“三供一業(yè)”供熱改造工程建議

趙 航

(太原市熱力集團有限責任公司第五供熱分公司，山西 太原 030013)

1 “三供一業(yè)”供熱分離移交維修改造工程現(xiàn)狀

1.1 “三供一業(yè)”供熱分離移交維修改造現(xiàn)行方案

1)庭院網(wǎng)：對實施改造的小區(qū)更換新的二次管網(wǎng)，優(yōu)先采用直埋敷設。管材采用預制保溫管，補償方式盡量采取自然補償。樓棟分支設立獨立的調(diào)節(jié)小室，小室內(nèi)供水管道安裝球閥、過濾器，回水管道安裝球閥，樓棟分支小室至各單元采用直埋預制保溫管，每個單元為一個獨立分支[1]。

2)樓道：單元樓道采用異程式垂直管系統(tǒng)。單元入口位置，供水管安裝球閥，回水管應安裝球閥和水力平衡閥。平衡調(diào)節(jié)系統(tǒng)應具備數(shù)據(jù)集、智能計算、遠程控制等功能，供熱運行中可實現(xiàn)二次網(wǎng)水力平衡的自動調(diào)節(jié)。分戶裝置包括供水管安裝球閥、過濾器及遠傳智能戶用調(diào)節(jié)閥，回水管安裝鎖閉閥，并預留熱量表安裝空間[2]。

3)戶內(nèi)：根據(jù)《太原市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國資委關于國有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交維修改造標準的通知》(并政辦發(fā)[2018]39號)，自分戶裝置后，住戶采暖系統(tǒng)宜采用水平單管串聯(lián)系統(tǒng)(不大于6組散熱器，單趟)或上供下回同程式系統(tǒng)(大于6組散熱器，多趟)；入戶供水管先連接熱耗較大(陰面)房間的散熱器，管材采用PPR管，散熱器采用鑄鐵對流型散熱器[3]。

1.2 “三供一業(yè)”供熱分離移交維修改造過程中的問題及改造后的運行情況

1.2.1 改造過程中發(fā)現(xiàn)的問題

1)庭院網(wǎng)改造過程中，很多小區(qū)原有二次管網(wǎng)采用通行地溝或半通行地溝敷設，改造過程中，許多小區(qū)放棄使用原地溝，采用直埋敷設。另外，在改造過程中，會出現(xiàn)某座熱力站僅某個分支的住戶屬于三供一業(yè)改造住戶，三供一業(yè)住戶與非三供一業(yè)住戶間的水力平衡存在問題。此外，更換的庭院管網(wǎng)也僅限于該改造小區(qū)內(nèi)部，熱力站出站以后的二次網(wǎng)主管未更換，在今后產(chǎn)權劃分過程中存在爭議。

2)樓道改造過程中，樓道立管及分戶裝置位于樓道公共區(qū)域內(nèi)，對于一梯三戶或一梯四戶的住戶來說，大量的材料設備會侵占很多樓道空間，給居民的生活帶來不便。另外，很多設施設備位于樓道公共區(qū)域內(nèi)，也很容易被破壞。

3)戶內(nèi)改造過程中，存在住戶現(xiàn)有散熱器與設計圖紙標注的散熱器片數(shù)差異較大，施工方與住戶針對散熱器利舊政策及散熱器片數(shù)溝通相對較多。另外，針對特殊戶型或者某個住戶的特殊情況，現(xiàn)有戶內(nèi)采暖系統(tǒng)敷設要求無法滿足。

4)自動控制方面：溫度采集器至通斷閥以有線形式傳輸數(shù)據(jù)，通斷閥至采集器由現(xiàn)場總線傳輸數(shù)據(jù)，并由采集器提供電源。采集器配電由樓棟公共電源提供，并由采集器為現(xiàn)場設備提供電源，采集器的通訊以GPRS，NB-IOT等全雙工無線形式直接傳輸數(shù)據(jù)至監(jiān)控中心或申請無線電頻段傳輸至熱力站無線電采集器，再經(jīng)熱力站通信網(wǎng)絡上傳至監(jiān)控中心[4]。

5)施工管理方面：由于2019年“三供一業(yè)”單位均屬于獨立施工，各施工方不同的施工周期對小區(qū)及住戶造成二次破壞；2020年施工中，雖成立聯(lián)合指揮組，但聯(lián)合指揮組對各施工單位的管理權限有限，仍無法協(xié)調(diào)好各施工單位間的配合問題。

1.2.2 供熱改造后的效果

對于“三供一業(yè)”供熱分離移交維修改造后的小區(qū)，供熱效果得到了提升，但由于改造后采暖系統(tǒng)變化，整體系統(tǒng)阻力增大，住戶調(diào)節(jié)工作增加，對于個別住戶來說，室內(nèi)供熱效果改善不明顯。

