大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督分析

覃力

摘要：近年來，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，社會(huì)不斷進(jìn)步，城市大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目越來越多，這些大型商業(yè)綜合體有著空間大、范圍廣、火災(zāi)荷載分布密集、單位面積人口多等特點(diǎn)，存在非常大的火災(zāi)安全隱患，需要采取有效的消防監(jiān)督管理措施，該怎樣提升大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理水平，受到多方關(guān)注和重視。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè);綜合體;消防監(jiān)督

1城市大型商業(yè)綜合體的特點(diǎn)

大型商業(yè)綜合體主要是一個(gè)建筑空間，同時(shí)還是商業(yè)、住宅、辦公、餐飲等功能為一體的商業(yè)綜合體，每一個(gè)功能都對(duì)應(yīng)著不同的行業(yè)，這些行業(yè)在商業(yè)綜合體內(nèi)都有著相互裨益的關(guān)系。所以，大型商業(yè)綜合體有著以下幾種特點(diǎn)：①一般來說，大型商業(yè)綜合體在設(shè)計(jì)的時(shí)候，設(shè)計(jì)人員都會(huì)對(duì)其所在的城市發(fā)展和城市規(guī)劃情況進(jìn)行分析和考慮，會(huì)把大型商業(yè)綜合體設(shè)置在城市的主要交通干道附近，這樣商業(yè)綜合體的內(nèi)部空間和外部空間都會(huì)比較大，同時(shí)還有很強(qiáng)的拓展空間。②主體和功能多元化，首先，大型商業(yè)綜合體的功能是非常多的，一般要具備三種及以上的功能，例如餐飲、辦公、住宅、生產(chǎn)、娛樂等。其次，大型商業(yè)綜合體功能方面具有很強(qiáng)的多元化特點(diǎn)，所以大型商業(yè)綜合體的主體也就具有主體多樣性的特點(diǎn)。

2消防監(jiān)督難點(diǎn)分析

2.1火災(zāi)荷載密度大

由于大型商業(yè)綜合體的空間較大，經(jīng)營項(xiàng)目較多，如家用電器、服裝、餐飲、百貨、書店等，其中含有大量易燃可燃物品，火災(zāi)荷載密度相對(duì)較大。不少商鋪在裝修時(shí)采用了大量不符合要求的壁紙、木材等易燃可燃材料，電線布置不合理不規(guī)范，或在商鋪外墻設(shè)置大量的廣告牌、燈箱等，增加了火災(zāi)荷載密度。

2.2空間相對(duì)封閉，消防分隔困難

大型商業(yè)綜合體建筑一般都是體量大、跨度大、縱深長，內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對(duì)封閉，其內(nèi)部經(jīng)營空間設(shè)計(jì)成能夠適應(yīng)各種業(yè)態(tài)、體現(xiàn)不同功能、呈現(xiàn)不同形式的格局，在一定程度上也增加了防火分隔的難度。大部分的商業(yè)綜合體都是屬于多層建筑，樓層之間除了樓梯相通外，還設(shè)計(jì)安裝了自動(dòng)扶梯，使得樓層之間防火分割更加困難，不能在各樓層之間構(gòu)建堅(jiān)固的防火墻，留下很大的火災(zāi)隱患。

2.3安全通道堵塞，人員疏散困難

由于大型商業(yè)綜合體多是采用多層建筑，且樓層之間又互相相通，商戶違規(guī)將貨物或者雜物堆放在疏散通道中在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，各樓層人員不約而同的涌向底層，加上人員火災(zāi)意識(shí)相對(duì)薄弱，在樓梯通道容易出現(xiàn)擁擠踩踏現(xiàn)象，造成安全通道堵塞，增加了人員疏散以及消防工作的難度。

2.4消防設(shè)施損壞，無法發(fā)揮作用

在大型商業(yè)綜合體建設(shè)完成后，一般都按照消防要求配備了齊全的消防設(shè)施，甚至還設(shè)置了自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及噴淋系統(tǒng)。但在實(shí)際運(yùn)營中，由于商業(yè)綜合體管理部門對(duì)消防監(jiān)督管理缺乏重視，沒有對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期巡檢，導(dǎo)致?lián)p壞的消防設(shè)備沒有得到及時(shí)維護(hù)和更換，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防設(shè)施發(fā)揮不了作用，火災(zāi)迅速蔓延，增加滅火救援的困難。

2.5消防安全主體責(zé)任得不到落實(shí)

我國大型商業(yè)綜合體普遍存在多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位和大量使用單位，以及存在承包、出租或委托經(jīng)營等現(xiàn)象，使得建筑產(chǎn)權(quán)分割細(xì)化，甚至部分商業(yè)綜合體的消防控制室是由多家產(chǎn)權(quán)單位共用或因建筑體量大設(shè)置多個(gè)消防控制室，導(dǎo)致消防安全管理責(zé)任難以落實(shí)。尤其是公共區(qū)域的消防管理以及共有消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等方面的管理不到位，給消防管理留有盲點(diǎn)和空白區(qū)。

