基于BIM 的建設工程全過程造價管理探究

徐遠奕

（貴州省建筑設計研究院有限責任公司，貴州貴陽 550081）

0 引言

全過程造價管理是現(xiàn)階段建設工程項目中開展造價管理工作時，使用頻率較高的造價管理方式，實際操作過程中，由于工程量較大，施工流程復雜程度高，進一步加大了全過程造價管理難度。BIM 技術融入全過程造價管理，不僅有利于提高工程造價管理工作效率，也能達到精細化完成該項目各階段造價管理工作，為投資方創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益，基于BIM 建設工程如何實現(xiàn)全過程造價管理，是目前各相關人員需要考慮的問題。

1 BIM 基本內(nèi)容

將建設工程所涉及的各種信息數(shù)據(jù)全面覆蓋，并在此基礎上形成中心數(shù)據(jù)模型，即為BIM?；贐IM，并配合其他先進技術手段。如數(shù)字化技術、仿真技術等，完成虛擬三維立體模型搭建，還原建設工程施工進度、施工情況等?？梢暬?、連貫性以及模擬性等BIM 的鮮明特征，有效彌補了傳統(tǒng)施工設計圖紙無法立體化展示施工過程的不足，可及時發(fā)現(xiàn)工程潛在設計缺陷，規(guī)避因設計缺陷問題對后期建設工程施工的影響[1]。

經(jīng)濟不斷發(fā)展，城市化進程加快，建設工程項目數(shù)量日益增多，特別是大型建設工程，這一類項目普遍工程量較大，且施工流程煩瑣又復雜，若想確保項目投資效益最大化，精準控制工程造價非常重要，礙于上述條件限制，使得工程造價管理工作難度提升。建設單位可通過BIM 技術輔助全過程造價管理工作開展，發(fā)揮BIM 技術優(yōu)勢，高效收集與整合工程造價信息，提升信息利用率，合理、準確地核算建設工程施工期間所產(chǎn)生的各項費用，進而將建設工程造價控制在可接受范圍內(nèi)，實現(xiàn)項目投資效益最大化的全過程造價管理目標。BIM 技術三維渲染參考圖1。

圖1 BIM 技術三維渲染

使用BIM 軟件，通過BIM 建模，建好的BIM 模型作為二次渲染開發(fā)的模型基礎，大大提高了三維渲染效果的精度與效率。

2 BIM 對建設工程全過程造價管理的積極作用

2.1 有利于保證工程造價信息時效性

基于BIM，建設工程實施全過程造價管理，發(fā)揮BIM 技術優(yōu)勢，整合建設工程信息搭建相應模型，讓建設單位更加直觀地了解工程建設進度，其中BIM 數(shù)據(jù)庫中儲備了與建設工程相關的各種造價信息，便于造價管理人員實時查詢工程造價信息，保證工程造價信息使用時效性。應用BIM 技術建立工程造價信息交流平臺，用于工程造價信息傳輸與共享，可有效避免某一環(huán)節(jié)銜接不當而導致信息孤島情況出現(xiàn)，加快工程造價信息傳輸速度，為建設工程全過程造價管理工作開展提供便利，創(chuàng)新工程造價管理模式，靈活運用先進技術手段，優(yōu)化全過程造價管理流程，彌補傳統(tǒng)造價管理方式潛在不足，從而為建設工程順利施工提供基礎保障。

2.2 有利于實現(xiàn)項目投資效益最大化

基于BIM 技術，建設工程實施全過程造價管理，借助BIM 的5D 模型技術完成對整個建設工程造價管理優(yōu)化，確保建設工程各環(huán)節(jié)有序銜接，并在數(shù)據(jù)信息共享功能支持下，進一步加強建設工程全過程造價管理，促進工程造價管理工作效率與質量提升。5D 模型技術的合理化應用，便于造價管理人員收集多方面數(shù)據(jù)信息，提煉具有利用價值的工程造價信息，將其充分利用，以此來促進工程造價準確性。其中BIM 技術在建設工程全過程造價管理中應用，除了可持續(xù)跟蹤工程造價信息以外，也能增強造價人員對各類信息處理能力，提高工程造價信息使用率，為確保建設工程實施全過程造價管理提供強力技術支撐，有效減少建設成本投入，從而實現(xiàn)項目投資效益最大化。

2.3 有利于促進工程造價管理效率提升

超強信息處理能力、完善化的工作平臺是BIM 技術及配套軟件明顯特征，將其應用于建設工程全過程造價管理中，以參數(shù)化方式顯示建設工程在不同階段的造價信息，讓造價管理人員直觀地了解建設工程造價控制要點。發(fā)揮BIM 技術優(yōu)勢為不同建設階段的工程項目高效開展預算工作提供便利，促進工程造價管理效率提升，確保資金得到最大化利用。

