圍獵互聯(lián)網(wǎng)大廠“房補(bǔ)”

楊子睿

合租在大廠附近的小廠員工，擠破頭想混上能拿房補(bǔ)的工作，去拼一個(gè)更高收入的未來(lái)……

有了互聯(lián)網(wǎng)大廠的房補(bǔ)加持，就能實(shí)現(xiàn)“租房自由”嗎？

答案是否定的。有媒體曾報(bào)道，互聯(lián)網(wǎng)大廠的員工所面臨的真實(shí)租房窘境——受限于公司租房范圍，他們只能?chē)@工位三公里以內(nèi)租房，而租房平臺(tái)、房產(chǎn)中介也瞄準(zhǔn)了這一群人，通過(guò)各種方式使房租上漲。

“含網(wǎng)量”成了當(dāng)?shù)胤孔獾闹匾笜?biāo)

鐘靜所租住的不到60平方米的一居室，樓齡超過(guò)30年，電線、水管、木地板老化，但她還是迫不及待地花7500元/月的房租租下了這個(gè)開(kāi)間。

今年4月，鐘靜剛成功跳槽到上海長(zhǎng)寧區(qū)北新涇附近某互聯(lián)網(wǎng)視頻平臺(tái)，工資漲到每個(gè)月2萬(wàn)元。面試時(shí)，HR（人力資源）表示會(huì)額外增加1000元每月的房補(bǔ)，但鐘靜必須在公司附近租房，以確保加班時(shí)能隨時(shí)趕來(lái)公司。

確定入職后，鐘靜在兩天時(shí)間內(nèi)看了7套房子，租房預(yù)算從6000元跳到7500元，但始終看不到滿意的房源。

大部分房源都集中在北新涇地鐵站附近，以“新涇村x號(hào)”命名。這片區(qū)域的住房大多沒(méi)有學(xué)區(qū)，但房租卻依然“挺拔”，甚至逐年上漲。隨同的中介聳聳肩，“北新涇房子不靠挑，靠搶，能租到房子就是幸運(yùn)。這里有很多在互聯(lián)網(wǎng)公司工作的年輕人，就沒(méi)有租不出去的房子”。

2010年前后，北新涇入駐了大量互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)?；ヂ?lián)網(wǎng)企業(yè)需要新鮮血液，北新涇每增加一家互聯(lián)網(wǎng)公司，就意味著上千個(gè)新租客將涌入這里。

互聯(lián)網(wǎng)的高收入、額外的租房補(bǔ)貼政策，也抬高了附近的租金。在豆瓣“上海租房”小組，2017年時(shí)還有人發(fā)過(guò)3000元月租、60平方米兩室一廳的房源，但到了2021年，同樣的房源租需要6500元，翻了一倍還不止。

鐘靜的狀況并不是孤例，在近幾年的媒體報(bào)道中也可得知，互聯(lián)網(wǎng)大廠已成為了帶動(dòng)附近房?jī)r(jià)、房租的有力參與者。

2020年7月，螞蟻金服上市的消息傳開(kāi)，其總部幾公里外的之江九里，房?jī)r(jià)一路看漲，到9月每平方米上漲7000元。2021年3月，字節(jié)跳動(dòng)上海電商部門(mén)宣布將選址在楊浦區(qū)B站所在的尚浦中心，消息剛一出，附近三湘海岸小區(qū)、高鏡小區(qū)房租應(yīng)聲上漲，最高上漲千元。

在這些零零總總的新聞里，“含網(wǎng)量”構(gòu)成了當(dāng)?shù)胤孔獾闹匾笜?biāo)。

誰(shuí)才是最終受益人？

為了獲取更高的租房傭金，中介甚至?xí)屯新?lián)合作局，比如帶著急入職的客戶去看房補(bǔ)范圍內(nèi)即將簽約的房源，制造“緊迫感”;也會(huì)幫手上的房東集體控價(jià)，避免租金波動(dòng)太大，影響房?jī)r(jià)。

除了中介，虎視眈眈盯著“互聯(lián)網(wǎng)大廠”這塊肥肉的還有二房東。

曹虎在北京海淀區(qū)西二旗做二房東7年時(shí)間，平時(shí)他大量囤積符合互聯(lián)網(wǎng)公司房補(bǔ)政策的回遷房房源，然后做成隔斷單間出租，曹虎只做互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)員工們的生意，他篤定這群高收入且有房補(bǔ)的年輕人掏錢(qián)爽快。

此外，還有一群房東的“貢獻(xiàn)”也不容忽視。這群房東大多年齡在35歲左右，享受了一波早期互聯(lián)網(wǎng)財(cái)富的紅利，在發(fā)現(xiàn)公司分部附近有價(jià)格洼地樓盤(pán)時(shí)，他們會(huì)毫不猶豫加入購(gòu)房大軍。

