大數(shù)據(jù)+資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展模式及現(xiàn)狀研究

王震

摘要：近年來(lái)我國(guó)綜合國(guó)力的不斷增強(qiáng)，促進(jìn)我國(guó)科技水平的提升。而大數(shù)據(jù)技術(shù)就是推動(dòng)當(dāng)今社會(huì)空前發(fā)展的重要科學(xué)技術(shù)之一。由于大數(shù)據(jù)具有海量性、高速性、低價(jià)值密度、殘缺性、信息更新頻繁、數(shù)據(jù)類型龐雜及數(shù)據(jù)來(lái)源多樣性等特點(diǎn)，傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)處理技術(shù)已經(jīng)不適合處理此類巨量數(shù)據(jù)資料?！按髷?shù)據(jù)技術(shù)”在這樣的時(shí)代背景下應(yīng)運(yùn)而生。雖然，目前學(xué)術(shù)界并未對(duì)“大數(shù)據(jù)技術(shù)”給出統(tǒng)一的定義，但可以將“大數(shù)據(jù)技術(shù)”理解為基于數(shù)學(xué)模型和統(tǒng)計(jì)資料，并運(yùn)用云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)分析與處理模式，對(duì)容量巨大、變化迅速、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、種類多樣的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行收集、整合、加工和管理的過(guò)程。本文就大數(shù)據(jù)+資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展模式及現(xiàn)狀展開探討。

關(guān)鍵詞：大數(shù)據(jù)技術(shù);資產(chǎn)評(píng)估;應(yīng)用

引言

隨著大數(shù)據(jù)時(shí)代的來(lái)臨，資產(chǎn)評(píng)估中的數(shù)據(jù)逐漸的增多，但是大數(shù)據(jù)的來(lái)臨，也為工作人員的資產(chǎn)評(píng)估工作帶來(lái)了更多快捷性的信息化處理手段。因此，資產(chǎn)評(píng)估的工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)大時(shí)代的信息特征以及先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)化工作手段來(lái)更新傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估手段，并且從當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際工作情況出發(fā)，運(yùn)用先進(jìn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，來(lái)提高資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性以及工作的效率，從而適應(yīng)大數(shù)據(jù)時(shí)代的發(fā)展特征。

1大數(shù)據(jù)與評(píng)估的關(guān)系

在大數(shù)據(jù)時(shí)代下，信息及內(nèi)容的評(píng)估往往面對(duì)的是成千上萬(wàn)的數(shù)據(jù)流信息，而傳統(tǒng)以業(yè)務(wù)實(shí)體為主的評(píng)估對(duì)象已經(jīng)發(fā)生了根本上的變化。越來(lái)越多機(jī)構(gòu)在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，往往需要借助更新的技術(shù)手段，數(shù)據(jù)及信息的形式也千變?nèi)f化，對(duì)評(píng)估資產(chǎn)帶來(lái)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。復(fù)雜和多樣的數(shù)據(jù)信息背后，更多信息評(píng)估專家需要憑借熟練的評(píng)估方法和成熟的技術(shù)體系實(shí)現(xiàn)對(duì)資產(chǎn)的科學(xué)和預(yù)見性評(píng)估，適應(yīng)行業(yè)環(huán)境的發(fā)展，為企業(yè)資產(chǎn)的合理評(píng)估提供技術(shù)保障，與時(shí)俱進(jìn)，不被大數(shù)據(jù)時(shí)代潮流所淘汰。

