基于“互融+共生”的農(nóng)村閑置房重生之路
——以廣西上林縣大龍湖域閑置房的改造設(shè)計為例

□譚波媚，陸佳靖

（南寧學(xué)院，廣西 南寧 530200）

中國社會科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所及社會科學(xué)文獻出版社于2018 年發(fā)布了《農(nóng)村綠皮書：中國農(nóng)村經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測（2018—2019）》，對農(nóng)村宅基地空置率和房屋空置率進行了分析和預(yù)測，指出2018 年農(nóng)村宅基地空置率為10.7%，空房率最高達七成。全國有約8 億農(nóng)村戶籍人口，約2.3 億套農(nóng)村房屋。按照10.7%空置率計算，接近2 500 萬套住房空置。這是全國范圍農(nóng)村房屋空置的大體現(xiàn)狀，而這種現(xiàn)狀在某些省份地區(qū)特別突出，尤其是中西部的欠發(fā)達地區(qū)尤為明顯。另據(jù)測算，全國約有240 000 hm農(nóng)村宅基地處于空置狀態(tài)。

經(jīng)過調(diào)研分析，得出農(nóng)村房屋閑置的原因主要有以下幾種。第一，較富裕的農(nóng)民對自身住房及住房配套環(huán)境提出了更高的要求，紛紛選擇在城市購房；第二，農(nóng)村的剩余勞動力常年進城打工，有的在城市定居扎根，有的長期外出；第三，農(nóng)村宅基地沿著“一戶一宅”的管理政策，過程中無限期、無流轉(zhuǎn)，農(nóng)村土地和房屋資源閑置現(xiàn)象嚴重，而這一現(xiàn)象背后的原因便是農(nóng)村土地、房屋資源無法在市場條件下進行配置，導(dǎo)致了農(nóng)民建造房屋守住自己的宅基地；第四，大多數(shù)村落建設(shè)缺乏整體規(guī)劃，導(dǎo)致農(nóng)民建房缺乏合理性和規(guī)劃性。農(nóng)民由于自身思想文化因素的制約以及互相攀比，導(dǎo)致其盲目建房，為了建房又不得不進入城市謀生。

與此同時，由于村落的排污、排水、交通等設(shè)施簡陋，導(dǎo)致村落的居住環(huán)境和城市居住環(huán)境相比存在較大差距。大量閑置房屋處在無人看管、無人居住的狀態(tài)，產(chǎn)生了大量的危舊房，造成了農(nóng)村宅基地、房屋資源的極大浪費，同時影響了“美麗鄉(xiāng)村”“鄉(xiāng)村振興”的建設(shè)工程。

閑置住房是農(nóng)村問題的縮影，往往和農(nóng)村貧困問題、傳統(tǒng)村落保護問題、留守老人與兒童問題、治安問題、農(nóng)村土地等資源閑置浪費問題、農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整問題、農(nóng)村社會綜合發(fā)展問題等聯(lián)系在一起。

2019 年11 月，廣西召開了全區(qū)鄉(xiāng)村治理體系、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興、“幸福鄉(xiāng)村”、鄉(xiāng)村風貌提升的會議，強調(diào)要在發(fā)揮優(yōu)勢、突出特色上做文章，深入實施“環(huán)境秀美”“生活甜美”“鄉(xiāng)村和美”的專項活動，推進“三清三拆”工作，加快推進村莊規(guī)劃編制、鄉(xiāng)村規(guī)劃管理等研究解決大會，而大量存在的農(nóng)村空置房屋問題，是實現(xiàn)“三美”和“三清三拆”工作的重要內(nèi)容。

2020 年10 月，為了更好地完成脫貧攻堅任務(wù)，廣西積極開展農(nóng)村危房改造，現(xiàn)已改造17.2 萬套。農(nóng)村閑置房的改造利用，是農(nóng)民脫貧的重要手段，是建設(shè)“和美鄉(xiāng)村”、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

