高層建筑的消防安全管理

葉培權(quán)

（朔州市朔城區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展服務(wù)中心，山西朔州 036002）

消防安全管理是高層建筑管理中的重要內(nèi)容，也是保證管理整體質(zhì)量的重要內(nèi)容。開展消防安全管理的主要目的在于解決高層建筑管理中存在的消防問題，以此來保證用戶的生命財產(chǎn)安全。但是現(xiàn)階段在進(jìn)行高層建筑消防安全管理的過程中仍然存在一系列的問題和不完善的地方需要進(jìn)行改進(jìn)。

1 高層建筑火災(zāi)特點

在開展高層建筑消防安全管理的過程中要注重根據(jù)實際過程中存在的主要問題和具體需求來進(jìn)行，并且在這個過程中需要明確高層建筑發(fā)生火災(zāi)的主要特點，據(jù)此提出相應(yīng)的優(yōu)化策略和方案。高層建筑火災(zāi)的特點如圖1所示。

圖1 高層建筑火災(zāi)的特點

1.1 人員疏散難度較大

高層建筑火災(zāi)的主要特點之一在于人員疏散難度較大，這是由高層建筑自身的建筑結(jié)構(gòu)等特點所決定的?，F(xiàn)階段，在城市建設(shè)的過程中為提高城市用地的利用效率往往選擇修建高層建筑，這些高層建筑的主要特點在于樓梯高度偏高、樓層偏多，這給人員疏散帶來了較大的困難。如果在高層建筑內(nèi)不慎發(fā)生火災(zāi)，則會給居民疏散工作帶來較大的困擾。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，如果某一高層建筑的樓層為五十層，在出現(xiàn)火災(zāi)的情況下，進(jìn)行相應(yīng)的人員疏散需要兩個多小時，但伴隨的問題是，火災(zāi)發(fā)生所產(chǎn)生的煙霧也會逐漸升高，這給消防人員開展工作帶來較大的安全隱患。

1.2 電氣設(shè)備負(fù)荷密度較大

分析相關(guān)火災(zāi)發(fā)生案例可知，現(xiàn)階段住房內(nèi)發(fā)生火災(zāi)的主要原因大多是人們使用電器的過程中出現(xiàn)問題，或者線路存在故障，或者由于住宅區(qū)自身線路存在老化問題而沒有及時進(jìn)行更換，這都導(dǎo)致了線路短缺等問題，從而引發(fā)火災(zāi)。因此現(xiàn)階段住戶在進(jìn)行用電的過程中要注重用電安全，同時相關(guān)部門要注重日常的線路檢修工作，針對老化的線路要進(jìn)行及時更換，以此來保證用電安全，降低火災(zāi)發(fā)生的可能性。

1.3 供水系統(tǒng)比較復(fù)雜

高層建筑自身的特點在于建筑高度大且結(jié)構(gòu)復(fù)雜，這給供水工作的開展帶來了一定的隱患，因為在高層建筑中收納的居民較多，供水系統(tǒng)較為復(fù)雜往往會影響其使用的有效性?，F(xiàn)階段高層建筑中所用的供水系統(tǒng)往往包括室內(nèi)供水和室外供水兩部分。其中室外供水主要由政府部門負(fù)責(zé)，但是由于供水閥的限制，多數(shù)情況之下都無法保證小區(qū)的正常供水。而室內(nèi)供水的責(zé)任主體則為物業(yè)公司，部分物業(yè)公司在開展工作的過程中以獲取經(jīng)濟(jì)利益為出發(fā)點，從而導(dǎo)致供水系統(tǒng)無法正常使用。

1.4 撲滅難度較大

高層建筑火災(zāi)存在的主要特點還包括其撲滅難度較大?，F(xiàn)階段，針對高層建筑的火災(zāi)救援問題為越來越多的人所關(guān)注，但是在開展消防工作的過程中也存在一定的影響因素。例如在高層建筑中由于自身所用到的用電裝置和建筑材料較多，在發(fā)生火災(zāi)的情況下會導(dǎo)致其溫度的升高，這些材料的溫度升高往往會伴隨產(chǎn)生危害人體健康的氣體，這些氣體甚至?xí){人們的生命安全。此外，高層建筑自身結(jié)構(gòu)的特殊性也給消防人員開展撲滅工作帶來了較大的困難，例如消防人員在開展工作的過程中不能使用云梯而只能使用樓梯，這給救援工作的開展帶來了較大困難。

2 高層建筑消防安全管理工作概述

2.1 高層建筑消防安全管理中存在的問題

分析現(xiàn)階段高層建筑開展消防安全管理工作中存在的問題，能幫助相關(guān)部門等在制定相關(guān)的安全管理方案的過程中提高其實用性和可行性，從而提高消防安全管理的效率和質(zhì)量。下面主要分析高層建筑消防安全管理中存在的主要問題。高層建筑消防安全管理中存在的問題如圖2所示。

