房建施工過程中的全過程造價(jià)管理重要性研究

任建

摘要：房建施工過程中的全過程造價(jià)管理對(duì)于整個(gè)工程建設(shè)至關(guān)重要，既關(guān)系著管理方式的合理性，又對(duì)建筑工程意義非凡。鑒于此，本文首先展開了對(duì)房建施工過程中的全過程造價(jià)管理的含義詮釋，并以此探究其在整個(gè)施工過程中的作用機(jī)能，與此同時(shí)還構(gòu)筑了房建施工全過程造價(jià)管理所需執(zhí)行的相關(guān)原則，最后通過全面分析房建施工過程中的全過程造價(jià)管理的改革狀況以及相應(yīng)的構(gòu)筑路徑，實(shí)現(xiàn)了對(duì)房建施工過程中的全過程造價(jià)管理重要性的討論。

關(guān)鍵詞：房建施工;全過程;造價(jià)控制;房建管理

引言

對(duì)于房建施工過程而言，其最重要的表現(xiàn)形式是全過程造價(jià)管理，因而對(duì)于全過程造價(jià)管理的控制，直接相關(guān)著建筑成本的控制，繼而對(duì)于房建施工管理具有舉足輕重的作用與意義[1]。與此同時(shí)，由于與全過程造價(jià)管理直接相關(guān)的工作內(nèi)容在于施工具體過程的各個(gè)步驟之中[2]。因此對(duì)其重要性的討論與研究，需要回歸到房建具體施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)之中，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行整個(gè)施工過程的管理與控制，且只有基于此才能真正很好的開展全過程造價(jià)控制[3]。

1房建施工過程中的全過程造價(jià)控制涵義解析

1.1房建施工全過程造價(jià)管理的特殊性

房建施工過程中的全過程造價(jià)管理具有自身的特殊性，主要表現(xiàn)為區(qū)別于其他工程造價(jià)管理的工作環(huán)節(jié)的流程性與重要性。與此同時(shí)，在具體展開房建施工過程前，需要進(jìn)行特定的施工準(zhǔn)備階段，其涉及內(nèi)容主要包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、與項(xiàng)目息息相關(guān)的策劃方案、以及具體施工階段的整體方案和施工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的展開等。由于房間施工過程中的全過程造價(jià)管理的特殊性，使其在最初的策劃階段，需要結(jié)合施工初期、施工中期、以及實(shí)施完成的后期三個(gè)層面，進(jìn)行工程造價(jià)管理控制，即是說，對(duì)于房建施工過程而言，其工程造價(jià)控制與管理工作，必須全面考慮整個(gè)施工階段，才能在保證并滿足房建基準(zhǔn)的同時(shí)，真正做到對(duì)于建筑費(fèi)用的合理節(jié)約。

1.2房建施工全過程造價(jià)管理的精確性

房建施工過程的特殊性，使其對(duì)于全過程造價(jià)控制與管理需要十足的精確，任何不必要的細(xì)小誤差均對(duì)造價(jià)管理產(chǎn)生重要影響，并集中表現(xiàn)為影響工期正常進(jìn)行，且情節(jié)嚴(yán)重的情況，則會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)事故。概而言之，對(duì)于房建施工過程中的全過程造價(jià)控制而言，其本質(zhì)內(nèi)涵決定了其工程造價(jià)的控制與管理，需要整體考慮工程造價(jià)的有效性與合理性，也只有如此，才能在房建施工過程中真正顯示出工程造價(jià)的作用與意義。

2房建施工過程中的全過程造價(jià)控制管理原則

2.1把握設(shè)計(jì)重點(diǎn)核心的原則

對(duì)于房建施工而言，其全過程造價(jià)控制管理原則，首先需要對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行把握設(shè)計(jì)重點(diǎn)核心的原則構(gòu)建。雖然對(duì)于房建施工而言，其工程造價(jià)管理控制存在整個(gè)施工管理階段，但在具體項(xiàng)目完成投資之后，還需要對(duì)整個(gè)施工項(xiàng)目進(jìn)行施工設(shè)計(jì)重點(diǎn)原則的把握，也就是說只有在施工過程具體開始前，對(duì)于整個(gè)施工項(xiàng)目具有整體且重點(diǎn)的把握，才能在具體的各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)中有效控制工程造價(jià)。因此。把握設(shè)計(jì)重點(diǎn)原則非常重要，能把工程造價(jià)有效的控制住。

