高層住宅建筑土木工程技術的質(zhì)量管控

尹風五

中核工程咨詢有限公司 北京 100073

隨著社會的不斷發(fā)展，我國建筑物的層數(shù)越來越多，高層建筑在實際使用過程中，對土木工程的技術質(zhì)量要求也比較嚴格，因此，為保證高層建筑具有較好的使用性能，必須對其技術質(zhì)量進行合理控制。但現(xiàn)階段隨著科技的不斷發(fā)展，高層建筑土木工程在實際施工過程中對技術質(zhì)量控制也有所提高，但仍存在一些問題，影響土木工程技術質(zhì)量的控制效果，因此土木工程技術質(zhì)量管理人員必須采取合理地控制方法，以保證土木工程技術質(zhì)量的提高。

1 高層建筑土木工程建設特點

伴隨著時代的步伐，人們的居住方式和建筑形態(tài)發(fā)生了變化，由低層建筑向高層建筑發(fā)展。在某種程度上，高層建筑的興起也給人們的生活方式帶來了變化。高層建筑與傳統(tǒng)的低矮樓層相比，可以讓人領略到以前無法領略到的別樣風景，這是時代的進步，也是時代的發(fā)展，更是日新月異的變化。而且隨著時代的加速發(fā)展，高層建筑的發(fā)展也變得非常迅速，在我國各個城市數(shù)量不斷增加，特別是在一些經(jīng)濟非常發(fā)達的地區(qū)，如東部沿海地區(qū)，更是如此。所以高層建筑是新時期發(fā)展的特點，盡管高層建筑發(fā)展迅速，但仍然存在著不少問題，主要表現(xiàn)在四個方面：

1.1 設計高層建筑還存在難度

與傳統(tǒng)的居住建筑相比，居住標準更為統(tǒng)一，尤其是在公共交通、設備管井等方面，因為樓層較低，所以這些公用設施的占用面積較大，因此分攤給每個家庭的面積也較多，這嚴重影響了居民的購房心理，進而影響了居民的入住率。然而，低層住宅由于樓層不高，所以與低層住宅相比，高層住宅的戶型設計就比較困難，在設計時要綜合考慮各個方面的因素以及使用者的需求，這樣才能使每個套型都能滿足居民的需要。

1.2 高層建筑成本高

與傳統(tǒng)建筑相比，高層建筑的投資成本要高得多，在施工過程中消耗的鋼材和混凝土都很多，而且高層建筑施工結束后，需要配備電梯、消防等設備，這些設備的存在也增加了高層住宅在施工技術上的難點，再加上高層建筑樓層數(shù)較多，造成結構復雜多變，技術難度也較大。

1.3 高層建筑公共交流空間少

由于城市中家家戶戶都獨立存在，與鄉(xiāng)村住宅相比，居民可交流的時間更短，因此居民在城市生活中需要一些相互溝通的空間，但高層建筑的興起，使人們的公共交流空間變少，而戶外活動空間的減少，又使人們彼此溝通的機會更少，導致人們獨居的可能性增加。

1.4 設計缺少創(chuàng)新

觀察周圍的高層建筑，我們會發(fā)現(xiàn)，這些高層建筑在戶型上基本上是一樣的，不管是建筑設計工藝還是結構、材料的選擇等方面都沒有創(chuàng)新和新意，因為高層住宅的層高較高，設計師在設計時也沒有考慮到氣候條件，陳舊的設計理念絲毫體現(xiàn)不出時代變化。

2 影響高層建筑土木工程技術質(zhì)量管理的因素

目前影響土木工程技術管理質(zhì)量的因素主要有以下幾個方面。

第一，施工設施和施工裝置的管理與維修，由于施工過程中實際需要大量的施工設備，因此，施工設備在使用過程中，如果不能很好地控制其使用性能，或施工設備出現(xiàn)短缺等問題，就會造成施工過程中的工期和質(zhì)量問題。與此同時，在對施工設備進行管理的過程中，也有一些高層建筑施工現(xiàn)場沒有指定專業(yè)人員對設備進行維護、檢查，導致實際使用中出現(xiàn)比較嚴重的損壞情況，影響到整個施工工序和施工流程。因此對于一些損壞比較嚴重的設備，在施工裝置和施工設備出現(xiàn)問題時，必須及時更換，而對于一些損壞比較輕的設備，則應進行合理的維修和保養(yǎng)，但在實際的管理過程中，部分工作人員卻不能很好地解決這些問題，反而出現(xiàn)了損壞程度與維修方法不一致的現(xiàn)象，這不僅增加了成本，而且降低了施工設備的使用效率。

第二，在施工進度控制方面也存在一些問題，高層建筑施工流程比較復雜，因此施工所需時間也比較多，因此施工進度的合理控制，是當前提高高層建筑土木工程技術管理質(zhì)量的重要措施。這就需要工作人員在對進度管理的過程中，首先要明確每個施工環(huán)節(jié)的具體施工時間，然后對各個施工環(huán)節(jié)進行合理的調(diào)控，確保各施工環(huán)節(jié)之間不發(fā)生工期沖突，同時也要求高層建筑土木工程建設的相關部門，積極配合其他部門的工作，確保整個工程的施工進度能得到合理控制。

3 高層建筑土木工程技術質(zhì)量控制要點

目前高層建筑土建施工中應采取合理的措施，以保證能更好地保證施工質(zhì)量，具體包括：

第一，對工程質(zhì)量進行科學控制，如發(fā)現(xiàn)在高層建筑施工過程中出現(xiàn)任何不符合行業(yè)規(guī)范的行為，施工人員和管理人員必須及時停止相關不良行為，確保在施工過程中，土木工程的施工符合相關行業(yè)標準，特別是在土木工程的相關內(nèi)容確定之后，必須保證有資質(zhì)的施工隊伍施工，不能私自轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)或工程隊伍。因此對工程質(zhì)量的科學控制，必須采用先進的管理方法，并對整個施工過程進行嚴格的質(zhì)量檢驗。