圖2 高層建筑消防安全管理中存在的問題

首先，高層建筑開展消防安全管理工作中存在的主要問題在于缺乏統(tǒng)一的工藝標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)階段在開展消防工程施工的過程中，為保證施工的整體效率和質(zhì)量往往需要選擇運(yùn)用統(tǒng)一的工藝標(biāo)準(zhǔn)，但是在開展消防安全管理的實際過程中，還存在缺乏統(tǒng)一的工藝標(biāo)準(zhǔn)的問題。主要原因在于相關(guān)部門并沒有認(rèn)識到加強(qiáng)消防安全管理的重要意義。缺乏統(tǒng)一的工藝標(biāo)準(zhǔn)往往會導(dǎo)致在開展消防安全管理工作的過程中會存在管網(wǎng)質(zhì)量的通病，例如管道銹蝕等，此外還會影響高層建筑消防工程中信息傳輸和共享的安全性。

其次，高層建筑在開展消防安全管理工作的過程中還存在設(shè)施薄弱的問題。因為在進(jìn)行消防工程的過程中往往會存在信息開放的問題，但是具體到各部門、各級開展指揮工作的過程中存在現(xiàn)代化設(shè)備應(yīng)用不足的問題，這些問題都會影響到消防工程的整體質(zhì)量。在開展消防工程的過程中運(yùn)用傳統(tǒng)的手段會限制消防工程的發(fā)展，從而導(dǎo)致信息缺失。

保證高層建筑消防安全管理的效率和質(zhì)量，關(guān)鍵在于選擇運(yùn)用高素質(zhì)的專業(yè)化人才，但是現(xiàn)階段制約高層建筑消防工程推進(jìn)的一個主要問題就在于缺乏高新技術(shù)人才，從事相關(guān)工作的人員往往缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識和技能以及綜合的素養(yǎng)，部分工作人員在開展工作的過程中無法很好運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)和數(shù)字技術(shù)，這制約了高層建筑消防安全管理的現(xiàn)代化發(fā)展。

最后是高層建筑消防安全管理施工水平參差不齊的問題。在高層建筑開展建筑施工的過程中，特別是在二次裝修的過程中往往需要對消防設(shè)施進(jìn)行改進(jìn)和更新，在這個過程中業(yè)主所選擇的施工方水平和層次不同，一些業(yè)主會選擇高性價比的施工方，但是施工發(fā)自身存在的主要問題在于施工隊伍之間的水平參差不齊，從而影響到了施工的整體效率和質(zhì)量。主要表現(xiàn)在于施工隊伍面對設(shè)備故障無法及時進(jìn)行故障排查和處理，影響了消防設(shè)施的正常使用。

2.2 影響高層建筑消防安全管理有效性的因素

在制定相應(yīng)的優(yōu)化方案和策略，以此來提高消防安全管理的效率和質(zhì)量之前首先要明確在進(jìn)行消防施工的過程中所存在的影響高層建筑消防安全管理有效性的因素，從而根據(jù)實際的問題和具體要求來制定相應(yīng)的消防安全管理方案。

首先，政策和法規(guī)會影響到高層建筑的消防安全?，F(xiàn)階段，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市建設(shè)也逐漸發(fā)展，在這個過程中產(chǎn)生了各種高層建筑物，但是對于這些高層建筑的管理，還是依照我國在2009年頒布的法律，即《消防法》。這部法律形成和運(yùn)用的時間較長，因此在運(yùn)用的過程中難免會存在和現(xiàn)階段城市建設(shè)需求相違背的地方，即這些法律法規(guī)不能很好滿足現(xiàn)階段高層建筑消防安全管理的主要需求。

其次，人為因素也是影響高層建筑消防安全的關(guān)鍵因素。這里主要指相關(guān)管理人員對工程建設(shè)的影響?，F(xiàn)階段，高層建筑往往由物業(yè)進(jìn)行管理，但是部分物業(yè)公司在開展工作的過程中不能以保證用戶的生命財產(chǎn)安全為主要出發(fā)點，為了節(jié)約成本獲取更高的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)而選擇運(yùn)用非專業(yè)的人員來進(jìn)行消防工程的管理，這些管理人員自身存在消防意識薄弱的問題，而且缺乏相應(yīng)的知識儲備，實踐經(jīng)驗較少，在進(jìn)行高層建筑消防安全管理的過程中不能保證其質(zhì)量。此外，部分監(jiān)管單位沒有樹立崗位意識，忽略了日常中的消防安全管理，導(dǎo)致高層建筑中存在一定的安全隱患。例如在使用建筑物的過程中存在消防通道被占用等問題。

