建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

李曼

摘? 要：進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，建筑行業(yè)也有了很大發(fā)展。嚴(yán)格開(kāi)展預(yù)結(jié)算審核工作可以有效提升工程整體建設(shè)質(zhì)量，有助于保證各方經(jīng)濟(jì)效益，有助于推動(dòng)企業(yè)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中不斷發(fā)展。為了進(jìn)一步發(fā)揮預(yù)結(jié)算審核的價(jià)值，提高建筑工程造價(jià)管理水平，要明確建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容，加大預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)用力度，提升預(yù)結(jié)算審核結(jié)果準(zhǔn)確性。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核

引言

預(yù)結(jié)算審核具有較強(qiáng)的專業(yè)性，且所涉及內(nèi)容相對(duì)較多，造價(jià)管理人員唯有運(yùn)用科學(xué)的審核流程、方法，方可保證造價(jià)管控效益，為施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提供可靠保障。隨著建筑行業(yè)的深化改革發(fā)展，施工企業(yè)對(duì)綜合發(fā)展效益也有了更高的關(guān)注，追求綜合效益也成為企業(yè)所關(guān)注的重點(diǎn)，務(wù)必對(duì)工程造價(jià)加以重點(diǎn)關(guān)注，尤其是預(yù)結(jié)算審核，為工程管理中，對(duì)此加以科學(xué)運(yùn)用，充分保證工程經(jīng)濟(jì)效益，以此促進(jìn)施工企業(yè)良好發(fā)展。

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作一般審核方法

1.1全面審核法

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在審核順序上具備一定強(qiáng)制性，因此全面審核法能夠滿足建設(shè)單位造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要求。全面審核法是根據(jù)項(xiàng)目施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、造價(jià)定額、施工合同以及造價(jià)相關(guān)協(xié)議文件，對(duì)建筑工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算的一種造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法，具有全面且細(xì)致的優(yōu)勢(shì)，缺點(diǎn)為審核工作量較大，消耗時(shí)間長(zhǎng)。由此可見(jiàn)，全面審核法涉及內(nèi)容較多，建設(shè)單位在人力和物力方面需投入較大，在落實(shí)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)存在一定阻力，應(yīng)當(dāng)綜合考量后再做選擇。

1.2重點(diǎn)審核法

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)復(fù)雜并且繁瑣的系統(tǒng)性項(xiàng)目，因此為了提高預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性，要關(guān)注施工中的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)緊盯小項(xiàng)目。重點(diǎn)審核指審查建筑工程項(xiàng)目中的重點(diǎn)事項(xiàng)，與全面審核方式不同的地方在于審查的范圍存在著差異。重點(diǎn)審核側(cè)重于專項(xiàng)的審查，對(duì)其他的施工項(xiàng)目進(jìn)行常規(guī)核查，這種審核模式的特點(diǎn)在于能夠突出重點(diǎn)內(nèi)容審核，審查工作量少于全面審核模式，但是這種審查方式的弊端是缺少細(xì)致與全面的審查。

1.3對(duì)比審核法

有關(guān)對(duì)比審核法，重點(diǎn)突出審核項(xiàng)目所具有的可比性，分項(xiàng)工程審核期間，審核人員可對(duì)施工標(biāo)準(zhǔn)、材料等采取系統(tǒng)對(duì)比，為審核工作開(kāi)展奠定重要基礎(chǔ)。依托該方法，審核人員應(yīng)基于預(yù)結(jié)算資料的科學(xué)分析，了解同類工程造價(jià)控制規(guī)律，發(fā)現(xiàn)具有參照性的造價(jià)指標(biāo)，以此為對(duì)比審核法應(yīng)用提供可靠保障。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

2.1審核材料價(jià)格

合同是開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基礎(chǔ)，但是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中不確定因素較多，施工中可能出現(xiàn)較多需要更改的地方，這就導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核難度大大增加。在建筑工程施工中需要耗費(fèi)大量的施工材料，材料所占費(fèi)用也較大，如果沒(méi)有及時(shí)有效地進(jìn)行材料預(yù)結(jié)算審核，可能出現(xiàn)嚴(yán)重的浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失。為此，造價(jià)人員在編制預(yù)算方案時(shí)要加強(qiáng)調(diào)查市場(chǎng)情況，以市場(chǎng)實(shí)際情況和工程具體要求為基礎(chǔ)做好預(yù)算方案調(diào)整，在保證施工質(zhì)量的同時(shí)將預(yù)算方案準(zhǔn)確性盡量提高，確保施工材料造價(jià)控制合理。

2.2工程量的審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中工程量審核是最基本也是最關(guān)鍵的一項(xiàng)環(huán)節(jié)。同時(shí)由于當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目工程量較大，審核工作量也隨之增加，審核工作繁瑣，進(jìn)而提升了審核難度。在工程量審核工作開(kāi)展過(guò)程中，要求建設(shè)單位造價(jià)審核人員明確項(xiàng)目工程量計(jì)算法則及材料做法，確保審核人員能夠?qū)φ麄€(gè)工程的施工工序和施工圖紙有深入了解，能夠動(dòng)態(tài)分析現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，保證真實(shí)、準(zhǔn)確地審核工程量。在工程量審核工作中以合同內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)做好各項(xiàng)分部、分項(xiàng)工程工序的準(zhǔn)確劃分，從而降低項(xiàng)目預(yù)算錯(cuò)誤率。通過(guò)對(duì)工程量的準(zhǔn)確評(píng)估審核，能夠?yàn)楸Ｕ辖ㄔO(shè)單位投資估算的準(zhǔn)確性和項(xiàng)目投資效益奠定基礎(chǔ)。