2大數(shù)據(jù)應(yīng)用于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估公司運(yùn)用大數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，較為典型的是中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)采用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算方式和協(xié)同眾包作業(yè)體系的方式，建立的智能估值社會(huì)共享平臺(tái)——“智慧評(píng)估云平臺(tái)”。該智慧平臺(tái)首期產(chǎn)品為“摩估云”APP和報(bào)告作業(yè)平臺(tái)?！澳涝啤盇PP的主題是“讓評(píng)估更簡(jiǎn)單”，它是一種支持手機(jī)、Pad等移動(dòng)設(shè)備的移動(dòng)端現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工具，幫助評(píng)估人員直觀查閱項(xiàng)目信息、實(shí)勘任務(wù)和訪談任務(wù)使用、現(xiàn)場(chǎng)錄音、移動(dòng)拍照等，擁有人臉識(shí)別、GPS定位、手寫簽名鑒定等技術(shù)，有助于解決調(diào)查對(duì)象資產(chǎn)類別多、專業(yè)性強(qiáng)、分布范圍廣、勘察難度大等問(wèn)題?？辈鞌?shù)據(jù)將會(huì)被標(biāo)準(zhǔn)化存儲(chǔ)，且可以一鍵上傳作業(yè)平臺(tái)。報(bào)告作業(yè)平臺(tái)是供評(píng)估人員編寫評(píng)估報(bào)告的平臺(tái)，支持勘察數(shù)據(jù)一鍵導(dǎo)入、數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)同步更新、多人共同作業(yè)、自動(dòng)解析資產(chǎn)明細(xì)表、底稿自動(dòng)留存等，改善了評(píng)估過(guò)程中編寫評(píng)估報(bào)告質(zhì)量水平不高、效率低下、復(fù)雜費(fèi)時(shí)的問(wèn)題。報(bào)告作業(yè)平臺(tái)同時(shí)可以將任務(wù)分解到最小的單位模塊，分配給擅長(zhǎng)該任務(wù)單位模塊的評(píng)估人員去完成，整體過(guò)程由項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行監(jiān)控。由此可以實(shí)現(xiàn)總體評(píng)估質(zhì)量的高效。評(píng)估正在面臨著由價(jià)值評(píng)估轉(zhuǎn)變?yōu)樾袨樵u(píng)估的變革，數(shù)據(jù)匯集、數(shù)據(jù)挖掘、數(shù)據(jù)治理與資產(chǎn)評(píng)估相結(jié)合的“智慧評(píng)估云平臺(tái)”，將傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與行為數(shù)據(jù)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，著力提升了數(shù)據(jù)整體性、相關(guān)性、預(yù)測(cè)性。這有效實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估的互聯(lián)網(wǎng)化，降低評(píng)估錯(cuò)誤水平，提高評(píng)估過(guò)程規(guī)范準(zhǔn)確性，實(shí)現(xiàn)評(píng)估客觀性、真實(shí)性，達(dá)到誠(chéng)信評(píng)估，推動(dòng)評(píng)估業(yè)務(wù)自動(dòng)化、現(xiàn)代化，幫助評(píng)估委托方從大數(shù)據(jù)中挖掘價(jià)值，有利于業(yè)務(wù)全過(guò)程的有效監(jiān)督控制?！爸腔墼u(píng)估云平臺(tái)”尤其是“摩估云”APP已經(jīng)普遍使用于中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)，但作為大數(shù)據(jù)+資產(chǎn)評(píng)估創(chuàng)新性的開拓，仍存在著一些不足。如APP上故障和小問(wèn)題較多，目前開發(fā)商也在不斷優(yōu)化中，新增加了多功能切換、通訊錄錄入模塊、工作臺(tái)模塊等功能，幫助評(píng)估人員更好更快地實(shí)現(xiàn)評(píng)估調(diào)查。同時(shí)大數(shù)據(jù)錄入集成自動(dòng)生成報(bào)告由于現(xiàn)實(shí)性仍未實(shí)現(xiàn)，是未來(lái)研究創(chuàng)新的方向。

3基于大數(shù)據(jù)的資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展路徑研究

3.1構(gòu)建健全的資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)與信息管理體系

資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域要將全國(guó)各個(gè)區(qū)域、各個(gè)單位的數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計(jì)出來(lái)，構(gòu)建以信息為載體，加強(qiáng)計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)以及大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代化技術(shù)的應(yīng)用，聯(lián)系最新的資產(chǎn)評(píng)估模式和途徑，對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、整理以及探究，并能夠?qū)φ虾蟮臄?shù)據(jù)進(jìn)行充分的運(yùn)用，體現(xiàn)出數(shù)據(jù)信息自身價(jià)值，由此構(gòu)建大數(shù)據(jù)時(shí)代完善的數(shù)據(jù)信息管理體系。

3.2借助大數(shù)據(jù)技術(shù)可有效防控資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)

大數(shù)據(jù)技術(shù)在評(píng)價(jià)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)時(shí)，可為企業(yè)提供準(zhǔn)確的信用數(shù)據(jù)，幫助銀行或其他機(jī)構(gòu)合理評(píng)估客戶信用程度，降低資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。例如美國(guó)一家評(píng)估機(jī)構(gòu)就利用FACEBOOK上客戶的信息與數(shù)據(jù)，為銀行評(píng)估數(shù)據(jù)融為一體，最終在銀行信用評(píng)估方面提供有利的數(shù)據(jù)支持，提升金融機(jī)構(gòu)的信用評(píng)估能力，幫助行業(yè)識(shí)別重要信用信息，通過(guò)數(shù)據(jù)的模擬與測(cè)試等，來(lái)綜合評(píng)判每個(gè)企業(yè)資產(chǎn)狀況和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，可以大大降低評(píng)估成本，提升評(píng)估速度和準(zhǔn)確性。

3.3加強(qiáng)評(píng)估工作人員的能力

隨著當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代的發(fā)展，管理人員想要使工作人員所評(píng)估出來(lái)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)具有較高的準(zhǔn)確性，資產(chǎn)評(píng)估的工作人員可以利用大數(shù)據(jù)時(shí)代下的先進(jìn)技術(shù)來(lái)提高自身的工作效率。所以資產(chǎn)評(píng)估的管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)，使得評(píng)估人員可以了解大數(shù)據(jù)時(shí)代的特征以及先進(jìn)的資產(chǎn)評(píng)估手段，可以更好地適應(yīng)當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代的發(fā)展方向和工作強(qiáng)度。

3.4建立資產(chǎn)評(píng)估大數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)

當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)安全受到威脅時(shí)，大數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)可以做到及時(shí)識(shí)別、分析和反擊。資產(chǎn)評(píng)估大數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)的建立需要積極研發(fā)資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)安全保密、密碼防護(hù)和網(wǎng)絡(luò)防護(hù)等技術(shù)，并運(yùn)用這些技術(shù)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估大數(shù)據(jù)進(jìn)行主動(dòng)感知檢測(cè)和防御。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在大數(shù)據(jù)時(shí)代背景下，資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域需要不斷的改進(jìn)和完善評(píng)估方法與方式，提高對(duì)大數(shù)據(jù)信息的挖掘能力，充分將大數(shù)據(jù)技術(shù)融入到資產(chǎn)評(píng)估工作中，改善資產(chǎn)評(píng)估效率與準(zhǔn)確性，推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

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