BIM技術(shù)在智慧建筑中工程造價成本管控的運用探究

汪欣怡 （銅陵學(xué)院，安徽 銅陵 244061）

在信息技術(shù)穩(wěn)定發(fā)展的背景下，智慧建筑的出現(xiàn)為人們的日常生活帶來多種便捷，而工程造價作為智慧建筑工程的重要組成，只有保證工程造價的準(zhǔn)確性，并合理的對整個工程成本進行控制，有助于促進企業(yè)的健康發(fā)展。但由于建筑工程造價方式依舊運用定額模式，通常根據(jù)圖紙進行計算，并沒有合理地進行市場調(diào)研，不夠重視信息技術(shù)的運用，導(dǎo)致計算成果存在嚴(yán)重的偏差。因此，為提高智慧建筑工程中工程造價效果，則應(yīng)該加強對BIM技術(shù)應(yīng)用的重視，減少計算誤差，實現(xiàn)更加準(zhǔn)確高效地進行成本管控。

1 智慧工程與BIM技術(shù)概述

1.1 智慧建筑

智慧建筑主要就是在建筑施工過程中通過合理的運用信息技術(shù)手段展開智能化建設(shè)，滿足人們對建筑功能化需求。智慧建筑在建設(shè)的過程中，需要將建筑作為平臺，在實際進行建設(shè)階段需要合理地對施工建設(shè)方案進行優(yōu)化，保證系統(tǒng)設(shè)計的高效性，促使建筑具備感知與傳輸能力，在現(xiàn)有記憶的基礎(chǔ)上為建筑使用者提供更好的服務(wù)。但是，智慧建筑在實際建設(shè)階段，由于受多種因素影響，進而導(dǎo)致建設(shè)的效果無法得到保證，需要得到廣泛重視，并制定行之有效的建設(shè)方案。其中工程造價作為影響智慧建筑建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，傳統(tǒng)造價模式無法適應(yīng)智慧建筑的發(fā)展，必須要加強對BIM技術(shù)運用的重視，減少誤差的同時，促進工程造價質(zhì)量的提升，為后續(xù)的建筑工程造價管控提供幫助。

1.2 BIM技術(shù)

BIM技術(shù)作為信息技術(shù)發(fā)展產(chǎn)物，主要就是進行信息模型的建造，通過將建筑工程項目中數(shù)據(jù)信息輸入，可以在系統(tǒng)中生成虛擬建筑模型，而且通過這種三維模型的建立，有助于對建筑工程各個信息進行優(yōu)化，從而對建筑施工管理進行全方位信息收集，提高系統(tǒng)運行的高效性。再加上通過BIM技術(shù)在建筑施工過程中的運用，可以計算建筑施工可能花費的數(shù)據(jù)，提升建筑造價管理效率，避免受人為因素影響而出現(xiàn)誤差。

通過BIM技術(shù)建立模型，工作人員不僅可以準(zhǔn)確地計算相關(guān)數(shù)據(jù)，同時可以合理地進行建筑施工成本管理，直觀地將建筑工程各個環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)展現(xiàn)在工作人員面前，有助于保證成本管理的連續(xù)性及完整性。而且在智慧建筑施工過程中，項目計劃經(jīng)常受多種因素影響出現(xiàn)變更，若無法準(zhǔn)確對變更信息進行處理，則會導(dǎo)致施工成本無法有效控制，影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益，甚至較為嚴(yán)重的會難以保證建筑工程質(zhì)量。所以說，通過BIM技術(shù)的運用，有助于實現(xiàn)將建筑整個生命周期展現(xiàn)，降低建設(shè)項目信息交流及溝通的復(fù)雜性，進而通過信息交互的方式提升建設(shè)效率。

