裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制問(wèn)題分析

王亞龍

摘要：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的發(fā)展和進(jìn)步，建筑行業(yè)得到了飛速的發(fā)展。而在新時(shí)期下，裝配式建筑工程得到了非常廣泛的應(yīng)用，不但認(rèn)可度很高，也非常符合新時(shí)期建筑工程發(fā)展的需要。在裝配式建筑工程中，工程造價(jià)預(yù)算與成本控制是非常重要的環(huán)節(jié)和內(nèi)容，只有將控制好造價(jià)，才能提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并推動(dòng)裝配式建筑工程的發(fā)展?；诖?，本文就針對(duì)裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制問(wèn)題分析。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;工程造價(jià);成本控制;問(wèn)題和措施;

裝配式建筑工程屬于一種新的建筑類型，很符合新時(shí)期下建筑理念，不但滿足綠色節(jié)能，還很好的滿足了人們的現(xiàn)代化建筑需求。本文以浙江省寧波市南山路中段舊城改造項(xiàng)目（花園新村-2地塊）為例，具體分析了裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制中的問(wèn)題，并提出了解決策略。

一、裝配式建筑工程的概述

何為裝配式建筑工程？裝配式建筑其實(shí)就是根據(jù)施工建設(shè)的需求，將墻板、主體以及其板材部件，進(jìn)行加工處理后直接輸送到施工現(xiàn)場(chǎng);然后利用水泥澆筑或者焊接的技術(shù)將零散部件連接起來(lái)，使其形成一個(gè)完整的形狀。而本文中浙江省寧波市南山路中段舊城改造項(xiàng)目（花園新村-2地塊）項(xiàng)目預(yù)制配件包括制外墻板（ 非豎向承重構(gòu)件）、預(yù)制凸窗、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板、疊合板、預(yù)制樓梯、預(yù)制混凝土內(nèi)隔墻、ALG內(nèi)隔墻，預(yù)制裝配率在52%左右[1]。

二、裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制中存在的問(wèn)題分析

（一）工程預(yù)制配件成本高，沒(méi)有很好的造價(jià)預(yù)算方案

就目前建筑工程的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，裝配式建筑工程正處于快速發(fā)展階段，所以為了取得出色的建筑成果，建設(shè)方做了很大的投入。但由于缺乏對(duì)預(yù)制配件投入資金的管控，裝配式建筑工程的預(yù)制配件一直處于很高的價(jià)格，也正因?yàn)槿狈茖W(xué)的預(yù)算管理方案，所以會(huì)增加最終的工程造價(jià)成本。此外，在施工環(huán)節(jié)中，施工單位管理理念過(guò)于傳統(tǒng)，使預(yù)算方案與實(shí)際的施工存在出入。而在施工過(guò)程中也沒(méi)有按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)行，最終給工程造價(jià)預(yù)算和成本控制帶來(lái)很大的問(wèn)題。

（二）工程造價(jià)與成本控制人員缺乏，專業(yè)水平低下

工程造價(jià)和成本控制在建筑工程中是非常重要的內(nèi)容，尤其是對(duì)于裝配式建筑工程來(lái)說(shuō)，所以對(duì)工作人員的要求也是非常高的。但是很明顯，就目前的建筑工程來(lái)說(shuō)，造價(jià)預(yù)算和成本控制人員的專業(yè)水平并不是很高，一方面因?yàn)樗刭|(zhì)低，容易受到經(jīng)濟(jì)利益誘導(dǎo)，做出不科學(xué)的工程造價(jià);另一方面確實(shí)能力有限，不能很好的勝任本崗位，所以會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算與成本控制出現(xiàn)問(wèn)題。

（三）缺乏監(jiān)督管理體系

對(duì)于整個(gè)裝配式建筑工程來(lái)說(shuō)，涉及到的內(nèi)容和環(huán)節(jié)來(lái)說(shuō)是非常多的，而在每一個(gè)環(huán)節(jié)中都會(huì)涉及到工程預(yù)算和成本控制。比如浙江省寧波市南山路中段舊城改造項(xiàng)目（花園新村-2地塊）的建筑項(xiàng)目，工程總建筑面積為134674平方米。是由5棟一類高層住宅樓、2棟低層公共建筑、1個(gè)兩層地下車庫(kù)組成，而在不同的建筑結(jié)構(gòu)上都會(huì)涉及到工程造價(jià)和成本控制問(wèn)題，只有將這些領(lǐng)域全部配合起來(lái)，才會(huì)有非常好的管理和控制效果。再加上在施工過(guò)程中缺乏完善的監(jiān)督管理體系，導(dǎo)致很多工作在實(shí)際的施工中無(wú)法落實(shí)，從而給裝配式建筑工程的造價(jià)預(yù)算和成本管控帶來(lái)很大的困難。

（四）結(jié)構(gòu)組成復(fù)雜，傳統(tǒng)造價(jià)模式難以控制成本

裝配式建筑多采用現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合的建筑模式，而現(xiàn)澆構(gòu)件和預(yù)制構(gòu)件在工程量計(jì)算時(shí)很容易錯(cuò)誤計(jì)量，因?yàn)樵谕晃恢每赡艹霈F(xiàn)預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆構(gòu)件疊合的情況，比如梁板的預(yù)制部分與后澆部分需要分開(kāi)去計(jì)量，又或者現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)柱與預(yù)制梁板之間的扣減關(guān)系，這都是傳統(tǒng)手算很難處理的問(wèn)題。不僅費(fèi)時(shí)，而且經(jīng)常出現(xiàn)多算或者漏算的情況，這都會(huì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)造成一定的影響，因而難以控制項(xiàng)目成本。

