論住宅設(shè)計(jì)中的微創(chuàng)新

文／宋修林 上海都市建筑設(shè)計(jì)有限公司事業(yè)三部 主創(chuàng)設(shè)計(jì)師

引言

微創(chuàng)新作為設(shè)計(jì)的源動(dòng)力，一直是設(shè)計(jì)師面臨的挑戰(zhàn)，項(xiàng)目的成功與否，直接決定了項(xiàng)目的價(jià)值。而項(xiàng)目的價(jià)值體現(xiàn)，除了自身的先天條件外，更多的是設(shè)計(jì)的微創(chuàng)新。

1 規(guī)劃微創(chuàng)新

1.1 規(guī)劃微創(chuàng)新一：下沉式庭院與入戶雙首層

圖1、圖2 為住宅下沉庭院設(shè)計(jì)，在常規(guī)的設(shè)計(jì)中，住戶的歸家流線往往是進(jìn)入小區(qū)后直接入戶，這樣既沒(méi)創(chuàng)新，同時(shí)在江南多雨的季節(jié)里，也不方便住戶歸家。

圖1 下沉庭院效果圖（圖片來(lái)源：作者自繪）

圖2 入戶雙首層流線圖（圖片來(lái)源：作者自繪）

在本次設(shè)計(jì)中，我們以下沉式庭院為創(chuàng)新點(diǎn)，在核心景觀軸處結(jié)合入府門第打造錯(cuò)落有致、設(shè)計(jì)精巧的下沉庭院體系，為空間帶來(lái)無(wú)盡的趣味與新奇。結(jié)合禮儀的入府門第，設(shè)計(jì)純粹的人行系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)徹底的人車分流。人行進(jìn)入入府門第，可通過(guò)地面步行系統(tǒng)到達(dá)各棟單元門廳。在有風(fēng)雪的日子里，也可由入府門第進(jìn)入地下空間，經(jīng)過(guò)精美的下沉庭院，到達(dá)每個(gè)單元的地下大堂門廳。實(shí)現(xiàn)入戶雙首層的概念，提升社區(qū)居住體驗(yàn)感。同時(shí)下沉庭院與地下會(huì)所同樣形成對(duì)話，地下空間質(zhì)量完全改觀，通過(guò)連接室外自然，實(shí)現(xiàn)通風(fēng)、采光，空間也更加私密化，圍合、下沉的空間讓人更有安全感。

在設(shè)計(jì)中，下沉式庭院可塑性強(qiáng)，往往能打造出網(wǎng)紅售樓處，為營(yíng)銷賦能。后期還可以作為中央庭院，供居民休息賞玩，給社區(qū)生活帶來(lái)不一樣的體驗(yàn)感。

1.2 規(guī)劃微創(chuàng)新二：局部退臺(tái)

以2019 年揚(yáng)州香溪美地住宅小區(qū)為例（圖3），基地呈長(zhǎng)方形，南北窄東西寬，南北長(zhǎng)128 米，東西寬406 米，且基地北側(cè)為現(xiàn)狀民居。業(yè)主主要訴求為盡可能地多排布別墅產(chǎn)品。按照常規(guī)思路，結(jié)合《江蘇省城市技術(shù)管理規(guī)定》，最小日照間距為：（北側(cè)檐口高度10.6 米-室內(nèi)外高差0.3 米-底層窗臺(tái)高度0.9 米）×間距系數(shù)1.4+檐口外挑0.5 米=13.66 米，去除南北退界共11 米，5 排別墅單套戶型進(jìn)深為：（南北總進(jìn)深128 米-南北退退距11 米-4×13.66）/5=12.47 米，6排別墅單套戶型進(jìn)深為：（南北總進(jìn)深128 米-南北退退距11 米-5×13.66）/6=8.11 米。在考慮到銷售要求大面寬、小進(jìn)深的前提下，5 排別墅進(jìn)深12.47 米，進(jìn)深太大，顯然不滿足規(guī)劃要求；6 排別墅進(jìn)深8.11 米，很難做出較好的別墅品質(zhì)。在經(jīng)過(guò)以上測(cè)算后，得出了一個(gè)結(jié)論：如果要做6 排別墅，日照間距需要“減少”。于是在日照間距的問(wèn)題上我們進(jìn)行了微創(chuàng)新，充分利用“退臺(tái)”的方式，將三層北側(cè)局部設(shè)置為1.6 米露臺(tái)，日照間距變相地節(jié)省了1.6 米，6 排別墅的單套戶型進(jìn)深為（南北總進(jìn)深128 米-南北退退距11 米-5×12.06）/6=9.45 米，別墅可以做得品質(zhì)較高。

