大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理難點及對策研究

楊振毅

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程逐步加快，樓房的建筑密度也越來越大，使得大型商業(yè)綜合體因此而誕生并得到了迅速發(fā)展。大型商業(yè)綜合體的到來雖然給人們的生活增添了許多便利，但同時也帶來了不少的消防安全隱患，本文主要分析了大型商業(yè)綜合體中消防監(jiān)督管理的難點和問題，并對此提出了幾點解決對策。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體;消防監(jiān)督;管理難點;解決對策

中圖分類號：TU97? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2021）04-0080-02

對于城市規(guī)劃而言，大型商業(yè)綜合體的出現(xiàn)雖然能夠在一定程度上有效緩解土地緊張問題，但是其內(nèi)部一旦出現(xiàn)災(zāi)難，則會造成巨大的損失。近年來，城市建筑中火災(zāi)事件頻發(fā)，在大型商業(yè)綜合體中實行嚴(yán)格的消防監(jiān)管是必不可少的，有關(guān)部門也要對此給予充分的重視。

一、大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理的難點

（一）針對內(nèi)部商戶的消防監(jiān)管問題

根據(jù)調(diào)查顯示，當(dāng)前大部分的商業(yè)綜合體均采用執(zhí)行和商戶聯(lián)合經(jīng)營的模式，其得益于商業(yè)綜合體日常的客流量大、地段良好等因素，以此而吸引了大批的商戶進(jìn)駐。并且，一般的大型商業(yè)綜合體都會將商戶的利潤額度作為商業(yè)經(jīng)營的衡量指標(biāo)，以此來篩選出能夠為商場帶來利潤的商戶，剔除那些無法帶來效益的商戶，并將其的位置轉(zhuǎn)賣給新入駐的商戶，從而保證商業(yè)綜合體內(nèi)部的商戶結(jié)構(gòu)不會一成不變。但是這種模式也帶來了很多的問題，譬如說新入駐的商戶為了盡快盈利，縮減裝修成本，減短裝修時間，這就在很大程度上埋下了安全隱患;并且由于每個商戶入駐、裝修都需要向消防部門報告、備案并審核，但是有一些商戶覺得自身的占地面積較小，且日常沒有易燃易爆的材料，存在僥幸心理就故意沒有上報給有關(guān)部門，這也為個體商戶以及大型商業(yè)綜合體埋下了消防安全隱患[1]。同時，受大型商業(yè)綜合體的經(jīng)營模式影響，商戶的頻繁更替也為消防安全監(jiān)督管理增添了難度，使得有關(guān)部門在監(jiān)管時無法作出及時有效的火災(zāi)防范措施，埋下了安全隱患。

（二）商業(yè)綜合體內(nèi)部商戶的裝修材料質(zhì)量不一

由于當(dāng)前大部分商業(yè)綜合體內(nèi)部的商戶裝修均由商戶單方面所決定，商場對其沒有一個實時的監(jiān)管和處理，因此，商戶裝修材料質(zhì)量的不統(tǒng)一也為商場整體安全帶來了威脅。隨著人們審美需求的加大和社交媒體的發(fā)達(dá)，為吸引更多的消費者，大多數(shù)商戶在保證售賣產(chǎn)品質(zhì)量的同時，也在極力追求裝修的美觀度和可觀賞度。甚至有很多商戶為了促使建筑風(fēng)格迎合自身所售賣產(chǎn)品的特點，在裝修時為了新穎有趣采用了很多易燃材料。商場日常的運營離不開燈具的使用，無論白天黑夜，商場大部分時間都要開燈照明。在這一背景前提下采用易燃的材料來裝修建筑是非常危險的，并且一旦出現(xiàn)火災(zāi)等問題，處理起來難度也非常大，造成的損失危害也會巨大。同時，有些商戶為了降低裝修的成本，會在裝修時采用價格低廉、質(zhì)量一般的裝修材料。商場內(nèi)部電路連接復(fù)雜，采用質(zhì)量下等的裝修材料不僅無法保護(hù)好電路，還會為商場整體帶來很大的消防安全隱患，嚴(yán)重加大了消防監(jiān)管的難度。

