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    建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

    2021-07-03 14:34:05李曼
    裝備維修技術(shù) 2021年52期
    關(guān)鍵詞:預(yù)結(jié)算審核造價(jià)

    李曼

    摘? 要:進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,建筑行業(yè)也有了很大發(fā)展。嚴(yán)格開(kāi)展預(yù)結(jié)算審核工作可以有效提升工程整體建設(shè)質(zhì)量,有助于保證各方經(jīng)濟(jì)效益,有助于推動(dòng)企業(yè)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中不斷發(fā)展。為了進(jìn)一步發(fā)揮預(yù)結(jié)算審核的價(jià)值,提高建筑工程造價(jià)管理水平,要明確建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容,加大預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)用力度,提升預(yù)結(jié)算審核結(jié)果準(zhǔn)確性。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核

    引言

    預(yù)結(jié)算審核具有較強(qiáng)的專業(yè)性,且所涉及內(nèi)容相對(duì)較多,造價(jià)管理人員唯有運(yùn)用科學(xué)的審核流程、方法,方可保證造價(jià)管控效益,為施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提供可靠保障。隨著建筑行業(yè)的深化改革發(fā)展,施工企業(yè)對(duì)綜合發(fā)展效益也有了更高的關(guān)注,追求綜合效益也成為企業(yè)所關(guān)注的重點(diǎn),務(wù)必對(duì)工程造價(jià)加以重點(diǎn)關(guān)注,尤其是預(yù)結(jié)算審核,為工程管理中,對(duì)此加以科學(xué)運(yùn)用,充分保證工程經(jīng)濟(jì)效益,以此促進(jìn)施工企業(yè)良好發(fā)展。

    1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作一般審核方法

    1.1全面審核法

    建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在審核順序上具備一定強(qiáng)制性,因此全面審核法能夠滿足建設(shè)單位造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要求。全面審核法是根據(jù)項(xiàng)目施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、造價(jià)定額、施工合同以及造價(jià)相關(guān)協(xié)議文件,對(duì)建筑工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算的一種造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法,具有全面且細(xì)致的優(yōu)勢(shì),缺點(diǎn)為審核工作量較大,消耗時(shí)間長(zhǎng)。由此可見(jiàn),全面審核法涉及內(nèi)容較多,建設(shè)單位在人力和物力方面需投入較大,在落實(shí)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)存在一定阻力,應(yīng)當(dāng)綜合考量后再做選擇。

    1.2重點(diǎn)審核法

    建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)復(fù)雜并且繁瑣的系統(tǒng)性項(xiàng)目,因此為了提高預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性,要關(guān)注施工中的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,同時(shí)緊盯小項(xiàng)目。重點(diǎn)審核指審查建筑工程項(xiàng)目中的重點(diǎn)事項(xiàng),與全面審核方式不同的地方在于審查的范圍存在著差異。重點(diǎn)審核側(cè)重于專項(xiàng)的審查,對(duì)其他的施工項(xiàng)目進(jìn)行常規(guī)核查,這種審核模式的特點(diǎn)在于能夠突出重點(diǎn)內(nèi)容審核,審查工作量少于全面審核模式,但是這種審查方式的弊端是缺少細(xì)致與全面的審查。

    1.3對(duì)比審核法

    有關(guān)對(duì)比審核法,重點(diǎn)突出審核項(xiàng)目所具有的可比性,分項(xiàng)工程審核期間,審核人員可對(duì)施工標(biāo)準(zhǔn)、材料等采取系統(tǒng)對(duì)比,為審核工作開(kāi)展奠定重要基礎(chǔ)。依托該方法,審核人員應(yīng)基于預(yù)結(jié)算資料的科學(xué)分析,了解同類工程造價(jià)控制規(guī)律,發(fā)現(xiàn)具有參照性的造價(jià)指標(biāo),以此為對(duì)比審核法應(yīng)用提供可靠保障。

