基于景觀都市主義下的可持續(xù)城市更新——以北京南鑼鼓巷為例

李天霓 （北方工業(yè)大學建筑與藝術(shù)學院，北京 100144）

1 背景

1.1 景觀都市主義理論概念

景觀都市主義指出應該將城市理解為一個生態(tài)系統(tǒng)，通過構(gòu)建和改善景觀基礎(chǔ)設施，把基礎(chǔ)設施的功能與城市的社會和文化需求相結(jié)合，從而可以構(gòu)建和擴展當今的城市。

1.2 研究目的與意義

隨著中國城市化的快速發(fā)展，城市用地越來越緊缺，在發(fā)達國家很早就開展的城市更新開始在中國被積極討論。而城市更新的根本目的在于提高土地和房屋空間的利用效率。城市更新并不僅僅是對城市中建筑等硬件設施進行改動，更是對城市中的生態(tài)、文化、產(chǎn)業(yè)、社會心理等軟件情況進行延續(xù)和更新。

2 基于景觀都市主義的可持續(xù)城市更新

在景觀都市主義的理論定義中，“景觀”不再是指園林和景觀，而是指將城市與自然聯(lián)系起來的載體。引入“人工生態(tài)”理念適應城市發(fā)展需求，即人工創(chuàng)造要與自然蛻變相結(jié)合，突破了自然與城市一直以來的二元對立關(guān)系，使城市與自然能夠高度和諧共生。

城市的根基是生態(tài)景觀環(huán)境，而城市的精神則是歷史文化。在現(xiàn)如今發(fā)展迅速的城市開發(fā)中，一方面，南鑼鼓巷歷史街區(qū)擁有大量歷史風貌建筑和遺跡，但人口密度過高，北京中心城區(qū)的高強度建設給這些歷史建筑造成很大的壓力，歷史風貌受到了一定的破壞。

2.1 完善生態(tài)格局

景觀城市化理論提倡時空生態(tài)，即景觀是一個流動的過程。生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展與城市市民的生活息息相通。只有全面尊重南鑼鼓巷生態(tài)系統(tǒng)基底，才能恢復城市更新改造的生態(tài)，將自然與城市融為一體，才能使南鑼鼓巷街區(qū)煥然一新。

2.2 融合城市空間

景觀都市主義理論中，景觀的內(nèi)涵得到了極大的延續(xù)，景觀不僅被看作美化城市的裝飾物，而且更是城市中各種功能的介質(zhì)。城市更新應該根據(jù)景觀的形式進行設計，將一些公共空間轉(zhuǎn)化為景觀的形式，而不是簡單地包裝建筑的外部。

2.3 塑造城市品牌形象

城市的公共空間是居民的記憶，同時又為市民活動提供了場所。景觀都市主義理論認為，景觀振興也是一種文化運動。更新南鑼鼓巷地塊應尊重該地區(qū)的文化。考慮到這一點，應將街區(qū)的其他元素與景觀相結(jié)合，進而形成南鑼鼓巷獨特的文化特色。

3 北京南鑼鼓巷街區(qū)歷史與發(fā)展

3.1 北京南鑼鼓巷歷史街區(qū)歷史沿革

南鑼鼓巷屬元代屬昭回坊，明初屬于昭回靖恭坊，在清代隸屬鑲黃旗管轄。街巷風格從最初確定一直延續(xù)到今天。如今，周邊地區(qū)有許多文物保護單位，包括一個國家重點文物保護單位、十一個市級文物保護單位和八個東城區(qū)文物保護單位。

南鑼鼓巷街區(qū)最初的主要功能是居住，原本是一個居住區(qū)，建筑物主要是從北京傳統(tǒng)的四合院演化來的，用傳統(tǒng)四合院和特有的“里坊”空間形成了元代的街道風貌，是一種獨一無二的文化景觀。因為南鑼鼓巷街區(qū)卓越的地理位置和悠久的歷史文化，南鑼鼓巷街區(qū)已經(jīng)漸漸變成現(xiàn)代城市演變中的一條獨有的商業(yè)街。

1993年，南鑼鼓巷被列入北京25個歷史文化保護區(qū)。自2000年以來，什剎海附近的酒吧以及中央戲劇學院的年輕學生都為該街區(qū)帶來了深厚的藝術(shù)和文化氛圍。與南鑼鼓巷和三里屯的現(xiàn)代風光相比，南鑼鼓巷地區(qū)更具藝術(shù)性和歷史性。2008年北京奧運會的順利舉辦使南鑼鼓巷地區(qū)舉世聞名。

然而，雖然南鑼鼓巷街區(qū)近年來發(fā)展迅速，但南鑼鼓巷的歷史和現(xiàn)代化氛圍的平衡也已經(jīng)不復往昔。許多商鋪在歷史風貌的基礎(chǔ)上加了現(xiàn)代化元素，反而破壞了原來特有的文化風貌。過多的現(xiàn)代元素削弱了南鑼鼓巷歷史街區(qū)的風格，南鑼鼓巷的過度商業(yè)化使得該社區(qū)的老北京風情越來越少。南鑼鼓巷已從傳統(tǒng)的歷史文化區(qū)發(fā)展成為旅游接待區(qū)，商鋪形式已造成嚴重的環(huán)境惡化。南鑼鼓巷的過度營銷導致了傳統(tǒng)歷史空間的動蕩和不平衡。

