三亞某大型酒店綜合體給排水設(shè)計淺析

陳曉陽

（廣州市設(shè)計院集團有限公司，廣東 廣州 510006）

1 項目概況

本項目位于三亞海棠灣，正對風(fēng)景秀麗的蜈支洲島，總建筑面積21 萬m2，主要包括論壇會展中心、超五星級酒店、低層獨棟別墅、商業(yè)街、游客中心及專屬海灘等配套設(shè)施，集會議、居住、餐飲、休閑、購物和娛樂于一體旅游圣地。其中酒店塔樓，地上48 層，地下2層，定位超五星級酒店，總建筑面積5.1 萬m2，建筑高度194.3m。論壇會展建筑地上3 層，地下2 層，總建筑面積2.7 萬m2，論壇中心建筑高度32.5m。圖1 為項目鳥瞰圖。

圖1 項目鳥瞰圖

2 給水系統(tǒng)

2.1 生活冷水系統(tǒng)

水源為市政自來水，由地塊西側(cè)海棠北路上接入2條管徑DN300 引入管在區(qū)域內(nèi)形成DN300 給水環(huán)狀管網(wǎng)供本區(qū)域內(nèi)生活及室外消防用水，市政管網(wǎng)水壓約0.25MPa；水表組（包括閘閥、過濾器、水表、倒流防止器等組件）設(shè)置在室外綠化帶處。另外由市政中水管網(wǎng)引入一條DN100 中水管供本地塊內(nèi)綠化及景觀用水。本項目建筑體量較大，高度高，功能復(fù)雜。根據(jù)運營管理要求，分別計量，分設(shè)生活給水泵房供給；酒店為單獨管理公司，系統(tǒng)獨立設(shè)置；論壇另設(shè)生活泵房；獨棟別墅、商業(yè)街、游客中心和車庫均可利用市政壓力直接供水。冷水系統(tǒng)除利用市政壓力直接供水外，其余均采用變頻加壓供水方式分區(qū)供水。

2.2 生活熱水系統(tǒng)

供給酒店生活熱水系統(tǒng)的熱水機房設(shè)于該塔樓12層，以空氣源熱泵為熱源，輔助電加熱。裙房頂無邊恒溫泳池單獨另設(shè)空氣源熱泵熱源，并輔助電加熱。游泳池采用逆流式池水循環(huán)方式，臭氧消毒并輔以長效氯消毒系統(tǒng)。

論壇永久會址的廚房由于受建筑空間限制，且平時使用率不高，故采用局部電加熱系統(tǒng)，大大減少了一次性投資，經(jīng)濟合理。

低層獨棟別墅各棟樓屋面設(shè)置太陽能集熱板，以此為熱源輔助電加熱供應(yīng)本棟別墅熱水。

2.3 雨水回用利用系統(tǒng)

本項目因地形復(fù)雜，共設(shè)置了兩處雨水回收利用系統(tǒng)，分別設(shè)于酒店和論壇永久會址外的綠化帶內(nèi)，收集的雨水，經(jīng)初期棄流過濾裝置后進入室外雨水收集池。供室外綠化用水。

3 排水系統(tǒng)

3.1 生活排水系統(tǒng)

本項目論壇永久會址、低層獨棟酒店室內(nèi)污、廢水采用合流制，其他單體污廢水采用分流制，室外統(tǒng)一采用雨、污分流制。糞便污水經(jīng)化糞池處理后與洗浴廢水合流經(jīng)室外污水管網(wǎng)進入市政污水管網(wǎng)。各單體周邊設(shè)置國標(biāo)化糞池，清掏周期6 個月。

地下車庫、設(shè)備房廢水經(jīng)匯集后排入集水井，由潛水泵抽排至室外。生活、消防、雨水、空調(diào)機房等地面均設(shè)明溝排水至集水井。

廚房含油廢水經(jīng)帶自動刮油隔油器處理達(dá)標(biāo)后經(jīng)潛污泵抽排至室外污水管網(wǎng)最終排入市政污水管網(wǎng)。

3.2 雨水排水系統(tǒng)

排水方式：酒店裙樓屋面、論壇屋面采用滿管壓力流排水方式，酒店塔樓、低層獨棟酒店和游客到訪中心屋面采用重力流排水方式，保證各屋面雨水排水系統(tǒng)與溢流設(shè)施的總排水能力小雨其50 年重現(xiàn)期的雨水量。