    2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

    2.1審核材料價(jià)格

    合同是開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基礎(chǔ),但是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中不確定因素較多,施工中可能出現(xiàn)較多需要更改的地方,這就導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核難度大大增加。在建筑工程施工中需要耗費(fèi)大量的施工材料,材料所占費(fèi)用也較大,如果沒(méi)有及時(shí)有效地進(jìn)行材料預(yù)結(jié)算審核,可能出現(xiàn)嚴(yán)重的浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失。為此,造價(jià)人員在編制預(yù)算方案時(shí)要加強(qiáng)調(diào)查市場(chǎng)情況,以市場(chǎng)實(shí)際情況和工程具體要求為基礎(chǔ)做好預(yù)算方案調(diào)整,在保證施工質(zhì)量的同時(shí)將預(yù)算方案準(zhǔn)確性盡量提高,確保施工材料造價(jià)控制合理。

    2.2工程量的審核

    建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中工程量審核是最基本也是最關(guān)鍵的一項(xiàng)環(huán)節(jié)。同時(shí)由于當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目工程量較大,審核工作量也隨之增加,審核工作繁瑣,進(jìn)而提升了審核難度。在工程量審核工作開(kāi)展過(guò)程中,要求建設(shè)單位造價(jià)審核人員明確項(xiàng)目工程量計(jì)算法則及材料做法,確保審核人員能夠?qū)φ麄€(gè)工程的施工工序和施工圖紙有深入了解,能夠動(dòng)態(tài)分析現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,保證真實(shí)、準(zhǔn)確地審核工程量。在工程量審核工作中以合同內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)做好各項(xiàng)分部、分項(xiàng)工程工序的準(zhǔn)確劃分,從而降低項(xiàng)目預(yù)算錯(cuò)誤率。通過(guò)對(duì)工程量的準(zhǔn)確評(píng)估審核,能夠?yàn)楸U辖ㄔO(shè)單位投資估算的準(zhǔn)確性和項(xiàng)目投資效益奠定基礎(chǔ)。

    2.3套用單價(jià)審核

    建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中,項(xiàng)目單價(jià)也是影響造價(jià)的主要因素之一。而單價(jià)的套用必須與合同的計(jì)價(jià)原則一致。而本工程,為固定單價(jià)合同,合同單價(jià)中已有的項(xiàng)目,必須按合同價(jià)格,除合同條款中規(guī)定允許調(diào)整的人工、鋼筋、混凝土、銅的價(jià)格,合同單價(jià)中沒(méi)有的項(xiàng)目,應(yīng)遵循合同計(jì)價(jià)原則進(jìn)行定額套用。

    審核工作分三步:首先,審核預(yù)、結(jié)算所列各分項(xiàng)工程單價(jià)是否符合承包合同約定的單價(jià),包括合同單價(jià)或定額單價(jià),其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包含的工程內(nèi)容是否與合同或單價(jià)估價(jià)表相一致。其次,單價(jià)換算首先要審查換算的分項(xiàng)工程是不是合同或定額中允許換算的,再審查換算是否正確。補(bǔ)充合同單價(jià)或定額及單位估價(jià)表,要審查補(bǔ)充定額的編制是否符合合同計(jì)價(jià)原則,單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。最后,審查建筑工程類別劃分是否符合項(xiàng)目及規(guī)定指標(biāo),是否高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);各項(xiàng)取費(fèi)的計(jì)取基數(shù)是否符合有關(guān)規(guī)定;對(duì)于措施費(fèi)、管理費(fèi)率、利潤(rùn)讓利等情況是否按合同約定執(zhí)行。

