淺述房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理

馮寶成

摘要：在房屋土建工程的建設(shè)中，質(zhì)量監(jiān)督管理工作一直以來(lái)是重點(diǎn)工作之一，其落實(shí)程度直接影響工程的最終質(zhì)量。尤其是現(xiàn)階段城市化腳步加速，房屋建筑建設(shè)規(guī)模明顯拓展，若其建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)將會(huì)直接影響其使用效果，對(duì)廣大業(yè)主人身安全構(gòu)成一定威脅，不利于和諧社會(huì)的建設(shè)與發(fā)展。因此，應(yīng)當(dāng)重視并積極采取措施，嚴(yán)格控制房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，更好地提升土建項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，優(yōu)化整個(gè)房屋建筑的施工效果。

關(guān)鍵詞：房屋土建;工程質(zhì)量;監(jiān)督管理;內(nèi)容;控制手段

1.房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主要內(nèi)容

1.1施工準(zhǔn)備階段

房屋土建工程施工規(guī)范及前期有關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、現(xiàn)行監(jiān)理綱要等擬定相應(yīng)的監(jiān)理方案，編制各重點(diǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)理細(xì)則、對(duì)監(jiān)理組成員職責(zé)作出科學(xué)分工，進(jìn)而為土建項(xiàng)目施工監(jiān)督管理工作開(kāi)展提供穩(wěn)健保障。首先，組織監(jiān)理組成員審查工程施工設(shè)計(jì)圖紙是否通過(guò)了圖審機(jī)構(gòu)的會(huì)審、是否帶有圖審章及意見(jiàn)書(shū)，參照?qǐng)D審意見(jiàn)書(shū)于圖紙個(gè)別位置上作出標(biāo)識(shí)，對(duì)圖紙內(nèi)容了記于心，針對(duì)圖紙上存在疑點(diǎn)的部位詳細(xì)記錄，便于在圖紙交底環(huán)節(jié)中提出，保證項(xiàng)目施工階段能實(shí)施有效監(jiān)督措施。其次，嚴(yán)格審查施工方申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)與有關(guān)專項(xiàng)方案，保證其所含有內(nèi)容合理且可執(zhí)行。最后，主動(dòng)組織有關(guān)人員參與第一次監(jiān)理例會(huì)，對(duì)施工方進(jìn)行必要的監(jiān)理交底，比如施工方資質(zhì)申報(bào)、項(xiàng)目部有關(guān)人員配置申報(bào)、原料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)及各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收流程等。

1.2施工階段

1.2.1基礎(chǔ)施工

樁基基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、地下室的施工等均是房屋建筑的基礎(chǔ)。監(jiān)理質(zhì)量控制重點(diǎn)主要集中在如下幾方面：

（1）查實(shí)樁機(jī)是否應(yīng)用了專業(yè)分包方法，嚴(yán)格審查分包企業(yè)持有的資質(zhì)。

（2）檢查樁機(jī)的檢測(cè)合格證完整性、真實(shí)性。

（3）檢查樁的品種、尺寸大小、數(shù)目等是否和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求相吻合。

（4）核查施工方部署樁位的情況，對(duì)各樁位進(jìn)行逐一編號(hào)，保證施工階段無(wú)遺漏情況。

1.2.2主體施工

該階段主要管理控制各樓層的建設(shè)質(zhì)量，比如鋼筋綁扎、模板支撐、混凝土澆筑、填充墻砌筑、屋面工程等。各層房屋施工均要查實(shí)對(duì)施工測(cè)量放線正確與否，檢測(cè)各層層高及建筑物總高度是否均符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。各分項(xiàng)工程的質(zhì)控重點(diǎn)如下：

（1）鋼筋綁扎分項(xiàng)主要控制鋼筋的規(guī)格、間距、捆綁質(zhì)量是否均符合設(shè)計(jì)規(guī)定，鋼筋保護(hù)層、搭接長(zhǎng)度值是否在現(xiàn)行規(guī)范內(nèi)。

（2）模板分項(xiàng)質(zhì)控要點(diǎn)主要有模板高度、軸線長(zhǎng)、梁及板的規(guī)格尺寸是否均依照?qǐng)D紙進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（3）屋面工程施工階段主要管理控制細(xì)石混凝土的配合比、澆筑的密實(shí)度、防水層施工流程合理性及沿溝流水口等處的細(xì)石處置效果等，杜絕屋面存在滲水、漏水等質(zhì)量缺陷。

（4）砌筑填充墻時(shí)要加大砌塊、砌筑砂漿質(zhì)量及梁下口砌體砌筑時(shí)間、方法等的控制力度。針對(duì)有增設(shè)構(gòu)造柱需求的位置更要嚴(yán)加檢查，杜絕遺漏。

1.2.3裝飾施工

主要包括內(nèi)外墻粉刷、石材施工等內(nèi)容，質(zhì)控重點(diǎn)主要是預(yù)防出現(xiàn)外墻，門窗邊滲水等情況。明確要求施工方嚴(yán)格依照現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行操作，針對(duì)可能發(fā)生質(zhì)量缺陷的部位要作為重點(diǎn)防范對(duì)象，例如窗口位置結(jié)構(gòu)膠一定要整體打滿，嚴(yán)禁出現(xiàn)遺漏情況;外墻保溫層施工階段，保溫板的砂漿也一定要滿打，并要符合設(shè)計(jì)厚度要求等。