3.3 場地排水

本項目場地特點：總體上西北高東南低向大海傾斜，場地變化大，場地雨水排水根據(jù)地面高程分區(qū)域進行排放，其中東南側(cè)靠海，企業(yè)會所、游客中心雨水管道匯集后通過溢流池排出口排入就近水體，排出口設(shè)置隱蔽，不影響該區(qū)域的環(huán)境和美觀；西側(cè)場地排水就近排入雨水回用收集池進行處理回用，其余雨水就近溢流排入市政雨水管網(wǎng)；東南側(cè)污水因受場地標(biāo)高限制，在南側(cè)通過管網(wǎng)收集后排入化糞池再設(shè)置調(diào)節(jié)池及局部提升潛水泵組，加壓排至西側(cè)海棠北路。北側(cè)企業(yè)會所二期、酒店公寓污水、雨水管網(wǎng)因市政接駁井標(biāo)高原因及場地標(biāo)高高差大，局部采用跌差大的跌水井消化場地及管道標(biāo)高需求，穿越擋土墻時預(yù)埋相應(yīng)的防護鋼套管，保證擋土墻安全也滿足管線敷設(shè)要求，北側(cè)企業(yè)會所靠近酒店公寓附件部分排水管段埋深超10m 時采用高強度鋼筋混凝土管材，與地下室底板同時施工預(yù)埋，減少后期開挖的影響及施工安全。

4 消防系統(tǒng)

4.1 室外消火栓系統(tǒng)

消防水源源自市政給水管網(wǎng)，室外消火栓由市政引入兩路水源，室外形成環(huán)狀管網(wǎng)。

4.2 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

本項目酒店塔樓、裙樓合用一套消防系統(tǒng)，消防水池設(shè)于塔樓四十六夾層，有效容積600m（3分2 格），并在23 層設(shè)置接力水池及接力水泵，接力水量80L/s，接力水池有效容積100m3，接力至消防水池，高位消防水箱設(shè)置于設(shè)備屋面，有效容積100m3。23 層設(shè)置減壓水箱，有效容積30m3。以上水池均為鋼筋混凝土壁水池。論壇永久會址、低層獨棟酒店、南側(cè)地下停車庫及游客到訪中心合用一套消防系統(tǒng)，消防水池及泵房位于酒店地下室，水池的總?cè)莘e為1050m（3含100m3空調(diào)補充儲備用水，貯水池分為兩格），在論壇空調(diào)機房頂設(shè)36m3高位消防水箱，作為啟動消防水泵前的消防用水。酒店主樓（含裙房）為一類高層公共建筑，其消防系統(tǒng)的室內(nèi)外消防用不及一起火災(zāi)的用水量如表1 所示。

表1 酒店主樓（含裙房）消防系統(tǒng)的用水量

4.3 自動噴淋系統(tǒng)

酒店部獨設(shè)立分單，采用臨時高壓+高壓相結(jié)合的消防給水系統(tǒng)；其余論壇等部分另設(shè)消防水池，采用臨時高壓系統(tǒng)。

4.4 大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)

凈高超過12m 的高大凈空區(qū)域配置標(biāo)準(zhǔn)型自動掃描高空水炮滅火裝置；凈高超過12m 的屋頂核心筒及周邊局部鏤空區(qū)域，設(shè)置大空間智能滅火裝置。

4.5 氣體滅火系統(tǒng)

論壇永久會址通信機房、電信機房等設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。

4.6 滅火器系統(tǒng)

本工程地下室車庫、設(shè)備房屬中危險級，地上部分酒店屬嚴(yán)重危險級，公寓屬中危險級，論壇永久會址屬嚴(yán)重危險級，變配電房為E 類（帶電），車庫為B 類，其余部分為A 類。

5 解決的技術(shù)難題

5.1 設(shè)置多重保護措施保證熱泵高效、安全運行

酒店塔樓建筑高度194.3m，熱水供應(yīng)系統(tǒng)熱源采用節(jié)能設(shè)計空氣源熱泵加熱，熱泵一般是設(shè)置在戶外或屋頂處，但本項目熱泵機組設(shè)置部位較難確定，原因塔樓屋面面積小，僅513m2，需要設(shè)置冷卻塔、高位消防水池、排油煙機、擦窗機等大型設(shè)備，無位置設(shè)置熱泵機組，且設(shè)置在該位置存在系統(tǒng)運行壓力大，熱損失高等缺點；裙樓屋面建筑設(shè)計為無邊際望海泳池及優(yōu)美園林景觀，是整個酒店設(shè)計的閃亮點，裙房與地面園林景觀遙相呼應(yīng)，并有空中航拍要求，客人對周邊環(huán)境要求高，各方條件限制了熱泵設(shè)在室外開敞空間的設(shè)想，對設(shè)備布局提出了更高要求。經(jīng)協(xié)調(diào)并結(jié)合三亞常年氣溫較高的特點及咨詢相關(guān)專業(yè)公司意見，最終決定機房設(shè)置在建筑高度50.4m 十二層機房內(nèi)；這樣就產(chǎn)生了一系列技術(shù)問題，首要問題是如何保證機房內(nèi)溫度保持在熱泵運行高效區(qū)內(nèi)，其次是如何解決噪音和防震問題，其三是如何保證機房排水問題。設(shè)計中我們通過以下措施圓滿解決這些問題并滿足了酒店運營管理要求。

（1）加大百葉通透率，設(shè)置熱泵出口導(dǎo)風(fēng)管等有效技術(shù)措施，將冷氣流有組織導(dǎo)出室外，保證機房環(huán)境溫度利于熱泵運行。