    3增強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的措施

    3.1科學(xué)的審核策略

    現(xiàn)今,針對(duì)建筑項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算審核的策略比較豐富,例如:整體審核法、著重篩查法、對(duì)比評(píng)估法、經(jīng)驗(yàn)審核法等。不過(guò),關(guān)于工程項(xiàng)目的具體造價(jià)預(yù)算審核問(wèn)題來(lái)說(shuō),一定要根據(jù)具體情況,確定最理想的審核策略,確保審核工作能夠順利推進(jìn)。在具體審核期間,必須要逐步增強(qiáng)項(xiàng)目預(yù)算的客觀性與精準(zhǔn)性。關(guān)于項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)算而言,在定額套用、項(xiàng)目量單價(jià)及其運(yùn)算結(jié)果等方面,也需要給予客觀考慮,所以,對(duì)于工程量清單審核而言,務(wù)必要增強(qiáng)審核精準(zhǔn)性。同時(shí),必須要客觀地分析圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要點(diǎn),與現(xiàn)場(chǎng)施工情況全面結(jié)合,由此能夠逐步增強(qiáng)工程量的計(jì)算質(zhì)量,確保招標(biāo)文件的統(tǒng)一性,避免發(fā)生由于市場(chǎng)不穩(wěn)定而引起的造價(jià)預(yù)算審核不精準(zhǔn)等問(wèn)題。

    3.2提高工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)

    建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的管理人員需具備極強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)以及綜合能力,才能夠保證管理的作用有效發(fā)揮,主要原因就是審核工作本身的復(fù)雜程度以及不穩(wěn)定性較強(qiáng),工作難度較高,沒(méi)有唯一準(zhǔn)確的工作結(jié)果作為參考作為核對(duì)標(biāo)準(zhǔn)。管理人員需具備的能力包括先進(jìn)的管理技術(shù)、專業(yè)的管理知識(shí)、極強(qiáng)的分析能力、觀察能力、判斷能力、勘探能力等,并且具備極強(qiáng)的責(zé)任感以及端正的工作態(tài)度,現(xiàn)階段管理人員與實(shí)際的要求存在一定的差距,需安排學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)以及培訓(xùn),才能夠不斷提升管理人員的綜合能力,推動(dòng)管理團(tuán)隊(duì)的優(yōu)化,提升管理的質(zhì)量,間接的推動(dòng)審核工作的強(qiáng)化。

    3.3信息的應(yīng)用

    通過(guò)信息化方式開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)屬于信息化社會(huì)的一個(gè)基本表現(xiàn),現(xiàn)代化信息技術(shù)在不同領(lǐng)域都能夠全面應(yīng)用,基于大數(shù)據(jù)的全面發(fā)展與利用下,能夠使人們的工作獲得更直接的利好,于預(yù)結(jié)算審核方面能夠逐步提高對(duì)信息化技術(shù)的利用效率,逐步提高審核質(zhì)量?,F(xiàn)今,預(yù)結(jié)算審核已經(jīng)呈現(xiàn)出不同的審核策略與方法,應(yīng)按照各地的實(shí)際情況,對(duì)其全面推進(jìn)。比如:在具體運(yùn)用建筑信息模型的過(guò)程中,使相關(guān)單位能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、信息交流,以便于能夠逐步增強(qiáng)審核質(zhì)量。在特定環(huán)境下,針對(duì)特定項(xiàng)目關(guān)聯(lián)的預(yù)結(jié)算審核一般能夠利用互聯(lián)網(wǎng)了解材料的市場(chǎng)定價(jià)等,使審核步驟更精準(zhǔn)、專業(yè),避免潛在性的結(jié)果發(fā)生偏差。

    結(jié)語(yǔ)

    綜上所述,建筑工程項(xiàng)目建設(shè)階段,工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核發(fā)揮關(guān)鍵性的影響作用,對(duì)節(jié)約造價(jià)成本意義重大。施工企業(yè)務(wù)必對(duì)此重點(diǎn)關(guān)注,認(rèn)識(shí)到預(yù)結(jié)算審核所具有的重要性,充分掌握預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容和方法,并對(duì)此加以嚴(yán)格有效落實(shí)執(zhí)行,促使預(yù)結(jié)算審核效率和質(zhì)量能夠得以全面提高,為工程造價(jià)提供可靠保障,以此促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目有序推進(jìn)。

    參考文獻(xiàn)

    [1]苗世峰.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)[J].中國(guó)招標(biāo),2019(50): 47-49.

    [2]李麗梅.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)分析[J].河南建材,2019(6):161-162.

    [3]胡鵬.新時(shí)期下建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問(wèn)題以及應(yīng)對(duì)措施[J].中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化,2019(10):45-46.

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