高層建筑上部外圍結構防滲的施工與監(jiān)理

【摘要】現(xiàn)如今，建筑工程施工正在向著規(guī)?；透邔踊姆较虬l(fā)展，因此需要重視高層建筑上部外圍結構的防滲施工，進而提高施工質量。對高層建筑來說，其上部外圍結構的防滲施工會直接影響到施工質量，所以需要提高對這類問題的關注度。下文中，筆者在分析其出現(xiàn)裂縫的原因的基礎上對相關施工和監(jiān)理措施進行了分析研究，希望對推進相關工作的創(chuàng)新改革有所幫助。

【關鍵詞】高層建筑;上部外圍結構;防滲;施工與監(jiān)理

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

22.069

雖說高層建筑的施工技術和施工工藝正在不斷發(fā)展，但對于高層建筑工程施工質量也提出了全新的要求，因此需要重視各個環(huán)節(jié)的施工和監(jiān)理工作，進而提高施工質量。實際施工中，其實墻體、門窗和飾面板材等位置都有可能會出現(xiàn)滲漏問題，這不僅會影響到整體建筑工程的施工質量，而且還會影響到住戶的居住舒適度，所以應當提高對滲漏問題的關注度。實際施工中，需要先理清楚滲漏問題的發(fā)生原因，之后才能夠制定科學嚴謹?shù)氖┕ず捅O(jiān)理措施，進而解決好相關位置的滲漏問題。

1、導致高層建筑上部外圍結構出現(xiàn)滲漏問題的原因分析

1.1墻體裂縫而導致的滲透問題

該問題主要是因為施工過程中的質量把關不嚴以及沒有做好混凝土外墻的養(yǎng)護工作而導致的。施工中，如果不能將混凝土澆筑實，不能讓其密度達標，就等于留下了滲漏的通道。再者，后期混凝土養(yǎng)護環(huán)節(jié)，雖說施工人員一般都會重視頂板、梁以及內墻的養(yǎng)護工作，但卻經(jīng)常會忽視混凝土外墻的養(yǎng)護工作，此時如果混凝土的內外部溫差較大，則會出現(xiàn)混凝土裂縫并且造成滲漏問題。

1.2外墻面抹灰層裂縫而導致的滲漏問題

在高層建筑工程施工中，經(jīng)常會因為控制不好垂直度而使抹灰層出現(xiàn)厚度不均勻的問題，這之后抹灰層便會出現(xiàn)裂縫。隨著高層建筑施工技術的不斷發(fā)展，建筑外墻的外保溫結構已經(jīng)在實際施工領域得到了相對廣泛的應用，但在使用外墻外保溫結構的過程中卻經(jīng)常會出現(xiàn)中層間分隔縫留置不當?shù)膯栴}，之后會因為保溫板的熱脹冷縮問題而使抹灰層出現(xiàn)裂縫，最終會使外墻出現(xiàn)滲漏問題。

1.3外墻梁柱與砌體裂縫而導致的滲漏問題

正常情況下，高層建筑施工中需要在梁、板底部留出一定的空隙，寬度一般在30-50mm之間，這是梁、板底位置的砌體砌筑施工必須要關注的問題。【1】之后需要在完成填充墻砌筑工作的7天之后再開始頂部斜砌磚的施工工作。然而在這一環(huán)節(jié)的施工中卻經(jīng)常會因為各方面的因素而出現(xiàn)多次折磚問題，之后施工人員也會為了降低施工難度而使用先擺磚后勾縫的施工方法，但這種做法卻給建筑物上部外圍結構埋下了滲水隱患。

2、解決高層建筑上部外圍結構滲漏問題的對策分析

2.1墻體施工環(huán)節(jié)的防滲對策

現(xiàn)階段，國內高層建筑一般使用的都是框架結構的墻體，這就注定了其梁下與砌體的連接處以及外墻的找平層等位置會出現(xiàn)滲漏問題。由此著手分析，需要在實際施工環(huán)節(jié)把控好以下問題：①關注外墻墻柱和砌體圍護結構之間的連接問題，要使其能夠符合設計規(guī)范和技術標準。②通過預埋砌體錨固鋼筋的方式來保證外墻位置混凝土結構的穩(wěn)定性。③做好相關位置的混凝土養(yǎng)護工作，尤其在結束砌體施工前，要給砌塊和墻柱進行充分澆水，進而使其達到吸水飽滿的狀態(tài)。④在開展砌筑作業(yè)時，需要使用同標號的砌筑砂漿，之后在填塞時還需要盡量做到填塞飽滿?！?】嚴禁先砌磚后勾縫的做法。涉及到結構梁面的砌筑作業(yè)時，需要保證座漿的飽滿性。砌筑作業(yè)進行到梁和底板位置時，應當留出30mm-50mm的空隙。在完成整體砌筑作業(yè)的7天后，需要用微膨脹干硬性砂漿或是微膨脹細石混凝土將預先留出的空隙填充緊實。⑤需要在不同材料的墻體連接處增加一層金屬網(wǎng)，主要是為了增加抹灰層的拉結力。⑥在外墻施工環(huán)節(jié)，可以通過在砌磚上涂刷建筑專用界面劑的方式來防漏。

