建筑工程審計方法分析及造價跟蹤審計工作思考

張苗苗

摘? 要：社會經(jīng)濟建設速度的加快，國民經(jīng)濟體系中建筑行業(yè)發(fā)揮著中流砥柱的作用，行業(yè)積極創(chuàng)新探索審計工作與造價跟蹤，根據(jù)建筑項目審計方法，進一步創(chuàng)新造價跟蹤審計工作，從根本上提升項目審計水平與造價跟蹤審計工作效率，保障建筑企業(yè)順利實現(xiàn)項目建設目標，為企業(yè)創(chuàng)造更多的社會與經(jīng)濟效益。基于此，針對建筑項目審計方法與造價跟蹤審計相關知識，本文從以下幾方面進行了簡單地論述，希望對相關領域研究有幫助。

關鍵詞：建筑工程;審計方法;造價跟蹤

1、建筑工程跟蹤審計工作的必要性分析

建筑項目施工中，全過程造價管理控制指全面管控項目設計、投資決策、施工及竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)的造價。項目前期準備工作中，相關人員要綜合評估項目建設的可行性，認真審核項目各參建方資質(zhì)與文件，以此確保更加準確的設計施工方案，從而能夠準確控制項目后期各環(huán)節(jié)施工成本。建筑項目設計中，設計變更率控制也是非常必要的，要嚴格依照國家及相關部門制定的設計規(guī)定，優(yōu)化項目設計方案，充分發(fā)揮項目設計對整體經(jīng)濟效益提高的作用。項目施工與竣工環(huán)節(jié)，影響因素比較多，所以全面開展項目施工管理與后期竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)工作，項目施工過程中及時發(fā)現(xiàn)并解決項目造價管理方面的問題，以此確保全面管控項目各施工環(huán)節(jié)造價成本。

2、建筑工程全過程中造價審計要點

2.1審查工程量

建筑項目施工中應用全過程造價審計模式，嚴格審查項目工程量是非常必要的，以此確保通過工程量直觀體現(xiàn)項目整體施工情況。當前，項目招標文件體現(xiàn)了項目大部分工程量，然實際施工中影響因素比較多，使得工程量不符合實際施工情況。因施工企業(yè)沒有認真記錄并計算項目工程量，經(jīng)常發(fā)生錯記甚至漏記的問題，使得后期項目造價管理面臨更大的壓力。所以，為了從整體上提高項目造價管控水平，審計企業(yè)要加強項目工程量審計，便于及時發(fā)現(xiàn)并解決工程量誤差問題。

2.2審查材料及設備單價

建筑項目施工中，整個項目造價中材料與設備單價有很高的占比。受市場價格波動影響，項目施工材料與設備單價的波動性比較大，此種情況下審計單位要加強審核材料與設備價格，與市場價格進行對比合理制定項目造價管控策略，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。

2.3定額單價審查方式

實際施工中明確項目材料單價，對定額工作人員、材料及機械設備等定額單價內(nèi)容做好認真檢查。根據(jù)項目實際施工要求，合理選擇方法查詢定位單價。還要加強審核各項費用，結(jié)合項目所在地政府規(guī)定明確取費費率，而且該取費表要于項目性質(zhì)保持一致。

3建筑工程審計方法

3.1全面審計法

建筑項目施工中，該審計方法而言周全、細致是其主要優(yōu)勢，項目審計造價工作中應用該方法準確性與質(zhì)量比較高，但工程量大是其存在的主要問題。因而，如果建筑項目工程量小、信譽度不高而且缺乏全面造價編制技術，可應用該方法開展項目造價審計工作。全面審計法是結(jié)合國家或行業(yè)項目預算定額進行編制，審查所有項目的項目造價審計方法，其詳細審計過程、計算方法類似于項目施工圖紙預算的制定。

3.2對比審計法

其是對比分析同類項目審計中與審計后的方法，實際工作中根據(jù)項目特殊特點與合理應用該審計方法。其主要用于項目所用相同施工圖，基礎部分，現(xiàn)場條件與施工變更不同的場景。該審計方法應用于審計項目基礎以上部分結(jié)構，其它部分采取有效審計方法進行項目審計工作，如果兩個建筑項目大小不同但設計方案相同，就可對比項目建筑面積明確項目特點，對項目工程量進行檢查與對比。如果項目工程量沒什么差異，表明項目審核成本與子項目沒有偏差，反比表明實際價格不準確。結(jié)合項目所在區(qū)域，測試地區(qū)相同項目但圖紙不同，應用對比審計方法時，要重視工程量的對比與審計。審計并分析項目框架、屋頂與磚墻等，對項目子項目進行計算，根據(jù)圖紙或?qū)徲媰?nèi)容保障計算結(jié)果的準確性。

3.3標準圖表審計法

其是應用標準與通用圖紙設計施工項目結(jié)構相同的特點，凝聚項目審計力量認真審核項目預決算造價，以此為標準審核設計圖紙造價，亦或者以該標準圖紙作為項目造價，通過對比審計方法的應用單獨審核項目各部分設計變更內(nèi)容。簡單而言，標準圖審計方法是以應用標準或通用圖紙施工的項目為主，首先幾何審計力量有效制定標準預算與決算造價，并以此為參考開展對比審計方法。