1 廣西上林縣大龍洞村的實地調(diào)研

1.1 地理交通

大龍洞村位于廣西上林縣西燕鎮(zhèn)，距離鎮(zhèn)政府約9 km，距上林縣主城區(qū)約18 km，距南寧市直線距離約90 km。縣道X997 從大龍洞村境內(nèi)穿過，距來馬高速上林收費站僅4 km，可進入性高。同時，世界十大溶巖水庫之一的大龍洞水庫位于境內(nèi)，其被譽為“中國的下龍灣”。

1.2 地形氣候

大龍洞村屬于典型的喀斯特地貌區(qū)，以峰叢、湖泊為主，巖溶類型屬峰叢洼地型，石山光禿，尖峰插霄，峰林環(huán)繞；主要土壤類型有石灰?guī)r土、紅壤、沖積土、耕作土壤等。其雖地處低緯度，北回歸線從景區(qū)附近穿過淡水湖和喀斯特的地形地貌，一年四季溫度適宜，年平均氣溫21 ℃。上林縣降水量充足，年降水量為1 400～2 400 mm。

1.3 水域植被

大龍洞村位于紅水河清水江上游，一共有80 條支流，主流為清水河，均自西北向東南匯集，總長度733.8 km。大龍洞所在區(qū)域的地表水主要來源于大龍湖水庫、大龍湖干渠、古旺河和大龍洞河。

大龍洞村附近地下河發(fā)達，地下水坡較大，水量大，泉眼較多。村內(nèi)森林覆蓋率高，原生植被主要是常綠、落葉闊葉混交林，喬木與灌木交叉，植物資源豐富，主要有榕樹、竹子、松樹、桃金娘、香蕉樹、桑葉等。受喀斯特地貌和巖溶水庫的影響，大龍洞村山多地少，耕地面積極為有限，其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主要為桑蠶種養(yǎng)業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)。

1.4 風俗風貌

大龍洞村下轄21 個自然屯，共1 202 戶，總?cè)丝谟? 485 人。1979 年6 月由西燕人民公社覃浪村公所（舊時區(qū)、鄉(xiāng)、村行政機構(gòu)辦公的地方）的外盤、內(nèi)盤、古詩、那域、那里、燈干、卡汗、弄厘，中可人民公社的弄六、岜那、那六，鎮(zhèn)圩鄉(xiāng)人民公社望河村公所的內(nèi)澤、刁望、上凌、龍江、那塘、石盤，西燕人民公社岜獨村公所的塘細、江頭、下稱、上稱等3 個鄉(xiāng)、4 個人民公社、21 個莊組建而成。主要有覃姓、陳姓、童姓、韋姓、樊姓等家族，其中覃姓人口占大多數(shù)，主要民族有壯族、瑤族，其中壯族人口占大多數(shù)。

大龍洞村節(jié)慶氛圍濃厚，全年共有大大小小的節(jié)日10 多個，尤其是十月十五祭社神和七月十四中元節(jié)最為隆重。十月十五祭社神俗稱“做社”，每莊每年4 戶為1 組輪流做“社頭”，負責收集各戶的份子錢和樂捐款、采購、做飯，和村老一起到社壇祭祀，招呼各戶到會吃飯?！白錾纭钡哪康氖墙o全莊人提醒，絕對不能侵犯公私財物、傷害他人身體，孝順老人，不做傷天害理的事，要走正道不走邪路。除了每年祭祀1 次，每隔10 年還會舉行1 次隆重的“招龍”儀式。

大龍洞村除了十月十五祭社神，最隆重的節(jié)日就是過“七月十四中元節(jié)”，七月十五時序“中元”，正是暑熱鴨肥，農(nóng)家辛苦了半年，夏收夏種剛完成，春蠶已結(jié)束，最宜增加些營養(yǎng)、恢復(fù)體力，有利于下半年的生產(chǎn)活動。當?shù)厝藦膶嶋H出發(fā)，依天時和農(nóng)事活動考慮，一般從七月十三到十六連吃4 天，一些人甚至從十二日就開始了，其隆重程度僅次于春節(jié)。

