統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)根據(jù)一種開源式的互聯(lián)網(wǎng)信息環(huán)境非常容易獲取，但其統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)量及信息實(shí)效性仍具備一定的技術(shù)性局限。

(三)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)

現(xiàn)階段的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)主要分為兩種：一種是大數(shù)據(jù)的集中式存儲(chǔ)，另外一種是數(shù)據(jù)庫(kù)的分布式數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，其中，對(duì)于集中式數(shù)據(jù)存儲(chǔ)來說，因?yàn)槭潜姸嗫蛻舻臄?shù)據(jù)集中儲(chǔ)存，就相當(dāng)于在一臺(tái)云主機(jī)上，分門別類的記錄了各種用戶的信息，如同于一個(gè)廣大的圖書館，里面有各種圖書，這樣的優(yōu)勢(shì)很明顯，儲(chǔ)存便捷，但是需要技術(shù)和人為因素進(jìn)行主機(jī)的控制、日常的維護(hù)便捷，但是有一個(gè)問題就是需要很強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)。分布式數(shù)據(jù)存儲(chǔ)根據(jù)特定的用戶，為單一的用戶服務(wù)，根據(jù)客戶的特殊需求，將特殊客戶的數(shù)據(jù)分門別類的儲(chǔ)存單獨(dú)的存儲(chǔ)設(shè)備中，安全性較高，雖然單價(jià)較高，但對(duì)于客戶的效益相對(duì)較高、數(shù)據(jù)庫(kù)較小便于開展拓展，可以提供定制化的服務(wù)。

(四)數(shù)據(jù)利用

數(shù)據(jù)挖掘主要是利用程序的關(guān)鍵步驟，第一步是通過數(shù)據(jù)挖掘，運(yùn)用相關(guān)邏輯進(jìn)行剖析，第二步就是通過單位的落地式化精細(xì)化的數(shù)據(jù)信息運(yùn)用。這時(shí)就特別必須數(shù)據(jù)信息融合，利用成本管理預(yù)測(cè)分析的要求總體目標(biāo)，挑選適宜的成本分析預(yù)測(cè)優(yōu)化算法來開展數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析發(fā)掘；此外，將運(yùn)用云計(jì)算技術(shù)用以生產(chǎn)物料資源管理時(shí)，對(duì)有關(guān)生產(chǎn)材料物資供應(yīng)管理單位的物料出項(xiàng)及其進(jìn)行工作中開展信息跟蹤，剖析測(cè)算出生產(chǎn)物料資源應(yīng)用管理狀況，開展有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析總計(jì)后及時(shí)反饋管理問題，對(duì)重要生產(chǎn)物料以及他影響管理要素開展做出綜合分析，以利于作出最佳的生產(chǎn)物料提升管理數(shù)據(jù)優(yōu)化解決，對(duì)相關(guān)的生產(chǎn)資料進(jìn)行恰當(dāng)?shù)奶嵘芾?，確定技術(shù)性、可操作性，從而進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘及其剖析設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)，從而優(yōu)化算法。

三、基于數(shù)據(jù)挖掘的估算指標(biāo)編制方法

投資估算指標(biāo)的編制一般分為三個(gè)階段開展。搜集整理資料環(huán)節(jié)。搜集整理已完工或已經(jīng)建設(shè)的，合乎現(xiàn)行技術(shù)性現(xiàn)行政策和技術(shù)性發(fā)展前景、有可能反復(fù)選用的、有象征性的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及其相對(duì)應(yīng)的竣工結(jié)算或施工預(yù)算資料等，這種資料是編制工作的基礎(chǔ)，資料搜集得越普遍，體現(xiàn)出的問題越多，編制工作考慮得越全方位，就越有助于提升施工預(yù)算指標(biāo)值的應(yīng)用性和涉及面。同時(shí)，對(duì)調(diào)研搜集到的資料要挑選占項(xiàng)目投資比較重要、互相關(guān)系多的工程項(xiàng)目開展整理，因?yàn)橐淹旯せ蛞呀?jīng)建設(shè)的工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)意圖、建設(shè)時(shí)間和地址、資料的基礎(chǔ)等不一樣，彼此之間的差別非常大，必須去偽存真、去粗取精地進(jìn)行整理，才可以反復(fù)運(yùn)用。將整理后的數(shù)據(jù)信息資料按新項(xiàng)目區(qū)劃頻道進(jìn)行分類，依照定編本年度的現(xiàn)行預(yù)算定額、花費(fèi)規(guī)范和價(jià)錢，調(diào)節(jié)成定編本年度的成本水準(zhǔn)及互相占比。均衡調(diào)節(jié)環(huán)節(jié)。因?yàn)檎{(diào)研整理的資料來源于不一樣，盡管通過一定的剖析梳理，但難免會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)時(shí)間上的差別產(chǎn)生的一些影響，使數(shù)據(jù)信息失準(zhǔn)或漏項(xiàng)等，務(wù)必對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行綜合性均衡調(diào)節(jié)。測(cè)算審查環(huán)節(jié)測(cè)算是將新編的指標(biāo)和選中工程項(xiàng)目的工程概預(yù)算，在同一價(jià)錢情況下開展較為，檢測(cè)其量差的偏移水平是不是在容許偏差的范圍內(nèi)，如偏差過大，則要搜索緣故，開展調(diào)整，以確保指標(biāo)的準(zhǔn)確、好用。.測(cè)算同時(shí)也是對(duì)指標(biāo)定編品質(zhì)開展的一次系統(tǒng)查驗(yàn)，應(yīng)由專業(yè)人員開展，以維持測(cè)算規(guī)格的統(tǒng)-，在此基礎(chǔ)上機(jī)構(gòu)相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員給予全方位審查。因?yàn)橥顿Y估算指標(biāo)的測(cè)算工作量十分大，在目前電子計(jì)算機(jī)早已普遍普及的情況下，應(yīng)盡量運(yùn)用高科技產(chǎn)品，如電子計(jì)算機(jī)，超級(jí)計(jì)算機(jī)等開展投資指標(biāo)的估算工作。

