城市更新決策導(dǎo)向的設(shè)計輔助平臺構(gòu)建

梁思思，涂文穎

1 技術(shù)革新背景與決策輔助更新平臺的提出

長期以來，我們通過更新城市、建筑和園林，對它們進行創(chuàng)造性地干預(yù)來定義未來的生活。城市設(shè)計面對的空間對象有著多學(xué)科的復(fù)雜性，決定了這種創(chuàng)造性干預(yù)一直是技術(shù)與藝術(shù)、科學(xué)與美學(xué)的融合。在信息技術(shù)取得廣泛突破以來，數(shù)據(jù)驅(qū)動為城市設(shè)計問題求解提供了新的思路[1]，其衍生于基于數(shù)據(jù)的集成分析，近年來逐漸往設(shè)計前端的決策滲透。

當(dāng)下我國城市更新運動的蓬勃發(fā)展，對復(fù)雜建成環(huán)境的科學(xué)評估決策提出了更高、更綜合的要求。在當(dāng)前城市更新設(shè)計中，前期調(diào)查分析多數(shù)集中于現(xiàn)狀識別，以描述性分析結(jié)果為主，缺少痛點問題的分解和潛在場景的設(shè)置。缺少“what if”的對變量組合的情景化模擬，往往在現(xiàn)狀分析和實施決策之間難以構(gòu)建有效橋梁和通常的推演路徑。

為此，團隊基于“前策劃—后評估”的閉環(huán)思路[2]，致力于探索新技術(shù)結(jié)合的路徑，借鑒計算機科學(xué)已構(gòu)建的大量多情景模擬的模型和編程思維，圍繞“識別—問題—轉(zhuǎn)譯—解題—決策”的基本思路搭建決策平臺，以輔助城市更新設(shè)計的科學(xué)決策。

2 歷史街區(qū)平房更新中的決策輔助需求

近年來，由于功能混雜、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等原因，歷史街區(qū)中的平房更新逐漸采用漸進式騰退的辦法，特別在公共產(chǎn)權(quán)的居住院落中，形成一系列“共生”院落，實現(xiàn)了有效的居住街區(qū)微更新[3]。然而，對共生院的實施和更新評估顯示，各個院落存在差異較大的空間和社會特征，“一院一策”難以達(dá)成一致性的更新路徑，在實際更新中仍然容易遭遇對更新公平性的質(zhì)疑，因而亟待公共有效的更新實施導(dǎo)則。

既有存量居住片區(qū)的更新涉及政府、原住居民、建設(shè)開發(fā)方等多方利益主體。政府本意利用騰退院落進行公共服務(wù)設(shè)施的補足，改善街區(qū)環(huán)境；居民意欲提升居住空間，避免共生院的利益侵?jǐn)_和失衡；建設(shè)開發(fā)者需要借助更新改造在提升街區(qū)活力的同時，確保一定的收支平衡。事實上，在大量利益平衡討論中，多方的博弈停留于研討階段，往往給設(shè)計方案帶來矛盾和局限，亟待進行有效轉(zhuǎn)譯和求解。這也使得前期確定的更新決策在后續(xù)實施中因為遇到情境變化而更改調(diào)整，但這些調(diào)整卻缺少有效依據(jù)。

3 決策輔助更新平臺的技術(shù)要點

在此基礎(chǔ)上，研究團隊構(gòu)建了城市更新決策導(dǎo)向的設(shè)計輔助平臺，以歷史街區(qū)平房騰退院落的更新困境為切入點，引入“識別—問題—轉(zhuǎn)譯—解題—決策”的推演思路，并依托真實項目進行實踐檢驗，建立了由3 個主要流程板塊構(gòu)成的基本方法體系。

在識別階段，團隊基于實地走訪和項目深度參與，與政府和建設(shè)開發(fā)者座談，整理出街區(qū)現(xiàn)狀條件，梳理出街區(qū)—院落—建筑3 個尺度的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，包括交通路網(wǎng)、騰退情況、占地面積、證載面積、建筑進深等。利用歷史地圖、文獻資料和大數(shù)據(jù)進行補充，并開展基于院落和建筑的風(fēng)貌評估和質(zhì)量診斷。在單要素空間評估基礎(chǔ)上，構(gòu)建復(fù)合指標(biāo)計算規(guī)則，進行多要素耦合判斷，初步形成如院落可達(dá)性、院落開發(fā)建設(shè)商業(yè)價值、停車空間建設(shè)價值等綜合判斷。單要素調(diào)查和多要素耦合分析，構(gòu)成后續(xù)決策推演邏輯的基本數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

