BIM技術(shù)在房建工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

楊鳳賢 尹輝

摘要：建筑工程實(shí)施過(guò)程需要投入大量人力、物力和財(cái)力，而且難免會(huì)遇到各種各樣的困難。由于建筑工程施工規(guī)模較大、工期較長(zhǎng)，整個(gè)施工過(guò)程極易受到諸多因素的影響，稍有不慎就可能導(dǎo)致進(jìn)度延誤、材料浪費(fèi)，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)l(fā)安全事故，這些都會(huì)直接影響到工程造價(jià)，使建筑企業(yè)面臨經(jīng)濟(jì)損失，因此，必須做好建筑工程的造價(jià)管理工作，積極將BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)管理過(guò)程中，確保建筑工程能在預(yù)期的成本預(yù)算內(nèi)完工。文章對(duì)BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用進(jìn)行了分析和研究。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑工程;造價(jià)管理;應(yīng)用

引言

近幾年，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建筑行業(yè)的規(guī)模逐步擴(kuò)大，建筑公司也獲得更大的市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)，社會(huì)上建筑項(xiàng)目數(shù)量日益增多，使建筑市場(chǎng)不斷地?cái)U(kuò)大。為了提高項(xiàng)目建設(shè)的水平，更多先進(jìn)的信息技術(shù)被用到項(xiàng)目施工中來(lái)，實(shí)現(xiàn)了建筑企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。BIM技術(shù)在目前工程造價(jià)工作中應(yīng)用比較廣泛，可以顯著提高造價(jià)方案編制的精準(zhǔn)性和科學(xué)性，保證建筑公司的利益，推動(dòng)了建筑行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

1BIM技術(shù)的概述

在工程行業(yè)內(nèi)，BIM技術(shù)應(yīng)用相對(duì)比較廣泛，會(huì)運(yùn)用到項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)及項(xiàng)目施工和工程管理中，而且依托于高端計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，來(lái)構(gòu)建建筑模型，BIM能夠在軟件內(nèi)，可預(yù)測(cè)出可能產(chǎn)生的建筑施工問(wèn)題，并在軟件上實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化調(diào)整，以提高設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量水平。在項(xiàng)目實(shí)施前期，工作人員就可以通過(guò)BIM技術(shù)，深入地了解項(xiàng)目施工方案的合理性，而且通過(guò)應(yīng)用3D模型能夠讓各建筑承包商分析模型，了解每一個(gè)項(xiàng)目作業(yè)環(huán)節(jié)問(wèn)題，并增強(qiáng)各方溝通效率。通過(guò)BIM技術(shù)可以分析項(xiàng)目中不合理預(yù)算資金投入問(wèn)題，并對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行處理，應(yīng)用BIM軟件來(lái)對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目進(jìn)行模擬，保證后續(xù)項(xiàng)目施工有序地推進(jìn)。BIM技術(shù)具有很強(qiáng)的可視性，使工程設(shè)計(jì)圖可視化，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑模型立體化展現(xiàn)，并對(duì)施工中的重要位置做出標(biāo)識(shí)方便工程人員理解。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，運(yùn)用BIM技術(shù)可以保證整體建筑設(shè)計(jì)更加嚴(yán)謹(jǐn)，及時(shí)對(duì)那些不合理問(wèn)題加以處理改正。

2房建工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題

2.1造價(jià)管理理念問(wèn)題

現(xiàn)階段，在房建工程的實(shí)施過(guò)程中，部分工作人員的造價(jià)管理理念仍然具有一定的滯后性。設(shè)計(jì)相關(guān)的造價(jià)方案時(shí)，考慮的問(wèn)題過(guò)于片面，沒(méi)有認(rèn)識(shí)到事前控制的重要性，沒(méi)有將成本控制的思想落實(shí)到各個(gè)環(huán)節(jié)，導(dǎo)致許多工作展開(kāi)時(shí)受到一定的阻礙。另外，造價(jià)管理理念缺乏的主要原因是造價(jià)人員能力不足，在具體施工過(guò)程中缺乏理論與實(shí)踐的結(jié)合，導(dǎo)致工程中存在各種浪費(fèi)現(xiàn)象，影響工程的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2工程造價(jià)方法問(wèn)題

房建工程涉及多個(gè)項(xiàng)目，包括基礎(chǔ)施何常寧江蘇錦柏建設(shè)工程有限公司工程師工、主體施工等多個(gè)方面，設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)及工程管理等與工程造價(jià)管理有著密切的關(guān)系。而現(xiàn)階段工程造價(jià)方法的應(yīng)用具有一定的片面性，而且有些方法在工程中的應(yīng)用存在落后現(xiàn)象，并不能滿足現(xiàn)代化工程的發(fā)展要求。造價(jià)人員與現(xiàn)場(chǎng)人員缺乏有效的溝通，無(wú)法對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)追蹤，影響了工程造價(jià)管理效果。

3BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究

3.1BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的時(shí)效性

近年，我國(guó)建筑行業(yè)規(guī)?？焖侔l(fā)展，各建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，建筑公司要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，保持更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就必須提高自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力。公司從實(shí)際項(xiàng)目建設(shè)入手，公司使用BIM技術(shù)來(lái)搭建數(shù)據(jù)庫(kù)，在數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)，及時(shí)地存儲(chǔ)數(shù)據(jù)信息，如項(xiàng)目信息、建材材料價(jià)格信息。工作人員就可以在BIM數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)搜集數(shù)據(jù)，為造價(jià)方案編制提供更多數(shù)據(jù)資源。建筑公司領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)了解BIM技術(shù)的發(fā)展變化，以便制定出合理建筑施工管理方案，并緊跟外界市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)發(fā)展，來(lái)提高公司整體運(yùn)營(yíng)水平。制定合理的建筑施工方案，工程公司管理人員使用BIM技術(shù)的可視化功能，來(lái)有效地管控建筑施工的材料和工程設(shè)備，避免施工費(fèi)用超出預(yù)算目標(biāo)的問(wèn)題產(chǎn)生。

