于平凡中顯非凡
——記中鐵房地產(chǎn)集團設計咨詢有限公司副總建筑師秦彬

本刊記者/呂悅

2022年6月7日，隨著設計咨詢公司按期完成雄安站樞紐片區(qū)2號地項目首開區(qū)C1-05-01地塊5、6、7號樓及地庫施工圖設計工作，并提交線下外審，負責該項目設計審核及技術指導工作的中鐵房地產(chǎn)集團設計咨詢有限公司副總建筑師秦彬難得放松一下緊張的奮戰(zhàn)心情。而在這之前，秦彬作為中鐵房地產(chǎn)集團項目咨詢審查專家，已經(jīng)完成了雄安新區(qū)容東片區(qū)B2組團安置房約95萬平方米建筑的設計審查和咨詢優(yōu)化工作，為雄安新區(qū)容東片區(qū)安置房順利落成做出了突出貢獻。

投身設計行業(yè)

1997年，秦彬從西南交通大學建筑系畢業(yè)，因綜合成績優(yōu)異，被中鐵第五勘察設計院（前身為鐵道建筑研究設計院）錄用，選調(diào)至北京工作。從業(yè)25年來，秦彬以嚴謹?shù)膽B(tài)度和創(chuàng)新的思維，在住宅、辦公、商業(yè)、公寓、學校建筑領域積累了大量的方案創(chuàng)作、工程實踐和設計管理經(jīng)驗。在建筑設計領域，作為中國民用建筑領域領軍人才，其設計作品先后獲得成都市優(yōu)秀建筑工程設計獎、北京市建筑（結構）長城杯金質獎以及國家優(yōu)質工程獎等多項榮譽。其主持設計的“天津富力中心”、“西安大明宮萬達廣場”、“昆明西山萬達廣場”成為所在城市及區(qū)域的地標性建筑。同時，秦彬在設計管理領域也成就斐然，其以投資方設計總監(jiān)身份主持建造的“北京亦莊國銳金頂”，“北京密云國銳境界”等項目在業(yè)界廣受好評。

在科技創(chuàng)新領域，秦彬以科學嚴謹?shù)膽B(tài)度和重視原理的思維，主持了多個中鐵房地產(chǎn)集團科研課題的研發(fā)工作，近五年參與或擔任項目負責人的科研課題達9項。所研發(fā)的課題內(nèi)容涉及產(chǎn)品缺陷、建設標準、建筑防水、綠建節(jié)能、成本控制等諸多領域，為中鐵房地產(chǎn)集團產(chǎn)品提質增效做出了重要貢獻。秦彬作為建筑設計行業(yè)的資深專家，僅在中鐵房地產(chǎn)集團六年期間完成的設計優(yōu)化及咨詢審查項目就超過100個，項目遍及26個省級行政區(qū)域，項目開發(fā)總面積超過2000萬平方米，通過設計優(yōu)化，實現(xiàn)可計量的降本增效價值超過5億元人民幣。在設計領域勤耕不輟的同時，秦彬也注重對設計經(jīng)驗的總結并探究行業(yè)前沿的發(fā)展，不僅在集團擔任培訓講師，多次對集團相關部門技術人員進行業(yè)務培訓，而且先后數(shù)次在建筑學術期刊發(fā)表相關研究文章。

北京亦莊國銳金頂

昆明西山萬達廣場

情灑民心工程

“長城杯”評選之嚴格素來聞名遐邇，是北京市建設工程質量榮譽獎，申報參與評選的工程要符合高于國家標準，嚴于規(guī)范、規(guī)程，有量化和定性的明確要求，既要體現(xiàn)技術先進性和可行性，又要兼顧經(jīng)濟合理性和成本可行性原則，嚴苛的審核制度下?lián)駜?yōu)評定。

石景山京原路7號項目作為北京市關系民生的重點工程，挑戰(zhàn)重重，創(chuàng)造了多個第一：

首先是北京乃至全國第一個采用企業(yè)用地建成的公租房項目。在沒有相關規(guī)范、沒有建設標準、沒有參照項目的困難條件下，秦彬作為項目主創(chuàng)和實際的項目負責人帶領設計團隊查閱資料，現(xiàn)場踏勘，與投資方、政府相關部門多次溝通，最終確立了項目建設標準，使項目設計能夠順利推進。

其次京原路7號是當時北京建設規(guī)模最大的公租房項目，受到北京乃至全國的關注。京原路7號一共有8棟塔樓，分別為28層和29層，一共2436套房屋，主要為40多平方米到50多平方米的一居室和兩居室。按照施工規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)還配建了一所12個班的幼兒園和一所面積達2萬平方米的養(yǎng)老院。由于該項目容積率高（2.8）且用地緊張，為最大可能滿足建筑日照要求，加大建筑間距、改善小區(qū)氣流微環(huán)境，規(guī)劃方面采用了梅花樁布局，完美解決了日照、間距、通風等問題，建成后獲得業(yè)內(nèi)一致好評。

最后京原路7號是北京第一個獲得長城杯金獎的公租房項目。京原路7號設計伊始，就參評長城杯，迎難而上，自愿接受考驗。作為京原路7號公租房設計的牽頭人，秦彬在設計之初就確立了“樸實設計、適用為民”的理念，在設計上做到“戶戶朝陽”，多數(shù)戶型還要做到明廚明衛(wèi)。他還提出了以使用面積作為戶型面積標準、提高保障房的舒適性和安全性、將綠色設計融入到每個設計方案中三點控制要素，確保了公租房設計品質，大幅改善了居住者的住房條件。在保障性住房等民心工程項目上，秦彬傾注了大量心血。京原路7號以綠色、生態(tài)、低碳、健康的綠色建筑居住區(qū)為設計目標，他從綠色建筑住區(qū)整體設計出發(fā)，堅持場地設計與建筑相結合，充分利用場地空間，結合城市天際線，采用低影響開發(fā)策略，設計與自然環(huán)境相宜的綠色建筑。通過住區(qū)環(huán)境微氣候循環(huán)、可再生能源的高效利用、智能化能源管理等方式，為居住者提供健康、適用、高效的生活空間，實現(xiàn)建筑與自然的和諧共生。最終京原路7號以其卓越的設計理念和優(yōu)秀的建造品質榮獲了“2011-2012年度北京市建筑結構長城杯金質獎“。獎杯落定之時，對于早已享譽精工品質盛名的秦彬，可謂錦上添花，桂冠加冕。一向低調(diào)實干，以設計要求嚴苛著稱的秦彬，獲此殊榮，確是意料之中。

京原路7號落成之后北京市相關領導給與了高度認可，并到項目現(xiàn)場實地調(diào)研。前來項目參觀、學習的行業(yè)內(nèi)人士以及外地政府相關部門人員也絡繹不絕，京原路7號成為了石景山乃至北京市妥善解決民生居住問題的一張名片。而這一切都與最初的設計主創(chuàng)和項目負責人秦彬密不可分。

雖然在各種住宅類型中，公租房總給人一種“廉價”“產(chǎn)品質量低”的感覺，但秦彬偏偏讓這些造價極為有限的房子，擁有了很多人性化的設計和配套設施，甚至成為城市中獨特的風景線。“即便給我最普通的布料，我也要做出精工品質的衣服”這就是秦彬：一個喜歡化平凡為非凡的杰出建筑師。

石景山京原路7號公租房