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    新租賃準(zhǔn)則實(shí)施對(duì)內(nèi)部審計(jì)的影響

    2022-03-18 01:14:48張潔山西省交通開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司龍城服務(wù)區(qū)發(fā)展分公司
    環(huán)球市場(chǎng) 2022年7期
    關(guān)鍵詞:準(zhǔn)則會(huì)計(jì)信息財(cái)務(wù)人員

    張潔 山西省交通開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司龍城服務(wù)區(qū)發(fā)展分公司

    在2019年我國(guó)頒布了新租賃準(zhǔn)則,這讓社會(huì)企業(yè)對(duì)于租賃處置有著不斷上升的關(guān)注度。為了確保企業(yè)財(cái)務(wù)人員能夠更好地滿足新租賃原則相關(guān)需要,就要求各部門(mén)提高對(duì)于租賃工作的相關(guān)管理力度,并且降低其所帶來(lái)的負(fù)面影響。

    一、新租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則發(fā)生的變化

    與舊的租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相比,新修訂的租賃準(zhǔn)則發(fā)生的變化主要體現(xiàn)在下述幾個(gè)方面:一是對(duì)于租賃體制進(jìn)行完善,便于區(qū)分租賃和服務(wù)。原本的準(zhǔn)則并沒(méi)有直接的區(qū)分好服務(wù)和租賃兩者之間的關(guān)系,這就會(huì)導(dǎo)致其在日常業(yè)務(wù)中,常常會(huì)導(dǎo)致兩個(gè)界限存在不清的情況,同時(shí)人們也容易混淆兩個(gè)概念。因此在出臺(tái)新準(zhǔn)則時(shí),其中對(duì)于服務(wù)和租賃的區(qū)分方式進(jìn)行了明確為,日后會(huì)計(jì)計(jì)量、確認(rèn)、披露列表等打下良好的基礎(chǔ)。

    二是承租人在會(huì)計(jì)處理時(shí)采用單一化的模式,在原本的準(zhǔn)則當(dāng)中,在面對(duì)融資性租賃時(shí),可以在表內(nèi)確認(rèn)負(fù)債和資產(chǎn),但是在經(jīng)營(yíng)性處理當(dāng)中,只需要在對(duì)應(yīng)的租賃周期內(nèi),將租金利用平均直線法均攤到各項(xiàng)費(fèi)用當(dāng)中來(lái),并且根據(jù)信息顯示的內(nèi)容可以了解到,在全新的準(zhǔn)則當(dāng)中,作為承租人不需要對(duì)于租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行有效的劃分,通常只需要使用單一的模式,便可以對(duì)于租賃業(yè)務(wù)當(dāng)中所涉及的負(fù)債和資產(chǎn)進(jìn)行有效的確認(rèn)。通過(guò)這種方式,能夠降低會(huì)計(jì)信息在操作時(shí)的可能性,同時(shí)也能確保會(huì)計(jì)信息更加的透明化,最終促使會(huì)計(jì)報(bào)表具備更強(qiáng)的可信度。

    三是對(duì)于銷售商或者生產(chǎn)商作為出租人的融資租賃進(jìn)行補(bǔ)充,強(qiáng)調(diào)實(shí)質(zhì)重于形式這一內(nèi)容。對(duì)于經(jīng)銷商或者生產(chǎn)商作為出租人的融資情況可以了解到,在舊的住宅呢當(dāng)中沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行獨(dú)自的解釋。在會(huì)計(jì)處理過(guò)程中,也與其他出租人采用相同的融資租賃方式,在新準(zhǔn)則當(dāng)中卻顯示出,采用這種融資租賃業(yè)務(wù)與銷售處于同等的地位,在發(fā)生業(yè)務(wù)過(guò)程中,需要先確認(rèn)收入,隨后結(jié)轉(zhuǎn)成本。