3 建設工程全過程造價管理現(xiàn)狀

3.1 信息溝通方式滯后

信息高效流通與傳輸，有利于促進工作效率提高。從工程造價角度分析，實施全過程造價管理模式，確保工程各階段造價信息及時性、時效性非常重要，通過對目前建設工程全過程造價管理實施情況的調研與分析，實際操作時，由于信息溝通方式較為滯后，促使信息流通緩慢，無法為造價管理人員及時提供相應工程造價信息。例如，工程變更是工程項目建設過程中較為常見的問題，一旦工程變更時，其變更信息未立即進行溝通和傳輸，不僅會影響后續(xù)施工作業(yè)開展，也難以保證工程造價不超出預算[2]。

3.2 信息管理失效

信息管理失效對建設工程中實施全過程造價管理模式有著極大地影響，若工程造價信息收集不全面、信息整合工作未做好，無法確保工程造價信息準確性同時，也會阻礙工程各階段造價管理工作順利開展。從目前建設工程全過程造價管理情況來看，由于缺少相應技術支持，促使大量數(shù)據(jù)信息得不到相應管理，降低工程造價信息利用率，制約了全過程造價管理在建設工程中有效落實，無法將全過程造價管理功能效用最大限度發(fā)揮。

另外，部分建設單位開展全過程造價管理工作時，會采取地區(qū)規(guī)定或國家規(guī)定的定額計價方式對工程造價進行核算，并未綜合考慮市場行情，促使后期造價管理工作中出現(xiàn)造價數(shù)額不合理、與建設工程原有預算偏差過大等問題，既影響全過程造價管理工作持續(xù)推進，對后期建設工程施工也帶來諸多阻礙，無法保證建設工程可在既定周期內(nèi)完成施工任務，降低項目投資效益。

4 基于BIM 建設工程如何實現(xiàn)全過程造價管理

4.1 工程投資階段

在建設工程投資階段，建設單位可利用BIM 數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)信息為建設工程投資決策提供有價值參考依據(jù)，分析BIM 數(shù)據(jù)庫中已經(jīng)建設完成的項目工程數(shù)據(jù)模型，在此基礎上來核算擬建項目建設所需實際投資金額，既能精準把控建設工程投資核算偏差，又能提升投資金額核算準確率，從根本上保證工程投資決策合理性。與此同時，也可根據(jù)建設工程項目類型與特點，應用BIM 技術搭建相應模型，讓建設單位對與擬建工程相關的數(shù)據(jù)進行直觀分析和比較，為后期開展全過程造價管理工作提供便利，并及時發(fā)現(xiàn)擬建工程潛在問題，進一步優(yōu)化與完善既定建設方案，降低安全隱患發(fā)生概率，確保項目投資效益最大化。

4.2 工程設計階段

工程設計作為建設工程全過程造價管理重要環(huán)節(jié)，做好工程設計階段相關工作，有利于更好地控制工程造價，提高全過程造價管理水平。針對此階段開展全過程造價管理工作，造價管理人員可通過利用BIM 數(shù)據(jù)庫來還原建設工程3D 設計效果，讓造價管理人員直觀了解該項目資金投入關鍵部位，便于造價管理人員根據(jù)投資額度來完成工程設計階段造價控制任務[3]。例如，可采用限額設計方式，不僅可以確保工程設計合理性與經(jīng)濟性，在一定程度上也能達到標準化、規(guī)范化的工程設計效果，在不影響工程建設質量前提下，科學控制工程造價，滿足投資指標同時，也能有效將工程造價控制在投資方最大接受范圍內(nèi)。

另外，建設單位也可通過應用BIM 技術，立體化、三維化模擬建設工程中土木結構與安裝工程是否存在碰撞問題，及時解決潛在設計缺陷問題，避免對后期工程施工造成嚴重影響，從根源上確保建設工程施工質量與使用安全?；贐IM 的三維技術碰撞檢查參考圖2。

圖2 基于BIM 的三維技術碰撞檢查

應用BIM 的三維技術在前期可以進行碰撞檢查，優(yōu)化工程設計，減少在施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性。

4.3 工程招投標階段

由于工程招投標是一項涉及內(nèi)容較多的工作，特別是大型建設工程，為了不影響工程招投標活動開展，一般情況下，需要在審核工程量時投入大量人力資源，整個審核過程耗時較長，且人工審核方式難以確保工程量審核準確性?；诖?，在進入工程招投標階段，建設單位可應用BIM 技術完成工程量審核，既能提升工作效率，又能有效規(guī)避計算誤差問題，確保工程招投標各項工作高質量完成。較強計算能力以及高效化信息數(shù)據(jù)分析和處理等BIM 技術明顯特征，在建設工程全過程造價管理中融入BIM技術，只需搭建對應模型，即可快速、準確完成工程量計算，充分突顯建設工程全過程造價管理中BIM 技術應用價值。

4.4 工程施工階段

在工程設計階段應用BIM 技術，有利于省去不必要設計環(huán)節(jié)，也能及時發(fā)現(xiàn)潛在設計缺陷，有效規(guī)避了后續(xù)設計方案變更問題，為控制工程造價提供了方便。鑒于建設工程具有一定不確定因素，在實際工程建設過程中，若發(fā)生突發(fā)情況，不得已進行設計方案變更，設計方案變更后，原有控制的設計量與核算的設計成本必然產(chǎn)生變化，若未得到妥善處理，極易導致工程造價超出投資預算，進而影響整個項目投資效益。在實際建設工程施工期間，若無特殊要求，不得隨意變更設計方案，針對上述問題，建設單位可應用BIM 技術，提供設計變更前后兩種方案，并在此基礎上完成設計方案變更后相關審核計劃制定，減少設計變更對整個建設工程造價的影響[4]。