(一)構(gòu)建數(shù)據(jù)挖掘C4.5算法分類模型

1.C4.5算法簡(jiǎn)介

id3算法在市場(chǎng)上較為常用，這一概念是quinlan最先設(shè)想出來的，我們通過不斷的優(yōu)化，增加一些基礎(chǔ)性的算法，就產(chǎn)生了idc4.5 算法。這一算法可以很好的應(yīng)用在分類數(shù)據(jù)挖掘的全部環(huán)節(jié)中，首先可以起到數(shù)據(jù)篩分的基礎(chǔ)作用，程序員通過構(gòu)建一個(gè)數(shù)據(jù)模型或者一個(gè)函數(shù)，并將每個(gè)樣本數(shù)據(jù)映射歸類到其中一個(gè)數(shù)據(jù)類別，一般來說，經(jīng)驗(yàn)成熟的程序員一般采用三步就可以完成整個(gè)算法的構(gòu)建，第一步是準(zhǔn)備幾組隨機(jī)數(shù)據(jù)集，通過算法進(jìn)行分類，隨機(jī)數(shù)據(jù)在算法的計(jì)算下劃分歸類，通過算法分析整合數(shù)據(jù)訓(xùn)練集。第二步就是完成技術(shù)訓(xùn)練開展階段。在公司的評(píng)估項(xiàng)目中完成所有詳細(xì)費(fèi)用分類，借助算法進(jìn)行模型的設(shè)計(jì)，通過整體的模型構(gòu)建，統(tǒng)籌工程中所需要的人力資源管理和使用費(fèi)用、建筑材料制造和運(yùn)輸費(fèi)用、機(jī)械器械等的租借運(yùn)輸和使用費(fèi)用，按照算法的不同分類，通過多角度全方位對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)和屬性描述。在算法確定之后，進(jìn)行最后的步驟，商品測(cè)試階段。按照設(shè)定程序進(jìn)行實(shí)際數(shù)據(jù)的分類和計(jì)算，利用每一個(gè)實(shí)際數(shù)據(jù)集合，檢測(cè)算法的集中化的數(shù)據(jù)對(duì)每一個(gè)分類器數(shù)據(jù)的計(jì)算，從而開展整體的剖析認(rèn)證，評(píng)定其對(duì)數(shù)據(jù)開展分類的綜合準(zhǔn)確度。

2.分類樹的剪枝優(yōu)化

我們進(jìn)行了單獨(dú)的分類樹的建設(shè)，通過程序員對(duì)整體分類構(gòu)造以后，需要更加細(xì)致的內(nèi)部管理。分類樹中有可能數(shù)據(jù)節(jié)點(diǎn)冗雜的問題，因?yàn)榉种н^于茂盛，通過一只主枝會(huì)衍化出很多細(xì)致龐雜的編制規(guī)則，會(huì)給相關(guān)的工作人員和審計(jì)人員帶來分類編制上的困難。為此，主管人員應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃構(gòu)建分類分支樹之前，就應(yīng)該在整體上考慮整個(gè)分支結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度，做好相應(yīng)規(guī)劃，制定合理的規(guī)則從而優(yōu)化分類樹。

(二)估算指標(biāo)的調(diào)整

估算指標(biāo)影響著公司工程投資的全過程，而對(duì)于數(shù)據(jù)挖掘分類算法的合理應(yīng)用，通過恰當(dāng)?shù)墓こ虜?shù)據(jù)，可以很好的進(jìn)行相關(guān)工程分析，通過數(shù)據(jù)的整理，匯集成完工工程實(shí)例。在公司進(jìn)行工程規(guī)劃和投資的過程中，往往會(huì)受到價(jià)格、市場(chǎng)等不確定的因素影響。在一定程度上影響最后數(shù)據(jù)結(jié)果的準(zhǔn)確性。因此就要對(duì)估算指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，考慮各種因素的影響。經(jīng)過數(shù)據(jù)以及實(shí)際測(cè)算分析，最大的就是時(shí)間問題，對(duì)估算指標(biāo)影響較大，為此要計(jì)算好比率，并對(duì)估算指標(biāo)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)節(jié)。

四、結(jié)論

大數(shù)據(jù)的工程投資估算指標(biāo)編制在當(dāng)今時(shí)代有著非常重要的作用。本文對(duì)大數(shù)據(jù)技術(shù)在估算指標(biāo)編制中的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行分析，提出針對(duì)性的探索方向，進(jìn)而對(duì)改革提出具體分析。在大數(shù)據(jù)背景下，工程投資估算指標(biāo)要對(duì)整個(gè)工程投資估算項(xiàng)目進(jìn)行具體分析，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核保障其準(zhǔn)確性。但由于目前資源獲取及比對(duì)較困難，因此存在一定的局限性。所以，對(duì)估算指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，探索更多數(shù)據(jù)途徑將是下一步研究的方向。