三、裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制對(duì)策分析

（一） 根據(jù)工程的概況制定出可行的預(yù)算方案，從根本上降低成本

想要使工程造價(jià)預(yù)算更準(zhǔn)備，并控制好成本投入，首先要對(duì)工程的情況和預(yù)制材料編制出科學(xué)合理的施工成本。而在編制之前，需要預(yù)算與成本控制人員對(duì)項(xiàng)目工程仔細(xì)分析，并搜集各方資料，同時(shí)還要對(duì)實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)的情況做好價(jià)格管控。例如，在本項(xiàng)目中，需要裝配式配件要達(dá)到52%左右，而且需要很多的預(yù)制構(gòu)件，所以造價(jià)和成本控制人員需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查和研究，并對(duì)所需要預(yù)制構(gòu)件做好估算。同時(shí)還要對(duì)定額的應(yīng)用范圍進(jìn)行了解，以此來(lái)更好的明確建筑工程的總量[2]。

（二） 提高工作人員的素質(zhì)水平和專業(yè)能力

想要對(duì)裝配式建筑工程進(jìn)行更準(zhǔn)確的造價(jià)預(yù)算和成本控制，預(yù)算人員的作用是非常大的，所以不但要加強(qiáng)對(duì)造價(jià)預(yù)算和成本控制的人員管理，還要重點(diǎn)關(guān)注考核，要通過(guò)多種方法對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，以此來(lái)提高業(yè)務(wù)人員的素質(zhì)水平和專業(yè)能力，使他們可以具備此工作崗位的能力;其次，在招聘和選拔人員的過(guò)程中，一定要選擇有經(jīng)驗(yàn)、有能力、素質(zhì)高的人員，這樣不但能降低企業(yè)對(duì)人員的投入成本，還能讓員工盡快的投入到工作中，提高工程預(yù)算以及對(duì)成本的控制。此外，從業(yè)人員還需要能跟上國(guó)家頒布的新規(guī)范和造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，使工程造價(jià)預(yù)算更加科學(xué)和有制度可依;最后，從業(yè)人員還需要不斷的去學(xué)習(xí)更多的新技術(shù)，使裝配式建筑工程的成本控制和工程預(yù)算可以發(fā)展在行業(yè)的最前沿，更好的保證工程造價(jià)預(yù)算和成本控制問(wèn)題。

（三） 構(gòu)建完善的管理和監(jiān)督制度

有效的管理和監(jiān)督制度在裝配式建筑工程中的作用是非常大的，所以在實(shí)際的建筑工程中，我們一定要構(gòu)建完善的制度，以此來(lái)更好的保證施工進(jìn)度順利的進(jìn)行。例如，可以根據(jù)工程造價(jià)預(yù)算以及成本控制的目標(biāo)來(lái)研究和分析具體的實(shí)施方案，并做出科學(xué)有效的評(píng)估;同時(shí)還要結(jié)合整個(gè)裝配式建筑工程的特點(diǎn)，做出規(guī)劃和監(jiān)督管理體制，使其可以很好的落實(shí)到實(shí)際的工程當(dāng)中。一定要根據(jù)工程的實(shí)際情況做出有效的規(guī)劃，保證各個(gè)施工環(huán)節(jié)的有效配合，提高施工效率。在此過(guò)程中需要注意，管理和監(jiān)督的制度并不是一成不變的，是需要根據(jù)實(shí)際的工程情況，做出優(yōu)化和調(diào)整的，當(dāng)前，也需要各個(gè)部門的配合，只有這樣才能真正實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)算和成本的控制，提高建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益[3]。

（四） 有針對(duì)性的應(yīng)用新技術(shù)

裝配式建筑工程是一種新型的建筑模式，所以在實(shí)際的項(xiàng)目施工中，也會(huì)用到很多新的技術(shù)。如本文所說(shuō)的裝配式建筑項(xiàng)目，因?yàn)樗慕M成結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，所以為了更好的對(duì)項(xiàng)目工程的造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，并控制好成本，就可以運(yùn)用先進(jìn)的BIM技術(shù)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行建模從而達(dá)到對(duì)造價(jià)過(guò)程控制的目的。通過(guò)建模可以將預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆構(gòu)件在三維模型里進(jìn)行組合，在三維模型中可以直觀地真實(shí)展現(xiàn)二者之間的關(guān)系，不管是現(xiàn)澆部分與預(yù)制部分的分別出量，還是現(xiàn)澆構(gòu)件和預(yù)制構(gòu)件之間的扣減都可以進(jìn)行處理。運(yùn)用BIM技術(shù)不僅節(jié)約了人員時(shí)間成本，而且還能更準(zhǔn)確計(jì)算出工程量。此外，這門新的技術(shù)還可以通過(guò)三維碰撞檢查將存在的問(wèn)題檢查出來(lái)進(jìn)行隨時(shí)調(diào)整和優(yōu)化，從而更好的保證造價(jià)預(yù)算和成本控制的質(zhì)量。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，通過(guò)上文簡(jiǎn)單的敘述我們可以知道，裝配式建筑雖然是新型的建筑工程，也非常符合現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的需要，但是在工程造價(jià)預(yù)算和成本控制上還是有很多問(wèn)題存在的，所以在新時(shí)期下，想要推動(dòng)裝配式建筑更好的發(fā)展，一定要對(duì)現(xiàn)存問(wèn)題進(jìn)行分析，并制定出有針對(duì)性的解決措施，這樣更好的保證裝配式建筑工程發(fā)展的同時(shí)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]王丹.裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制問(wèn)題探析[J].中小企業(yè)管理與科技，2020，（7）：18-19，22.

[2]焦吉城，童蘭.裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制問(wèn)題研究[J].陶瓷，2020，No.420（10）：125-126.

[3]劉永仕，蔡甜甜.淺析裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制問(wèn)題[J].精品，2020（5）：168-168.

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