    四是在售后回租交易內(nèi)容,在新租賃準(zhǔn)則當(dāng)中,人們修改了售后租回交易的多項(xiàng)內(nèi)容,并且與新收入準(zhǔn)則相互銜接,對(duì)于售后回租相關(guān)交易準(zhǔn)則進(jìn)行處理過(guò)程中,會(huì)著重區(qū)分租賃相關(guān)的業(yè)務(wù)類別,并且對(duì)不一樣類別的租賃方式,采用對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)處理方式。比如差異性處理售價(jià)和資產(chǎn)賬面價(jià)值差額,但是在新租賃準(zhǔn)則當(dāng)中,更加注重實(shí)質(zhì)效果,而并非其中的形式。

    二、新租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則改革主要原因

    (一)經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)核算難以反映出企業(yè)真實(shí)的負(fù)債情況

    租賃這種融資模式的出現(xiàn),對(duì)于當(dāng)前多個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō),是十分普遍的。截止到2020年底,從世界角度來(lái)看,從事于租賃業(yè)務(wù)的公司所產(chǎn)生租賃業(yè)務(wù)數(shù)額較大,大概為三點(diǎn)三萬(wàn)億元。根據(jù)原本的租賃會(huì)計(jì)制度,我們能夠了解到,在經(jīng)營(yíng)性租賃當(dāng)中,其占據(jù)總租賃業(yè)務(wù)的百分之八十五。但是企業(yè)在針對(duì)經(jīng)營(yíng)性租賃開(kāi)展會(huì)計(jì)處理時(shí),卻采用十分簡(jiǎn)單的方式,僅僅是對(duì)業(yè)務(wù)中所出現(xiàn)的租金費(fèi)用進(jìn)行核算,而導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)當(dāng)中一些必要的負(fù)債類和資產(chǎn)類信息難以體現(xiàn)出來(lái),并且未能將其直接體現(xiàn)在企業(yè)資產(chǎn)報(bào)表當(dāng)中,也難以反映出企業(yè)真正的負(fù)債情況。在這種情況之下,很多企業(yè)為了保證自己表外租賃業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)報(bào)表看起來(lái)更加的美觀,會(huì)選擇將企業(yè)租賃業(yè)務(wù)當(dāng)中一系列融資性租賃直接轉(zhuǎn)變性經(jīng)營(yíng)性組織。這種情況的出現(xiàn),就會(huì)導(dǎo)致企業(yè)當(dāng)中所有租賃業(yè)務(wù)都直接表現(xiàn)在表外,未能直接呈現(xiàn)出企業(yè)真正的財(cái)務(wù)情況,同時(shí)也導(dǎo)致投資人無(wú)法評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn),最終導(dǎo)致出現(xiàn)偏差投資,并且使得企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到影響。

