四大維度解析房企綠色品牌打造新方向

摘要：隨著國家“雙碳”目標(biāo)的提出，“十四五”強(qiáng)調(diào)推動(dòng)社會經(jīng)濟(jì)綠色轉(zhuǎn)型，我國已進(jìn)入新的發(fā)展階段。品牌房企順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展趨勢，從理念、技術(shù)、產(chǎn)品、運(yùn)營等方面積極打造綠色品牌，積極踐行綠色發(fā)展，履行社會責(zé)任。

關(guān)鍵詞：雙碳;品牌建設(shè);綠色發(fā)展

中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B

文章編號：1001-9138-（2022）02-0050-03 收稿日期：2021-12-30

1 理念：內(nèi)外兼修，將綠色發(fā)展植入企業(yè)理念

品牌企業(yè)將可持續(xù)性發(fā)展作為其立根之本，在企業(yè)內(nèi)部深化綠色發(fā)展理念。

其一，戰(zhàn)略上走可持續(xù)發(fā)展道路。品牌企業(yè)強(qiáng)基固本的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，從領(lǐng)導(dǎo)帶頭、文化引領(lǐng)、培訓(xùn)提升、標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作、激勵(lì)到位等 5 個(gè)方面，推出系統(tǒng)性落地舉措，確保提升工程實(shí)體質(zhì)量和施工安全，并積極推進(jìn)可持續(xù)建筑產(chǎn)品研發(fā)和項(xiàng)目落地，為實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好型社會持續(xù)助力。

其二，綠色發(fā)展作為企業(yè)核心價(jià)值觀。如果說戰(zhàn)略是企業(yè)未來的發(fā)展方向，那么價(jià)值觀則是企業(yè)的立根之本，是企業(yè)長期發(fā)展的宗旨。如佳兆業(yè)圍繞改善民生、城市運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、低碳環(huán)保等國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局，致力實(shí)現(xiàn)企業(yè)效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，致力于服務(wù)人民對美好生活的追求。

其三，企業(yè)文化更加注重綠色環(huán)保。品牌企業(yè)將綠色可持續(xù)理念根植于保利發(fā)展控股的日常辦公和公司文化建設(shè)中，從小事做起，在工作中注重節(jié)能、節(jié)水、節(jié)約辦公耗材、綠色出行等，并積極開展綠色文化宣傳活動(dòng)，營造低碳綠色的公司氛圍。保利發(fā)展控股會定期在辦公區(qū)域張貼綠色節(jié)約公告，并組織員工參與全國節(jié)能宣傳周、低碳日及“地球一小時(shí)”活動(dòng)，普及、推廣綠色低碳的文化理念。

2 技術(shù)：建造流程綠色化，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展需求

品牌企業(yè)將低碳環(huán)保貫徹建設(shè)施工全流程。

其一，設(shè)計(jì)綠色化。品牌企業(yè)秉承綠色設(shè)計(jì)理念，參照國家、行業(yè)等綠色標(biāo)準(zhǔn)，采用綠色技術(shù)等設(shè)計(jì)原則進(jìn)行綠色產(chǎn)品設(shè)計(jì)，使產(chǎn)品綠色化發(fā)展。金茂秉持“因地制宜、被動(dòng)優(yōu)先、高效健康”的設(shè)計(jì)理念，應(yīng)用高效的綠色技術(shù)，規(guī)范綠色建筑設(shè)計(jì)，提升綠色設(shè)計(jì)質(zhì)量，從設(shè)計(jì)源頭降低產(chǎn)品對環(huán)境的影響，提升品牌綠值。

其二，供應(yīng)鏈綠色化。品牌企業(yè)通過協(xié)同供應(yīng)鏈上相關(guān)原材料、消費(fèi)等各環(huán)節(jié)綠色升級，提升資源能源利用效率，助力形成綠色供應(yīng)鏈體系。同時(shí)，對于供應(yīng)商提高其準(zhǔn)入門檻，加強(qiáng)供應(yīng)商的考察和維護(hù)力度，定期對供應(yīng)商履約過程中及過程后進(jìn)行評估，實(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)控，對不合格的供方，予以相應(yīng)的處理。

其三，強(qiáng)化綠色施工。品牌企業(yè)將綠色理念貫穿施工全流程，加強(qiáng)綠色施工管控，通過綠色技術(shù)和材料使用打造綠色品牌產(chǎn)品。碧桂園嚴(yán)格遵守《建筑工程綠色施工評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等國家標(biāo)準(zhǔn)，并制定《環(huán)境保護(hù)管理辦法》《新能源技術(shù)應(yīng)用工作指引》等內(nèi)部制度，有效管理開發(fā)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場環(huán)境，同時(shí)在施工過程中推進(jìn)多種綠色環(huán)保技術(shù)手段的使用，注重保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源，力求最大化降低施工過程對環(huán)境產(chǎn)生的影響，實(shí)行綠色施工，打造綠色高質(zhì)量品牌產(chǎn)品。