1.5 原有景區(qū)

大龍洞村與大龍湖景區(qū)相鄰，由大龍洞水庫和大龍洞兩部分組成。大龍湖景區(qū)屬于喀斯特地貌高山平湖型風景旅游區(qū)，湖面面積560 hm，湖中有14 個天然小島，16 個天然溶洞，因傳說中的壯族短尾龍“特掘”留于此地生活而得名。大龍湖景區(qū)四周群山環(huán)抱，石峰依肩并立被稱為中國的下龍灣，更以其優(yōu)美的環(huán)境被人譽為“水上桂林”。

大龍洞水庫于1958—1960 年建成，是國內(nèi)唯一依靠壘石圍蓄地下水，沒有大壩的天然水庫，名列十大溶巖水庫之一。湖面四周奇峰簇簇、神形各異，像獅子、鯉魚、大象等。石山倒映水中，山水渾成一體，美不勝收，有“龍湖洞天”“水上桂林”的美譽。

大龍洞緊臨水庫，系巖溶洞穴。洞內(nèi)有12 個觀覽廳，其中石獅大廳有八九層樓高，可容數(shù)千人。洞內(nèi)鐘乳石眾多，形象各異，有石獅、石羊、石馬、石竹、石筍等。時時可聽到從洞內(nèi)傳出的悅耳絲竹聲，以及驚濤拍岸般的巨響。

2 基于“互融共生”的改造設(shè)計

民宿作為物質(zhì)與精神的合并體，其景觀設(shè)計思路應(yīng)與周邊地理環(huán)境積極融合，遵循生態(tài)平衡，因地制宜?！稄V西鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018—2022 年）》中提到，要優(yōu)化鄉(xiāng)村“三生”空間，即堅持人口資源環(huán)境相均衡、經(jīng)濟社會生態(tài)效益相統(tǒng)一，打造集約高效生產(chǎn)空間，營造宜居適度生活空間，保護山清水秀生態(tài)空間，延續(xù)人與自然有機融合的鄉(xiāng)村空間關(guān)系。尊重原住居民生活形態(tài)和傳統(tǒng)習(xí)慣，加快改善村屯基礎(chǔ)設(shè)施和公共環(huán)境，合理利用村屯特色資源，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游和特色產(chǎn)業(yè)，形成民族特色資源保護利用與村屯發(fā)展的良性互促機制。

3 大龍洞村的閑置房狀況

大龍洞村總共有21 個自然屯，大約有1 202 戶人家。經(jīng)過調(diào)研統(tǒng)計，大龍洞村大約有103 棟閑置房，主要分布于燈干、卡汗、刁六等屯。

現(xiàn)有房屋一般用于居住或堆放雜物。閑置房屋總共分為兩種類型：第一種是在老村的閑置房，主要是土砌結(jié)構(gòu)的土坯房、框架結(jié)構(gòu)的樓房；第二種是沿湖而建的閑置房，主要是框架結(jié)構(gòu)的樓房?，F(xiàn)有閑置房主要用于堆放雜物或飼養(yǎng)家禽。

閑置房屋保存較為完善，主人會定時維修；土坯房由于無人居住，年久失修，已破爛不堪。在調(diào)研中走訪了大龍洞村的21 個屯，總共有103 棟閑置房，詳細調(diào)研了其中4 棟。除了上述功能外，4 棟房間總數(shù)達28 間，閑置房間17 間，每戶平均4.2 間。每棟房屋閑置數(shù)量都不相同，閑置情況較嚴重，平均閑置房間數(shù)量較高。