3.2 北京南鑼鼓巷歷史街區(qū)發(fā)展

南鑼鼓巷街區(qū)的建筑主要是從北京傳統(tǒng)的四合院演化來的，用傳統(tǒng)四合院和特有的“里坊”空間形成了元代的街道風貌，是一種獨一無二的文化景觀。因為南鑼鼓巷街區(qū)卓越的地理位置和悠久的歷史文化，南鑼鼓巷街區(qū)已經(jīng)漸漸變成現(xiàn)代城市演變中的一條獨有的商業(yè)街。

4 北京南鑼鼓巷街區(qū)現(xiàn)狀分析

在北京城市更新進程中，作為歷史文化保護區(qū)的南鑼鼓巷得到了保存，它原本特有的肌理和歷史遺跡成為北京城市的一大亮點。然而，長期的現(xiàn)代化和商業(yè)化的過度發(fā)展，南鑼鼓巷的歷史建筑和文化背景遭到了雙重毀壞，狀況令人擔憂。

4.1 人口密度過高

由于北京迅速發(fā)展，導致人口激增，尤其南鑼鼓巷的地理位置優(yōu)越，處在北京中心城區(qū)，再加上北京傳統(tǒng)四合院中的居住環(huán)境和人口密度過高。有些居民因為自家房子居住面積過小，就使用簡陋的建筑材料隨便加建擴建，不斷腐蝕和毀壞原本的城市肌理。另外，由于街區(qū)居民過多，胡同道路十分狹窄，停車位又很緊張，許多居民就將車輛隨意停在路邊。導致街區(qū)的交通壓力激增，早晚高峰時間段車輛擁堵過于嚴重，使得街區(qū)可達性下降。

4.2 街道周圍歷史建筑被破壞

街區(qū)內(nèi)雖然留存有大量歷史建筑，但由于居民缺乏保護意識，以及隨意擴建對建筑的破壞，導致很少有完整、完好保存下來的建筑。甚至有些居民僅僅是用油漆粉刷來遮蓋建筑損壞的地方。以及街道內(nèi)凌亂的電線桿、隨意丟棄的垃圾還有裸露在外的空調(diào)室外機，都對整個街區(qū)歷史風貌有很大的影響。

4.3 保護工作缺乏居民參與

南鑼鼓巷街區(qū)中居住的市民主要是由退休老人、外地租客以及兒童組成。隨著南鑼鼓巷街區(qū)商業(yè)的發(fā)展，也有很多臨時的外地工作人員居住。普遍教育程度偏低，再加上沒有系統(tǒng)地宣傳遺產(chǎn)保護知識，導致居民對于歷史建筑保護的意識匱乏。

4.4 缺少基礎(chǔ)設施

與其他老城的歷史街區(qū)類似，南鑼鼓巷街區(qū)的市政服務設施這么多年來沒有得到很好的擴容，導致相對落后于日漸增加的居民生活需求。另外，附近住宅設施的風格和功能相對落后，對街道景象也具有破壞作用。

4.5 建筑歸屬單位復雜

南鑼鼓巷的建筑物所有權(quán)復雜，有軍產(chǎn)房、私產(chǎn)房等不同所有權(quán)的房子。因為歸屬的單位不同，管理起來就很難統(tǒng)一執(zhí)行。復雜的所有權(quán)和歸屬權(quán)，對管理整個南鑼鼓巷街區(qū)增加了難度。

5 北京南鑼鼓巷街區(qū)更新方式

5.1 環(huán)境再生，恢復街區(qū)的肌理

上文提到，由于居民隨意擴建加建和缺乏遺產(chǎn)保護意識，嚴重破壞了南鑼鼓巷街區(qū)的肌理。所以整治街區(qū)應當從復原街區(qū)肌理著手，保留原本的魚骨形街區(qū)肌理，形成“骨干—支脈—活力細胞”的組織。這里的“骨干”是指南鑼鼓巷，而“支脈”指的是周邊的分支胡同，“活力細胞”是指分布在街區(qū)內(nèi)豐富的創(chuàng)意小院和商鋪。

5.2 建立社區(qū)讓居民參與進來

歷史文化建筑保護的基礎(chǔ)是公眾共同參與，只有每一個居住在此的居民都有保護歷史遺跡的意識并參與進來，才能更好地開展街區(qū)更新改造活動。在南鑼鼓巷街區(qū)更新的過程中，強調(diào)了在政府、規(guī)劃師以及居民共同參與下保護歷史建筑，鼓勵每一位居民表達自己的意見，實現(xiàn)了讓公眾參與一起更新街區(qū)。

