建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

吳興隆

（恒泰工程咨詢(xún)集團(tuán)有限公司，安徽 合肥 230000）

引言

隨著城市化進(jìn)程的日益加快，越來(lái)越多建筑工程項(xiàng)目建立起來(lái)，在這樣的一種發(fā)展形勢(shì)背景下，對(duì)建筑工程質(zhì)量提出了更高要求，同時(shí)也將工程造價(jià)預(yù)決算審核工作的重要性凸顯出來(lái)，作為建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，其特點(diǎn)具有較高的綜合性和復(fù)雜性，而且其中所涉及的工作內(nèi)容也比較廣泛，包括對(duì)建筑工程的施工材料、設(shè)備，以及人員和工程單價(jià)等費(fèi)用支出都要嚴(yán)格審核。在實(shí)際工作開(kāi)展的這一過(guò)程中，不僅需要邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)審核部門(mén)和機(jī)構(gòu)的參與，同時(shí)還需要對(duì)施工圖紙、文件和各種數(shù)據(jù)資料等做出全面分析，以確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展的科學(xué)合理性和準(zhǔn)確性。

一、關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的具體內(nèi)容分析

（一）做好對(duì)工程總施工量的審核

對(duì)于工程項(xiàng)目總施工量的預(yù)估，可以說(shuō)是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核所面臨的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，在一定程度上能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算審核提供重要依據(jù)支持。從工程的施工量這一角度來(lái)看，在建筑工程項(xiàng)目施工開(kāi)展的這一過(guò)程中，所受到的影響因素較多，包括人文因素和自然環(huán)境因素等多個(gè)方面，受這些因素影響，在實(shí)際施工中很容易出現(xiàn)各種意外，在這樣的一種情況下，很難實(shí)現(xiàn)對(duì)工程總體施工量的控制。而要想解決這一問(wèn)題，作為施工單位在對(duì)工程施工量進(jìn)行預(yù)估時(shí)可以借助BIM 技術(shù)的應(yīng)用，以保障預(yù)估的準(zhǔn)確性。

（二）明確好工程施工建設(shè)范圍

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核工作開(kāi)展的這一過(guò)程中，另一項(xiàng)工作內(nèi)容則是要明確管理好工程施工建設(shè)范圍，這項(xiàng)工作開(kāi)展的主要目的就是為了能夠?qū)⒙﹫?bào)或誤報(bào)問(wèn)題情況的出現(xiàn)做到有效避免或減少，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展能夠起到很好的輔助作用。除此之外，從工程合同管理這一角度來(lái)看，如果能夠明確好工程施工建設(shè)范圍，那么對(duì)于整個(gè)施工建設(shè)過(guò)程中的成本控制同樣也能夠發(fā)揮著重要積極促進(jìn)作用。

二、當(dāng)前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中所常見(jiàn)的問(wèn)題分析

（一）工程設(shè)計(jì)方案存在不合理問(wèn)題

對(duì)于工程項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)，不僅能夠直接關(guān)乎后期工程項(xiàng)目施工的順利開(kāi)展，同時(shí)還可以為建筑工程造價(jià)成本控制提供重要依據(jù)支持，由此可以看出，做好工程項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)是如此的重要。但是就目前來(lái)看，施工圖紙方案設(shè)計(jì)不合理這一問(wèn)題在當(dāng)前工程項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)中普遍存在，在進(jìn)行圖紙方案設(shè)計(jì)的這一過(guò)程中，并沒(méi)有根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，而且也沒(méi)有考慮到特殊部位對(duì)工程造價(jià)控制的影響，而這也就為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展增加一定難度。除此之外，從建筑工程這一角度來(lái)看，工程設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙完全是兩個(gè)不同設(shè)計(jì)，二者之間存在很大不同，但作為工程管理人員并沒(méi)有正確認(rèn)識(shí)到，認(rèn)為二者都是一樣的，這無(wú)論對(duì)于工程施工進(jìn)度的順利進(jìn)行，還是對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展都是有所不利的。

