價值工程在民用建筑施工成本控制中的運用分析

蔡克泉　吳博

摘要：在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，我國的各行各業(yè)都在積極的進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，建筑業(yè)也不例外。近年來由于我國城市化進(jìn)程的加快，建筑施工在施工中不僅出現(xiàn)了高耗能，也對周圍環(huán)境產(chǎn)生了負(fù)面影響，綠色建筑應(yīng)運而生，但是大部分建筑施工企業(yè)因為其投入高、利潤低使得綠色建筑施工的推廣步履維艱。

關(guān)鍵詞：價值工程;民用建筑施工成本控制;運用分析

引言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑市場逐漸的完善，建筑行業(yè)的競爭也是越來越激烈，企業(yè)如果想要得到更大的利潤空間，想要在日益激烈的競爭中一直處于不敗之地，就必須有先進(jìn)的管理模式以及先進(jìn)的工藝技術(shù)，重點在于成本方面。只有正確的處理企業(yè)的發(fā)展與成本控制之間的關(guān)系，才能整體穩(wěn)定的提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。我們要在工程實踐中普及成本控制方面的知識，加強此方面的意識。采用正確的科學(xué)方法，改善建筑施工企業(yè)的施工工藝及流程，采用先進(jìn)的企業(yè)管理方法，整體提高建筑施工企業(yè)的管理水平。只有這樣才能大幅度的降低建筑工程項目的成本，從而大幅度提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，對建筑施工企業(yè)今后的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。

1概述

社會主義經(jīng)濟(jì)制度的徹底改變，即從計劃經(jīng)濟(jì)到市場型的經(jīng)濟(jì)制度，這種改變同時也對社會主義建筑施工過程中的監(jiān)管理念、監(jiān)管部門以及監(jiān)管方案措施提出了新的要求，從而達(dá)到社會主義發(fā)展的要求。相對廉價的成本，可以使公司的流動性得到提高，從而給社會一些更加物美價廉的商品?？傊?，對成本的控制是管理財務(wù)的一大措施，在這之中，價值工程理論則為核心管理方案。

2價值工程在民用建筑施工成本控制中的運用分析

2.1確定評價指標(biāo)的原則

綠色建筑施工評價指標(biāo)要在滿足科學(xué)性和層次性的基礎(chǔ)上遵循以下幾個原則，首先是可持續(xù)性原則，評價必須在明確目標(biāo)的前提下進(jìn)行，考慮施工對環(huán)境帶來的影響;其次是科學(xué)性與實踐性相結(jié)合原則，在施工中要堅持“四節(jié)一環(huán)保”目標(biāo)，對指標(biāo)體系的評價方法更要強調(diào)科學(xué)可行，滿足施工工藝和施工技術(shù)要求;再次是動態(tài)性原則，施工工藝和方法會隨著社會經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的變化發(fā)生變化，評價指標(biāo)體系也要不斷改進(jìn)和完善指標(biāo)，與時俱進(jìn)。

2.2進(jìn)行功能的評價和方案的編制

工程項目的主要施工對象是其主體結(jié)構(gòu)。價值工程在項目施工階段的應(yīng)用中最為關(guān)鍵的任務(wù)就是將圖紙中的設(shè)計意圖演變?yōu)楝F(xiàn)實。在價值工程的應(yīng)用中最核心的問題就是通過采取行之有效的施工方式與技術(shù)手段來確保工程的質(zhì)量，并實現(xiàn)工程所具有的功能。從建筑主體工程經(jīng)濟(jì)、安全以及保質(zhì)保量的要求來看，最為關(guān)鍵的任務(wù)就是做好模板工程，這是由于模板工程從整個混凝土工程的層面來看，其造價占30%，工程量占50%，也就是說，先進(jìn)的模板技術(shù)的應(yīng)用對確保施工有著極其重要的作用。公司領(lǐng)導(dǎo)組織項目的相關(guān)人員在借鑒了先前其他工程項目已有的施工經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，提出了幾個不同的方案。從確保質(zhì)量、工期、施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的要求出發(fā)，初步確定了自購全新組合鋼模板、當(dāng)?shù)夭少從灸０?、?dāng)?shù)夭少徶衲z合板和外租鋼模板4種模板選擇方案，進(jìn)行進(jìn)一步技術(shù)評價。