2 對“三供一業(yè)”供熱分離移交維修改造工程的建議

2.1 設計方面

1)熱力站部分：針對整座熱力站的熱用戶全部進行了改造的小區(qū)，改造完成后的采暖系統(tǒng)實際上是比原采暖系統(tǒng)的阻力增大的，除了在設計時核算熱力站原有換熱器、循環(huán)泵的參數(shù)外，建議對這些小區(qū)重新進行水力計算，根據(jù)負荷情況重新設計熱力站二次側設備。

針對某座熱力站的部分熱用戶實施改造的小區(qū)，且該改造小區(qū)的分支內(nèi)存在地面輻射采暖和散熱器采暖混合供熱的情況，建議在熱力站內(nèi)專門為改造的小區(qū)重新設計一套采暖系統(tǒng)。

2)庭院網(wǎng)部分：針對庭院網(wǎng)的設計，建議不僅可以根據(jù)負荷情況及比摩阻情況，由近及遠的設計庭院網(wǎng)管徑，而且可以針對近端樓棟和遠端樓棟的分布情況，設置不同的分支，以保證遠、近端樓棟的供熱效果。

針對熱力站某分支上“三供一業(yè)”小區(qū)與“非三供一業(yè)”小區(qū)串聯(lián)在一起的情況，首先建議將兩類小區(qū)從某個節(jié)點上分別設置分支，其次在“非三供一業(yè)”小區(qū)的分支上設置平衡閥，便于實現(xiàn)兩類小區(qū)的水力平衡。

針對“三供一業(yè)”小區(qū)散熱器采暖與地面輻射采暖混合供熱的情況，若該熱力站無法安裝另一套采暖系統(tǒng)，建議在兩個采暖系統(tǒng)間增加設計連通管，用于流量匹配。

3)樓道立管部分：在設計過程中，許多小區(qū)樓道立管均按照通用圖來設計，并未考慮該小區(qū)是否有地下室，建議在今后的設計中，盡量避免將庭院網(wǎng)進入樓道的管道穿過住戶的地下室，防止今后發(fā)生事故時給用戶地下室造成損失，可以采用直埋庭院網(wǎng)在樓前上翻出地面的方法進入樓道。

針對小區(qū)樓棟一梯四戶及以上的情況，由于樓道內(nèi)空間有限，樓道立管至入戶段的管線敷設會侵占大量樓道的空間，建議今后的設置中，針對該情況，可以設置分集水器，減少對樓道空間的侵占，如圖1所示。

針對各住戶分戶裝置設置在公共區(qū)域容易被損壞的問題，建議在今后的設計中，為分戶裝置設置一套設備控制箱實體，以保護分戶裝置。

4)戶內(nèi)部分：在設計中，許多小區(qū)散熱器片數(shù)設計相對保守，建議按照住戶的實際情況重新核對散熱器片數(shù)。針對部分戶型復雜的情況，建議在不違反改造原則的情況下，采取一戶一案，可以采用從用戶的地面低進低出或串并混合的方式克服復雜的戶內(nèi)情況，不一定拘泥于從兩層間的休息平臺進出住戶及根據(jù)散熱器組數(shù)來確定戶內(nèi)改造的連接方式。

2.2 施工管理方面

為更好的完成“三供一業(yè)”改造工程，建議在今后的施工管理過程中，堅持采用聯(lián)合指揮組模式，并加大聯(lián)合指揮組權限，對各改造施工單位有更好的管控。

針對供熱改造方面，建議聯(lián)合指揮組組長(社區(qū)、街辦)、副組長(移交單位)小區(qū)牽頭，熱力公司配合小區(qū)宣傳動員及進行入戶調(diào)查，居民整體同意率達85%以上，具備二次網(wǎng)改造進場條件；單體樓棟戶改同意率達95%以上，具備該樓棟戶內(nèi)改造進場條件。同意率達標后由移交單位申請，聯(lián)合指揮組組長簽發(fā)同意改造施工進場，同時熱力公司將改造方案、工期等情況報聯(lián)合指揮組組長批準。在改造施工開始后，聯(lián)合指揮組對改造施工情況進行全程監(jiān)管，對改造過程中遇到的問題統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理，同時，隨時開展“回頭看”工作，對改造過程中出現(xiàn)的問題要求施工單位進行整改。若施工單位未按照要求進行施工，聯(lián)合指揮組可對相關施工單位或責任人進行經(jīng)濟處罰或通報批評及追責。