（二）建筑材料管理制度存在不完善問(wèn)題

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，成本投入最大的一個(gè)部分就是建筑材料，其中對(duì)材料數(shù)量和質(zhì)量的管理如何，在一定程度上能夠直接影響到建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展。在進(jìn)行實(shí)際施工開(kāi)展之前，雖然確定好了建筑材料的數(shù)量和質(zhì)量，而且對(duì)于預(yù)估范圍也做出了明確規(guī)定，但是在最后的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展的這一過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)建筑材料數(shù)量超標(biāo)使用且質(zhì)量不符合施工標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)而對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展造成了嚴(yán)重阻礙。經(jīng)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，導(dǎo)致上述問(wèn)題出現(xiàn)的主要原因與建筑材料管理有著很大關(guān)系，從現(xiàn)代建筑材料管理中我們可以看到，往往都不是單獨(dú)管理，而且在管理措施方面也缺少一定的針對(duì)性和有效性，這不僅降低施工成本控制的效率，同時(shí)也不利于施工質(zhì)量的提高。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法分析

（一）分析重點(diǎn)審核法

所謂的重點(diǎn)審核方法，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是審核工程中的重點(diǎn)項(xiàng)目。這種審核方法雖然具有一定的片面性，但是對(duì)于審核效率和審核項(xiàng)目準(zhǔn)確性的提高有著重要意義。但是這一方法在實(shí)際應(yīng)用中，往往會(huì)忽略對(duì)非重點(diǎn)項(xiàng)目的審核，在這種情況下則會(huì)大大增加審核整體誤差的出現(xiàn)，所以正是因?yàn)槿绱?，在一些大型工程?xiàng)目施工中應(yīng)用更為合適一些，因?yàn)檫@類(lèi)工程項(xiàng)目的施工量都非常大，通過(guò)重點(diǎn)審核這一方法的使用，在提高工作效率的同時(shí)，還可以實(shí)現(xiàn)工作量的減少，但唯一的缺點(diǎn)就是無(wú)法對(duì)工程施工的信息數(shù)據(jù)做到實(shí)時(shí)更新。

（二）分析全面審核法

從本質(zhì)這一角度來(lái)看，全面審核法與重點(diǎn)審核法大致相同，不同的是重點(diǎn)審核法所面對(duì)的對(duì)象是工程的重點(diǎn)項(xiàng)目，而全面審核法所面對(duì)的對(duì)象則是所有的工程項(xiàng)目，包括對(duì)設(shè)計(jì)圖紙方案、施工材料、人員以及工程預(yù)算和成本支出等各個(gè)方面都要進(jìn)行嚴(yán)格審核。與重點(diǎn)審核法相反的是，在一些小型工程項(xiàng)目建設(shè)中比較適合應(yīng)用。例如：像維修工程和外圍墻建設(shè)等這類(lèi)分項(xiàng)工程，由于工程施工量較小，而且所涉及的審核工作內(nèi)容也比較少，所以進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)決算審核工作開(kāi)展的這一過(guò)程中，采用全面審核法最為合適。經(jīng)大量工程實(shí)踐驗(yàn)證，基于全面審核法的應(yīng)用下，可以有效提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和全面性。但需要注意的一點(diǎn)是，全面審核這一方法的應(yīng)用所需要投入的人力、物力較大，而且在工作進(jìn)度方面也相對(duì)較慢。因此，這就要求建筑工程企業(yè)需要根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選用。

（三）分析對(duì)比審核法

所謂的對(duì)比審核法，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是對(duì)兩個(gè)相似建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行比較分析，最后獲得預(yù)付價(jià)格審查結(jié)果。值得注意的一點(diǎn)是，相似的兩個(gè)建筑工程項(xiàng)目，要求所在的施工地區(qū)和建筑結(jié)構(gòu)、用途等方面都要相同，而這也可以說(shuō)是對(duì)比審核法應(yīng)用的重要前提條件。