高層建筑在發(fā)生火災(zāi)的情況下，往往選擇運(yùn)用消防通道來作為救援的快速通道，但是由于城市建設(shè)過程中存在土地資源緊張的問題，在施工過程中會出現(xiàn)消防通道設(shè)置不合理的問題?；蛘咴谙劳ǖ劳度胧褂弥蟠嬖诒徽加玫膯栴}，在部分小區(qū)中消防通道被私用來停車等等，這導(dǎo)致高層建筑消防安全管理過程中存在一定的安全隱患，在這種情況下一旦發(fā)生了火災(zāi)，消防車往往不能精準(zhǔn)到達(dá)著火地點開展救援。

3 加強(qiáng)高層建筑消防安全的管理措施

3.1 加強(qiáng)宣傳、提高建筑物內(nèi)人員的消防安全意識

針對上述高層建筑開展消防安全管理工作中存在的消防通道被占用等問題，要及時開展針對用戶等的宣傳工作，以此來提高用戶的消防安全意識，呼吁住戶積極配合消防安全管理工作的開展。首先進(jìn)行宣傳的過程中要注重設(shè)置豐富的安全宣傳形式，例如可以制定宣傳手冊，在這個過程中可以結(jié)合相關(guān)的案例進(jìn)行分析和科普。其次，此外為鼓勵用戶積極參與到宣傳活動中，可以選擇運(yùn)用消防講座和消防知識競賽等活動方式，以此來強(qiáng)化人們的消防安全意識。

3.2 定期檢查、維護(hù)、檢修消防設(shè)施

相關(guān)監(jiān)管部門或者物業(yè)公司在開展消防安全管理工作的過程中要注重定期開展檢查、維護(hù)和檢修工作，在開展工作的過程中管理人員要強(qiáng)化自身的安全責(zé)任意識，對待工作認(rèn)真仔細(xì)，在進(jìn)行消防設(shè)施檢查的過程中要注重做好相應(yīng)的檢查記錄，在檢查的過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題要及時向管理單位進(jìn)行匯報，同時消防管理人員要不斷提高自身的專業(yè)技能，在檢查工作過程中不斷積累實踐經(jīng)驗，以此來提高自己發(fā)現(xiàn)故障和排除故障的能力。

3.3 建立健全消防安全法規(guī)，分清消防責(zé)任

建立相關(guān)的消防安全法規(guī)能為消防安全管理工作的開展提供方向保障，因此在開展消防安全管理工作的過程中要注重建立健全消防安全法規(guī)，同時要注重分清消防責(zé)任。首先要明確管理單位的責(zé)任。在發(fā)生火災(zāi)的過程中實現(xiàn)管理單位之間的聯(lián)動配合，以此來提高事故處理的效率和質(zhì)量。其次，在這個過程中要注重改變傳統(tǒng)的消防部門保姆式的管理模式，明確不同責(zé)任主體的權(quán)責(zé)和責(zé)任分工，保證消防責(zé)任明確落實，避免存在責(zé)任混亂的問題影響事故處理和救援的有效性。

3.4 細(xì)化和完善消防安全管理責(zé)任制度

對于高層建筑而言，要結(jié)合實際來對現(xiàn)有的消防安全管理責(zé)任制度進(jìn)行補(bǔ)充和完善，并做好消防設(shè)施的定期維護(hù)和保養(yǎng)工作，如果出現(xiàn)問題，要及時采取有效措施給予解決，以此來確保消防設(shè)施的整體性能和有效性。同時，定期委派專業(yè)技術(shù)人員開展消防安全日常管理工作，并培養(yǎng)正確的消防意識，以此來確保消防安全管理工作的順利進(jìn)行。結(jié)合實際情況采取相應(yīng)措施來達(dá)到火災(zāi)預(yù)防的效果，一般需要在建筑物內(nèi)顯眼位置對警示語和注意事項進(jìn)行張貼，而且還可以借助電梯間的電子屏幕上來對消防安全知識進(jìn)行播放，這樣可以使更多的人意識到消防安全的意義。此外，細(xì)化消防檢查制度，并保證其得到有效措施。要求對火災(zāi)危險性較高的樓層和區(qū)域開展定期檢查，進(jìn)一步明確業(yè)主與物業(yè)的責(zé)任和權(quán)力，以確保消防安全管理工作的有序開展，這樣既能夠確保高層建筑的生命財產(chǎn)安全，而且還可以提高消防安全管理水平。