2.3套用單價(jià)審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中，項(xiàng)目單價(jià)也是影響造價(jià)的主要因素之一。而單價(jià)的套用必須與合同的計(jì)價(jià)原則一致。而本工程，為固定單價(jià)合同，合同單價(jià)中已有的項(xiàng)目，必須按合同價(jià)格，除合同條款中規(guī)定允許調(diào)整的人工、鋼筋、混凝土、銅的價(jià)格，合同單價(jià)中沒(méi)有的項(xiàng)目，應(yīng)遵循合同計(jì)價(jià)原則進(jìn)行定額套用。

審核工作分三步：首先，審核預(yù)、結(jié)算所列各分項(xiàng)工程單價(jià)是否符合承包合同約定的單價(jià)，包括合同單價(jià)或定額單價(jià)，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包含的工程內(nèi)容是否與合同或單價(jià)估價(jià)表相一致。其次，單價(jià)換算首先要審查換算的分項(xiàng)工程是不是合同或定額中允許換算的，再審查換算是否正確。補(bǔ)充合同單價(jià)或定額及單位估價(jià)表，要審查補(bǔ)充定額的編制是否符合合同計(jì)價(jià)原則，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。最后，審查建筑工程類別劃分是否符合項(xiàng)目及規(guī)定指標(biāo)，是否高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);各項(xiàng)取費(fèi)的計(jì)取基數(shù)是否符合有關(guān)規(guī)定;對(duì)于措施費(fèi)、管理費(fèi)率、利潤(rùn)讓利等情況是否按合同約定執(zhí)行。

3增強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的措施

3.1科學(xué)的審核策略

現(xiàn)今，針對(duì)建筑項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算審核的策略比較豐富，例如：整體審核法、著重篩查法、對(duì)比評(píng)估法、經(jīng)驗(yàn)審核法等。不過(guò)，關(guān)于工程項(xiàng)目的具體造價(jià)預(yù)算審核問(wèn)題來(lái)說(shuō)，一定要根據(jù)具體情況，確定最理想的審核策略，確保審核工作能夠順利推進(jìn)。在具體審核期間，必須要逐步增強(qiáng)項(xiàng)目預(yù)算的客觀性與精準(zhǔn)性。關(guān)于項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)算而言，在定額套用、項(xiàng)目量單價(jià)及其運(yùn)算結(jié)果等方面，也需要給予客觀考慮，所以，對(duì)于工程量清單審核而言，務(wù)必要增強(qiáng)審核精準(zhǔn)性。同時(shí)，必須要客觀地分析圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要點(diǎn)，與現(xiàn)場(chǎng)施工情況全面結(jié)合，由此能夠逐步增強(qiáng)工程量的計(jì)算質(zhì)量，確保招標(biāo)文件的統(tǒng)一性，避免發(fā)生由于市場(chǎng)不穩(wěn)定而引起的造價(jià)預(yù)算審核不精準(zhǔn)等問(wèn)題。

3.2提高工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的管理人員需具備極強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)以及綜合能力，才能夠保證管理的作用有效發(fā)揮，主要原因就是審核工作本身的復(fù)雜程度以及不穩(wěn)定性較強(qiáng)，工作難度較高，沒(méi)有唯一準(zhǔn)確的工作結(jié)果作為參考作為核對(duì)標(biāo)準(zhǔn)。管理人員需具備的能力包括先進(jìn)的管理技術(shù)、專業(yè)的管理知識(shí)、極強(qiáng)的分析能力、觀察能力、判斷能力、勘探能力等，并且具備極強(qiáng)的責(zé)任感以及端正的工作態(tài)度，現(xiàn)階段管理人員與實(shí)際的要求存在一定的差距，需安排學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)以及培訓(xùn)，才能夠不斷提升管理人員的綜合能力，推動(dòng)管理團(tuán)隊(duì)的優(yōu)化，提升管理的質(zhì)量，間接的推動(dòng)審核工作的強(qiáng)化。

3.3信息的應(yīng)用

通過(guò)信息化方式開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)屬于信息化社會(huì)的一個(gè)基本表現(xiàn)，現(xiàn)代化信息技術(shù)在不同領(lǐng)域都能夠全面應(yīng)用，基于大數(shù)據(jù)的全面發(fā)展與利用下，能夠使人們的工作獲得更直接的利好，于預(yù)結(jié)算審核方面能夠逐步提高對(duì)信息化技術(shù)的利用效率，逐步提高審核質(zhì)量?，F(xiàn)今，預(yù)結(jié)算審核已經(jīng)呈現(xiàn)出不同的審核策略與方法，應(yīng)按照各地的實(shí)際情況，對(duì)其全面推進(jìn)。比如：在具體運(yùn)用建筑信息模型的過(guò)程中，使相關(guān)單位能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、信息交流，以便于能夠逐步增強(qiáng)審核質(zhì)量。在特定環(huán)境下，針對(duì)特定項(xiàng)目關(guān)聯(lián)的預(yù)結(jié)算審核一般能夠利用互聯(lián)網(wǎng)了解材料的市場(chǎng)定價(jià)等，使審核步驟更精準(zhǔn)、專業(yè)，避免潛在性的結(jié)果發(fā)生偏差。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程項(xiàng)目建設(shè)階段，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核發(fā)揮關(guān)鍵性的影響作用，對(duì)節(jié)約造價(jià)成本意義重大。施工企業(yè)務(wù)必對(duì)此重點(diǎn)關(guān)注，認(rèn)識(shí)到預(yù)結(jié)算審核所具有的重要性，充分掌握預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容和方法，并對(duì)此加以嚴(yán)格有效落實(shí)執(zhí)行，促使預(yù)結(jié)算審核效率和質(zhì)量能夠得以全面提高，為工程造價(jià)提供可靠保障，以此促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目有序推進(jìn)。

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