3.2BIM技術(shù)在工程決策階段的應(yīng)用

把BIM技術(shù)引入到工程項(xiàng)目的決策階段，可幫助業(yè)主合理選擇施工方案，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的有效控制。從方案的選擇上來(lái)看，在項(xiàng)目建設(shè)初期需要設(shè)計(jì)出各種不同投資方式下的方案，利用BIM技術(shù)可實(shí)現(xiàn)對(duì)這些方案的全面對(duì)比，進(jìn)而從中選擇出最具合理性與可行性的方案，幫助建筑企業(yè)降低成本的損失。不僅如此，通過(guò)BIM技術(shù)的可視化功能，還可對(duì)建筑實(shí)體進(jìn)行直觀而全面地審視，并預(yù)測(cè)周邊環(huán)境可能對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)的不良影響，從而提前制定相關(guān)應(yīng)對(duì)措施，避免在后續(xù)施工中出現(xiàn)不必要的成本浪費(fèi)。

3.3在工程招投標(biāo)階段應(yīng)用BIM技術(shù)

建筑工程招投標(biāo)需確定施工單位、施工方案并在制定招投標(biāo)文件時(shí)針對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，傳統(tǒng)以人力為主計(jì)算方法及流程存在遺漏清單中某些項(xiàng)目的可能，為提高計(jì)算精度應(yīng)用BIM技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)工程資料創(chuàng)設(shè)建筑信息模型，參考設(shè)計(jì)單位信息數(shù)據(jù)耗費(fèi)較短時(shí)間列出工程量清單，降低施工項(xiàng)目遺漏現(xiàn)象發(fā)生幾率。招投標(biāo)單位利用BIM模型可針對(duì)工程量清單展開(kāi)二次計(jì)算活動(dòng)，旨在保障數(shù)據(jù)精準(zhǔn)無(wú)誤，避免有關(guān)單位因工程量計(jì)算不清遭受損失。BIM模型由招標(biāo)單位提供給投標(biāo)單位，在統(tǒng)一模型支持下投標(biāo)單位可針對(duì)工程構(gòu)件進(jìn)行深入分析，發(fā)揮該技術(shù)可視化優(yōu)勢(shì)了解構(gòu)件關(guān)系及分布情況，繼而有效規(guī)模結(jié)算糾紛，避免出現(xiàn)工程量不明現(xiàn)象，提高工程造價(jià)管理質(zhì)量。

3.4BIM技術(shù)在工程施工階段的應(yīng)用

在建筑工程項(xiàng)目實(shí)際施工的過(guò)程中，難免會(huì)受到各種因素的影響，這就要求施工方必須結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的具體情況及時(shí)采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)對(duì)舉措，與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的變化特點(diǎn)有一個(gè)詳細(xì)的了解，按照施工進(jìn)度計(jì)劃對(duì)材料的采購(gòu)方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和優(yōu)化，從而提高工程造價(jià)管理的科學(xué)性與有效性。從以往的工程造價(jià)管理實(shí)踐中不難看出，很多時(shí)候都需要利用施工圖紙才能順利完成工程量的計(jì)算工作，而一旦出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或簽證等情況，勢(shì)必會(huì)增加額外作業(yè)量，再加上設(shè)計(jì)變更與簽證上報(bào)備案的時(shí)候經(jīng)常會(huì)遇到資料缺失等問(wèn)題，這就延誤的工程建設(shè)進(jìn)度，使工程建設(shè)周期進(jìn)一步延長(zhǎng)。而借助BIM技術(shù)構(gòu)建建筑模型，可對(duì)施工的相關(guān)參數(shù)進(jìn)行系統(tǒng)化、科學(xué)化分析與處理，從而編制出更具可行性的施工進(jìn)度方案，使工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度得到有效管控。

3.5竣工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在項(xiàng)目竣工結(jié)算階段，工程人員使用BIM技術(shù)可以提升工程造價(jià)信息的公開(kāi)度，并減少各類(lèi)工程施工糾紛問(wèn)題。工程人員借助BIM技術(shù)和工程資料進(jìn)行對(duì)比分析，將提高造價(jià)控制工作的質(zhì)量水平。另外，BIM技術(shù)能夠通過(guò)軟件給造價(jià)人員提供及時(shí)項(xiàng)目施工實(shí)時(shí)信息，造價(jià)人員可通過(guò)在軟件上獲取信息，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的分析、數(shù)據(jù)對(duì)比，對(duì)實(shí)際工程施工與造價(jià)方案進(jìn)行有效對(duì)照，以此來(lái)檢查施工中存在的偏差問(wèn)題，檢查施工時(shí)期是否出現(xiàn)了施工費(fèi)用超出造價(jià)目標(biāo)的問(wèn)題。

結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)管理是成本控制的有效方式，與房建工程的經(jīng)濟(jì)效益有著直接的關(guān)系。將BIM技術(shù)應(yīng)用在工程造價(jià)管理中，可以提高造價(jià)的質(zhì)量和效率。利用BIM技術(shù)的可視化、協(xié)調(diào)性及優(yōu)化性等特點(diǎn)，通過(guò)在投資估算、方案選擇、施工管理及竣工管理等方面的應(yīng)用，進(jìn)一步提升房建工程造價(jià)管理水平。

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