（三）商業(yè)綜合體內(nèi)部的消防設(shè)施安裝不到位

商業(yè)綜合體內(nèi)部消防安全設(shè)施安裝的不到位問題主要在于兩個方面，首先是商場管理部門的責(zé)任[2]。有些商場管理人員在日常管理時會缺乏消防安全的觀念，過于在乎商戶的擺放、經(jīng)營是否符合商場規(guī)定，反而忽略了其是否配備了充足的滅火器等消防安全設(shè)施。其次，商戶內(nèi)部的裝修安排也很容易促使消防設(shè)施發(fā)揮不出其應(yīng)有的效用。有很多商戶為了提高自身裝修的美觀度會隨意利用圍墻、圍欄等阻隔內(nèi)部的空間，甚至?xí)〈踩O(shè)施的位置，擺放一些觀賞物，這就埋下了很大的消防安全隱患，造成了一旦發(fā)生火災(zāi)、需要消防設(shè)施時人們無法及時應(yīng)用的情況。并且，有很多商戶并沒有及時的更換消防安全設(shè)施，甚至有些滅火器已過了有效期限還沒有被扔掉，不利于消防安全監(jiān)管。根據(jù)調(diào)查顯示，當(dāng)前在大型商業(yè)綜合體中出現(xiàn)消防設(shè)施不可用的情況主要在于以下幾個因素：消防設(shè)施及標(biāo)志被商戶的廣告牌所擋;商戶隨意更改裝飾品等物品的位置;商戶任意改動內(nèi)部格局。而產(chǎn)生以上幾種情況的主要原因在于商戶沒有合格的消防安全意識。為此，商場管理員要切實加強消防安全宣傳和監(jiān)管工作，盡可能地消除各商戶內(nèi)部潛在的安全隱患。

（四）火災(zāi)安全疏散工作不到位

發(fā)生火災(zāi)后的安全疏散工作也同樣應(yīng)當(dāng)是大型商業(yè)綜合體中消防監(jiān)管的重中之重。大型商業(yè)綜合體作為城市人流量巨大的場所，一旦發(fā)生火災(zāi)問題，若沒有切實有效的逃生通道和逃生技能，則很容易會造成巨大的損失。當(dāng)前有些大型商業(yè)綜合體中的逃生通道門是常年上鎖的，指示燈偶爾也會熄滅，甚至還會有一些雜物堆積在逃生路徑上。通道的不順暢很容易提高火災(zāi)帶來的人員傷亡數(shù)量，造成不必要的財產(chǎn)損失。并且，大部分人認(rèn)為火災(zāi)離自身很遙遠(yuǎn)，不用對此多加注意，也沒有具備足夠的火災(zāi)逃生知識，這是十分片面且局限的。商場監(jiān)管人員為此首先要提高內(nèi)部人員及商戶店員的消防安全意識，并在日常運營中時刻監(jiān)督商場的逃生通道是否可以通行，一旦發(fā)生火災(zāi)讓商場店員引領(lǐng)顧客冷靜有序的逃生，做好火災(zāi)安全疏散工作的各個方面。

（五）部分消防監(jiān)督人員能力不足

大型商業(yè)綜合體中消防監(jiān)督人員能力不足也是重要的威脅因素。對于商業(yè)管理層來說，其更重視商場的盈利情況，這種管理思想決定了商場的監(jiān)督管理工作總是“治標(biāo)不治本”[3]?；馂?zāi)具有極大的偶然性，且其一旦發(fā)生，消防措施的不到位會造成很大的影響。對于商場治理方面來說，日常若沒有將消防通道管理好，那么一旦發(fā)生火災(zāi)消防人員的滅火工作進(jìn)展的也會十分困難。同時，受商家利益的驅(qū)使，一些商戶在發(fā)現(xiàn)安全隱患后擔(dān)心治理費用過高也會隱瞞不報，這說明商場監(jiān)管人員在日常管理時一定要真正進(jìn)入商戶內(nèi)部去審查，部分消防監(jiān)督人員能力不足而導(dǎo)致有些安全隱患無法及時發(fā)現(xiàn)，為整體的消防監(jiān)管工作增添了難度。