圖3 局部退臺(tái)分析圖（圖片來(lái)源：作者自繪）

利用基地東西向較寬的優(yōu)勢(shì)，將戶型設(shè)計(jì)為大面寬、小進(jìn)深的產(chǎn)品，利用戶型的小進(jìn)深及屋頂?shù)耐伺_(tái)，不僅增加了一排別墅，貨值最大化，同時(shí)三層的露臺(tái)又能夠最小程度地減少對(duì)北側(cè)現(xiàn)狀民居的日照影響。

因此，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，尤其是底層住宅的設(shè)計(jì)中，經(jīng)常會(huì)受到間距、日照等類似情況的影響，進(jìn)而影響到項(xiàng)目的貨值，如果減少一層容積率又受影響，我們可以通過(guò)局部頂層退露臺(tái)及調(diào)整面寬的方法，保證項(xiàng)目貨值的同時(shí)，贈(zèng)送屋頂露臺(tái)花園。

2 戶型的微創(chuàng)新

如今，產(chǎn)品同質(zhì)化越來(lái)越嚴(yán)重，一方面受到住宅格局的影響，另一方面也受成本的影響。目前市場(chǎng)上暢銷的房型往往都會(huì)有打動(dòng)住戶的微創(chuàng)新。戶型設(shè)計(jì)的諸多創(chuàng)新，目前比較多的是可變空間、功能的細(xì)致化設(shè)計(jì)等。戶型的微創(chuàng)新能夠?yàn)樽魩?lái)更多的可變性，為住戶將來(lái)居住及改造提供更多的想象空間。

2.1 戶型微創(chuàng)新一：可變戶型，合廳設(shè)計(jì)

隨著人們生活質(zhì)量的提高，生活的方式也發(fā)生了改變，客廳這一重要的生活空間已不僅僅局限于家庭內(nèi)部的日常生活，也承擔(dān)著平時(shí)與親朋好友的聚會(huì)等社交功能。圖4 是揚(yáng)州GZ158 地塊的戶型設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)初始，以社交及可變性為理念，以合廳為創(chuàng)新點(diǎn)，將客廳進(jìn)行合廳設(shè)計(jì)，形成兩種可變空間。一是將入口的老人房與客廳進(jìn)行合并設(shè)計(jì)，形成空間恢弘、大氣的入口；二是將客廳與臥室進(jìn)行合并設(shè)計(jì)，形成與陽(yáng)臺(tái)同寬、全景客廳。在后期的施工圖設(shè)計(jì)中，將此設(shè)計(jì)原則與結(jié)構(gòu)溝通，盡量減少結(jié)構(gòu)對(duì)住戶未來(lái)改造的影響。

圖4 可變戶型圖（圖片來(lái)源：作者自繪）

隨著“三孩時(shí)代”的到來(lái)，每個(gè)家庭對(duì)戶型的需求也千變?nèi)f化?？墒?，一方面，當(dāng)前房?jī)r(jià)高居不下，影響了住戶的換房周期；另一方面，開(kāi)發(fā)商受成本等因素影響，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有充分考慮未來(lái)住戶的裝修，造成裝修陷阱太多。此設(shè)計(jì)為將來(lái)住戶提供了更多的可能性。尤其是疫情期間，人們對(duì)居住的品質(zhì)有了更多的思考。因此我們對(duì)戶型進(jìn)行微創(chuàng)新設(shè)計(jì)，給住戶提供了更多的可能。

2.2 戶型微創(chuàng)新二：底TOWN 設(shè)計(jì)

在住宅設(shè)計(jì)中，通常一層受到日照、隱私、防潮等影響難以銷售，故在揚(yáng)州GZ158 地塊的戶型設(shè)計(jì)中對(duì)戶型進(jìn)行微創(chuàng)新，將一層結(jié)合二層做成底TOWN 戶型，圖5 為戶型微創(chuàng)新底TWON 戶型，戶型為四面寬145 平方米的產(chǎn)品，將四面寬平均分配成兩個(gè)面寬，為一戶兩層，一層主要以客、餐廳等公區(qū)為主，輔以老人房，方便老人出入；二層主要以臥室等私密空間為主。此設(shè)計(jì)將一層難以銷售的戶型做成附加值較高的類別墅產(chǎn)品，獨(dú)門獨(dú)院，首層直接入戶，提高產(chǎn)品附加值的同時(shí)，臥室等私密空間較好，且臥室位于二層，日照比一層更好。

圖5 底TOWN 戶型圖（圖片來(lái)源：作者自繪）

設(shè)計(jì)通過(guò)合理的布局方式，解決底TOWN 與大平層的對(duì)位關(guān)系，減少造價(jià)，節(jié)省成本，為業(yè)主創(chuàng)造附加值的同時(shí)，也給住戶提供了更多的贈(zèng)送面積，達(dá)到雙贏的局面。