1.3施工完成

質(zhì)量控制的宗旨在于保證房屋建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，最大限度的降低建設(shè)成本，取得最大的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。在施工完成階段，不同監(jiān)管機(jī)構(gòu)的質(zhì)控工作應(yīng)協(xié)調(diào)推進(jìn)，認(rèn)真落實(shí)前期檢查工作。細(xì)查施工方的產(chǎn)品的保護(hù)、清理情況，尤其是要把氣管預(yù)留、防水施工作為重點(diǎn)檢查對(duì)象，確保在屋面適宜位置安裝避雷針等。

2.房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理的有效控制手段

2.1科學(xué)調(diào)整質(zhì)量監(jiān)督管理模式

在具體的房屋土建工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管工作中，監(jiān)管人員應(yīng)當(dāng)科學(xué)調(diào)整管理模式，根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令（第5號(hào)）》中的指導(dǎo)思想，在實(shí)際的監(jiān)管工作中做到嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，處理意見(jiàn)應(yīng)該客觀公正，并且從多角度發(fā)現(xiàn)土建工程施工中的不足以及潛在問(wèn)題。另外，監(jiān)管工作不是一次性完成的，需要相關(guān)部門在工程驗(yàn)收期間對(duì)其進(jìn)行不定期的巡檢，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中的不足并加以改正，為工程的順利建設(shè)提供支持。同時(shí)，工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管應(yīng)貫穿項(xiàng)目自立項(xiàng)備案到建成竣工驗(yàn)收全過(guò)程，充分應(yīng)用工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理信息系統(tǒng)及社會(huì)公共信用信息平臺(tái)的數(shù)據(jù)資源，建立信用監(jiān)管機(jī)制，覆蓋行政審批、技術(shù)審查等事項(xiàng)，推行“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”，提高工程建設(shè)項(xiàng)目事中事后監(jiān)管的智能化、實(shí)時(shí)化和精細(xì)化水平。

2.2強(qiáng)化動(dòng)態(tài)管理

首先，應(yīng)該開(kāi)展事前控制。針對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行全面審核，確保其能夠適應(yīng)房屋土建工程規(guī)模、等級(jí)和特點(diǎn)，尤其是要關(guān)注企業(yè)的信譽(yù)情況，確保其具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，此外還應(yīng)該從勞動(dòng)力條件、法律資格和財(cái)務(wù)狀況等方面實(shí)施考察。優(yōu)化房屋土建工程質(zhì)量的監(jiān)督手續(xù)，做好與施工單位之間的協(xié)調(diào)，對(duì)工作中的具體事項(xiàng)加以明確，增進(jìn)各個(gè)施工工序的銜接性。針對(duì)過(guò)往工作情況進(jìn)行全面總結(jié)，明確質(zhì)量和工期之間的關(guān)系，避免單純追求施工進(jìn)度而忽視了施工質(zhì)量。做好技術(shù)交底工作，增進(jìn)施工單位和設(shè)計(jì)單位之間的密切溝通，從而優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)。對(duì)施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行不斷細(xì)化，提高在實(shí)踐工作中的實(shí)施效果。其次，應(yīng)該開(kāi)展事中控制。針對(duì)施工中的問(wèn)題進(jìn)行全面排查與控制。深入解讀行業(yè)內(nèi)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在確保每一道工序達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上才能開(kāi)展下一道工序。最后，應(yīng)該開(kāi)展事后控制。通過(guò)事后復(fù)檢的方式，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中的質(zhì)量問(wèn)題，如果工程質(zhì)量不合格則不予驗(yàn)收認(rèn)證。

2.3提高人員素養(yǎng)

構(gòu)建高素質(zhì)的監(jiān)督管理隊(duì)伍，以強(qiáng)化對(duì)整個(gè)建設(shè)過(guò)程的把控，應(yīng)該建立完善的教育培訓(xùn)機(jī)制，增強(qiáng)管理人員的自主學(xué)習(xí)意識(shí)，認(rèn)識(shí)到房屋土建工程質(zhì)量與人民的生命財(cái)產(chǎn)安全之間的關(guān)系，從而在工作中提高重視程度，避免出現(xiàn)形式化的問(wèn)題。強(qiáng)化對(duì)質(zhì)量監(jiān)督管理相關(guān)技術(shù)手段的深入學(xué)習(xí)，適應(yīng)當(dāng)前信息化管理的工作特點(diǎn)，從而提高管理效率。

3.結(jié)語(yǔ)

總而言之，現(xiàn)階段不乏優(yōu)秀的房屋土建工程項(xiàng)目，其優(yōu)良的工程質(zhì)量不僅為人們的安全提供了保障，同時(shí)也有利于推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)朝著更加積極向上的方向發(fā)展。因此，相關(guān)從業(yè)工作人員必須進(jìn)一步重視房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作，不斷提高自身的專業(yè)水平，為人們建造出更多更好的房屋。

參考文獻(xiàn)

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