同時，調(diào)研以問卷形式進行，共發(fā)出問卷92 份，收回65 份，分別對大龍洞現(xiàn)有閑置房的大小、閑置原因、用途以及村民是否支持閑置房改造等內(nèi)容開展調(diào)研?，F(xiàn)有閑置房屋中，37%用于堆放各類雜物，37%用來養(yǎng)家禽家畜，20%處于空置狀態(tài)。在填寫問卷的過程中與村民溝通發(fā)現(xiàn)，79%的農(nóng)戶強烈表達希望閑置房能重新利用，增加農(nóng)戶收益。初步調(diào)查表明，有閑置住房的農(nóng)民，多數(shù)是在外地打工、有較好的謀生技能的人。他們建造的房子，體量較大、結(jié)構(gòu)較好，但一年只住幾天或兩三個月時間。如果有人承租又幫助打理，他們十分愿意。

4 基于“互融+共生”的閑置房改造設(shè)計

大龍洞村遠離城市的喧囂，風景秀美、奇山秀水、空氣清新、氣候宜人，國家3A 級景區(qū)大龍湖景區(qū)就在村內(nèi)，已經(jīng)積累了相當數(shù)量的游客基礎(chǔ)，在區(qū)內(nèi)享有一定的知名度。

大龍洞村目前仍然缺乏連片規(guī)劃，無法較好利用現(xiàn)有的資源基礎(chǔ)發(fā)展村落經(jīng)濟，增加村民收入。應(yīng)利用大龍洞村的現(xiàn)有資源及湖域景區(qū)基礎(chǔ)，改造設(shè)計閑置房。在改造設(shè)計閑置房的過程中，融合山水、民俗民風特點，達到與自然“互融+共生”的目的。

4.1 基于現(xiàn)有格局及資源的總體設(shè)計

在總體設(shè)計中，主要以泥土黃為民宿外觀主要色調(diào)，利用大龍湖景區(qū)作為主要觀景區(qū)，并綜合使用當?shù)孛⑼僚鞑牧陷o做階梯、圍墻等，以湖域水色、田園風光為主要基點。

整體布局圍繞大龍湖景區(qū)，在較大范圍保留大龍洞村的現(xiàn)有布局基礎(chǔ)上進行分區(qū)，主要分為接待區(qū)、住宿區(qū)、觀景區(qū)、采摘體驗區(qū)、集市區(qū)5 個區(qū)。與此同時，將原有的菜園改為采摘園。選擇最好的觀景視角，設(shè)計觀景區(qū)，觀景分為湖域水色、田園風光兩個板塊?？梢赃m當設(shè)計階梯，以增加視覺的緩沖度和景觀的層次感。

4.2 基于現(xiàn)有的湖域山色的民宿改造設(shè)計

保持內(nèi)部結(jié)構(gòu)不變的改造設(shè)計，重新改造和布局當?shù)亻e置房屋，從而使房間的功能布局合理化，在滿足人們?nèi)粘Ｉ钚枨蟮耐瑫r，把多余的房間改造成民宿，在平時可以作為民宿，過年時可供親戚使用。每個房間都配備獨立衛(wèi)生間，采用當?shù)靥厣牧厦屯僚髯鳛槊袼薜耐饬⒚?，民宿更具當?shù)靥厣哟罅舜皯舫叽?、開設(shè)天窗增加采光，同時增加了陽臺，用大面積玻璃增加采光，能更好地欣賞湖景，在玻璃窗外圍上圍欄，增加安全性。

4.3 基于原有地域景觀的改造設(shè)計

大龍洞村湖光山色、靜謐田園，民宿外立面主要以當?shù)毓琶窬又刑崛⊥僚鞯脑睾秃吿崛〉拿?，把土坯元素和毛石元素相結(jié)合，以形成當?shù)氐奶厣ㄖㄒ妶D1、圖2）。

圖1 基于原有湖光山色的整體布局（局部）

圖2 土坯、毛石元素的提取

以“田園湖舍”為主題，保留了村民的生產(chǎn)生活方式，比如，將菜園應(yīng)用到田園的主題，選取沿湖而建的閑置房屋反映湖舍的主題。選擇景觀視野較好的閑置房進行民宿改造，依托菜園、大龍湖、山林等獨特的資源特色，植入當?shù)靥赜胁牧?、毛石和還原以前建筑土坯材料元素，完善服務(wù)配套設(shè)施、優(yōu)化景觀環(huán)境，打造靜謐、悠然的生態(tài)居住空間。

