城市高層建筑質(zhì)量評價(jià)探討

何書明

摘要：分析了我國目前城市高層房屋建筑中存在的諸多常見問題分析了我國目前城市高層房屋建筑中存在的諸多常見問題，并對相關(guān)問題進(jìn)行了分類和原因淺析。圍繞相關(guān)常見問題詳細(xì)分析了常見問題發(fā)生的原因問題詳細(xì)分析了常見問題發(fā)生的原因，并對相關(guān)原因進(jìn)行了分析總結(jié)。最后圍繞城市高層房屋建筑常見問題和原因有針對性的提出了相應(yīng)的改進(jìn)措施提出了相應(yīng)的改進(jìn)措施。

關(guān)鍵詞：高層建筑高層建筑;質(zhì)量問題;質(zhì)量評價(jià);改進(jìn)措施

1前言

改革開放30多年來多年來，我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。近20年來年來，通過城鎮(zhèn)化建設(shè)和國際化大都市建設(shè)的開展過城鎮(zhèn)化建設(shè)和國際化大都市建設(shè)的開展，建筑工程行業(yè)空前繁榮活躍前繁榮活躍。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，城市高層建筑工程隨處可見程隨處可見，建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。與之相隨，房屋質(zhì)量問題頻發(fā)發(fā)，居民反映強(qiáng)烈，業(yè)主與開發(fā)商或物業(yè)矛盾激化嚴(yán)重，這些問題不但嚴(yán)重阻礙了建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展問題不但嚴(yán)重阻礙了建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，對社會的安定團(tuán)結(jié)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響結(jié)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。因此研究城市高層建筑質(zhì)量常見問題題，并有針對性的研究常見問題產(chǎn)生的共同原因，針對不同的原因采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施和預(yù)防措施原因采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施和預(yù)防措施，以便有效提高高層房屋建筑質(zhì)量屋建筑質(zhì)量，緩和各方矛盾，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)有效快速發(fā)展具有重要現(xiàn)實(shí)意義重要現(xiàn)實(shí)意義。

2城市高層建筑常見問題

目前目前，高層房屋建筑的質(zhì)量問題主要集中在三個方面，第一個方面就是房屋墻體開裂問題一個方面就是房屋墻體開裂問題;第二個方面就是房屋地基塌陷問題塌陷問題;第三個問題是房屋滲漏水問題。房屋墻體開裂問題主要是指房屋墻體經(jīng)過一段時間后有裂縫產(chǎn)生題主要是指房屋墻體經(jīng)過一段時間后有裂縫產(chǎn)生，隨著時間推移不斷變大和延伸推移不斷變大和延伸，導(dǎo)致墻體脫落和門窗變形，這類問題多發(fā)生在天花板和承重墻結(jié)合處發(fā)生在天花板和承重墻結(jié)合處。房屋地基塌陷問題主要是指部分高層建筑在設(shè)計(jì)房屋地基塌陷問題主要是指部分高層建筑在設(shè)計(jì)、施工過程中違背質(zhì)量監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)過程中違背質(zhì)量監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)，使用劣質(zhì)材料甚至偷工減料導(dǎo)致的地基沉降變形等的地基沉降變形等。房屋滲漏水問題主要是指由于水暖管道的破損導(dǎo)致墻體變形和破損的破損導(dǎo)致墻體變形和破損，還有是因?yàn)榉浪|(zhì)量問題導(dǎo)致的頂層漏水和衛(wèi)生間漏水問題的頂層漏水和衛(wèi)生間漏水問題。滲漏水問題是所有房屋問題中的主要問題中的主要問題，其具體可以分為幾種形式，如散水坡滲水問題題，屋面滲水問題和變形縫滲水問題。

2.1散水坡滲漏水問題

該問題主要發(fā)生在地下室該問題主要發(fā)生在地下室。滲水墻面將發(fā)霉發(fā)黑，不僅影響房屋美觀度影響房屋美觀度，也嚴(yán)重影響了房屋的使用效能。發(fā)生的原因可能是由于收縮縫設(shè)計(jì)不合理因可能是由于收縮縫設(shè)計(jì)不合理，也可能是散水坡設(shè)計(jì)不合理理，還有可能是開斷設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致。

2.2屋面滲漏水問題

該問題主要發(fā)生在雨季頂樓該問題主要發(fā)生在雨季頂樓，是目前最嚴(yán)重的常見問題題。其發(fā)生的原因可能是設(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致防水材料安裝和掩埋時深度不夠?qū)е卵诼駮r深度不夠?qū)е?也可能房屋建筑后期的維護(hù)不及時導(dǎo)致致，經(jīng)年累月的風(fēng)吹日曬，材料老化而又得不到有效的維護(hù)修理導(dǎo)致理導(dǎo)致。

2.3變形縫滲漏水問題

該問題主要發(fā)生在變形縫接口處該問題主要發(fā)生在變形縫接口處。其發(fā)生的原因可能是變形縫設(shè)計(jì)或蓋板設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致變形縫設(shè)計(jì)或蓋板設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致，也可能是密封材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致。

