老舊小區(qū)景觀現(xiàn)狀及改造的探究

李清秀

上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司 上海 200333

1 老舊小區(qū)景觀改造背景

老舊小區(qū)定義是指城市、縣城(城關(guān)鎮(zhèn))建成于2000年以前、公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。這些老舊小區(qū)由于前期缺少規(guī)劃，部分功能的缺失，小區(qū)內(nèi)亂搭亂用空間的現(xiàn)象比較多，導(dǎo)致社區(qū)管理混亂,基礎(chǔ)設(shè)施落后、年久失修等問題突出。這些小區(qū)的景觀已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代社區(qū)的使用功能；從另外一方面來講，這些小區(qū)基底完整，部分綠化特別是大喬生長的也非常好，完全的拆除勢必造成時(shí)間和資源的大量浪費(fèi)，因此在原有基底的基礎(chǔ)上對景觀進(jìn)行改造重塑，滿足功能需求，激發(fā)場地活力這種更新改造方式值得我們?nèi)ヌ接懞脱芯俊?/p>

2 老舊小區(qū)景觀存在問題

（1）交通流線的組織比較混亂。老舊小區(qū)建設(shè)之初人們的交通出行基本是以自行車和人行交通為主要交通工具，所以在小區(qū)建設(shè)時(shí)沒有或很少規(guī)劃停車位。隨著時(shí)代發(fā)展當(dāng)時(shí)的規(guī)劃理念已經(jīng)不可能適應(yīng)當(dāng)今快速發(fā)展的汽車交通需求，社區(qū)內(nèi)面臨嚴(yán)重的交通擁堵,和沒有停車位的問題以及人車混行帶來的安全問題。

臨沂二村

（2）公共活空間缺失或者功能不明確，很多小區(qū)公共活動(dòng)空間很少，無老年及兒童活動(dòng)空間；有些健身器械安裝在了綠化中；活動(dòng)空間被非機(jī)動(dòng)車侵占；綠化被晾曬侵占；既不美觀也影響場地功能空間的使用。

桂巷新村

（3）公共設(shè)施年久失修。功能空間的部件由于使用年限長久，日常缺失維護(hù)，失去使用功能，部分甚至存在嚴(yán)重的安全隱患，既占用大量的空間，又無法發(fā)揮功能作用。

（4）景觀綠化缺少維護(hù),植物缺少生態(tài)性,很多大樹種植靠近建筑影響居民采光,有的又大量使用高成本維護(hù)的草坪,日常缺少的養(yǎng)護(hù)造成綠化空間成為很多垃圾的堆放點(diǎn)，缺少景觀觀賞性和互動(dòng)性，形成大量的消極空間。

（5）設(shè)計(jì)缺少人文關(guān)懷，場地內(nèi)較多的臺(tái)階和踏步設(shè)置，無障礙的缺失，很多功能空間都采用了臺(tái)階，對小區(qū)的老人及輪椅使用者并不太友好，帶來一定的安全隱患還嚴(yán)重限制了使用人群。

華師大一村

3 老舊小區(qū)改造的原則

（1）公眾參與的原則

深入了解群眾的實(shí)際需求，通過訪談，調(diào)查表以及座談會(huì)，發(fā)揮群策群力，充分聽取居民的實(shí)際需求。通過實(shí)地考察、需求訪談、設(shè)計(jì)過程邀請居民參與方案匯報(bào)溝通會(huì)、改造過程中重視宣傳工作，最大力度爭取小區(qū)居民的理解與支持，多方位積極讓居民主動(dòng)參與到社區(qū)景觀改造中，增加居民的主人翁意識(shí)，也有利于提高社區(qū)凝聚力，公眾參也大大有益于小區(qū)未來景觀的保持和維護(hù)。

（2）以人為本，打造人性化景觀

景觀設(shè)計(jì)的本源是以人為本，社區(qū)中景觀中人的使用頻率更高，小區(qū)景觀為人們提供休息、恢復(fù)的場所，能夠使人們的心靈和身體得到放松,因此，景觀改造更需要考慮不同人群的需求層次，體現(xiàn)人文精神，形成宜人體驗(yàn)場所。注重景觀的可感知、可參與、可體驗(yàn)，結(jié)合人的戶外行為，設(shè)置適宜人戶外活動(dòng)的最舒適的尺度。

（3）可持續(xù)發(fā)展，易于維護(hù)經(jīng)濟(jì)耐用

充分利用場地內(nèi)現(xiàn)有資源，提高經(jīng)濟(jì)性，改造范圍內(nèi)場地內(nèi)大喬原位保留、充分利用原場地內(nèi)，長勢良好，姿態(tài)優(yōu)美的中、下層喬木，結(jié)合不同的場地空間，進(jìn)行合理的植物搭配。植物選擇根據(jù)地形地貌氣候特征，以本地鄉(xiāng)土樹種為主， 合理配置植物層次。在空間有限的小區(qū)綠化中，注重景觀和功能結(jié)合,充分考慮植物的生長特性，營造宜人易于維護(hù)的生態(tài)景觀。

4 社區(qū)景觀改造的途徑

（一）尊重場地，原有場地記憶的保留，場地精神的保留與延續(xù)