    (二)財(cái)務(wù)報(bào)表當(dāng)中的租賃會(huì)計(jì)信息缺乏有效的可比性

    通過(guò)對(duì)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求進(jìn)行觀察后,筆者發(fā)現(xiàn),可比性原則作為其中一個(gè)主要的指標(biāo)之一,它能夠要求企業(yè)所提供的會(huì)計(jì)信息之間,存在一個(gè)相互比較的可能,并且?guī)椭鷷?huì)計(jì)信息人員在最短的時(shí)間之內(nèi)做出更加科學(xué)與準(zhǔn)確的判斷。在原本的租賃準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)之下,所開(kāi)展的會(huì)計(jì)處理工作可以分成兩種類型,分別是經(jīng)營(yíng)性租賃和融資性租賃,兩者在處理問(wèn)題時(shí)采用截然不同的方式,但是其中相同的一點(diǎn)就是,這兩種租賃方式無(wú)論是哪種,都是幫助企業(yè)當(dāng)中的資產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移,也就是采用不同的會(huì)計(jì)處理方式,但是有著相同的結(jié)果,并且呈現(xiàn)在會(huì)計(jì)報(bào)表中,使得會(huì)計(jì)信息使用者難以對(duì)于會(huì)計(jì)信息進(jìn)行準(zhǔn)確的區(qū)分,同時(shí)也難以滿足可比性原則。不僅如此,這也成為導(dǎo)致會(huì)計(jì)信息缺乏存在不可比性的主要原因。還有企業(yè)當(dāng)中的管理人員,可以根據(jù)自己的醫(yī)院隨意的改動(dòng)會(huì)計(jì)報(bào)表,因?yàn)橥顿Y者往往會(huì)根據(jù)財(cái)務(wù)指標(biāo)來(lái)對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行衡量,所以作為企業(yè)管理層,為了確保融資便利,會(huì)選擇對(duì)租賃業(yè)務(wù)合同進(jìn)行變動(dòng),將融資性租賃直接轉(zhuǎn)變成所經(jīng)營(yíng)性租賃。在資產(chǎn)報(bào)表中需要記錄極少的內(nèi)容,除此之外,管理層可以通過(guò)操縱企業(yè)當(dāng)中的負(fù)債信息或者資產(chǎn)信息,保證提高企業(yè)當(dāng)中的業(yè)績(jī)水平,最終獲得更多的效益。出現(xiàn)這種改動(dòng)信息的情況,會(huì)導(dǎo)致投資人無(wú)法獲得更加準(zhǔn)確的信息,并且在決策時(shí)也會(huì)發(fā)生誤差,不僅會(huì)擾亂市場(chǎng)秩序,同時(shí)也會(huì)影響自身的發(fā)展。

    三、實(shí)施新租賃準(zhǔn)則為企業(yè)帶來(lái)的影響

    (一)對(duì)于會(huì)計(jì)報(bào)表的準(zhǔn)確性造成影響

    根據(jù)研究能夠發(fā)現(xiàn),在頒布新準(zhǔn)則之后,隨之成了租賃活動(dòng)過(guò)程中,雙方必須遵守的原則,所以在訂立租賃合同時(shí),需要將此作為藍(lán)本,但是在一定程度上也會(huì)導(dǎo)致企業(yè)會(huì)計(jì)信息朝著透明化方向發(fā)展。因?yàn)樾伦赓U準(zhǔn)則本身內(nèi)容十分的復(fù)雜,所以作為其中的執(zhí)行人員,自身的專業(yè)能力和判斷力起到了不可忽視的作用,如果執(zhí)行人員專業(yè)能力難以達(dá)標(biāo),那么就會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)有會(huì)計(jì)人員難以在短時(shí)間內(nèi),對(duì)于相關(guān)信息進(jìn)行有效地把握,同時(shí)也不利于開(kāi)展高效的會(huì)計(jì)工作,最終導(dǎo)致會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不斷的降低,無(wú)法提高信息報(bào)表所具備的準(zhǔn)確性。

    (二)加大企業(yè)融資難度

    從企業(yè)發(fā)展情況來(lái)看,一些企業(yè)(尤其是中小企業(yè))都在融資過(guò)程中面對(duì)極大的困難,所以在這個(gè)問(wèn)題上,如果采用傳統(tǒng)的租賃準(zhǔn)則,那么就會(huì)在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,為我國(guó)廣大企業(yè)融資開(kāi)辟一條全新的道路,確保資金和融資更好地結(jié)合起來(lái)。而另一方面,可以了解到,在傳統(tǒng)租賃準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)之下,因?yàn)槠髽I(yè)在融資過(guò)程中有著較低的信用門(mén)檻,由此也能為更多企業(yè)發(fā)展且成功融資提供可能。在新租賃準(zhǔn)則實(shí)施與頒布之后,雖然在某些程度上使得融資風(fēng)險(xiǎn)性得到降低,但是也會(huì)提升中小企業(yè)融資難度,并且對(duì)于企業(yè)良性發(fā)展造成影響。