3城市高層建筑常見問題產(chǎn)生原因

城市高層建筑常見問題產(chǎn)生的原因除第1節(jié)所述部分原因外因外，還總結(jié)為兩個方面。第一個方面就是設(shè)計(jì)施工方面;第二個方面就是工程監(jiān)理監(jiān)督方面二個方面就是工程監(jiān)理監(jiān)督方面。

3.1設(shè)計(jì)施工方面

這是發(fā)生一系列質(zhì)量問題的根源這是發(fā)生一系列質(zhì)量問題的根源。在房屋建筑的設(shè)計(jì)中中，部分無資質(zhì)企業(yè)或無資質(zhì)人員通過層層轉(zhuǎn)包活動房屋設(shè)計(jì)合同計(jì)合同，但由于自身水平不足，導(dǎo)致房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)不合理，計(jì)算參數(shù)錯誤算參數(shù)錯誤，為將來的質(zhì)量問題爆發(fā)埋下了巨大隱患。如裝修設(shè)計(jì)人員對內(nèi)墻材料選擇時由于選擇不合理導(dǎo)致的墻皮脫落和變色等落和變色等。又或者是在施工過程中防水材料選擇不合理，施工過程不合理導(dǎo)致的防誤結(jié)構(gòu)編寫和滲水現(xiàn)象施工過程不合理導(dǎo)致的防誤結(jié)構(gòu)編寫和滲水現(xiàn)象。又或者是混凝土選擇不合理混凝土選擇不合理、攪拌不均勻、搭配比例不當(dāng)?shù)纫鸬膲w開裂或坍塌等開裂或坍塌等。

3.2工程監(jiān)理監(jiān)督方面

我過雖然房屋建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展我過雖然房屋建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，但是在相關(guān)法律法規(guī)方面尚不健全方面尚不健全，特別是建筑監(jiān)理方面，大部分建筑監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)不健全質(zhì)不健全，很多通過掛靠等違法手段獲取相關(guān)資質(zhì)，但實(shí)際并不具備監(jiān)理能力不具備監(jiān)理能力。部分監(jiān)理人員不具備監(jiān)理資質(zhì)，往往很多是新畢業(yè)的無工作經(jīng)驗(yàn)人員是新畢業(yè)的無工作經(jīng)驗(yàn)人員，還有一些是非建筑、電氣行業(yè)人員員。此種情況下監(jiān)理的樓盤在質(zhì)量方面發(fā)生諸多問題就不足為奇了為奇了。

4房屋建筑質(zhì)量問題改進(jìn)措施

房屋建筑質(zhì)量問題的改進(jìn)措施需要根據(jù)建筑質(zhì)問題產(chǎn)生的原因逐一采取改進(jìn)措施的原因逐一采取改進(jìn)措施，具體來說分為兩個大的方面，一個是設(shè)計(jì)施工方面是設(shè)計(jì)施工方面，另一個是監(jiān)督監(jiān)理方面。

4.1設(shè)計(jì)施工方面

需加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)人員的專業(yè)培養(yǎng)需加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)人員的專業(yè)培養(yǎng)，提高相關(guān)人員的設(shè)計(jì)水平和專業(yè)素養(yǎng)水平和專業(yè)素養(yǎng);需推廣使用新型高品質(zhì)建筑材料，確保建筑過程中的質(zhì)量過程中的質(zhì)量，將問題消除在萌芽狀態(tài);在施工過程中需正確選擇相關(guān)材料配比選擇相關(guān)材料配比，確保施工質(zhì)量;提高施工人員的專業(yè)素養(yǎng)養(yǎng)，確保能夠正確理解相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和處理施工過程中的相關(guān)突發(fā)問題關(guān)突發(fā)問題;研把設(shè)計(jì)和施工單位資質(zhì)關(guān)，將相關(guān)不符合規(guī)定的企業(yè)和個人排除在外的企業(yè)和個人排除在外，從根本上確保房屋建筑的工程質(zhì)量。

4.2監(jiān)督監(jiān)理方面

需建立健全建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)需建立健全建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，做到質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理有法可依有法可依，為確保房屋建筑質(zhì)量樹立依據(jù)和信心。此外需要相關(guān)執(zhí)法機(jī)構(gòu)準(zhǔn)對違規(guī)企業(yè)和個人能夠做到執(zhí)法必嚴(yán)相關(guān)執(zhí)法機(jī)構(gòu)準(zhǔn)對違規(guī)企業(yè)和個人能夠做到執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究必究。提高違法違規(guī)成本，從外部環(huán)境上確保建筑工程質(zhì)量量。還有房屋建筑監(jiān)理單位要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)程執(zhí)行監(jiān)理工作作，在提高相關(guān)監(jiān)理人員專業(yè)素養(yǎng)的前提下，要狠抓落實(shí)，定期巡檢期巡檢，做到將隱患排除在萌芽狀態(tài)。

5結(jié)論

分析了目前城市高層房屋建筑中存在的諸多常見問題分析了目前城市高層房屋建筑中存在的諸多常見問題;并圍繞相關(guān)問題詳細(xì)分析了常見問題發(fā)生的原因并圍繞相關(guān)問題詳細(xì)分析了常見問題發(fā)生的原因;最后圍繞相關(guān)問題和原因有針對性的提出了相應(yīng)的改進(jìn)措施相關(guān)問題和原因有針對性的提出了相應(yīng)的改進(jìn)措施。

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