2.3 供熱運行調(diào)節(jié)方面

1)庭院網(wǎng)調(diào)節(jié)：改造完成后，“三供一業(yè)”小區(qū)庭院網(wǎng)調(diào)節(jié)可以通過單元水力平衡閥消除二次網(wǎng)水平失衡，并實現(xiàn)自控調(diào)節(jié)。但對于“三供一業(yè)”用戶與“非三供一業(yè)”用戶的調(diào)節(jié)串聯(lián)情況，暫無法實現(xiàn)兩類用戶的調(diào)節(jié)。建議在兩類用戶的分界點“非三供一業(yè)”用戶側增設球形平衡閥或調(diào)節(jié)閥，并在“非三供一業(yè)”樓棟近端、遠端等不同位置設置室溫采集面板，通過對比兩類住戶的室內(nèi)溫度及測量兩類用戶的二次網(wǎng)母管流量，指導調(diào)節(jié)球形平衡閥及調(diào)節(jié)閥[5]。

2)樓道調(diào)節(jié)與戶內(nèi)調(diào)節(jié)：改造完成后，“三供一業(yè)”小區(qū)按照建筑空間位置“左中右，上中下”安裝有20%室溫采集面板。平衡調(diào)節(jié)主要采用單元回水溫度一致調(diào)節(jié)法進行調(diào)整，平衡系統(tǒng)調(diào)節(jié)單元水力平衡閥控制每個單元立管回水溫度一致，戶閥調(diào)節(jié)采用預設比例法，從底層到頂層閥門開度依次增大，同時參考入戶測試室溫數(shù)據(jù)，區(qū)別調(diào)整戶閥開度。

目前，經(jīng)改造后的住戶，主要節(jié)能空間在于中間戶仍然有很多過熱現(xiàn)象，主要問題在于缺乏室溫數(shù)據(jù)指導調(diào)節(jié)。建議單元垂直平衡根據(jù)室溫反饋按照預設開度的方式進行調(diào)控，同時輔助人工室溫檢測進行精細化調(diào)整實現(xiàn)戶間平衡。在未來逐漸補充室溫數(shù)據(jù)后，考慮戶閥已經(jīng)關到最小狀態(tài)，并將室溫數(shù)據(jù)和閥門控制建立算法，可以利用間歇通斷法等實現(xiàn)精細化室溫控制，使各個室溫之間趨于一致。

2.4 自動控制系統(tǒng)方面

1)通訊方式：建議通過現(xiàn)場布置光纖網(wǎng)絡，采集器通過有線形式傳輸數(shù)據(jù)經(jīng)熱力站上傳至監(jiān)控中心[6]。

2)分戶表聯(lián)控系統(tǒng)控制方式：樓棟設置數(shù)據(jù)采集箱，用于采集各閥門狀態(tài)、樓棟回水溫度、用戶溫度、通斷情況，同時可以遠程操作閥門。

3)安裝要求：建議將電源線和通訊線分別通過PVC管引線敷設至現(xiàn)場儀表，樓層出線口通過接線盒將線纜拉出，內(nèi)部固定一個接線端子。采集箱下面的穿線管接口應加裝護套，避免損壞電纜。若施工條件不滿足安裝接線盒的條件，樓層中的弧線與總線連接好后，采用防水膠帶將可見的裸露銅線包住避免短路。遠傳智能水力平衡閥的執(zhí)行機構建議采用可拆卸裝置，便于采暖季結束后檢修調(diào)試。樓棟整體接線圖見圖2。

3 結語

實施“三供一業(yè)”分離移交改造，目的是為改善國企職工居住環(huán)境，改造完成后，國有企業(yè)不再承擔“三供一業(yè)”方面的各項費用，保障了國有企業(yè)集中精力發(fā)展主營業(yè)務。對于接收單位而言，“三供一業(yè)”改造擴大了經(jīng)營管理范圍，為接收單位更好地承擔社會責任提供了更多更好的平臺?！叭┮粯I(yè)”供熱分離移交維修改造工程將小區(qū)原有的腐蝕破損嚴重、保溫缺失的庭院網(wǎng)，全部更換為新的預制保溫管；樓道系統(tǒng)與戶內(nèi)系統(tǒng)將原先的上供下回單管或雙管供熱系統(tǒng)改造為在樓道內(nèi)敷設管道后單獨向各家引進戶管道，變成獨立的采暖系統(tǒng)；同時增設自控系統(tǒng)，改造后，庭院網(wǎng)方面，本樓或本單元供熱不受其他樓棟或單元的影響；樓棟及戶內(nèi)方面，實現(xiàn)分戶供熱，智能化控制，確保住戶今后供熱不受其他住戶影響?！叭┮粯I(yè)”供熱分離移交維修改造工程的經(jīng)驗和建議，同時也為老舊小區(qū)供熱設施改造提供了更多改造方案及優(yōu)化措施，可以更好的為改善居民供熱效果提供幫助。