基于Revit軟件的建筑工程BIM造價研究

逯垚迪［上海市城市建設設計研究總院（集團）有限公司， 上海 200125］

以Revit軟件為代表的BIM技術近年來快速發(fā)展，不止在工程設計領域產(chǎn)生了巨大的影響，同時給造價行業(yè)也帶來了一定的變化。Revit軟件具有一定的工程量統(tǒng)計功能，為造價人員利用該軟件進行工程量的粗略統(tǒng)計提供了一定的可行性。這也使得造價人員能夠在工程初期就參與到項目設計當中，為方案的優(yōu)化提供造價方面的建議，從而減少后期的變更[1]。美國斯坦福大學的整合設施工程中心對多個采用BIM技術的項目進行研究后發(fā)現(xiàn)，BIM技術在工程領域具有諸多益處，例如減少預算外變更、縮短造價工作時間等[2]。

1 項目概況

建筑工程作為造價行業(yè)的重要組成部分，已經(jīng)有將BIM技術應用于土建造價的案例。本文選擇上海沈杜泵站綜合樓作為研究對象。項目具體情況，如表1所示；綜合樓的Revit模型，如圖1所示。

表1 沈杜泵站綜合樓項目概況

圖1 沈杜泵站綜合樓Revit模型

2 技術路線

本項目分別采用傳統(tǒng)造價方法與基于Revit軟件的BIM方法，分別得到綜合樓的工程量并且進行精度等方面的對比分析，然后再分別上機套價，進一步對上機所套定額的子目覆蓋率及費用覆蓋率進行對比分析。通過上述分析，找尋出這兩種方法在造價計算過程中的差異，從而為BIM技術在造價工作中的應用范圍及適用程度提供有益的指導。

傳統(tǒng)造價方法是利用廣聯(lián)達算量軟件，將CAD圖紙導入軟件中，通過“描圖”的方法構(gòu)建三維模型，然后軟件自動計算得到工程量；基于Revit軟件進行算量時，則是直接利用設計人員建好的三維模型，通過Revit軟件的明細表功能，直接讀取模型工程量并上機套定額計算費用。

由于工程量計算是造價工作的重點，同時也是耗時最多的步驟，且根據(jù)介紹可知，上述兩種方法的主要區(qū)別就在于工程量統(tǒng)計，因此，下文將重點介紹這兩種方法在工程量統(tǒng)計方面的差異，而定額子目覆蓋率及造價費用覆蓋率的對比分析，則進行相對簡要的介紹。

3 兩種方法的工程量計算

3.1 工程量計算對比

為了便于研究，對板按照不同的厚度，逐根從Revit和廣聯(lián)達中摘量；對墻按照厚度、內(nèi)外墻屬性分類提取工程量；對柱和梁直接提取總體積。表2是具體工程量對比情況。

表2 工程量對比

3.2 工程量分析

3.2.1 計算速度

根據(jù)上文可知，傳統(tǒng)造價方法中若想獲得工程量，需要造價人員自己重新建模。顯然，這將花費大量的時間，并且不同的造價人員即使面對相同的圖紙，其所建模型也可能存在差異，但利用Revit軟件，將會省去造價人員自己建模這一步驟。Revit軟件中有“明細表”這一功能，可以將標高、材質(zhì)、類型、截面尺寸等作為篩選條件，過濾出符合條件的特定構(gòu)件，從設計模型中直接定向進行工程量統(tǒng)計，從而節(jié)省大量時間。

此外，Revit軟件的使用還更為靈活，具有“注釋”“標記”功能，即可對任意被標記的構(gòu)件進行統(tǒng)計，同時，還可以手動編輯計算公式，自動計算相關數(shù)值。

3.2.2 計算精度

造價人員自己建?？赡艽嬖谡`差。例如，在布置弧形墻或是具有異形截面的構(gòu)件時，由于其對工程量影響不是很大，建模人員很有可能會粗略處理，而采用Revit軟件則可以避免這種情況。因為設計人員在Revit中構(gòu)建的模型，就等同于在CAD中所出的圖紙，是必須完全精確的，這樣就從根源上保證了模型的準確性。因此，造價人員直接從設計模型中提取工程量，就徹底避免了其中可能存在的偏差，保證從設計建模到造價摘量之間的無誤差銜接。

本項目由于采取了逐根構(gòu)件對比的方法，發(fā)現(xiàn)在排除構(gòu)件間的扣減規(guī)則不統(tǒng)一等干擾因素的情況下，從Revit中摘取的工程量與廣聯(lián)達軟件計算的工程量的差距均在1%左右，而且利用Revit軟件基本上可以立刻得到相關工程量。此外，經(jīng)過驗證，在面對異形截面、不規(guī)則構(gòu)件時，采用Revit軟件獲取的工程量的精度更高。

3.2.3 計算規(guī)則

在不同的造價階段，工程量的計算規(guī)則可能存在差異，主要表現(xiàn)在混凝土構(gòu)件之間的扣減關系上。例如，在概算階段，工程量計算可以較為粗略，柱梁重疊部分的體積可以不用扣除，但在預算時，梁只算至柱子的側(cè)面，與柱重疊相交部分的體積需要扣除。