    (三)對(duì)于財(cái)務(wù)指標(biāo)制定造成影響

    對(duì)于承租人和企業(yè)而言,新準(zhǔn)則與傳統(tǒng)的準(zhǔn)則對(duì)比可以發(fā)現(xiàn),在新租賃準(zhǔn)則頒布之后,企業(yè)當(dāng)中所涉及的租賃資產(chǎn),會(huì)采用全新的形式被納入企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表當(dāng)中,由此能夠?qū)е赂嗟男畔⒈徊粩嗟呐?,必然?huì)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)展造成影響。對(duì)于廣大承租人而言,在新準(zhǔn)則頒布之后,也會(huì)導(dǎo)致合同拆分以及合并當(dāng)中的復(fù)雜性在無(wú)形中不斷地增加,不利于企業(yè)修訂合同。對(duì)于財(cái)務(wù)而言,隨著實(shí)施新準(zhǔn)則,那么其所擁有的負(fù)債和資產(chǎn)會(huì)處于同步增長(zhǎng)的狀態(tài),并且被有效地確認(rèn)為相應(yīng)費(fèi)用。這該問(wèn)題出現(xiàn)之后,就會(huì)對(duì)于傳統(tǒng)財(cái)務(wù)指標(biāo)帶來(lái)相應(yīng)的影響,其中最主要一點(diǎn)就是,會(huì)導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表當(dāng)中資產(chǎn)負(fù)債率不斷地增加,使得企業(yè)融資工作開(kāi)展更加困難。

    (四)對(duì)于企業(yè)稅務(wù)造成影響

    在新的租賃準(zhǔn)則之下,承租方不需要重新去劃分租賃業(yè)務(wù)類型,也就是將融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃結(jié)合在一起,隨后確認(rèn)好負(fù)債和資產(chǎn),分別的記錄好折舊資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、利息準(zhǔn)、利息費(fèi)用等。在當(dāng)前企業(yè)所得稅當(dāng)中,規(guī)定承租人無(wú)須確定其中的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn),而是需要在租賃周期內(nèi),將租金平均攤到相應(yīng)的費(fèi)用當(dāng)中,隨后進(jìn)行扣除。

    四、企業(yè)對(duì)新租賃準(zhǔn)則實(shí)施后采用的應(yīng)對(duì)措施

    根據(jù)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn),可以了解到,企業(yè)需要區(qū)分融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩個(gè)方面。對(duì)于承租人而言,選擇不同的租賃方式,能夠?qū)τ谫Y產(chǎn)負(fù)債表產(chǎn)生不同的影響。融資租賃當(dāng)中的相關(guān)資產(chǎn)與負(fù)債,將全部出現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表上,而經(jīng)營(yíng)租賃則不要求將負(fù)債和資產(chǎn)全部包含在資產(chǎn)負(fù)債表當(dāng)中,承租人需要將全部的租賃款項(xiàng)計(jì)入到當(dāng)期損益當(dāng)中,未來(lái)租賃款項(xiàng)則是以租賃承諾形式進(jìn)行不斷的披露。

    (一)有效地解讀準(zhǔn)則,并且制定相應(yīng)的融資策略

    對(duì)于廣大企業(yè)而言,在應(yīng)用新租賃準(zhǔn)則過(guò)程中,會(huì)在一定程度上對(duì)于企業(yè)的發(fā)展和活動(dòng)內(nèi)容造成影響。所以為了更好地解決這些問(wèn)題,企業(yè)需要解決與新準(zhǔn)則相關(guān)的內(nèi)容,同時(shí)對(duì)于新準(zhǔn)則進(jìn)行充分的解讀,并且有效的利用準(zhǔn)則當(dāng)中的各項(xiàng)條款,對(duì)于涉及的財(cái)務(wù)工作指標(biāo)和合同內(nèi)容進(jìn)行不斷的優(yōu)化處理,并且將此作為其中的依據(jù),開(kāi)展更多租賃計(jì)劃可行性的工作。在這個(gè)過(guò)程中,如果租賃合同數(shù)量相對(duì)較多,那么就難以對(duì)其進(jìn)行一一核對(duì)。企業(yè)在這時(shí)可以組織專門(mén)人員根據(jù)合同類型進(jìn)行有效的處理,這樣才能會(huì)包含與其相關(guān)的財(cái)務(wù)資產(chǎn)信息要素。除此之外,也需要做好購(gòu)買(mǎi)合同與租賃合同當(dāng)中,關(guān)于現(xiàn)金流量、成本、資本結(jié)構(gòu)等一系列信息的對(duì)比工作,并且優(yōu)化融資策略。在這個(gè)過(guò)程中,需要考慮的要素包括多個(gè)內(nèi)容,比如利益最大化、策略可行性、收支問(wèn)題、成本問(wèn)題、市場(chǎng)預(yù)期發(fā)展等,由此能夠保證在新租賃準(zhǔn)則之下,企業(yè)所具備的融資風(fēng)險(xiǎn)抵御能力得到大幅度的提升。