3.5 基于多部門協(xié)調(diào)管理構(gòu)建可視化決策機(jī)制

對于高層建筑消防安全管理而言，基于多部門協(xié)調(diào)管理下來結(jié)合實際情況構(gòu)建可視化決策機(jī)制，不僅可以確保消防安全管理工作的有序開展，而且還可以提高其管理水平。通常情況下，消防安全管理決策一般涉及事前防控、事中響應(yīng)、事后應(yīng)對等工作，因此涵蓋眾多的部門機(jī)構(gòu)，此時就需要從政府部門角度出發(fā)，借助大數(shù)據(jù)技術(shù)支持來對各環(huán)節(jié)進(jìn)行合理分工與協(xié)作，并開展全面監(jiān)督，進(jìn)而達(dá)到重構(gòu)與優(yōu)化管理鏈條的目的。同時，該過程中，還需要對各下屬機(jī)構(gòu)與部門的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行融合，在此基礎(chǔ)上合理劃分消防安全等級，這樣既能夠?qū)崿F(xiàn)對大數(shù)據(jù)檢測異常點的有效識別，而且還可以積極探索火災(zāi)隱情，進(jìn)而確保消防安全管理工作的有效性。實際上，由于消防安全所處階段與級別不同，這樣就需要對消防安全特征與具體隱患給予可視化顯示，并實時監(jiān)控各部門工作狀態(tài)，以此來構(gòu)建系統(tǒng)、完善的預(yù)警機(jī)制。此外，通過多部門分工協(xié)作，來對消防設(shè)備、電力、建設(shè)材料等潛在的火災(zāi)風(fēng)險進(jìn)行分析，并制定有效的預(yù)防和解決對策，以此來實現(xiàn)消防安全的可視化管理。

3.6 強(qiáng)化對BIM技術(shù)的應(yīng)用

對于高層建筑而言，其消防安全管理的關(guān)鍵在于火災(zāi)發(fā)生時可以及時采取有效措施給予處理。為了更好的發(fā)揮消防安全管理優(yōu)勢，可以借助BIM技術(shù)來構(gòu)建高層建筑消防安全管理模型（圖3），以確保火災(zāi)模擬和疏散模擬工作的順利進(jìn)行。

圖3 BIM模型結(jié)構(gòu)

在高層建筑消防安全管理中，BIM技術(shù)的優(yōu)勢如下：①信息集成和共享。借助BIM技術(shù)所具有的三維視圖功能，既能夠使建筑消防安全管理難度降低，還可以為用戶提供全面、系統(tǒng)的消防安全信息。同時，借助BIM結(jié)構(gòu)模型，還能夠?qū)ㄖ?gòu)件和消防設(shè)施等相關(guān)信息進(jìn)行集成，以期為后續(xù)的使用、維護(hù)提供參考借鑒。②三維可視化管理。借助三維化模擬技術(shù)來展示建筑內(nèi)部和外部信息，并結(jié)合各建筑不同結(jié)構(gòu)來合理布局消防通道、消防設(shè)備，以提高其合理性。借助可視化技術(shù)還可以及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案中存在的安全隱患和不合理問題，以免誘發(fā)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。對于錯綜復(fù)雜的管道布置，同樣可以借助三維可視化技術(shù)來了解和掌握管道上下游關(guān)系，且在同一模型中開展虛擬檢查（圖4），對發(fā)現(xiàn)的管線布置問題可以及時解決，進(jìn)而實現(xiàn)對成本的有效節(jié)約。

圖4 BIM模型中管道的可視化

3.7 精細(xì)化管理方案，合理配置消防安全管理資源

作為政府部門要結(jié)合實際來加強(qiáng)對消防安全中介機(jī)構(gòu)的引導(dǎo)和規(guī)范，并以委托的方式下發(fā)部分行政管理職能交由中介組織承擔(dān)，在確保市場化管理方式得到有效落實的同時，來對城市智慧消防云平臺進(jìn)行構(gòu)建。這樣不僅可以使政府部門消防安全管理所存在的壓力得到緩解，而且還可以提高社會資源的利用效率。實際上，基于精細(xì)化管理背景下，通過對社會消防管理資源進(jìn)行合理、合理的配置，不僅可以完善現(xiàn)有的管理機(jī)制，而且還可以有效提高消防安全管理水平。消防安全管理結(jié)構(gòu)如圖5所示。

圖5 消防安全管理結(jié)構(gòu)

4 結(jié)語

本文主要分析了現(xiàn)階段在高層建筑施工和建設(shè)過程中推進(jìn)消防安全管理工作中存在的主要問題和影響因素，在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的優(yōu)化策略，從而保證高層建筑消防安全管理的有效性。在這個過程中要注重明確消防安全的重要性，在開展管理工作的過程中結(jié)合實際情況制定相應(yīng)的策略和方案來提高管理質(zhì)量。