2.2保溫層施工的防漏對策

在保溫層施工環(huán)節(jié)，需要盡量使用優(yōu)質的抗裂劑來完成相關工作，之后才能夠調制出合適的抗裂砂漿，進而實現(xiàn)抹灰層與保溫層的有效粘結。通常情況下，保溫層的施工主要包括以下兩個部分：第一，需要將抹灰厚度控制在2-4mm之內。之后需要等到砂漿固化，而在砂漿固化之后則需要開展釘網(wǎng)的鋪設工作，待確認不存在問題之后即第一階段的施工順利完成。第二，即抗裂砂漿的抹灰施工。這一階段的施工中需要控制好抹灰力度，使用較大的力度能夠避免漿面出現(xiàn)裂縫，之后也能夠增加砂漿和釘網(wǎng)的粘合力，所以需要提高關注度。在此基礎上，還需要注意留置保溫層和抹灰層之間的分隔縫。

3、解決高層建筑上部外圍結構滲漏問題的監(jiān)理措施分析

正式開始施工作業(yè)之前，工程監(jiān)理方需要在準確了解施工方案的基礎上制定詳細的墻面防水施工技術策劃書，之后需要整理出整個過程的工藝流程并做好施工過程的管理控制工作。需要提高對于外墻砌筑施工的監(jiān)督管理力度，引導相關作業(yè)人員按照既定的設計要求、施工方案來完成各個環(huán)節(jié)的施工作業(yè)，要注意重點關注可能會發(fā)生滲漏問題的位置。

（1）抹灰施工前要注意將施工位置清理干凈，之后可以通過涂刷聚合物水泥凈漿的方式來增加抹灰和抹灰面之間的粘合度。

（2）要把控好砂漿的標號和質量。如果是打底或是找平層，最好使用含有抗裂纖維或是加過減水劑的砂漿。由于需要在建筑物外墻抹灰層不同材料的交界處鋪設金屬網(wǎng)，所以應當提前準備好金屬網(wǎng)。如果建筑物的高度超過了24m，就需要在部分外墻部位鋪設金屬網(wǎng)。

（3）開始外墻找平層抹灰施工前，需要檢查好外墻的孔洞、框架結構墻體的填充墻頂部以及在用空心磚砌墻時墻的縫隙。在開始抹灰作業(yè)之前需要將墻洞填充緊實，不能直接將磚塞入孔洞內部，需要按照規(guī)定使用砂漿進行填充。如果發(fā)現(xiàn)了縫隙，要對縫隙進行補縫處理，待完成補縫并且檢驗合格之后才能夠開始施工。在開展外墻的抹灰作業(yè)之前，需要將墻面的附著物清理干凈，并對墻面進行澆水潤濕作業(yè)，同樣是為了保證抹灰后的粘合度。此外，還應當在抹灰前確定好灰餅的厚度，一般需要參照主體工程施工中的軸線標高控制網(wǎng)來確定，之后還可以以此為參考來修復主體施工環(huán)節(jié)的問題。在抹灰時，要注意控制好抹灰厚度，因為厚度過后可能會造成空鼓現(xiàn)象。通常情況下，底層抹灰的厚度不能超過12mm。雖說個別情況下需要為了保證平整度而增加抹灰厚度，但如果遇到凹凸較大的墻面時則需要先刮一遍粗灰，要確保粗灰能夠將砂漿壓實。在抹灰打底時要注意先角后面，要使豎向的施工縫留在大面上，之后還要錯開地面縫，實際錯開距離應控制在100mm左右，注意是防止陽角的兩面脫開。此外，抹灰時的水平、豎向施工縫同樣需要和主體結構上的施工縫錯開。最后，需要將找平層的抹灰作業(yè)分成2層并且控制好2次施工的間隔時間，間隔時間不能超過24h。

總結：

現(xiàn)階段，我們需要重視高層建筑物上部外圍結構的防滲工作，要在明確滲漏原因的基礎上制定相應的施工管理措施，做好監(jiān)理工作。前文中筆者對這方面的問題進行了分析研究，希望對推進相關工作的創(chuàng)新改革有所幫助。

參考文獻：

[1]葉丹.防水防滲技術在建筑施工中的應用[J].江西建材，2019，（11）：167-168.

[2]張昌勇.民用建筑地下及上部外圍結構防滲的施工和監(jiān)理[J].門窗，2012，（06）：243+246.

作者簡介：

李旦初，1976年2月9日出生，湖南益陽，漢族，本科，中級工程師，湖南省方正項目管理有限公司。