在問題—轉(zhuǎn)譯階段，聚焦多方利益主體共同關(guān)注的幾個關(guān)鍵問題，從專業(yè)設(shè)計視角進行要素梳理，并通過空間要素的綜合研判將問題轉(zhuǎn)譯為要素組合判識的情景。例如，多方利益主體均關(guān)注共生院的平移置換選擇這一關(guān)鍵決策。在這一過程中，不僅依托于上一階段的院落各種物質(zhì)空間價值調(diào)查，更需要嵌入更新決策的局限性條件，如產(chǎn)權(quán)歸屬、歷史風(fēng)貌評估、修繕改造成本、經(jīng)營面積上限、公共服務(wù)設(shè)施需求、容積率管控原則、地下空間利用原則等。其中涉及不同類型、不同維度元素在不同場景下的價值判斷。例如，在選擇院落進行平移置換時，院落的居住價值需要根據(jù)具體建筑的面積、進深取宜居性的中間準(zhǔn)則；而停車空間開發(fā)選擇時，院落的空間規(guī)模又需要取最大值準(zhǔn)則?？傮w而言，極大準(zhǔn)則、極小準(zhǔn)則、中間準(zhǔn)則、區(qū)間準(zhǔn)則可作為后續(xù)標(biāo)準(zhǔn)化處理的公式轉(zhuǎn)譯原則[4]。該階段的技術(shù)要點在于對項目核心問題進行相關(guān)條件和影響因子的同步拆解，將需求端的問題轉(zhuǎn)譯為決策端的邏輯公式和目標(biāo)準(zhǔn)則。

在隨后的解題—決策階段，進而將問題拆解為若干個“what if”情景，逐一進行推演，并以上一步的決策要求為下一步推演的前置條件。該階段需要考慮單目標(biāo)決策流程和多目標(biāo)決策流程兩類情況。單目標(biāo)決策分別針對每一個轉(zhuǎn)譯后的問題進行決策目標(biāo)準(zhǔn)則的標(biāo)準(zhǔn)化，確定單目標(biāo)各影響因子的權(quán)重，按照問題給定的決策規(guī)則聚合準(zhǔn)則，得到多個單一目標(biāo)對應(yīng)的決策方案。多目標(biāo)的決策流程則需要先行構(gòu)建目標(biāo)決策平面，對非沖突區(qū)的目標(biāo)準(zhǔn)則初步劃分，對沖突區(qū)的目標(biāo)準(zhǔn)則進行沖突規(guī)則的設(shè)定，再統(tǒng)籌進行準(zhǔn)則的標(biāo)準(zhǔn)化，最終得出多個綜合決策方案[5]。例如，在考慮補充公共服務(wù)設(shè)施的同時還需要考慮實際逐步騰退平移共生院后的情況變化，因而當(dāng)兩項決策目標(biāo)不能并存時，則需要先確定兩者優(yōu)先層級和選擇規(guī)則，才能進行循環(huán)的調(diào)整優(yōu)化，直至得到特定情境下的最優(yōu)解。

目前，這一決策輔助更新平臺正應(yīng)用于某老城歷史街區(qū)平房騰退更新實踐項目中，初次實踐檢驗取得了較好效果。借助“what if”為導(dǎo)向的多情景模擬思維，設(shè)計師可以有效地遷移跨學(xué)科知識，實現(xiàn)城市更新中的目標(biāo)問題、復(fù)雜條件和決策手段的標(biāo)準(zhǔn)化轉(zhuǎn)譯，推動“解題—決策”與“識別—問題”的匹配。“識別— 問題—轉(zhuǎn)譯—解題—決策”的思路構(gòu)建，有助于推動探索設(shè)計科學(xué)輔助城市更新決策的合理路徑?！?/p>