3 立面設(shè)計(jì)微創(chuàng)新：傳統(tǒng)符號(hào)的現(xiàn)代演繹

任何有生命的建筑，之所以會(huì)成為像藝術(shù)品般的經(jīng)典收藏，皆因其有著深厚的文化底蘊(yùn)。由于西方殖民文化的輸入，西方古典建筑長(zhǎng)期占領(lǐng)住宅市場(chǎng)，隨著近幾年傳統(tǒng)文化的回歸，越來(lái)越多的人向往傳統(tǒng)建筑。在住宅立面設(shè)計(jì)中，考慮到現(xiàn)代住宅的屬性，中國(guó)傳統(tǒng)建筑形式上的復(fù)制已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代住宅的要求，因此我們需要對(duì)傳統(tǒng)建筑進(jìn)行現(xiàn)代演繹。通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)建筑的形態(tài)和形式進(jìn)行研究，去其糟粕、取其精華，用現(xiàn)代的材料重新演繹傳統(tǒng)建筑，以此來(lái)打造富有中國(guó)特色、東方特色的一種新的建筑形式。

建筑的立面講究千尺觀勢(shì)、百尺觀形、近距入微。本文以實(shí)際的案例，簡(jiǎn)要介紹一下立面的微創(chuàng)新——傳統(tǒng)符號(hào)的現(xiàn)代演繹。圖6 為某住宅小區(qū)底層柱子的做法，按照以往三段式做法，底層柱子的設(shè)計(jì)大多為石材或真石漆的簡(jiǎn)單劃分，在近人尺度上沒(méi)有太大的亮點(diǎn)，在設(shè)計(jì)中，將文字以抽象的形式設(shè)計(jì)成立面符號(hào)且具有通用性，既增加了設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，又對(duì)傳統(tǒng)文化進(jìn)行了傳承。

圖6 傳統(tǒng)符號(hào)演繹圖（圖片來(lái)源：作者自繪）

圖7 為別墅圍墻設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)中，以傳統(tǒng)的瓦片砌花墻為原型，將魚鱗紋狀的彎片抽象，在現(xiàn)代建筑形象中進(jìn)行演繹，形成獨(dú)有韻味的新中式風(fēng)格。

圖7 傳統(tǒng)符號(hào)演繹圖（圖片來(lái)源：作者自繪）

圖8 為現(xiàn)代立面，在設(shè)計(jì)中，以“與山為伴，與水相依”為設(shè)計(jì)理念，造型的頂部我們積極地去創(chuàng)造建筑的第五立面，用格柵或印花玻璃將飄逸的“山”形融入建筑，與立面主體的水紋呼應(yīng)的同時(shí)，結(jié)合夜景燈光的亮化一起考慮，虛實(shí)結(jié)合，既體現(xiàn)了唯美的建筑工藝，也能很好地展現(xiàn)企業(yè)的品牌，建筑的標(biāo)識(shí)性躍然紙上。

圖8 傳統(tǒng)符號(hào)演繹圖（圖片來(lái)源：作者自繪）

結(jié)語(yǔ)

隨著住宅的高速發(fā)展，各個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都建立起自己的標(biāo)準(zhǔn)化體系。看起來(lái)減輕了設(shè)計(jì)師的負(fù)擔(dān)，但設(shè)計(jì)起來(lái)仍要付出很大的努力。比如每個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都有自己的標(biāo)準(zhǔn)戶型庫(kù)、標(biāo)準(zhǔn)立面等，對(duì)項(xiàng)目而言，每個(gè)項(xiàng)目都是不同的，標(biāo)準(zhǔn)化的體系只是一個(gè)大的原則，設(shè)計(jì)中仍需要設(shè)計(jì)師進(jìn)行微創(chuàng)新。

設(shè)計(jì)的微創(chuàng)新不僅僅是體現(xiàn)一個(gè)團(tuán)隊(duì)水平的高地，更是對(duì)于建筑設(shè)計(jì)的執(zhí)著，是一種社會(huì)責(zé)任感的體現(xiàn)。目前市場(chǎng)上流行的戶型、立面大多都是新中式、現(xiàn)代風(fēng)格，但是做得比較好的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，每一次都是在做微創(chuàng)新。

總之，作為一個(gè)建筑設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)的微創(chuàng)新還有很多。不但要從總體進(jìn)行設(shè)計(jì)微創(chuàng)新，更要從細(xì)節(jié)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行微創(chuàng)新，需要我們每一位建筑設(shè)計(jì)師的努力，在設(shè)計(jì)中，要把它當(dāng)成一份責(zé)任，精益求精，做到盡善盡美。