馬斯洛視角下老舊社區(qū)可持續(xù)發(fā)展模式的探索
——以衡陽市羅家井社區(qū)為例

南華大學(xué)松霖建筑與設(shè)計(jì)藝術(shù)學(xué)院 馮偉堯，方圓

一、引言

隨著城市的迅猛發(fā)展進(jìn)程同日漸完善的修建制度之間矛盾逐漸激化，城市內(nèi)些有些建筑因修建年代較為久遠(yuǎn)而無法滿足時(shí)代的使用需求。而這一現(xiàn)象又會被人們?nèi)遮呅盐虻木癍h(huán)境需求放大。

老舊小區(qū)就屬于此類情況。歸因于發(fā)展趨勢、社會需求、自我物質(zhì)需求等多種因素的共同作用，原有居住小區(qū)的環(huán)境不能滿足中年人、青年人的日常使用。這導(dǎo)致多數(shù)活力人群外出務(wù)工抑或遷出，社區(qū)整體活力降低。顯然，此類情況是不可避免的。人口比例失調(diào)導(dǎo)致人口老齡化嚴(yán)重，社區(qū)失去原有活力，基礎(chǔ)設(shè)備的修繕被忽視，人口持續(xù)遷出，形成惡性循環(huán)。

在基礎(chǔ)層面，修繕基礎(chǔ)設(shè)施，對建筑進(jìn)行加固維護(hù)；政策層面，加大優(yōu)惠力度，吸引人才回歸，增加社區(qū)可持續(xù)發(fā)展活力[2]。在國內(nèi)，國家已經(jīng)出臺相關(guān)改造政策規(guī)范，放棄大拆大改的策略而轉(zhuǎn)向有機(jī)微更新的手段對老舊小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行改善[3]。但我國對于社區(qū)可持續(xù)發(fā)展活力卻少有探索，本文將從使用者需求的視角提出探索設(shè)想。

二、馬斯洛理論的介入與分析

（一）理論介紹

亞伯拉罕·馬斯洛(Abraham H.Maslow)在其著作中提出了需求層次理論[4]。理論將人的需求分為了五個(gè)層級，分別是：生理需求、安全需求、社會需求、尊重需求、自我實(shí)現(xiàn)需求。這五種需求被從低到高進(jìn)行排序分類，即初級需求、中級需求、高級需求。當(dāng)人的某一層級的需求得到滿足，個(gè)體就會產(chǎn)生新的需求并轉(zhuǎn)向更高層級的需求，以此達(dá)到內(nèi)心滿足，群體亦如此。此理論在一定程度上反映了人的心理需求規(guī)律。

（二）研究思路

基于需求層次理論提出的規(guī)律，本文采取樣本篩查、實(shí)地采訪、實(shí)地考察等方法對研究對象進(jìn)行調(diào)查研究。旨在了解使用者的實(shí)際需求，并結(jié)合需求層次理論對需求進(jìn)行定性分類，從而判斷該研究對象所處于的需求層級，運(yùn)用在本文后期的改造措施階段。

（三）馬斯洛理論在老舊小區(qū)中的運(yùn)用

本文的研究對象選取為老舊小區(qū)，即：建設(shè)時(shí)間較早且基礎(chǔ)設(shè)施不完善，社區(qū)內(nèi)部存在與設(shè)計(jì)相關(guān)的隱患問題。除此之外，該類小區(qū)還有一個(gè)通性：使用人群比例嚴(yán)重失調(diào)，老齡化問題嚴(yán)重。

馬斯洛理論在低級需求即，生理需求中，具體表現(xiàn)在衣、食、住、行等方面。而大量調(diào)研得出結(jié)論，老舊小區(qū)在此方面已經(jīng)完全得到滿足，故本研究中不予以過度考慮。

轉(zhuǎn)向中級需求，主要分為安全需求、社交需求。關(guān)于安全需求層面，在物質(zhì)上具體體現(xiàn)為：出入控制不夠完善，社區(qū)圍護(hù)措施較為模糊。在精神上具體體現(xiàn)為：基礎(chǔ)設(shè)施的不穩(wěn)帶來上層精神支柱的動(dòng)搖。小區(qū)內(nèi)部住戶會因?yàn)榛A(chǔ)物質(zhì)條件達(dá)不到自己的需求而選擇搬遷，此類情況比后建小區(qū)內(nèi)部的情況更為頻繁，規(guī)模更大。至此，小區(qū)內(nèi)部的居住人員不斷變更，由此帶來安全層面的不穩(wěn)定。