2018年，年薪達(dá)到80萬(wàn)元的楊致得知武漢小米第二總部附近1公里左右開(kāi)售不限購(gòu)的公寓時(shí)，他特地飛回武漢，以每平方米1.3萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入面積38平方米的一套公寓，每月貸款2000元，10年還清?！白屇切┠贻p人替我養(yǎng)房，哪個(gè)互聯(lián)網(wǎng)人不想35歲提早退休，然后收租？”楊致估計(jì)：“10年后，這套房子的租金至少得4000元”。

在《財(cái)經(jīng)》雜志旗下微信公眾號(hào)“晚點(diǎn)LatePost”《字節(jié)跳動(dòng)怎么就十萬(wàn)人了》一文中提到，字節(jié)跳動(dòng)2020年內(nèi)，員工從6萬(wàn)人漲到10萬(wàn)人，平均下來(lái)，幾乎每個(gè)工作日都有150人左右在入職字節(jié)。

互聯(lián)網(wǎng)源源不斷的新人，對(duì)于楊致來(lái)說(shuō)，就是源源不斷的“流量”。把源源不斷的“后浪”看作“流量”，通過(guò)流量獲取租金養(yǎng)房，是前浪楊致們心中除股權(quán)、年終獎(jiǎng)外，另一個(gè)公認(rèn)最接近財(cái)富自由的致富經(jīng)。

2020年，楊致手上的這套公寓已經(jīng)飆升到每平方米1.7萬(wàn)元，而小米還在擴(kuò)招年輕人。

被收割的“小廠”年輕人

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)所帶動(dòng)的房租暴漲，誤傷了那些和大廠在同一區(qū)域的互聯(lián)網(wǎng)公司中、渴望進(jìn)入大廠的“小公司”年輕人。

根據(jù)《2019～2025年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示，2020年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者已經(jīng)超過(guò)1677萬(wàn)人。

而在智研咨詢發(fā)布的《2021～2027年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2020年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)上市企業(yè)147家，算上百?gòu)?qiáng)榜中公司，加起來(lái)也不過(guò)200家“大廠”，在職人數(shù)不超過(guò)100萬(wàn)人。

這意味著，超過(guò)1500萬(wàn)的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者在互聯(lián)網(wǎng)“小廠”工作。

這些互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者每個(gè)月賬面上到手的工資雖然比流水線上的“廠哥廠妹”高，但扣除了生活成本、以及暴漲后的房租，他們的囊中已所剩無(wú)幾。

鐘靜還記得，那個(gè)6人合租的開(kāi)間里，有人聽(tīng)說(shuō)她得到了大廠Offer（錄取通知），就激動(dòng)地和她套近乎，加她微信，第一句話就是問(wèn)鐘靜，“你們那里還要人嗎，你入職以后可以幫我內(nèi)推嗎？”

交談中，對(duì)方告訴鐘靜，居住在這里的6個(gè)人里，全部是在附近的公司“小廠”、工作年限1～2年間。雖然公司平均成立年限不過(guò)3年，但同樣要求996、大小周加班，卻沒(méi)有房補(bǔ)、車(chē)補(bǔ)，只有十點(diǎn)后下班免費(fèi)打車(chē)的福利。

“為了節(jié)約，6個(gè)在網(wǎng)上認(rèn)識(shí)了”，在這個(gè)房間里，人均租金1200元，算上水電不超過(guò)1400元。盡管房租貴、生活質(zhì)量差，但這些非大廠的年輕人，不愿意離開(kāi)，也離不開(kāi)。

雖然在互聯(lián)網(wǎng)的范疇里，他們屬于“非高薪”的一批人，但是在傳統(tǒng)行業(yè)里，25歲左右的他們能拿上過(guò)萬(wàn)的薪水、坐在辦公室里，已經(jīng)是妥妥高薪。

沒(méi)人愿意放棄“高薪”離開(kāi)，也沒(méi)人愿意放棄任何一個(gè)可能進(jìn)入大廠工作的機(jī)會(huì)。

租客在和鐘靜寒暄幾句后，給她發(fā)了自己的簡(jiǎn)歷，末了，還加了一句：“小姐姐，好羨慕你，有那么好的工作，可以租整套房子。”

然而，此時(shí)的鐘靜則開(kāi)始對(duì)照工資思考買(mǎi)房的事情。她列出了自己的需求：學(xué)區(qū)，上班近，公積金可貸，好出租。

合租在大廠附近的小廠員工，擠破頭想混上能拿房補(bǔ)的工作，去拼一個(gè)更高收入的未來(lái);而那些拿到房補(bǔ)的大廠員工，則擠破頭地想登上購(gòu)房的列車(chē)，進(jìn)而收割曾經(jīng)和他們一樣的年輕人。

在這個(gè)龐大的社會(huì)算法里，每個(gè)人都是這場(chǎng)利益角逐中微不足道的流量。

摘編自界面新聞2021年6月10日