未來社區(qū)的全貌與分寸

慕琦楠

“十四五”規(guī)劃明確提出，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，在堅持人與自然和諧共生的基礎(chǔ)上，推進(jìn)生態(tài)建設(shè)和綠色發(fā)展創(chuàng)建智慧城市，建設(shè)美好人居，倡導(dǎo)“美好生活”方式。城市“未來社區(qū)”建設(shè)事關(guān)城市“美好生活”的現(xiàn)實具現(xiàn)，其既是民生工程，也是一項創(chuàng)新工程，以智慧化加持煙火氣，保舊與更新并行。

事關(guān)“美好生活”的創(chuàng)新

備受期待的未來社區(qū)到底是什么模樣？率先提出未來社區(qū)概念的《浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點工作方案》將其用“139”三個數(shù)字概括，即“圍繞人們對美好生活的向往這一中心，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化三維價值坐標(biāo)為導(dǎo)向，通過構(gòu)建鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)、治理九大場景打造的具有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元”，其核心是“促進(jìn)人的全面發(fā)展和社會全面進(jìn)步”，并以和睦共治、綠色集約、智慧共享為基本內(nèi)涵，突出高品質(zhì)生活主軸。中國工程院院士王建國用“四可”來總結(jié)未來社區(qū)的特征，“第一是可識別，就是社區(qū)是有多樣性的，如果社區(qū)建設(shè)好了，這個城市就有特點了。第二是可體驗，社區(qū)要有家園感，或者有能夠留下集體記憶的場景。第三就是可分享，社區(qū)它不是一個人兩個人的事情，從這個概念來說它其實是一個共享。最后，城市應(yīng)該有一種可共同進(jìn)階的可能性和價值，就是說要通過這個城市的共享來實現(xiàn)自我成長?！?/p>

數(shù)字化是打造未來社區(qū)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，穿上“數(shù)字外衣”的未來社區(qū)注重鄰里關(guān)系（人與人的和諧）以及生態(tài)環(huán)境（人與自然的和諧），亦注重智能化、大數(shù)據(jù)的運用，與智慧城市銜接更為緊密。發(fā)展迅疾的5G網(wǎng)絡(luò)為社區(qū)提供了大帶寬和低延遲的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，也開啟了傳統(tǒng)社區(qū)生活數(shù)字化、智能化改造的大門。在杭州瓜山未來社區(qū)，數(shù)字化、智能化設(shè)施全方位滲透到各個角落，時刻散發(fā)著具有親和力的未來科技感，被視為杭州“數(shù)智化”“數(shù)治化”應(yīng)用的集結(jié)地。在華為技術(shù)有限公司中國區(qū)數(shù)字政府首席架構(gòu)師、數(shù)字經(jīng)濟(jì)首席專家、智慧城市首席專家聶俊宇看來，“未來社區(qū)的建設(shè)和管理運營離不開數(shù)字化的賦能手段，包括通過BIM、GIS、各類物聯(lián)傳感設(shè)備對空間、環(huán)境、業(yè)務(wù)對象的數(shù)字化感知，也包括通過5G、WIFI、光纖等各類泛在網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)人與人、人與空間、人與設(shè)備設(shè)施的全連接，還包括全量全要素的數(shù)據(jù)匯聚，實現(xiàn)‘平臺數(shù)治。”

與此前智慧社區(qū)風(fēng)靡一時，各地紛紛掀起智慧社區(qū)建設(shè)浪潮卻陷入“智慧社區(qū)不智慧”的尷尬不同，未來社區(qū)的打造多集納各方力量，“未來社區(qū)是城市現(xiàn)代化的新型單元，要從城市發(fā)展和運營管理的視角看未來社區(qū)，通過未來社區(qū)建設(shè)探索，實現(xiàn)從依靠土地財政、負(fù)債經(jīng)營方式轉(zhuǎn)變?yōu)殚L周期運營模式，圍繞居民需求提供高性價比綜合服務(wù)，產(chǎn)生長期穩(wěn)定的收益。同時通過未來社區(qū)建設(shè)，引爆數(shù)字智能、節(jié)能環(huán)保、綠色裝配式建筑等一大批新技術(shù)應(yīng)用與關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。”而且，未來社區(qū)建設(shè)大潮里，進(jìn)入存量增長市場競爭的房企可以未來社區(qū)的九大場景設(shè)計理念為基礎(chǔ)，基于自身多元業(yè)務(wù)方面的資源優(yōu)勢，發(fā)揮資源整合能力，促進(jìn)多領(lǐng)域價值聯(lián)動，找尋市場機遇。