5.3 政府參與整體治理

由于房屋、院落歸屬權(quán)混亂復雜，導致南鑼鼓巷街區(qū)一直無法實現(xiàn)統(tǒng)一管理。所以，政府采取了政府和一些運營機構(gòu)合力管轄的舉措。由政府投資對該區(qū)域的環(huán)境進行治理，由運營機構(gòu)進行南鑼鼓巷街區(qū)內(nèi)的四合院落改建和管理。

5.4 開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)

2006年，政府頒布了《南鑼鼓巷保護與發(fā)展規(guī)劃》和《交道口街道社區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，提出將街區(qū)的主要產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)槲幕瘎?chuàng)意業(yè)、旅游業(yè)和商業(yè)服務業(yè)。并且將南鑼鼓巷確定為該地區(qū)發(fā)展的主要軸線，以南鑼鼓巷為主干、兩側(cè)胡同為分支，進一步深入發(fā)展院落，提升該地區(qū)活力。南鑼鼓巷的業(yè)態(tài)調(diào)整由政府推動，形成了以“靜吧”為特色、特色店及創(chuàng)意工作室為補充的特色街區(qū)。

5.5 監(jiān)管力度加大

伴隨著南鑼鼓巷街區(qū)游客的增長，該地區(qū)保護和發(fā)展后續(xù)工作的重點轉(zhuǎn)移成為平日的監(jiān)管。關(guān)于建立街區(qū)治理組織，政府加入了許多專職機構(gòu)，在南鑼鼓巷成立了整治小組，即消防隊、安全巡視隊以及交通巡邏隊，來改善日常公共交通安全、消防安全等方面的問題。

6 北京南鑼鼓巷街區(qū)更新不足

6.1 交通不通暢

南鑼鼓巷街區(qū)內(nèi)的街道肌理基本與最初的格局相同。但隨著南鑼鼓巷旅游業(yè)的發(fā)展，南鑼鼓巷對于交通的需求量增大，路面負荷持續(xù)增加，進而出現(xiàn)比較嚴重的交通擁堵。這一問題主要是由于違建占用公共道路、缺少現(xiàn)代化的交通配套設施和交通管理的落后。

6.2 建筑保存不完整

南鑼鼓巷地區(qū)的房屋可以依據(jù)《房屋完損等級分類標準》進行分類。經(jīng)過前期調(diào)研，這一區(qū)域1950年后建設的大部分建筑和少量四合院的保存比較完好。其余建筑大多為一般平房，結(jié)構(gòu)保存差，使用質(zhì)量也較差，配套設施不夠完整。

6.3 綠化景觀不集中

南鑼鼓巷的主要街道和小巷都種植了槐樹。面向街道的商店門口也有很多綠色的盆栽植物，可以使街區(qū)保持相對良好的綠化。然而，由于私搭亂建，許多綠地被建筑搶占。在南鑼鼓巷地區(qū)很少看到大片綠地。這些原因都導致南鑼鼓巷整個區(qū)域缺乏開放的公共空間和聚集的綠色空間。

7 基于景觀都市主義的更新策略

綠化系統(tǒng)保護與更新可以從院落綠化、街道綠化、集中綠化三個層面入手。而南鑼鼓巷街區(qū)交通狀況也需要一定程度的改進。

7.1 院落綠化

為了恢復和維護傳統(tǒng)的空間特征和景觀，綠化是很重要的一環(huán)。北京的傳統(tǒng)四合院需要用喬木保護，并用花草裝飾，并且位置和品種都是固定的。要使內(nèi)部庭院的傳統(tǒng)外觀也得到恢復，在違規(guī)建筑被拆除后，空置的內(nèi)部庭院區(qū)域可以用綠化所取代，這也是四合院的特征之一。保護庭院中受保護的樹木，尤其是古樹。新建的四合院和沒有綠化的舊四合院應注意增加綠色要素。從大樹到小花草，形成一個多層次的三維綠化系統(tǒng)，以恢復和改善庭院的生態(tài)環(huán)境。

7.2 街道綠化

為了保護胡同中現(xiàn)有的行道樹，可以使用補植來改善當前的行道綠化條件。

7.3 院落綠化

在街道較寬處增加小塊公共綠地，不僅可以改善生態(tài)環(huán)境，還可以為居民和游客提供豐富的公共場所。在胡同兩邊的建筑物后撤區(qū)域的適當位置添加小而集中的綠色空間，不僅可以提升居民的生活質(zhì)量，還可以為傳統(tǒng)風格增添自然的氣氛。

8 結(jié)語

在歷史街區(qū)文化景觀的更新過程中，應該遵循完整性、連續(xù)性、原真性和公眾參與的原則。在城市更新的過程中，街區(qū)的傳統(tǒng)風貌的傳承十分關(guān)鍵，歷史風貌是整個街區(qū)歷史文化的最直觀表現(xiàn)。

對于景觀的更新，應該在保護現(xiàn)有植物的基礎(chǔ)上適當增加點綴性綠化。在街巷兩側(cè)胡同建筑物的退讓空間，或是拆除危險建筑的空地，或是街巷盡端的開敞空間設置小塊綠地。