4.5 工程竣工階段

應用BIM 技術建立相應模型，發(fā)揮BIM 模型功能作用，分析工程結算數(shù)據(jù)信息，為工程竣工階段開展結算審核工作提供有價值參考依據(jù)，促進審核結算效率提升。充分利用BIM 技術在建設過程全過程造價管理中優(yōu)勢，靈活使用各種數(shù)據(jù)信息，提高全過程工程造價管理效果同時，也便于建設單位更好地控制工程造價，減少工程竣工環(huán)節(jié)中審核結算錯誤等問題發(fā)生，從而實現(xiàn)項目投資經(jīng)濟效益最大化目標。

4.6 進一步提高建設工程全過程造價管理水平的有效措施

4.6.1 強化造價管理人員綜合能力

造價管理人員自身專業(yè)能力與工作水平直接關系著建設工程全過程造價管理成效，以及相關工作順利推進。項目投資效益最大化是建設工程中實施全過程造價管理模式本質目的，鑒于對建設工程普遍規(guī)模較大，施工流程復雜程度較高以及工程量等影響工程造價準確性的因素綜合考慮，BIM 技術在全過程造價管理中合理應用，為高效高質開展工程造價管理工程提供了方便，同時對造價管理人員專業(yè)能力提出更高要求。造價管理人員可熟練操作BIM 技術及相配套軟件是必然要求，并了解BIM 技術與全過程造價管理相結合必要性，進而確保工程各階段造價管理工作環(huán)節(jié)銜接有序，造價信息及時更新與傳輸，從根本上保障全過程造價管理效率和質量。

另外，造價管理人員應積極主動參與內(nèi)部開展的技術培訓活動，學習與BIM 相關的知識和技能，使其在實際操作中可熟練應用BIM 技術展開工程造價工作，保證相應計算工作準確性，避免實際工程造價與原有工程造價預算出現(xiàn)過大偏差，切實做到建設工程全過程造價管理。

4.6.2 利用BIM 數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)工程造價信息共享

信息更新與共享對建設工程全過程造價管理工作順利開展有著較大影響，確保工程造價信息更新及時性，以及信息共享功能實現(xiàn)，不僅有利于促進全過程造價管理工作效率提升，也能進一步強化工程造價控制效果，有效降低建設工程投入成本，最大程度上保障工程投資效益最大化。工程變更、材料價格等信息均是建設工程全過程造價管理需要高度關注的信息，以工程變更為例，當出現(xiàn)工程變更這一情況時，其必然會改動最初設計方案或者增加設計量，工程變更必然導致額外成本增加；為了解決這一問題，造價管理人員可利用BIM 數(shù)據(jù)庫，搭建三維模型，并將與工程變更各項參數(shù)導入三維模型中，分析變更前后建設工程造價變化，根據(jù)工程投資預算來調整工程變更信息，防止因工程變更導致建設工程造價超預算[5]。工程各階段的造價信息得到有效共享與及時傳輸，有利于更好地提升各參建單位間工作協(xié)調性，積極配合全過程造價管理工作開展，準確核算工程造價的各項費用。

另外，建筑材料價格、施工設備型號、工程量清單等是BIM數(shù)據(jù)中所儲備的工程造價信息，在實際開展建設工程全過程造價管理工作過程中，充分發(fā)揮BIM 數(shù)據(jù)庫功能作用，為不同工程建設階段的造價管理工作開展提供便利，增強工程造價管理實效性同時，也能從根本上保障該工程項目造價管理水平。因BIM以互聯(lián)網(wǎng)為依托，以信息技術為載體，在其先進技術手段支持下，可實現(xiàn)及時更新與共享工程造價信息，充分滿足建設工程全過程造價管理各項要求，達到全方位、全方面、全過程控制工程造價目的。BIM 項目代建管理平臺參考圖3。

圖3 BIM 項目代建管理平臺

建設單位通過BIM 項目代建管理平臺，能夠讓項目多方及時、準確、便捷掌握項目一手信息，推進工程造價管理，加強對招標文件和合同的審核，加強對承包商的質量管理，系統(tǒng)化管理讓工程造價信息更加安全，通過流程管控加強代建管理力度，為建設單位提供更加優(yōu)質的項目全過程造價管理服務。

5 結語

綜上所述，實現(xiàn)項目投資效益最大化是建設工程全過程造價管理核心內(nèi)容，其中在工程造價管理中應用BIM 技術，有利于精準把控不同建設階段工程造價，發(fā)揮BIM 技術優(yōu)勢，幫助造價管理人員分析與核算工程造價信息數(shù)據(jù)，制定詳細的全過程造價管理方案，促進造價管理水平提高同時，也能有效規(guī)避建設工程造價超預算情況出現(xiàn)，從根本上保障建設工程全過程造價管理實效性。