4全過程控制的建筑工程造價跟蹤審計措施

4.1立項決策階段跟蹤審計

項目立項決策環(huán)節(jié)實施跟蹤審計，旨在搜集并分析對比項目施工方案，以此選擇最合理的方案。項目決策階段所選項目施工要求、技術與方案，直接影響著項目整體造價。因而實際工作中，項目決策層要充分考量實際情況，同時準確評估施工方案的技術與經(jīng)濟的可行性，全面預測項目施工可能存在的問題以此制定有效的方案解決問題。跟蹤審計單位要評審項目內(nèi)控制度的完整、合法合規(guī)及可操作性，以此優(yōu)化完善內(nèi)控制度保障項目管理的規(guī)范性。

4.2設計階段跟蹤審計

建筑項目設計環(huán)節(jié)，設計單位要充分發(fā)揮其職能作用全面而系統(tǒng)化描述項目施工過程，此過程中建設單位也要積極參與并結(jié)合已有施工經(jīng)驗，針對項目設計提供指導性建議，與有豐富設計經(jīng)驗的單位合作以防因設計問題引起嚴重事故。初步確定設計方案后，預算并評估項目成本確保合理投入資金。另外，技術設計單位還要充分考量項目設計方案，明確施工技術與方法，項目質(zhì)量得到保障基礎上節(jié)省成本投入。同時，實際施工中不斷完善設計方案，設計部門審查與評估設計方案情況做好跟蹤審計，明確方案風險點以此加強管控，從根本上保障順利開展項目施工。

4.3招標交易階段跟蹤審計

項目招標交易環(huán)節(jié)，結(jié)合相關法律規(guī)范與公式制度跟蹤審計單位充分評審項目招標文件，保障科學合理、嚴格依照法律規(guī)范制定招標文件。還要審核其有關的費用內(nèi)容與條款，以免因操作不規(guī)范或缺乏明確的合同內(nèi)容使得項目建設中發(fā)生相互推諉責任的問題。項目招標工作中嚴格審核投標文件也很重要，并分析招投標文件之間的響應，明確投標文件是完全還是部分符合招標文化。此外，分析投標文件包含的風險、是否有合理的報價及方案是否匹配等，合同簽訂前，制定有效控制計劃響應投標文件評審發(fā)現(xiàn)的風險，以此有效控制文件風險。

4.4施工階段跟蹤審計

項目施工環(huán)節(jié)，跟蹤設計單位進一步審核項目工程款支付、方案變更、重要材料設備驗收及隱蔽性項目驗收等。履行合同時，注意相關單位是否嚴格依照合同條款開展工作。如果單位出現(xiàn)違法違規(guī)行為，要根據(jù)相關法律規(guī)范實施懲罰，加強審查管理合同變更內(nèi)容，確保順利開展項目施工任務。重要材料與設備驗收審核環(huán)節(jié)，審查采購環(huán)節(jié)操作，保障施工中所有材料品牌與價格滿足規(guī)定，根據(jù)企業(yè)制度做好原材料檢測與設備驗收，保障材料設備質(zhì)量，有效推進項目施工。如果項目發(fā)生變更，要根據(jù)先審批后變更的原則實施變更。項目變更前分析變更具體原因，明確責任方要承擔的責任并嚴格評審項目變更方案，注意所選變更方案對整個項目造價產(chǎn)生的影響最小。另外，設計變更與現(xiàn)場簽證審計工作中，審核施工企業(yè)如是否根據(jù)設計圖紙開展施工，還有設計變更方案技術與經(jīng)濟的可行性，保障項目設計變更與現(xiàn)場簽證更加合理。實際工作中為了合理應用資金，正常施工基礎上合理撥付資金。工程款撥付過程中，要先要提供相關憑證與監(jiān)理人簽認的材料，以防為資金流向埋下隱患。

4.5竣工階段跟蹤審計

建筑項目跟蹤審計管理中，竣工結(jié)算階段是最后審計環(huán)節(jié)，審計人員要科學合理審計工程量，保障獲得準確的造價計算結(jié)果。另外，審計人員還要認真核查嚴重影響項目成本造價的各類隱蔽向項目出現(xiàn)的設計變更、驗收及現(xiàn)場簽證等，以防發(fā)生虛假記錄或事后補發(fā)簽證等。另外，施工材料價格及使用量核查也是不容忽視的問題，以防材料以次充好甚至虛報，全面保障項目整體施工質(zhì)量與造價管理質(zhì)量。

結(jié)束語

綜上所述，建筑項目施工中應用全過程跟蹤審計造價審核模式，利于有效提高項目整體造價管理水平，加強項目材料浪費問題的控制。實際施工中，分析項目整個施工過程的造價控制要點，合理制定造價控制體系，提高相關人員專業(yè)技能及職業(yè)素養(yǎng)，以此及時發(fā)現(xiàn)項目造價管理缺陷，以此規(guī)范而合理開展項目造價工作。

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