    (二)對(duì)于準(zhǔn)則進(jìn)行影響進(jìn)行分析,對(duì)于內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化

    在優(yōu)化內(nèi)部這個(gè)過(guò)程中,要求企業(yè)做到下述幾點(diǎn):一是要求企業(yè)對(duì)于當(dāng)前內(nèi)部相關(guān)的控制體系以及數(shù)據(jù)管理體系,做好充分且合理的分析工作,這樣能夠在保證對(duì)于新租賃準(zhǔn)則進(jìn)行充分的認(rèn)識(shí),了解其是否具備存在的必要性,同時(shí)也能對(duì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行不斷的優(yōu)化。比如在新租賃準(zhǔn)則當(dāng)中,作為企業(yè)需要披露自身更多的信息,同時(shí)也需要提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。針對(duì)該問(wèn)題,采用傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)管理體系,已經(jīng)無(wú)法滿足當(dāng)前時(shí)代發(fā)展背景下,對(duì)于企業(yè)所提出的各項(xiàng)要求,在這時(shí)企業(yè)需要對(duì)于現(xiàn)存的數(shù)據(jù)架構(gòu)和系統(tǒng)進(jìn)行全面的改造。通過(guò)合理應(yīng)用自動(dòng)化技術(shù),由此能夠提高數(shù)據(jù)的分析點(diǎn)和獲取量,并且更好地滿足新租賃準(zhǔn)則對(duì)于財(cái)務(wù)工作所提出的相關(guān)需求。對(duì)于高速公路企業(yè)而言,為了更好地實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),那么就需要企業(yè)內(nèi)部租賃部門(mén)、財(cái)務(wù)管理部門(mén)法、合同法務(wù)部等多個(gè)部門(mén)共同的努力,由此能夠有效地保障各項(xiàng)工作合理運(yùn)用。在日常工作中,也需要主動(dòng)建立一支高效的人才隊(duì)伍,并且對(duì)人才進(jìn)行優(yōu)化。

    (三)對(duì)于外部利益進(jìn)行分析,制定合理的應(yīng)對(duì)策略

    為了更好地面對(duì)在新租賃準(zhǔn)則之下,對(duì)于企業(yè)租賃所帶來(lái)的影響,那么就需要企業(yè)在實(shí)施該準(zhǔn)則之后,針對(duì)該準(zhǔn)則對(duì)企業(yè)外部業(yè)績(jī)所造成影響,做好充分的分析工作。從外部利益的實(shí)際角度來(lái)看,新租賃準(zhǔn)則的出現(xiàn),主要破解對(duì)象包括企業(yè)業(yè)務(wù)上的合作方、企業(yè)投資者、企業(yè)供應(yīng)商、企業(yè)債權(quán)人以及相對(duì)應(yīng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。作為高速公路企業(yè),需要對(duì)于從各個(gè)對(duì)象角度出發(fā),對(duì)于新準(zhǔn)則之下利益變動(dòng)情況做好充分的分析工作,并且制定有效的應(yīng)對(duì)策略。為了高質(zhì)量地完成這一目標(biāo),企業(yè)需要從兩個(gè)方面出發(fā):一方面需要在日常工作當(dāng)中,對(duì)于會(huì)計(jì)人員做好專業(yè)的培訓(xùn)工作,另一方面則是確保工作具備極高的流暢性,并且更好地修訂會(huì)計(jì)政策,通過(guò)這兩種方式,不僅能夠提高工作人員所具備的專業(yè)能力,同時(shí)也能有效地提升應(yīng)對(duì)策略實(shí)施的有效性。