第二，在制度方面也要全面考慮質(zhì)量管理體系的建立，是能確保高層建筑各工程質(zhì)量得到較好保障的重要措施，因此，針對不同的施工環(huán)節(jié)也要全面考慮，確保制度的建立更具有實用性和有效性，是提高整個土木工程質(zhì)量的重要途徑。因此，在建立質(zhì)量管理體系的過程中，需要制定出具有先進性和科學性的管理制度和管理措施，聘用具有相關資格和豐富經(jīng)驗的管理人員，并在建立管理人才下層組織結構的過程中，還需要聘用具有較強技術能力的輔助人員，確保通過各方面工作人員的配合，能夠?qū)|(zhì)量管理工作作出更大的改進。

第三，為保證在高層建筑施工準備階段也能合理控制施工技術，前期準備工作比較復雜，特別是在高層建筑施工中，必須保證工程隊工程施工設備和施工場地的合理配置。

4 高層建筑土木工程技術質(zhì)量控制措施

4.1 對設計文件在技術交底中進行詳細分析

高層建筑施工前，設計單位要對各種設計數(shù)據(jù)進行核實，避免出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤或公式錯誤，以保證數(shù)據(jù)的正確性，避免會因為一個數(shù)字的錯誤而導致最終建筑工程出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題，危及住戶的生命安全，或造成施工單位的經(jīng)濟損失等。為此，為徹底解決這一問題，施工單位在進行技術交底時，必須對高層建筑的設計文件進行認真細致的分析，對其所采用的設計方法、施工過程以及技術指標都要加以重視。

4.2 加強施工技術管理

高層建筑施工中，由于采用了多項技術，一旦施工技術出現(xiàn)問題，將對所建建筑物的質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。所以高層建筑施工前要制定科學合理、高效的施工技術管理制度，從設計方案和技術要求中確定施工技術重點，讓每一位施工人員都能各司其職，做好自己的工作，把技術管理真正落到實處。為了提高施工人員的施工技術，定期進行技術培訓非常重要，讓施工人員在施工前充分了解和掌握施工技術要點。

4.3 加強建材管理

高層建筑與傳統(tǒng)住宅建設所需的原材料基本一致，鋼筋混凝土等是必不可少的建筑材料，但原材料雖然相同，可配比但完全不同，錯誤的配比和使用，以及對鋼筋材料的管理不當，造成建筑施工容易產(chǎn)生裂縫等質(zhì)量問題。因此在施工過程中要加強建材的管理，與原材料供應商溝通協(xié)調(diào)，合理配置符合要求且質(zhì)量良好的原材料。

4.4 改進質(zhì)量檢測手段

在對高層土木工程技術進行質(zhì)量檢驗的過程中，還存在一些問題，需要不斷創(chuàng)新，完善相關檢驗方法，加強技術質(zhì)量控制。第一，高層建筑工程量大，工期長，完善的監(jiān)督機制是實現(xiàn)全過程實時監(jiān)控的必要措施，有利于及時發(fā)現(xiàn)缺陷，有針對性地采取措施，促進施工過程的順利進行。投標結束后，應堅決杜絕工程轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，防止出現(xiàn)承包單位因資質(zhì)問題而影響施工。第二，工程監(jiān)督機制注重執(zhí)行過程的及時性和高效益，嚴格防范類似問題的發(fā)生，有些事故比較嚴重，要把責任明確到個人，嚴格執(zhí)行獎懲制度，才能更好地維護高層建筑土木工程質(zhì)量。此外，還應積極引進先進的監(jiān)督管理手段，利用網(wǎng)絡信息技術構建監(jiān)督管理平臺，以獲取業(yè)主及有關人員的反饋意見，并及時作出反應處理，以保證工程的順利進行。

4.5 注重技術人員培訓

提高土建工程技術人員的職業(yè)素養(yǎng)，需要社會輿論的引導，需要科研單位對相關技術進行深入研究開發(fā)，這樣技術人員才能在不斷地學習中掌握更多的技術，更好地適應市場變化的建筑行業(yè)以及人才培養(yǎng)方向。技術人員技術培訓和再教育機制的實施，是對原有教學手段的進一步優(yōu)化，是技術人員技能水平全面提高的基礎。要根據(jù)培訓工作的分析評價結果，科學地制定培訓內(nèi)容，指導信息化人才的培養(yǎng)方向。通過知識競賽，能在一定程度上激發(fā)了科技人員的創(chuàng)新意識和工作熱情。職業(yè)資格考試是一項綜合性的職業(yè)能力測試，它要鼓勵更多的技術人員參與，逐步形成終身學習的理念，使人才具備更高的專業(yè)知識和技能。與此同時，要積極引進更多的優(yōu)秀人才，充分發(fā)揮人才的優(yōu)勢作用，通過人力資源管理機制，確保人才的福利待遇能落實到位，更好地留住人才。

結束語

綜上所述，高層建筑在我國越來越受到建筑行業(yè)的重視和認可，人們對高層建筑越來越重視。隨著其不斷發(fā)展，也出現(xiàn)了一系列的技術難點，影響了工程建設和建筑質(zhì)量。當前高層建筑最大、最核心的問題是技術質(zhì)量控制問題，技術質(zhì)量是建筑施工成功的關鍵，因此施工技術質(zhì)量控制十分重要，要提高和加強技術質(zhì)量控制，才能保證和提高高層建筑的工程質(zhì)量。