具體措施如下：①在外墻設(shè)置百葉，加大百葉通透率，按60%設(shè)計保證自然進風(fēng)量，熱泵機房通過百葉自然進風(fēng)。②熱泵出風(fēng)口設(shè)置導(dǎo)風(fēng)管，有組織連接外墻百葉排風(fēng)。③熱泵進、出排風(fēng)錯位布置，科學(xué)計算進、出風(fēng)百葉面積及間距，使室內(nèi)溫度保持在熱泵高效運行內(nèi)，避免熱島效應(yīng)，并起降噪的作用。

（2）設(shè)置浮筑底板隔震降噪音。熱泵機組設(shè)置在十二層，上下層分別是公寓會所餐廳、酒店餐廳，兩個餐廳均要求安靜典雅，酒管公司有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計中采用全層浮筑底板作為一級隔振降噪措施，浮筑底板上設(shè)置熱泵及水泵基礎(chǔ)，配機組減震措施作為二級隔振降噪措施；管道抗震采用彈性抗震支吊架，水罐及熱泵機組設(shè)置新型抗震連接座，正常運行段連接座可小幅位移起隔振作用，地震時連接座振幅超位移限值則與基礎(chǔ)地板演化為剛性連接，起抗震作用。

（3）設(shè)置多重防臺風(fēng)飄雨措施，有效攔截雨水，并迅速排走，保證機房安全。

臺風(fēng)季節(jié)風(fēng)猛雨大，機房內(nèi)會有細(xì)小雨珠濺入，為此我們設(shè)計了三道排水防護，機房外陽臺雨水排水，熱泵與通風(fēng)百葉間隔增設(shè)一道飄雨截水溝；機房內(nèi)再一道承接設(shè)備清洗及管道檢修滲漏截水溝，排至機房內(nèi)集水井，設(shè)專用排水立管排除，大大增強了排水安全性。

5.2 運用BIM 技術(shù)解決管線安裝問題

論壇會展中心全專業(yè)應(yīng)用BIM 技術(shù)三維建模，相互協(xié)同設(shè)計。論壇建筑內(nèi)部空間不規(guī)則、功能多樣性及標(biāo)高錯綜復(fù)雜，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)很難用二維表達(dá)清楚，運用revit 三維模型即可直觀觀察空間關(guān)系，對管線設(shè)計、管綜布置起到積極重要作用；管道設(shè)計方面，有些管線需要沿著斜形鋼構(gòu)架敷設(shè)，以保持一定的美觀性，運用BIM 設(shè)計能直觀表達(dá)立管的敷設(shè)，還能有效指導(dǎo)現(xiàn)場施工工作，特別是對一些在非規(guī)則空間中行走的管線無法用二維表達(dá)清楚時，BIM 技術(shù)就凸顯其設(shè)計優(yōu)勢，論壇管線設(shè)計充分利用這種技術(shù)優(yōu)勢；例如論壇北門一排水立管布置時，由于建筑的弧面造型及空間錯疊設(shè)計等原因，施工單位無法理解管道是如何行走的，通過BIM 技術(shù)進行演示，解決了現(xiàn)場安裝難題。消防設(shè)計方面同樣利用三維模型定位水炮位置，防止室內(nèi)各種弧形構(gòu)件阻擋水流噴射有效滅火路線。圖2 為運用BIM 技術(shù)模擬定位水炮位置。

圖2 運用BIM 技術(shù)模擬定位水炮位置

5.3 特殊虹吸雨水排水系統(tǒng)設(shè)計， 解決非規(guī)則大坡度屋面虹吸雨水排水問題

論壇會展中心屋面建筑造型由很多塊不同傾斜角度的異形構(gòu)建組成，屋面排水天溝沿曲面行走，天溝坡度傾角大，同時由于建筑空間限制，天溝低不能設(shè)在同一水平面上，這對虹吸雨水斗、天溝的布置造成較大困難。圖3 為論壇會展中心非規(guī)則異型屋面。

圖3 論壇會展中心非規(guī)則異型屋面

通過與專業(yè)廠家溝通協(xié)調(diào)，最終定案在天溝內(nèi)設(shè)置梅花形導(dǎo)流擋水板減緩天溝內(nèi)水流速度、天溝分段局部擋水溢流堰出水敷設(shè)，有效組織水流，局部下沉排水天溝使虹吸雨水斗盡量保持在同一安裝高度等技術(shù)措施，滿足了虹吸雨水系統(tǒng)設(shè)計要求，至今運作良好。

6 結(jié)語

隨著我國經(jīng)濟大力發(fā)展，國際影響力逐步增強，近年來各地的大型酒店綜合體的興建如雨后春筍。綜合性建筑越來越多，對水系統(tǒng)的品質(zhì)要求越來越高，對給排水設(shè)計都具有很大的復(fù)雜性和挑戰(zhàn)性。本文通過介紹大型酒店綜合體在給排水設(shè)計中遇到的難點問題，總結(jié)經(jīng)驗，為業(yè)內(nèi)類似項目的設(shè)計提供一定的借鑒。