3 產(chǎn)品：呈現(xiàn)綠色特質(zhì)，構(gòu)筑綠色品牌形象

品牌企業(yè)緊隨時(shí)代步伐，在原有綠色建造技術(shù)基礎(chǔ)上，升級建筑標(biāo)準(zhǔn)，打造服務(wù)友好型的綠色產(chǎn)品。

其一，品牌企業(yè)順應(yīng)綠色發(fā)展需求，以裝配式建筑作為切入點(diǎn)，打造綠色品牌形象。品牌企業(yè)持續(xù)迭代升級“5+2”建造體系，完成PC樓梯減重、不出筋疊合樓板等研究與實(shí)踐應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化體系迭代升級，于此同時(shí)，開展裝配式建筑新體系研究，探索應(yīng)用疊合墻板新體系，開展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑的規(guī)模化示范應(yīng)用研究，如萬科在2020年實(shí)現(xiàn)裝配式住宅占總開工量的85.7%。

其二，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，產(chǎn)品愈加重視綠色認(rèn)證。品牌企業(yè)面對低碳環(huán)保綠色發(fā)展的大背景下，編制符合自身發(fā)展的綠色建筑管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范指引，推進(jìn)建筑綠色化發(fā)展。華潤置地就《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB50378-2019》新國標(biāo)的實(shí)施，對內(nèi)部現(xiàn)存綠色建筑管理規(guī)定進(jìn)行重新修編，完成了《華潤置地銷售物業(yè)綠色建筑管理規(guī)定》《華潤置地住宅綠色健康建筑操作（設(shè)計(jì)階段）參考指引》等文件的編制工作，在實(shí)踐過程中，要求所有新建項(xiàng)目按照國家綠色建筑一星標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，并積極推動(dòng)新建和運(yùn)營項(xiàng)目獲取各類綠色建筑認(rèn)證。

其三，將大數(shù)據(jù)等新技術(shù)結(jié)合，豐富業(yè)主智慧化居住體驗(yàn)。世茂智慧社區(qū)集成云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、AI人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等科技技術(shù)，將社區(qū)服務(wù)、設(shè)備管理、業(yè)主生活有機(jī)的整合為一體，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營數(shù)據(jù)數(shù)字化采集、設(shè)備設(shè)施云端互聯(lián)、社區(qū)服務(wù)智慧交互，從智慧安防、智慧通行、能耗管理、智慧家居空間等多個(gè)維度，為業(yè)主與用戶提供安全、舒適、便利的智慧化社區(qū)生活環(huán)境。

4 運(yùn)營：智慧化全鏈條，加速品牌綠色建設(shè)

隨著大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)的不斷普及，品牌企業(yè)從新定義運(yùn)營方式，依托科技力量打造智慧化全周期運(yùn)營模式。

首先，在技術(shù)方面，為助力生產(chǎn)體系升級，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全周期“快、好、優(yōu)”，積極推廣芯智造技術(shù)的落地應(yīng)用，該技術(shù)在技術(shù)端采用模數(shù)化、參數(shù)化的先進(jìn)設(shè)計(jì)，在工程端采用鋁模、爬架、全砼外墻等先進(jìn)工藝，且符合我國建筑工業(yè)化、裝配化、機(jī)械化的發(fā)展需求，也是目前標(biāo)桿房企都在大力推進(jìn)的建造技術(shù)。

其次，在系統(tǒng)方面，創(chuàng)新實(shí)行天眼行動(dòng)管理計(jì)劃，包括新云系統(tǒng)、九路監(jiān)控、工程物業(yè)管理平臺（APP）等七大遠(yuǎn)程管控手段，通過智能化管理工具，提升管理效能和質(zhì)保水平。

同時(shí)，持續(xù)推進(jìn)顧客消費(fèi)體驗(yàn)、商戶經(jīng)營賦能、廣場智慧運(yùn)營等方面的數(shù)字化升級，從顧客端、商戶端、運(yùn)營端三大層面出發(fā)，新城控股集團(tuán)積極布局“互聯(lián)網(wǎng) +”時(shí)代輕資產(chǎn)運(yùn)營，在滿足顧客極致消費(fèi)體驗(yàn)的同時(shí)，為商戶提供服務(wù)及數(shù)據(jù)賦能，提升廣場運(yùn)行效能及品質(zhì)。