新、老社區(qū)，未來同途

高顏值居所、智能化家居、無人駕駛汽車、細(xì)致入微的智慧治理、志趣相投的鄰里……為民眾繪就美好生活新藍(lán)圖，既要有潑墨的磅礴大氣，也要有工筆的細(xì)致入微，對未來社區(qū)的打造正是如此。在邁向“未來”的進(jìn)程中，城市中的社區(qū)本就不應(yīng)千篇一律，而是應(yīng)各有細(xì)節(jié)、各有特色，這其中還有其必須遵循之處，“社區(qū)應(yīng)該盡可能地服務(wù)更多的人群，而不是只聽見一種聲音、滿足一種需求。”無論新、舊與否，社區(qū)建設(shè)都將從全維度滿足居民需求，以漸進(jìn)式、精細(xì)化更新涵蓋“宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游、宜養(yǎng)”的五宜建設(shè)，以此描擘具有澎湃生命和活力的未來社區(qū)生活畫卷。比如，溫州集新未來社區(qū)通過高線連廊將社區(qū)各地塊及各類配套設(shè)施組成的生活場景串聯(lián)，形成具有地域特色、具備全生活服務(wù)鏈、可持續(xù)生長的微型城市，并通過“一家人的熟人社區(qū)”“一碗湯的距離”“一站式的社區(qū)平衡”“一輩子的學(xué)習(xí)社區(qū)”“一公里的生活解決方案”“一條龍智能服務(wù)系統(tǒng)”的“六個一”場景構(gòu)成美好生活圖景。

事實上，各地的未來社區(qū)建設(shè)均在用具有在地特色的生長和更新，踐行未來社區(qū)的理念。未來社區(qū)概念在國際上不乏優(yōu)秀探索范例，新加坡的“鄰里中心”計劃、歐洲BLOCK街區(qū)、日本共享住宅等都屬于獨有當(dāng)?shù)靥厣奈磥砩鐓^(qū)項目探索，我國亦有未來社區(qū)項目獲評等聯(lián)合國相關(guān)重要獎項，對于環(huán)境、社會、治理的積極作用獲得國際機構(gòu)認(rèn)可。

成都市委社治委常務(wù)副主任薛敏表示，“未來社區(qū)建設(shè)以人本邏輯為內(nèi)核，既需要立足當(dāng)前現(xiàn)實需求，又需要面向未來引領(lǐng)城市發(fā)展?！薄冻啥际兄袃?yōu)“十四五”規(guī)劃》中對未來公園社區(qū)建設(shè)進(jìn)行了“頂層設(shè)計”：在公園城市示范區(qū)建設(shè)中改革創(chuàng)新，結(jié)合環(huán)城生態(tài)公園周邊規(guī)劃，建設(shè)11個城園融合片區(qū)和100個未來美好公園社區(qū)。關(guān)于未來公園社區(qū)的治理理念成都市麓湖社區(qū)發(fā)展基金會執(zhí)行理事長鄺寧提出建議，“注重居民的自治共建。以麓湖未來社區(qū)畫像，1+x+y；1，指房子；X，指對社區(qū)的愿景規(guī)劃，一般有3個要素：人文、環(huán)境、機制。y，指誰來做。人文，是探討如何共建一個有活力、有秩序、有溫度的熟人社會；環(huán)境，是每個人深切關(guān)注的。成都是公園城市，未來公園社區(qū)要探討如何提升居住環(huán)境品質(zhì)和生態(tài)指標(biāo)；機制，每個社區(qū)應(yīng)根據(jù)自身特點提煉整套治理機制，比如麓湖社區(qū)，我們探索的是居民共建的經(jīng)驗，希望這對于未來社區(qū)的治理有所貢獻(xiàn)?！?/p>