    (四)優(yōu)化內(nèi)部結(jié)構(gòu),提高財(cái)務(wù)人員所具備的專業(yè)水平

    在出臺(tái)新租賃準(zhǔn)則之后,應(yīng)當(dāng)盡快地滿足新準(zhǔn)則所提出的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在這時(shí)也需要企業(yè)通過(guò)有效的措施,對(duì)于內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行完善,主動(dòng)調(diào)整企業(yè)所具備的經(jīng)營(yíng)策略,并且主動(dòng)地增設(shè)與租賃相關(guān)的內(nèi)容。除此之外,企業(yè)當(dāng)中的各個(gè)部門(mén)也需要采用有針對(duì)性的方式,對(duì)于企業(yè)的租賃合同做好統(tǒng)籌分析與管理工作,并且在企業(yè)經(jīng)營(yíng)上做好創(chuàng)新工作。除此之外,也需要各個(gè)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)與合作,特別是對(duì)于財(cái)務(wù)部人員做好充分的指導(dǎo)工作。在這時(shí),企業(yè)也需要不斷地提高財(cái)務(wù)人員所具備的專業(yè)素質(zhì)。比如可以定期為廣大財(cái)務(wù)人員舉辦與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的、且滿足其最新發(fā)展趨勢(shì)的專業(yè)性培訓(xùn)工作,幫助財(cái)務(wù)人員樹(shù)立職業(yè)道德觀念,要求財(cái)務(wù)人員在日常工作中,能夠牢牢地恪守職業(yè)規(guī)范,確保企業(yè)運(yùn)營(yíng)更加正常。通過(guò)對(duì)于財(cái)務(wù)人員考核機(jī)制進(jìn)行完善,使得財(cái)務(wù)人員能夠不斷地進(jìn)步,同時(shí)也能為企業(yè)日后穩(wěn)定發(fā)展,發(fā)揮自己的綿薄之力。

    五、結(jié)語(yǔ)

    綜上所述,隨著當(dāng)前經(jīng)濟(jì)一體化模式更加的成熟,為了保證資本市場(chǎng)得到平穩(wěn)運(yùn)行,以及擴(kuò)大發(fā)展,那么就要求租賃行業(yè)為其提供強(qiáng)有力的支撐。對(duì)于廣大企業(yè)而言,利用新租賃方式,能夠保證企業(yè)在最短的時(shí)間內(nèi)發(fā)展資本,并且得到有效的融資,同時(shí)獲得社會(huì)當(dāng)中的高度關(guān)注。對(duì)于社會(huì)當(dāng)中的資金來(lái)說(shuō),新租賃準(zhǔn)則的出現(xiàn),能夠促進(jìn)行業(yè)不斷地發(fā)展,可以保障社會(huì)資金流向加快,并且確保資本具備極高的活躍性,同時(shí)也能為提升資本價(jià)值打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)。在租賃行業(yè)的新準(zhǔn)則之下,高速公路企業(yè)內(nèi)部當(dāng)中的機(jī)制發(fā)生翻天覆地的變化,從某些角度來(lái)看,這些變化的出現(xiàn),能夠?qū)τ谄髽I(yè)發(fā)展帶來(lái)相應(yīng)的限制,同時(shí)也會(huì)對(duì)于企業(yè)所開(kāi)展的財(cái)務(wù)管理、決策、投資等工作帶來(lái)相應(yīng)的影響。對(duì)于廣大企業(yè)而言,為了保證自身得到充分的發(fā)展,那么需要有效的解讀新租賃準(zhǔn)則,同時(shí)也需要把握新準(zhǔn)則當(dāng)中的各種要點(diǎn),設(shè)定合理的管理措施,這樣才能保證自身獲得最大的利益和發(fā)展。

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