深耕上海17年的禹洲，為何“情定”奉賢？

王嬙

奉賢，曾經(jīng)上海16個區(qū)中容易被忽視的那個，終于“出圈”了。

3月16日，上海社會科學(xué)院與社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同發(fā)布《2021上海藍(lán)皮書·奉賢經(jīng)濟》，從奉賢新城定位和特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，聚焦五大新城布局新思路。藍(lán)皮書總編、上海社會科學(xué)院研究生院院長朱平芳表示，隨著長三角一體化的深入發(fā)展，臨港自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的加快發(fā)展，奉賢2035年總體規(guī)劃的進(jìn)一步整體推進(jìn)，城市基礎(chǔ)設(shè)施加快升級，可以預(yù)期奉賢的旅游、文化、健康、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)仍有較大的發(fā)展空間，奉賢區(qū)正以創(chuàng)新策源為主攻方向，打造創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，以“東方美谷·未來空間”雙引擎為驅(qū)動，不斷做大做強特色產(chǎn)業(yè)，推動奉賢成為上海新一輪發(fā)展的動力引擎。

《新民周刊》發(fā)現(xiàn)，榮膺“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營效率TOP10”第3位的禹洲集團，在奉賢已經(jīng)布局“六子”，彰顯了其深耕奉賢、與奉賢共生共榮的決心，以及對該區(qū)域未來發(fā)展的信心。

奉賢，“美”在哪里

相傳孔子弟子“七十二賢人”中的言偃（字子游），晚年回到江南傳道講學(xué)，最后一站就落腳在奉賢，深受當(dāng)?shù)匕傩兆鸪纾胺钯t”之名由此而來。如今，奉賢在許多人心目中是一個有江有海的好地方——東部接壤浦東新區(qū)，西部毗鄰金山、松江，北部以黃浦江為界相望閔行，南接杭州灣31.6千米的海岸線。隨著虹梅南路隧道、奉浦專線、軌交五號線延伸段的開通，奉賢與上海城區(qū)的距離越來越近。

與此同時，奉賢在“十三五”期間從“上海遠(yuǎn)郊”逆襲為“上海南部中心城區(qū)”，變得越來越美——五年間，上海之魚城市會客廳、九棵樹未來藝術(shù)中心等城市功能性項目相繼建成開放，奉賢累計建成公園180座，增加綠化面積571公頃、森林面積2127公頃……

奉賢的“美”不僅是字面意思，還和“東方美谷”息息相關(guān)——2015年底，奉賢正式提出以全域為概念打造“東方美谷”，5年多來逐漸集聚了歐萊雅、資生堂、如新、科絲美詩、伽藍(lán)、百雀羚等一批國內(nèi)外知名化妝品企業(yè)。如今，東方美谷已成為一張以美麗健康產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)城融合發(fā)展名片。

奉賢的“美”還在于這幾年承接了一大波政策紅利——2019年奉賢全域近2/3的面積被劃入上海自貿(mào)區(qū)新片區(qū);如今奉賢新城作為上海五大新城之一，煥發(fā)更加蓬勃的生機。

禹洲布局上海，集中落子金匯

作為南上海核心的奉賢，背靠風(fēng)口，是品牌房企爭相入駐的重點區(qū)域。閩系房企代表禹洲，是奉賢高質(zhì)量發(fā)展的“見證者”和“親歷者”。

禹洲1994年成立于廈門，以“大禹治水，荒漠成洲”作為精神內(nèi)涵。2004年，禹洲率先啟動了上海的布局，邁出了全國化征程的關(guān)鍵一步。2016年，禹洲集團總部正式搬遷到上海。

據(jù)悉，禹洲秉承“進(jìn)入一座城，深耕一座城”的布局策略，共在上海奉賢拿下6宗地塊，其中5宗位于奉賢金匯板塊，包含雍賢府、雍錦府、璞悅、約14萬平方米禹洲商業(yè)（待建）、38-04地塊（待建）。

很多人可能對金匯有些陌生，其實這是奉賢的一塊“寶地”——金匯位于奉賢區(qū)中北部，北與閔行區(qū)、浦東新區(qū)接界，東與奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)、南與青村鎮(zhèn)、西隔金匯港與奉賢現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和南橋鎮(zhèn)接壤。

金匯地區(qū)歷史悠久，不僅有眾多非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，如皮影戲、糖畫、撕紙和棕編等，一直注重文化的金匯鎮(zhèn)在教育上也是當(dāng)仁不讓。

尤其是這幾年，金匯成為奉賢發(fā)展最快的區(qū)域之一——全鎮(zhèn)劃入上海自貿(mào)區(qū)新片區(qū)，并且處于整個自貿(mào)區(qū)與上海人民廣場最近的板塊，北承千億前灘中央商務(wù)區(qū)輻射，西靠南濱江產(chǎn)業(yè)高地，內(nèi)有千億東方美谷規(guī)劃及上海之魚、達(dá)令港公園等優(yōu)質(zhì)資源設(shè)施。就連“上?！|方美谷小鎮(zhèn)”也是在金匯。

金匯也是奉賢吸引人才的熱點地區(qū)之一——因為金匯屬于自貿(mào)區(qū)新片區(qū)，自然可以享受自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的人才購房新政。此外，奉賢還出臺了“1+10+X”系列人才政策，給予人才落戶、購房租房補貼、人才津貼、醫(yī)療服務(wù)和子女就學(xué)等政策扶持。

人居美學(xué)范本——天境示范區(qū)

2018年，以上海為核心的長三角區(qū)域成為禹洲業(yè)績貢獻(xiàn)最高城市。禹洲對以上海為橋頭堡的長三角地區(qū)寄予厚望——2019年，禹洲在長三角區(qū)域成立東部區(qū)域，現(xiàn)在已有10城49個項目。

2020年5月，禹洲集團東部區(qū)域發(fā)布品牌主張“城市向上 生活有光”，希望為城市留下人居美學(xué)范本。

一個月后的2020年6月，禹洲天境理想生活城正式發(fā)布，將禹洲地產(chǎn)對上海的全新人居理念，呈現(xiàn)在每個熱愛生活的人面前。這次線上發(fā)布的“禹洲天境”是由禹洲地產(chǎn)奉賢首子——禹洲天境·雍賢府、禹洲天境·雍錦府、禹洲天境·璞悅以及約14萬平方米禹洲商業(yè)項目（待建）共同構(gòu)成。

加上2020年8月禹洲在奉賢金匯板塊拿下的一優(yōu)質(zhì)地塊，自此形成禹洲天境約80萬平方米理想生活城。

難能可貴的是，禹洲把奉賢幾個項目聯(lián)合打造成“天境示范區(qū)”，充分體現(xiàn)“以誠建城，以愛筑家”的初心。

未來禹洲將以初心致匠心，以更具情懷與品質(zhì)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力、更具真誠與細(xì)致的精致服務(wù)力，敬獻(xiàn)理想人居。