四、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

（一）提高對(duì)前期準(zhǔn)備工作的重視

任何一項(xiàng)工作開(kāi)展，都必須要提前做好準(zhǔn)備，這對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展也是一樣道理的，在審核工作開(kāi)展之前，要求審核工作人員需要先對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)有所全面了解，包括施工單位的資質(zhì)能力情況、工程建設(shè)的工期要求和具體的施工條件等等，只有做到全面了解，才能夠順利開(kāi)展工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

（二）選用合適的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

通過(guò)上述分析我們了解到，不同的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法都有著屬于自身的優(yōu)點(diǎn)和不足，具體需要根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況來(lái)做出合理選擇。一個(gè)合理有效的審核方法，在一定程度上能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作效率和準(zhǔn)確性的提高。所以這就要求審核人員需要堅(jiān)持以因地制宜為原則來(lái)進(jìn)行合理確定，以充分發(fā)揮出審核方法的作用價(jià)值。

（三）確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員的高能力素質(zhì)

經(jīng)上述分析我們可以看到，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核這項(xiàng)工作比較復(fù)雜，所以對(duì)審核工作人員的業(yè)務(wù)能力素質(zhì)提出了更高要求，這一點(diǎn)在一定程度上能夠?qū)こ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量和效率的高低造成直接性影響。因此，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展之前，除了要了解工程項(xiàng)目，并選擇好合適的審核方法以外，更為重要的還要做好對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員的培訓(xùn)教育，通過(guò)定期開(kāi)展培訓(xùn)教育，并有效落實(shí)好考核機(jī)制，以實(shí)現(xiàn)工作人員整體業(yè)務(wù)能力和職業(yè)素養(yǎng)水平的全面提高。

（四）建立好完善的預(yù)結(jié)算審核制度管理

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展的這一過(guò)程中，做好對(duì)造價(jià)人員及工程施工的管理也是非常必要的。在這一過(guò)程中需要嚴(yán)格按照預(yù)結(jié)算審核編制的實(shí)際要求進(jìn)行，同時(shí)還需要將工程理論與建筑實(shí)際有效結(jié)合到一起進(jìn)行全面分析，以此來(lái)將超預(yù)算審核問(wèn)題的出現(xiàn)降至最低。將預(yù)結(jié)算審核編制有效落實(shí)到建筑工程的各施工環(huán)節(jié)當(dāng)中，通過(guò)科學(xué)有效管控模式的采用來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目投入資金的管理控制和分析，以提高工程項(xiàng)目整體的經(jīng)濟(jì)效益。

（五）加大對(duì)合同的管理力度，強(qiáng)化對(duì)中期付款審核的嚴(yán)格控制

一個(gè)合理科學(xué)的合同管理，在一定程度上能夠?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)的有效控制提供重要保障。從建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作中我們可以看到，要求需要嚴(yán)格審核付款方式及內(nèi)容，尤其在進(jìn)行中期付款審核工作開(kāi)展的這一過(guò)程中，必須要提高對(duì)工程變更的重點(diǎn)關(guān)注，結(jié)合具體實(shí)際情況，有針對(duì)性地對(duì)預(yù)結(jié)算審核做出調(diào)整。特別是在合同簽訂之前，必須要對(duì)各條款做出全面分析和評(píng)估，在保證雙方都比較滿(mǎn)意的情況下才能夠落實(shí)，這樣做的主要目的就是為了防止在后期審核工作中出現(xiàn)一些不必要的矛盾問(wèn)題。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，由此可見(jiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核這項(xiàng)工作在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中占據(jù)著非常重要地位和作用，可以說(shuō)是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)成本控制的一種有效方法手段，同時(shí)也代表著建筑單位水平的高低。所以必須要正確認(rèn)識(shí)到這項(xiàng)工作開(kāi)展的重要性，選用業(yè)務(wù)能力素質(zhì)較強(qiáng)的工作人員來(lái)負(fù)責(zé)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展，并采用合適的審核方法，通過(guò)加強(qiáng)將監(jiān)督管理，以提高預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效率，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。