2.3審核施工方案的合理性

監(jiān)理單位在工程項目施工準(zhǔn)備階段的管理中，對施工方案及相關(guān)措施的監(jiān)管極為重要，也是項目的重要危險因素來源。首先，工程開工前需對施工工藝及方案進(jìn)行監(jiān)理審查，確保工程整體達(dá)到預(yù)期質(zhì)量，承包方需依據(jù)工程實際建設(shè)狀況編制合理的施工方案，從而確保工程質(zhì)量符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提高工程建設(shè)的安全性。而監(jiān)理單位則需對其施工方案嚴(yán)格審核，確保其施工安排的合理，保證機械設(shè)備與施工人員合理配置，并結(jié)合實地判斷施工方法的可行性。最后審核施工外部條件、質(zhì)量保證措施、監(jiān)理合同約定等，確保其與項目各項指標(biāo)符合之后則可由總監(jiān)理人員下達(dá)開工命令，進(jìn)行施工。

2.4以節(jié)儉為準(zhǔn)則，對成本進(jìn)行監(jiān)管

在商品的質(zhì)地有保障的同時必須節(jié)省資源和設(shè)施的支出。一直以來，學(xué)校就分質(zhì)量監(jiān)管與成本監(jiān)管為不同的科目，以質(zhì)量的改善為技能單位的義務(wù)，減輕成本當(dāng)做是財政單位的任務(wù)。而在具體操作中，技能單位常?；ㄙM很大的資源成本去改善商品的質(zhì)量，而財政單位又不顧商品的質(zhì)量去減低生產(chǎn)成本。而價值工程理論需要在有系統(tǒng)的操作中，在保障商品質(zhì)量的前提下，以節(jié)約成本為準(zhǔn)則，降低資源的浪費，在每個項目的施工操作中減輕資源的支出，從而避免造成不必要的成本浪費。這一工程必須以其性能完好為前提，從而實現(xiàn)質(zhì)量以及資源材料的雙贏，使得商品的數(shù)量、質(zhì)地以及生產(chǎn)商品的成本之間存在的問題得以系統(tǒng)的解決。

2.5項目竣工階段工程監(jiān)理的作用

工程項目竣工階段需要對工程的質(zhì)量進(jìn)行等級評定，從而審核承包商的工作質(zhì)量，對竣工項目進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn)及驗收。在工程施工過程中需要業(yè)主以及監(jiān)理單位對工程的各個施工狀況進(jìn)行監(jiān)督及檢查，而在竣工后監(jiān)理人員需嚴(yán)格審核工程的材料使用是否與合同標(biāo)準(zhǔn)符合，并審查是否存在有設(shè)計變更或未完成工程。工程項目管理中通過對其竣工階段進(jìn)行工程監(jiān)理能夠有效地落實質(zhì)量控制措施，并保證質(zhì)量評定的真實性及準(zhǔn)確性。

2.6組裝技能基礎(chǔ)，建立控制信息領(lǐng)域

對價值的參數(shù)其正確而又準(zhǔn)確的探討、計數(shù)是建筑施工工程中價值工程理論的關(guān)鍵所在，要求能夠整理好無數(shù)的成本的數(shù)字以及性能方面的信息，對價值的探討是操作的重點，必須運用外界很多信息，所以，構(gòu)建控制信息領(lǐng)域是對價值工程進(jìn)行探討的前提。包括的領(lǐng)域主要有估計數(shù)額數(shù)據(jù)庫原料以及設(shè)施的市場價等，公司施工額定庫且可以對其進(jìn)行快速的檢查與系統(tǒng)的分析，從而能夠完成其相應(yīng)的性能。

結(jié)語

隨著我國建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，價值工程作為一種技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方法，具有交叉性、系統(tǒng)性、綜合性的特征。在工程項目管理中，工程監(jiān)理的作用越來越大，其不但能夠有效地控制工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，更能嚴(yán)格控制施工進(jìn)度，確保工程取得較高的經(jīng)濟(jì)效益。在進(jìn)行施工項目管理時需重視工程監(jiān)理的重要性，認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理工作，進(jìn)一步促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展進(jìn)步。

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