老舊小區(qū)社區(qū)更新時(shí)，需要特別考慮現(xiàn)有場地的記憶與保留，參天的大樹、場地中的青石條、大石頭都是作為景觀原色，更是社區(qū)文化的沉淀,它們見證小區(qū)的發(fā)展，更是承載著很多人的成長記憶。他們保存和留傳了社區(qū)的文化，因此老舊小區(qū)景觀改造需要大量的場地勘測與調(diào)研,收集保留場地文化元素尤為重要,例如前期通過勘測定位將所有的樹精確定位，結(jié)合樹池加以保護(hù)，或者從廊架中穿插。場地中的石塊,墻面的文化雕花,這些原有材料元素通過從新組合排序，在景觀設(shè)計(jì)中用，既延續(xù)場地的記憶，又煥發(fā)出新的生命。

（二）梳理功能空間，完善基礎(chǔ)設(shè)施,營造更安全的社區(qū)，更溫馨的交流空間

（1）梳理交通流線，對小區(qū)交通組織與空間進(jìn)行梳理，對車行流線進(jìn)行優(yōu)化，人行道和車行道通過高差實(shí)行人車分流的交通流線，道路較窄的小區(qū)通過劃線對小區(qū)內(nèi)部停車標(biāo)線進(jìn)行重新優(yōu)化，合理集中布置停車位；增加停車識(shí)別系統(tǒng)，提升小區(qū)出行安全性。

（2）完善基礎(chǔ)設(shè)施 ，小區(qū)景觀改造通過新的基礎(chǔ)設(shè)施,將現(xiàn)代彈性空間結(jié)合到小區(qū)景觀中來, 為社區(qū)提供全齡休閑交流與小聚放松的戶外社交空間, 如由社區(qū)大草坪與廊架亭臺(tái)等空間組合，可以滿足老年人的活動(dòng)空間；色彩豐富富有挑戰(zhàn)的兒童游樂設(shè)施滿足兒童活動(dòng)空間；豐富多彩的運(yùn)動(dòng)健身器械，滿足年輕人的使用需求。通過基礎(chǔ)設(shè)施的完善，可以鼓勵(lì)人們更多地走出家門，積極參與到社區(qū)活動(dòng)中，營造更和諧的交流空間，引導(dǎo)大家更健康的生活方式。

（三）梳理植物形態(tài)，營造自然生態(tài)環(huán)境

（1）保留大樹名樹

對場地內(nèi)的大樹名樹進(jìn)行原位保留。通過設(shè)置樹池，采用軟性鋪裝，增設(shè)支撐體系等方式，對場地內(nèi)的大樹進(jìn)行保護(hù)，最大程度減少工程改造對大樹的影響。

（2）保留生長較好的優(yōu)質(zhì)植物

保留適應(yīng)能力強(qiáng)、少病蟲害、植物本身具有特色的植物景觀，在小區(qū)改造中，原有植物生長長勢好、枝繁葉茂、環(huán)境適應(yīng)能力強(qiáng)，它們對于現(xiàn)狀植物群落結(jié)構(gòu)具有穩(wěn)定作用。

（3）修復(fù)綠色基底，增加節(jié)點(diǎn)色彩

對于植物種類較單一，缺乏色彩季相變化，缺少群落結(jié)構(gòu)，生長不佳的植物可通過補(bǔ)植、增加等方式進(jìn)行提升。

（四）注重景觀細(xì)節(jié)，以細(xì)微處體現(xiàn)人文關(guān)懷

通過對普陀區(qū)大量老舊小區(qū)的調(diào)查（如華師大一村，華師大二村，曹楊新村，桂巷新村）我們發(fā)現(xiàn)老舊小區(qū)中老年人占比比新建小區(qū)大很多，在景觀改造中要充分考慮到老年的需求，加強(qiáng)對弱勢群體的關(guān)懷，我們需要充分考慮到這類人群的身體機(jī)能的需求，通過設(shè)置無障礙通行空間，運(yùn)用溫暖親人的材料，營造一個(gè)充滿關(guān)懷、切實(shí)保障居民安全、方便、舒適的小區(qū)景觀。

（1）在景觀改造對豎向重新梳理，較少使用硬質(zhì)臺(tái)階減少功能空間的隔離，盡量用坡度替代臺(tái)階來解決高差，更多的采用無障礙通道。

（2）合理的材料使用，兒童區(qū)多采用彩色透水瀝青，彩色塑膠，營造活潑的氛圍；老年活動(dòng)區(qū)更注意溫度和親人度，地面采用透水鋪裝可以有效地防滑和防炫光，增加安全性。座凳及握手的部分盡量選擇親人溫暖的防腐木。

（3）植物選擇無毒無刺的植物，營造豐富的季相變化，更加拉近人與自然的關(guān)系。

（五）增加互動(dòng)體驗(yàn)景觀，營造良好社區(qū)氛圍

增加場地中互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，以種植果蔬為主。打造一平方花園，設(shè)置種植箱，通過“自種自品”鼓勵(lì)大家參與、動(dòng)手體驗(yàn)，滿足人民與自然親近的需求，社區(qū)花園 ，也有利于拉進(jìn)近人與人的關(guān)系，在互動(dòng)中加強(qiáng)協(xié)作與溝通，也有利于大家對于自然的認(rèn)識(shí)與理解，共建人與自然和諧發(fā)展的綠色生態(tài)小區(qū)。

居住區(qū)的景觀改造是社會(huì)進(jìn)步發(fā)展階段必然會(huì)出現(xiàn)的需求，城市在發(fā)展，居民的物質(zhì)和文化需求也在日益增加，對社區(qū)景觀提出更高的要求，舊小區(qū)景觀的改造需要從現(xiàn)狀出發(fā)，以人為本，從功能，心理方面作為出發(fā)點(diǎn)，引導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展的觀念，我們需要通過景觀的手段，不斷更新，幫助居民建立更和諧更持續(xù)更生態(tài)的居住景觀。