在造價常用的廣聯(lián)達算量軟件中，可以根據(jù)需要設置梁、板、柱等構(gòu)件之間的扣減關系，而對Revit軟件而言，由于其不是專門針對造價人員研發(fā)的軟件，因此其只存在“構(gòu)件連接”和“連接順序”的關系，而不會根據(jù)造價專業(yè)規(guī)定，設置柱、梁、板、墻等構(gòu)件的扣減規(guī)則。在Revit軟件中建模時，當把兩個構(gòu)件“連接”起來時，軟件會自動扣減重疊部分的體積，并且構(gòu)件扣減關系可以根據(jù)構(gòu)件的連接順序確定。盡管如此，Revit軟件目前還無法自動實現(xiàn)構(gòu)件之間的扣減，即無法對構(gòu)件之間的扣減規(guī)則進行個性化的設置，同時也不能實現(xiàn)構(gòu)件之間的批量連接，只能通過手工操作來完成。因此，Revit軟件要想根據(jù)造價人員的需求按計算規(guī)則進行構(gòu)件扣減，需要由人工花費相當多的時間才能實現(xiàn)。

3.2.4 計算范圍

建筑工程不僅包括柱、梁、板、墻等分部分項費用，還包括模板、腳手架等措施費用。造價專業(yè)的廣聯(lián)達軟件，可以在造價人員建模后，自動計算出相應的模板、腳手架等措施工程量，也可以自動布置出構(gòu)造柱等設計人員不會畫出的工程量，從而得到建筑單體的完整造價子目。由上可知，Revit軟件是一款針對設計人員開發(fā)的軟件，顯然無法自動計算出模板、腳手架等造價人員需要的措施工程量，只有設計人員在模型中構(gòu)建出這些內(nèi)容，造價人員才能得到相應的措施工程量。這無疑加重了設計人員的工作量，同時也對其提出了更高的要求。因為之前設計人員在CAD上二維畫圖時是無需考慮這些內(nèi)容的，但站在造價的角度上來說，要想保證造價準確，則必須將建筑信息模型構(gòu)建得更為完善。

4 定額子目及費用覆蓋率對比分析

通過上述兩種方法分別得到綜合樓的工程量后，再這些數(shù)據(jù)輸入造價軟件套定額并計算建安費。本項目需要的定額子目共有26個，其中，采用廣聯(lián)達軟件算量，可以得到的定額子目為23個，剩余3個子目與鋼筋有關而無法獲得；采用Revit軟件直接摘取的工程量，可以得到的定額子目為7個，另有16個子目需要進行二次手動計算才能得到（如模板、腳手架、構(gòu)造柱等），同樣剩余的3個子目為鋼筋相關內(nèi)容，由于設計未建模同樣也不能獲得。綜上，廣聯(lián)達軟件的定額子目覆蓋率為88.46%，而Revit軟件的定額子目直接覆蓋率為26.92%（如圖2所示）。

圖2 Revit 軟件的定額子目覆蓋率

在上述基礎上再分別載入信息價，得到項目的建安費。采用廣聯(lián)達軟件算量方法得到的建安費為187.57萬元，采用Revit軟件得到的建安費為93.32萬元。因此，如果以廣聯(lián)達軟件方法得到的建安費為標準的話，采用Revit軟件的BIM方法得到的費用覆蓋率為49.75%。

造價費用的差異是由項目定額子目的數(shù)量及內(nèi)容不同導致的。由于利用廣聯(lián)達軟件可以自動生成構(gòu)造柱，也可以自動計算模板、腳手架等措施工程量，并且對于柱、梁的超高體積也可以自動計算，因此，在套定額時基本做到了定額子目全覆蓋。

采用Revit軟件時，所有能獲取的工程量就是模型中構(gòu)建出來的，對于構(gòu)造柱、模板、腳手架等內(nèi)容，都無法從Revit軟件模型中提取。此外，以柱子為例，造價中還會對每層的超高構(gòu)件計取額外的費用，而設計人員為了提升建模速度，通常不會分層對柱子建模，而是直接將柱子從基礎頂?shù)綐琼攲拥闹敇烁邅矸胖茫@樣就難以獲取每層柱子的超高工程量。

以上原因?qū)е吕肦evit軟件無法獲取設計未建模的工程量，例如構(gòu)造柱等通常不會在圖紙上反映的內(nèi)容，或是模板、腳手架等措施內(nèi)容，從而導致能夠得到的定額子目及費用覆蓋率均小于利用廣聯(lián)達軟件所得到的數(shù)據(jù)。

5 結(jié)論與建議

通過上述分析可知，采用基于Revit軟件的BIM技術進行造價算量時，由于所有造價信息都需要從設計模型當中提取，因此需要設計人員給予一定程度的配合。因此，未來若要推動BIM技術在造價領域中的應用，建議首先推動BIM建模標準的制定，這樣能夠從根本上保證設計的統(tǒng)一性和規(guī)范性。例如，明確哪些部分應當由設計人員建模，以及具體的建模規(guī)則及要求等。同時，由于Revit軟件畢竟不是專門的造價軟件，無法要求其完全按照造價專業(yè)的要求去設置，因此建議加大插件或其他第三方軟件的開發(fā)力度，以實現(xiàn)直接從Revit軟件中讀取并按照造價專業(yè)的需求調(diào)整模型。這樣就能在保證模型工程量讀取精度的同時，也能滿足造價專業(yè)對于工程量的相關需求。綜上，BIM技術在造價領域的推廣應用，需要各方共同努力才能有效實現(xiàn)。