不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用研究

吳杰

摘要：近些年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展速度在社會(huì)建設(shè)腳步不斷加快的帶動(dòng)下有了明顯的提升，發(fā)展規(guī)模也呈現(xiàn)日益擴(kuò)大的趨勢(shì)。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量技術(shù)在我國(guó)科技實(shí)力不斷提升的背景下有了快速的提升。但是近年來(lái)社會(huì)對(duì)于建筑工程的質(zhì)量要求愈加嚴(yán)格，再加之建筑行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，測(cè)繪工作的開(kāi)展受到了一定程度的阻礙。本文首先會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量技術(shù)的具體概念進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的主要特點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，然后對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用實(shí)況進(jìn)行簡(jiǎn)單說(shuō)明，以期為業(yè)內(nèi)人員提供參考。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量;測(cè)繪新技術(shù);特點(diǎn);應(yīng)用

引言：

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中測(cè)繪新技術(shù)相較于傳統(tǒng)技術(shù)而言，無(wú)論是測(cè)量質(zhì)量還是測(cè)量效率都有了極大程度的提升。在傳統(tǒng)測(cè)繪方式中，人工測(cè)繪是最為常用的一種測(cè)量方式，其測(cè)繪的精準(zhǔn)度以及測(cè)繪效率都取決于工作人員的工作能力，其對(duì)于小型工程項(xiàng)目而言還具有一定的可靠性，但是對(duì)于規(guī)模性較大的工程項(xiàng)目則很難滿足其相應(yīng)的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)階段，許多測(cè)繪新技術(shù)已經(jīng)被廣泛地應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量之中，其出現(xiàn)對(duì)傳統(tǒng)的測(cè)量方式產(chǎn)生了嚴(yán)重的沖擊，而且還在一定程度上增大了測(cè)繪工作的難度。工程測(cè)繪的難度一旦增加，那么人工測(cè)量的方式便無(wú)法滿足現(xiàn)階段的工程測(cè)量需求，而測(cè)繪新技術(shù)則可以很好地滿足工程測(cè)量的需求，其可以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)處理的高效化以及精確化，而且在獲取數(shù)據(jù)信息方面也可以節(jié)省人力資源，因此加強(qiáng)現(xiàn)代測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用十分有必要。

一、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量技術(shù)的相關(guān)概念

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量技術(shù)在我國(guó)科技實(shí)力不斷提升的背景下，其發(fā)展速度以及技術(shù)水平都有了極大地提升，其所涉及的現(xiàn)代化技術(shù)種類也變得多樣化。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪包括地籍測(cè)繪和房產(chǎn)測(cè)繪，地籍測(cè)繪主要是對(duì)土地以及土地定作物的位置、屬性等基本情況進(jìn)行測(cè)定以及調(diào)查的一項(xiàng)工作;房產(chǎn)測(cè)繪主要是采集和表述房屋的有關(guān)信息，為產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、交易以及為城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料。在社會(huì)改革腳步不斷加快的推動(dòng)下，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量技術(shù)所涉及的范圍越加廣泛?？傮w而言，地籍測(cè)繪具有以下優(yōu)勢(shì)特征：其一、在開(kāi)展相應(yīng)的測(cè)繪工作時(shí)需要獲得政府的批準(zhǔn)。其二、信息測(cè)量技術(shù)具有較高的精準(zhǔn)性以及可信度。其三、需要做好充足的前期準(zhǔn)備工作。在尚未進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之前，需要對(duì)實(shí)際的工作環(huán)境的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集，然后根據(jù)所獲取數(shù)據(jù)中的信息對(duì)工作環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)地分析，然后選擇最為合適的測(cè)量技術(shù)應(yīng)用于地籍測(cè)繪之中。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪是以獲取和表達(dá)土地、海域以及房屋等不動(dòng)產(chǎn)信息為目的的一項(xiàng)工作，其所涉及的測(cè)繪范圍十分的廣泛，種類也十分的繁多復(fù)雜。

二、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量當(dāng)中的主要特點(diǎn)分析

1.權(quán)威性

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作在開(kāi)展實(shí)際的測(cè)繪工作過(guò)程中，需要以國(guó)家所頒布的各項(xiàng)法律法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)性文件政策作為參考，需要選擇符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的設(shè)備以及儀器來(lái)開(kāi)展工作，然后需要以建檔的方式來(lái)對(duì)采集的數(shù)據(jù)以及獲取的信息進(jìn)行保存。該測(cè)量工作所服務(wù)的對(duì)象“不動(dòng)產(chǎn)”屬于一種非常重要的資源。因此，在進(jìn)行測(cè)量的工作過(guò)程中，必須嚴(yán)格參照國(guó)家所頒布的法律法規(guī)以及各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)性文件來(lái)進(jìn)行，除此之外，在工程開(kāi)展之前還需要經(jīng)過(guò)工程部門的嚴(yán)格審查和審批。

