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福建省開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)

據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳9月3日發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、福建省發(fā)展和改革委員會、福建省公安廳、福建省自然資源廳、國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局、福建省市場監(jiān)督管理局、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會福建監(jiān)管局、中共福建省委網(wǎng)絡(luò)安全和信息化委員會辦公室等8部門，結(jié)合實(shí)際，對提出實(shí)施意見認(rèn)真貫徹執(zhí)行?！锻ㄖ访鞔_整治重點(diǎn)，福建全省按照突出重點(diǎn)、分步實(shí)施的原則，細(xì)分領(lǐng)域組織開展房地產(chǎn)市場、租賃市場、物業(yè)管理專項(xiàng)整治。今年先行啟動實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)專項(xiàng)整治，強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管;重點(diǎn)整肅房地產(chǎn)交易秩序，嚴(yán)懲捆綁車位等違規(guī)銷售行為。以后年度根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢，制定當(dāng)年重點(diǎn)整治項(xiàng)目。

《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》10月1日起施行

據(jù)大河網(wǎng)：9月8日，《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》公布，針對業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立及管理、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共收益管理、公共突發(fā)事件應(yīng)對等廣大業(yè)主關(guān)心的問題作出明確規(guī)定。《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》將從2021年10月1日起施行。一是不得以限制供水供電的方式催繳物業(yè)費(fèi);二是任何組織和個人不得擅自挪用、侵占公共收益;三是專項(xiàng)維修資金用于這些情形，不得挪用;四是物業(yè)對突發(fā)事件應(yīng)急定期組織演練，配備應(yīng)急物資。

武漢：保障性租賃住房租金擬不高于市場價(jià)85%

據(jù)中新經(jīng)緯：9月8日，武漢市住房保障和房屋管理局在網(wǎng)站發(fā)布了《武漢市人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），提出保障性租賃住房以建筑面積為30-50平方米左右的小戶型為主，單套房屋建筑面積原則上不超過70平方米;租金按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%評估確定。具體來看，《征求意見稿》明確，在武漢市正常繳納社會保險(xiǎn)且無自有住房的新市民、青年人以及符合武漢市人才租賃房承租條件的對象均可申請保障性租賃住房。

杭州、寧波等地未來30%新房是保障性租賃住房

據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)：9月10日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。在“十四五”期間，人口凈流入的大城市，新增保障性租賃住房供應(yīng)套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭達(dá)到30%以上;其他重點(diǎn)發(fā)展城市，新增保障性租賃住房供應(yīng)套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭達(dá)到15%以上。

沈陽：高層次人才住房公積金貸款最高可享限額的4倍額度

據(jù)中新經(jīng)緯：沈陽住房公積金管理中心網(wǎng)站9月8日發(fā)布《沈陽市高層次人才住房公積金支持政策實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）。《細(xì)則》提出，高層次人才（A、B、C類）和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才住房公積金實(shí)際繳存基數(shù)，未達(dá)到沈陽住房公積金繳存基數(shù)上限的，其所在單位可按繳存基數(shù)上限核定繳存。在住房公積金貸款方面，《細(xì)則》明確，高層次人才和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才首次使用住房公積金貸款在沈陽購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5-4倍?！都?xì)則》自印發(fā)之日起執(zhí)行，暫行3年。

三亞：商品房備案均價(jià)不得超過近期網(wǎng)簽價(jià)格

據(jù)央視新聞：近日，三亞市發(fā)展和改革委員會和三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格備案管理的通知》（以下簡稱《通知》），明確經(jīng)核準(zhǔn)價(jià)格備案的商品住房項(xiàng)目，原則上1年內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)格。《通知》指出，2021年9月1日前已經(jīng)備案的項(xiàng)目，須將未網(wǎng)簽房源重新進(jìn)行價(jià)格備案，整體備案均價(jià)不得超過該項(xiàng)目近期網(wǎng)簽價(jià)格。初次申報(bào)商品住房銷售價(jià)格備案的新建商品住房項(xiàng)目，整體備案均價(jià)不得超過同地段、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目近期網(wǎng)簽價(jià)。對于申報(bào)非商品住房銷售價(jià)格備案的，銷售價(jià)格應(yīng)控制在合理區(qū)間。商品房價(jià)格備案時，開發(fā)企業(yè)須出具《商品房銷售價(jià)格承諾書》，承諾不超出備案價(jià)格銷售或?qū)⑽醒b修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件捆綁銷售變相漲價(jià)。

東莞：嚴(yán)查購地資金來源

據(jù)《南方日報(bào)》：為進(jìn)一步完善“穩(wěn)地價(jià)”工作機(jī)制，9月9日，東莞市自然資源局牽頭起草并發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地競買有關(guān)事項(xiàng)的通知》，通過嚴(yán)格購地主體資格審查、強(qiáng)化購地資金來源審查等措施，健全東莞住宅用地市場準(zhǔn)入機(jī)制、建立購地資金審查制度，進(jìn)一步維護(hù)東莞土地交易市場秩序。在競買資格方面，限制關(guān)聯(lián)公司參與競拍，該通知對競買申請人應(yīng)具備的資格條件，從開發(fā)資質(zhì)、關(guān)聯(lián)關(guān)系、購地資金來源等方面進(jìn)行明確。要求競買人具備房地產(chǎn)暫定或以上開發(fā)資質(zhì);同一競買申請人及同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時報(bào)名競買（含聯(lián)合競買）同一宗住宅用地（含商住用地）;購地資金須為合規(guī)自有資金。在網(wǎng)上申請階段，競買人要通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提前上傳相應(yīng)的資質(zhì)證書及承諾函。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，設(shè)立這三項(xiàng)資格條件后，將避免關(guān)聯(lián)公司參與同一地塊競拍的現(xiàn)象，有力有效維護(hù)土地交易市場的公開、公平、公正。