采摘區(qū)中的菜園可作為可食地景，同時增加果園，一年四季根據(jù)季節(jié)種植不同的蔬菜水果，既滿足了人們的日常生活需求，也能讓游客體驗親手采摘蔬菜的樂趣。菜園以毛石作為基地，加上小樹條的圍欄，建筑與環(huán)境能更加融合。

4.4 基于地域文化風俗的室內(nèi)改造設(shè)計

大龍洞村桑蠶文化和漁耕文化獨具特色，主要農(nóng)事活動有種桑養(yǎng)蠶、采桑制茶、采葚釀酒、草甸放牛、山坡趕羊、泛舟捕魚、地籠捕蝦等。

在室內(nèi)設(shè)計時，將漁耕文化融入室內(nèi)裝飾中，從魚耕文化中3 個元素提?。簼O網(wǎng)、船、魚的元素用木材為主要材料，床以船的造型建造，打造出揚帆起航的意境，背景墻以木板為主突出木板上的魚與荷花，打造成魚在荷花間戲耍的場景。燈具采用漁網(wǎng)元素，正好與背景墻的魚相對應(yīng)，打造成漁民撒網(wǎng)捕魚的場景。將農(nóng)耕文化融入到室內(nèi)，主要采用農(nóng)具的元素打造室內(nèi)氛圍，背景墻以土坯為主，搭配農(nóng)具配飾，燈具主要以蒲扇為元素進行設(shè)計，營造了鄉(xiāng)土氣息。

大龍洞村有著自身得天獨厚的發(fā)展農(nóng)村新型業(yè)態(tài)、鄉(xiāng)村旅游的條件，利用大龍湖區(qū)原有的景區(qū)基礎(chǔ)，結(jié)合當?shù)氐拿袼住⑻厣牧?，人、湖、山、水互融共生。充分利用閑置資源，增加農(nóng)民的收入，吸引人才和村民回村創(chuàng)業(yè)，減弱村落的“空心”現(xiàn)象。同時也是“全面深化農(nóng)村改革，激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力”的重要舉措，最終實現(xiàn)“環(huán)境秀美”“生活甜美”“鄉(xiāng)村和美”的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)目標。但是在對鄉(xiāng)村閑置資源的整合、改造和利用過程中，需要做到以下幾點。

第一，閑置房的改造設(shè)計雖然是基于原有民居、山水資源進行改造，但是在后期規(guī)劃和改造中仍然需要投入一定的成本。成本的投入構(gòu)成及投入方式需要政府相關(guān)部門對社會進行引資集結(jié)；第二，在前期調(diào)研的過程中，對閑置房改造民愿中，仍然有21%的農(nóng)民持不支持的態(tài)度，需要相關(guān)部門和人員及時進行適當干預(yù)。

2019 年，廣西下發(fā)了《關(guān)于進一步支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新促進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的實施意見》，該意見中同樣提出了“積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游、民族風情旅游、傳統(tǒng)手工藝、文化創(chuàng)意、養(yǎng)生養(yǎng)老、農(nóng)村綠化美化、農(nóng)村物業(yè)管理等生活性服務(wù)業(yè)”的意見，同時鼓勵科技型、文化型、功能型、生態(tài)型、服務(wù)型創(chuàng)意農(nóng)業(yè)等其他新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)”，并把此作為重點領(lǐng)域突出發(fā)展，同時政府出臺了相關(guān)的政策措施，比如簡化市場準入、改善金融服務(wù)、加大政策財稅支持力度等。

5 結(jié)束語

民宿的改造設(shè)計是一項需要集結(jié)多方力量方可實現(xiàn)的巨大工程，同時涉及到民宿改造完成后的管理方式、分成方式、經(jīng)營方式等問題，需要當?shù)卣嚓P(guān)部門牽頭招商，尊重民愿，充分考慮農(nóng)民的自身利益，在與自然互融共生的基礎(chǔ)上進行改造利用。