2.對(duì)于專業(yè)人員的需求不同

從事不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作的專業(yè)人員，不僅僅要具有高超的測(cè)繪技術(shù)，而且還要具備相用的測(cè)繪業(yè)務(wù)能力。與此同時(shí)，還需要具備相應(yīng)的房地產(chǎn)知識(shí)基礎(chǔ)，只有這樣才可以為測(cè)繪工作的高質(zhì)量展開(kāi)提供保障。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪圖紙中所表達(dá)的內(nèi)容十分的復(fù)雜繁多，并且涉及的范圍也十分的廣泛，其需要在一定規(guī)格的圖紙中將復(fù)雜的內(nèi)容清晰明確地表示出來(lái)，因此，在選擇比例尺時(shí)通常選用大于圖紙比例的進(jìn)行應(yīng)用。

三、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量當(dāng)中測(cè)繪新技術(shù)的具體應(yīng)用

1.遙感技術(shù)分析

遙感技術(shù)興起于20世紀(jì)60年代，其主要是通過(guò)利用各種傳感設(shè)備對(duì)所獲取的電磁波信息進(jìn)行處理的一種技術(shù)手段。由于其具有一定的優(yōu)勢(shì)作用，其應(yīng)用范圍十分的廣泛。將遙感技術(shù)應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量測(cè)繪工作之中可以提升數(shù)據(jù)測(cè)量的精準(zhǔn)性以及可靠性，而且還可以擴(kuò)大數(shù)據(jù)測(cè)量的范圍。遙感技術(shù)主要是通過(guò)對(duì)目標(biāo)事物輻射或者是反射的電磁波信息進(jìn)行處理，將其以圖像的形式具體地呈現(xiàn)出來(lái)。在實(shí)際的測(cè)繪過(guò)程之中，遙感技術(shù)主要被應(yīng)用于監(jiān)測(cè)土地的利用率等，然后利用計(jì)算機(jī)技術(shù)將難以辨別的信息以數(shù)字或者是圖片的形式具體地編輯成數(shù)據(jù)資料呈現(xiàn)出來(lái)。

2.數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在測(cè)量工程中的具體應(yīng)用

數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用在極大程度上改變了我國(guó)早期測(cè)量工作質(zhì)量低以及效率低的情況。數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)主要包含了地圖技術(shù)與成圖數(shù)據(jù)化技術(shù)兩種形式，其不僅僅可以在一定程度上降低成像的難度，而且還可以在極大程度上減少人力資源的消耗。由此可見(jiàn)，數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)不僅僅可以提高數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度以及可靠度，而且還可以提高工作的效率。

3.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中GIS測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用

GIS技術(shù)是以計(jì)算機(jī)的軟件以及硬件同步支持為依托的一項(xiàng)測(cè)繪技術(shù)，其需要以地理學(xué)知識(shí)等理論知識(shí)為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行使用，主要是由軟件、硬件以及方法所構(gòu)成的一種地理信息系統(tǒng)。GIS技術(shù)可用于對(duì)地理空間信息的處理，是對(duì)地圖信息的一種拓展延伸。GIS在實(shí)際的應(yīng)用過(guò)程之中需要以GPS技術(shù)的應(yīng)用為依托，GIS應(yīng)用時(shí)需要擁有一定的數(shù)字、圖像等信息源，然后通過(guò)建立空間、數(shù)據(jù)模型來(lái)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，然后將所分析的數(shù)據(jù)匯總與數(shù)據(jù)庫(kù)再進(jìn)行綜合分析，最后利用GIS技術(shù)進(jìn)行規(guī)劃完善。

四、結(jié)語(yǔ)

上文首先對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量技術(shù)的相關(guān)概念以及主要特點(diǎn)進(jìn)行了介紹，然后對(duì)測(cè)繪新技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。綜上內(nèi)容可知，測(cè)繪技術(shù)不僅僅可以提高建筑工程數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度，而且對(duì)于提升工作效率等方面也具有明顯的優(yōu)勢(shì)。測(cè)繪新技術(shù)有了快速的發(fā)展，但是相較于發(fā)達(dá)的國(guó)家而言仍存在著一定的差距，為了使測(cè)繪技術(shù)可以更好地服務(wù)于我國(guó)建筑工程，不斷地對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化與升級(jí)十分有必要。

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