在社交需求層面，結(jié)合社區(qū)實(shí)際情況，表現(xiàn)為社區(qū)對居民的歸屬感、吸引力。在實(shí)際調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，老舊社區(qū)的歸屬感與吸引力較弱，歸因?yàn)榍嗄耆硕鄶?shù)外出頻繁，剩余社區(qū)人員主要為老年人群體，在本質(zhì)上，社區(qū)早已成為“空心村”。在極度匱乏歸屬感的情況下，改善居住環(huán)境、吸引外來人員來此居住已經(jīng)成為其今后改造方向上亟須注意的問題。

在高級需求層面，即：尊重需求與自我實(shí)現(xiàn)需求。此類需求主要是在滿足底層基礎(chǔ)需求的情況下再向上拔高，實(shí)現(xiàn)更高的目標(biāo)。但綜合調(diào)研成果來看，老舊小區(qū)暫無達(dá)到此情況的例子，故本文中不予重點(diǎn)考慮。

綜上討論得出，需求層次理論在社區(qū)中的體現(xiàn)并非逐級遞增，而是相互交叉影響的[4]，以一個(gè)社區(qū)單元為總體來看，社區(qū)的發(fā)展是符合此規(guī)律的。社區(qū)中的居民與社區(qū)環(huán)境相互影響并決定著社區(qū)需求層次，要想改善其根本，必須從社區(qū)的各方面綜合權(quán)衡考慮。

三、基于需求層次理論對社區(qū)可持續(xù)發(fā)展的探索—以衡陽市羅家井社區(qū)為例

（一）社區(qū)基本情況

經(jīng)過調(diào)查研究，本文選取衡陽市羅家井社區(qū)為主要研究對象予以詳細(xì)研究。羅家井社區(qū)是一個(gè)大型開敞小區(qū)，社區(qū)附近有菜市場、藥店。臨近城市內(nèi)兩條主要交通干道。該社區(qū)修建時(shí)間較早，基礎(chǔ)生活設(shè)施基本齊全。社區(qū)內(nèi)部有一廢棄場地，原作為修車廠，附近社區(qū)曾多為修車廠工人，社區(qū)的發(fā)展也因此由來。（見圖1）

（二）低級層次需求分析

羅家井社區(qū)屬于老舊小區(qū)，在低級需求層次方面，如：衣、食、住、行等基本處于完善狀態(tài)。周邊居民的生活均已達(dá)到基本物質(zhì)生活的條件。小區(qū)附近十分鐘步行范圍內(nèi)存在商場、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，且此處臨近城市交通干道，周邊設(shè)有公交站點(diǎn)以及網(wǎng)約車上車點(diǎn)，交通便利。綜上，從低級需求層級的維度對此小區(qū)范圍進(jìn)行分析，基本判斷該小區(qū)已經(jīng)滿足需求。

圖2 場地活動(dòng)環(huán)境

（三）中級層次需求分析

前文已經(jīng)提及，根據(jù)馬斯洛需求層次理論，中級層次需求分為：安全需求、社交需求。（見圖3）

圖3 人群組成

1.安全需求

在實(shí)際調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，羅家井社區(qū)的大多數(shù)小區(qū)存在安全隱患。部分小區(qū)雖有門衛(wèi)控制出入，社區(qū)有圍墻等圍護(hù)措施，但從總體來說，部分小區(qū)因修建年代久遠(yuǎn)，存在個(gè)例小區(qū)并未設(shè)置門衛(wèi)室，或圍墻區(qū)域年久失修導(dǎo)致的破損，以至于安全圍護(hù)措施失去其安全的作用。由現(xiàn)場調(diào)研圖片可知：該小區(qū)居民在此方面并未達(dá)到要求。周邊地面條件由于年久失修，破損嚴(yán)重，甚至?xí)绊懭粘５恼Ｐ凶?。且破損的地面會給人以破敗荒涼感，影響人們對于此區(qū)域的認(rèn)同感。除此之外，場地內(nèi)部的部分活動(dòng)場地設(shè)置在道路周邊，無圍欄或其他圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行限定，這使得場地內(nèi)部安全系數(shù)變低，無法保證活動(dòng)人群的安全。

調(diào)研發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)場存在互動(dòng)行為，主要表現(xiàn)為交談、娛樂等方式。但發(fā)生上述行為的場地大多為社區(qū)內(nèi)商鋪前、廢棄空地甚至是小區(qū)內(nèi)部道路人行道上。（見圖4）這些場的安全系數(shù)較低。由于其隨機(jī)性與不確定性，所以它的發(fā)生地點(diǎn)、發(fā)生人員也是不固定的。這也就導(dǎo)致了上述的問題不可能避免，只能夠通過引導(dǎo)去限制，從而減少危險(xiǎn)發(fā)生。

圖4 廢棄空地照片

除此之外，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)部居住人員大多是老年人，這些不安全因素?zé)o疑會成為小區(qū)成員在日常使用中的不便因素。