2.2貫徹各環(huán)節(jié)相協(xié)調(diào)原則

在保障房建設(shè)過程中，除了要把握好設(shè)計(jì)要點(diǎn)的原則外，還要確保各環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)一致。也就是說，對(duì)工程造價(jià)的有效管理必須在保障房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)開工前進(jìn)行，即后期建設(shè)預(yù)算在具體建設(shè)初期的有效執(zhí)行?？傊霝樽≌ㄔO(shè)過程打下良好的基礎(chǔ)，就必須注意關(guān)鍵設(shè)計(jì)原則，并在初步設(shè)計(jì)中考慮工程造價(jià)，即保證施工的時(shí)效性和有效性，同時(shí)保證施工期的正常發(fā)展，從而避免因需要重新考慮工程造價(jià)而影響工期，從而避免出現(xiàn)停滯和放慢進(jìn)度。

2.3保證各環(huán)節(jié)重要性原則

鑒于保障房建設(shè)過程離不開具體環(huán)節(jié)，在確保把握設(shè)計(jì)關(guān)鍵核心原則和落實(shí)各環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)原則的基礎(chǔ)上，還要做好具體建設(shè)過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)和每個(gè)步驟的造價(jià)過程。也就是說，在保證各環(huán)節(jié)對(duì)全過程成本管理控制的重要性的基礎(chǔ)上，有效地進(jìn)行住宅建設(shè)過程中的項(xiàng)目成本控制。也就是說，要把工程造價(jià)管理控制在房屋設(shè)計(jì)、具體施工階段和竣工結(jié)算階段三個(gè)層次，避免可以有效避免的弊端。因此，對(duì)于保障性住房建設(shè)項(xiàng)目成本控制的全過程來說，必須全面開展控制工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，盡快解決問題，使建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3全過程造價(jià)控制方法

3.1通過目標(biāo)設(shè)來完成造價(jià)控制

全過程的成本控制方法有很多種，更完善的處理方法尤為重要。首先，我們需要通過目標(biāo)設(shè)定來完成成本控制。即根據(jù)項(xiàng)目成本具體規(guī)劃的步驟，區(qū)分項(xiàng)目成本設(shè)定的步驟。在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)中，大多數(shù)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間都很長(zhǎng)，而且在建設(shè)過程中成本較高。因此，根據(jù)工程造價(jià)控制過程，分階段進(jìn)行目標(biāo)設(shè)定，并用目標(biāo)設(shè)定完成控制，從而使資金的評(píng)估更加準(zhǔn)確，直觀地顯示工程建設(shè)的具體進(jìn)度，避免不必要的資金損失。

3.2強(qiáng)加施工合同的管理與控制

全過程成本控制還需要加強(qiáng)對(duì)合同的管理和控制。本合同是發(fā)包人和承包人共同商定和遵守的原則和標(biāo)準(zhǔn)。合同具有一定的法律效力，具有強(qiáng)制性和規(guī)范性，因此必須處理好雙方的經(jīng)濟(jì)利益和關(guān)系。合同不僅是雙方應(yīng)遵守的協(xié)議，也是相互信任的橋梁。在建設(shè)項(xiàng)目施工管理中應(yīng)盡可能滿足要求，以實(shí)現(xiàn)全過程造價(jià)控制的目的，使工程造價(jià)控制更加具體和全面。

3.3符合市場(chǎng)的全過程造價(jià)控制

根據(jù)我國(guó)國(guó)情的變化，為適應(yīng)國(guó)家的要求和國(guó)外的發(fā)展特點(diǎn)，我國(guó)應(yīng)逐步加快全過程成本控制改革的步伐。進(jìn)一步改革工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，通過市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制確定目標(biāo)，根據(jù)市場(chǎng)資源配置的優(yōu)勢(shì)開展改革工作。在改革過程中，工程造價(jià)控制要遵守有關(guān)法律法規(guī)，注重誠(chéng)信建設(shè)，培養(yǎng)優(yōu)秀人才，提高相關(guān)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，適應(yīng)市場(chǎng)需求，促進(jìn)房建項(xiàng)目管理的有效發(fā)展。

4結(jié)語

鑒于此，本文以房建施工過程的具體步驟且核心環(huán)節(jié)為依托，展開對(duì)于全過程造價(jià)控制管理的分析，即以編制和設(shè)置招標(biāo)控制價(jià)、中間進(jìn)度控制、以及房建竣工結(jié)算三個(gè)重要層面為擠出點(diǎn)加以分析，并在全面掌握房建施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)特點(diǎn)的同時(shí)，制定科學(xué)合理的全過程造價(jià)控制管理方案，繼而全面提升房建施工過程的造價(jià)工作的有效性與科學(xué)性。

參考文獻(xiàn)

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[2]王利坤. 建筑工程管理中的全過程造價(jià)控制的實(shí)施策略之研究[J]. 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)， 2019， 000（014）：156.

[3]歐亮， 陳慶. 房建工程建設(shè)期工程造價(jià)全過程管理模型研究[J]. 科研， 2015（10）：00137-00137.

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