3大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督難點(diǎn)對(duì)策

3.1構(gòu)建完善的監(jiān)督管理培訓(xùn)體系

消防救援機(jī)構(gòu)結(jié)合商業(yè)綜合體的消防安全的工作人員應(yīng)對(duì)當(dāng)前消防安全知識(shí)和技能的熟悉程度，對(duì)其展開針對(duì)性的專項(xiàng)培訓(xùn)，讓其成為消防安全監(jiān)督管理的“明白人”，新員工上崗前或員工轉(zhuǎn)崗前必須經(jīng)過消防安全教育培訓(xùn)。此外，還應(yīng)定期組織全員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高全員消防安全意識(shí)。

3.2完善消防監(jiān)督制度

通過不斷完善消防監(jiān)督制度，不僅可以增強(qiáng)經(jīng)營者的消防意識(shí)，還能夠提高消防監(jiān)督管理人員的工作效率，提升大型商業(yè)綜合體的消防能力。一是對(duì)商業(yè)綜合體的安全通道、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查，規(guī)范經(jīng)營者的占地經(jīng)營行為;二是加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營者消防監(jiān)督管理，避免出現(xiàn)亂堆亂放物品、違章用電、違章用火等現(xiàn)象。三是在消防安全監(jiān)督管理中，對(duì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防安全隱患的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)失職人員進(jìn)行懲處，以提高員工參與消防安全工作的積極性。

3.3嚴(yán)格控制內(nèi)部火災(zāi)荷載

控制內(nèi)部火災(zāi)荷載可從這幾個(gè)方面著手：一是合理劃分功能區(qū)域，對(duì)倉庫、商場(chǎng)等區(qū)域?qū)嵭蟹蛛x，避免大量聚集，在最大程度上減輕火災(zāi)荷載;二是合理布置經(jīng)營格局，按照減輕火災(zāi)荷載、方便人員疏散流通、將人員聚集較為復(fù)雜、易燃易爆物品和客流量較大等商品布置在商業(yè)綜合體低層，并加強(qiáng)對(duì)這些商鋪的消防監(jiān)督管理;三是重點(diǎn)關(guān)注新增商戶的裝修管理，確保商鋪的裝修材料符合消防要求，盡可能避免使用易燃裝修材料，同時(shí)還應(yīng)強(qiáng)化新增經(jīng)營人員的消防意識(shí)和消防技能。

3.4保證商業(yè)綜合體的消防設(shè)施正常使用

根據(jù)我國相關(guān)消防部門的規(guī)定，應(yīng)該將火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置、自動(dòng)噴淋設(shè)備嚴(yán)格地設(shè)置在大型商業(yè)綜合體內(nèi)，一旦出現(xiàn)火災(zāi)事故，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器就會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行報(bào)警，這樣有關(guān)消防工作人員就能第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)火情，控制火情的蔓延并消滅火災(zāi)。所以，在檢查大型商業(yè)綜合體內(nèi)的每個(gè)消防設(shè)施時(shí)，一定要監(jiān)督所有的消防設(shè)備是否處于正常運(yùn)行的狀態(tài)，同時(shí)還要及時(shí)監(jiān)督消防責(zé)任人，及時(shí)更換和維修損壞或者出現(xiàn)故障的消防設(shè)備，定期進(jìn)行檢查。

3.5制定完善的疏散方案

當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)人們內(nèi)心的情緒非?；艁y，再加上大型商業(yè)綜合體本身就具備內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜性的特征，給后續(xù)的救援工作帶來諸多的問題和困擾。首先，設(shè)置非常清晰的逃生標(biāo)志，并且要科學(xué)而合理地設(shè)置在各個(gè)區(qū)域中，提醒人們時(shí)刻要注意店鋪的安全。其次，根據(jù)設(shè)定災(zāi)害事故的不同類型和實(shí)際的建筑規(guī)模，采取各種正確的戰(zhàn)術(shù)和技術(shù)，保證滅火救援活動(dòng)的有序?qū)嵤?/p>

4結(jié)語

面對(duì)大型商業(yè)綜合體在安全管理工作開展過程中存在的安全隱患較多、超標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)以及管理難度較大的管理問題，消防安全管理工作可以通過落實(shí)消防行政許可、組織消防監(jiān)督檢查、落實(shí)消防主體責(zé)任的管理辦法形成有效的管理機(jī)制，同時(shí)也通過各個(gè)階段持續(xù)的工作落實(shí)與不斷優(yōu)化來保障大型商業(yè)綜合體的使用安全，有效防范并堅(jiān)決遏制火災(zāi)事故的發(fā)生。

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