2.社交需求

社交需求的本質(zhì)是社區(qū)場地對于所住及周邊人群的吸引力及歸屬感。不斷積累的物質(zhì)壓力使得殘破的現(xiàn)實(shí)無法滿足住戶對美好生活的向往，不斷有住戶流出。歸根結(jié)底，要想增加社區(qū)的社交需求，為社區(qū)活力注入源泉能量從而達(dá)到社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，就必須從根源出發(fā)，增加社區(qū)的吸引力與歸屬感。

（四）高級層次需求分析

高級層次需求引申為尊重需求與自我實(shí)現(xiàn)需求，分別表現(xiàn)為適老化、兒童友好型社區(qū)設(shè)計(jì)，有公眾參與的場地或?qū)崿F(xiàn)場地價(jià)值的具象維度表現(xiàn)。從實(shí)際情況來看，此小區(qū)在中級需求層次尚未得到滿足的情況下，考慮高級層級的需求屬于無稽之談。

（五）總結(jié)

綜上，可以判斷，本文選取的研究對象所處的需求層次主要為安全需求，而在此層級上的社交需求還屬于萌芽階段。至此，根據(jù)本文上述提及針對安全層面的解決措施之外，可將研究視角放大，以此適應(yīng)飛速發(fā)展的城市進(jìn)程。故本文在解決措施階段，更多針對社交需求層面提出相應(yīng)的解決手段。

四、解決措施

根據(jù)馬斯洛需求層次理論可知，當(dāng)人的某一需求層次未得到滿足時(shí)，其更高層次的需求對于人的影響較小。相對的，當(dāng)較低層級的需求得到滿足后，會轉(zhuǎn)向更高層級的需求，會出現(xiàn)新的高級別的需求層次對人產(chǎn)生更大的影響[5]。

結(jié)合分析情況，本研究提出了新的研究思路，即：利用小區(qū)內(nèi)部廢棄空地作為空間資本，擬置入相關(guān)新業(yè)態(tài)帶動(dòng)周邊居民的參與從而促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，形成穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)達(dá)到安居樂業(yè)的情形，進(jìn)而吸引人群前來扎根聚居，以此提高場所歸屬感與地方認(rèn)同感。地方認(rèn)同即人們對于場所的情感與符號的象征，通過在場地內(nèi)實(shí)現(xiàn)自我社會價(jià)值與自我價(jià)值，而滿足自我的“戀地情節(jié)”[6]。

社區(qū)內(nèi)有一廢棄用地，屬于城市建設(shè)用地。原為修車廠（現(xiàn)已廢棄），現(xiàn)擬將其納入社區(qū)更新的范圍，在內(nèi)部引入了新業(yè)態(tài)。將場地結(jié)合周邊，在場地內(nèi)置入幾個(gè)綜合性模塊，將場地劃分為產(chǎn)業(yè)空間、公共空間、辦公空間、居住空間、自然空間。將原本廢棄場地轉(zhuǎn)化為一個(gè)集辦公、居住、休閑為一體的綜合空間，服務(wù)社區(qū)內(nèi)部的住戶。（見圖5）

圖5 場地構(gòu)想圖

該場地內(nèi)還設(shè)置有創(chuàng)業(yè)者工作室、對外展覽館、交流閱讀館等公共開放的對外空間，以此作為吸引外來人員來此就業(yè)的亮點(diǎn)，增加場地內(nèi)部的就業(yè)活力與人群活力。

該方式可行性有三，首先是社區(qū)的存在為該綜合體提供了場地支持，廢棄的修車場地成為置入新業(yè)態(tài)的充分條件。其次，社區(qū)的下崗工人獲得再次就業(yè)的機(jī)會，新業(yè)態(tài)與原就業(yè)領(lǐng)域相關(guān)，保證了他們再就業(yè)的可行性。最后，新業(yè)態(tài)的置入導(dǎo)致了更多的優(yōu)質(zhì)資源引進(jìn)，這使得社區(qū)的經(jīng)濟(jì)條件得到增強(qiáng)，社區(qū)修復(fù)與有機(jī)更新能夠持續(xù)穩(wěn)定地進(jìn)行。

五、結(jié)語

社區(qū)是公民個(gè)體繁衍生息的環(huán)境與平臺社區(qū)的興與衰在一定程度上是同時(shí)期社會文明發(fā)展程度的一個(gè)縮影。本研究將“樂業(yè)才能安居，安居才會樂業(yè)”的理念貫穿于社區(qū)復(fù)興的探索實(shí)踐中，對打破個(gè)體與社會的邊界堡壘，并建立兩者之間的聯(lián)系紐帶作了有益的探索和思考。同時(shí)也為老舊小區(qū)復(fù)興提供了一個(gè)新的視角與思考方向。