2 傳統(tǒng)工程造價問題及BIM技術(shù)應(yīng)用的必要性

在建筑企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的背景下，建筑工程規(guī)模不斷增大，尤其是對智慧建筑施工，相比于傳統(tǒng)建筑施工來講，施工涉及內(nèi)容更多，并且具備復(fù)雜特點，在實際進行工程造價與成本管控時，若始終運用傳統(tǒng)造價管理方案，則無法準(zhǔn)確掌握造價管理要點，進而受到一定的影響，無法準(zhǔn)確保證各項數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，影響成本管控工作的順利進行。所以說，為減少所產(chǎn)生的限制，則應(yīng)該加強對BIM技術(shù)應(yīng)用的認(rèn)識，合理地將其貫穿智慧建筑工程造價的各個環(huán)節(jié)，準(zhǔn)確把握施工各個環(huán)節(jié)，并通過數(shù)據(jù)建立模型，發(fā)揮技術(shù)應(yīng)用的優(yōu)勢，快速并準(zhǔn)確收集施工信息。再加上建筑工程施工環(huán)節(jié)較多，每個階段都會產(chǎn)生大量的信息，傳統(tǒng)管理手段無法將數(shù)據(jù)完整收集，在核算階段經(jīng)常會受多種因素限制而產(chǎn)生誤差。對BIM技術(shù)的運用有助于實現(xiàn)全過程精細(xì)化管理，提升管理技術(shù)水平，加強企業(yè)信息技術(shù)的運用，對工程造價全方位監(jiān)控，尤其是對工程中出現(xiàn)的數(shù)據(jù)，需要清晰直觀的表現(xiàn)，為管理者的判斷提供參考依據(jù)，確保在出現(xiàn)問題時可以及時做出反應(yīng)，保證工程造價準(zhǔn)確性，實現(xiàn)更加有效對施工成本進行管控，提升工程質(zhì)量及施工效率，滿足人們對智慧建筑所提出各項需求，將BIM技術(shù)應(yīng)用的必要性展現(xiàn)，避免受相關(guān)因素影響及限制。

3 BIM技術(shù)在工程造價中應(yīng)用的基礎(chǔ)

3.1 建模算量平臺

BIM技術(shù)的核心為建筑模型的構(gòu)建，并準(zhǔn)確地將建筑數(shù)據(jù)輸入到系統(tǒng)當(dāng)中，從而實現(xiàn)虛擬智慧建筑模型。工作人員通過觀察虛擬建筑模型可以計算數(shù)據(jù)信息，并通過系統(tǒng)數(shù)據(jù)信息對精準(zhǔn)進行控制，為工程造價管理提供更多幫助。

3.2 分析軟件的建造

BIM技術(shù)在實際運用的過程中，不僅需要重視建模算量平臺的建立，同時應(yīng)該注重分析軟件的建造，其作為BIM技術(shù)運行的重要組成，有助于將智慧建筑各個環(huán)節(jié)施工細(xì)化，從而通過統(tǒng)計分析的方式掌握各項數(shù)據(jù)信息，對每一環(huán)節(jié)造價信息精準(zhǔn)掌握。再加上BIM技術(shù)涉及大量幾何模型的構(gòu)建，在實施運行環(huán)節(jié)，可以從準(zhǔn)備階段到竣工階段將所涉及的項目進行模擬，保證各項數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。而且通過信息共享有助于提升建筑造價效率，減少所產(chǎn)生的影響及限制，為工程建設(shè)的順利進行奠定基礎(chǔ)。

4 智慧建筑工程造價成本管控中BIM技術(shù)的應(yīng)用

4.1 工程投資階段的運用

智慧建筑在建設(shè)前期，應(yīng)該根據(jù)實際情況進行投資決策，而且此環(huán)節(jié)工作與工程能否順利完成有著密切的聯(lián)系，需要得到廣泛重視，確?？梢栽诂F(xiàn)有的基礎(chǔ)上進行優(yōu)化。通過BIM技術(shù)的運用，可以為工程投資提供數(shù)據(jù)支撐，企業(yè)在投資決策前運用BIM技術(shù)對類似建筑工程數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，實現(xiàn)對項目工程造價的大致預(yù)算，并且在工程開始前對其進行財務(wù)分析及造價管理，合理運用BIM技術(shù)，得到相對準(zhǔn)確的預(yù)算結(jié)果，并結(jié)合智慧建筑相關(guān)參數(shù)與方案對預(yù)算進行設(shè)定，得出準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，最終通過數(shù)據(jù)計算選擇合理的投資方案，為工程贏得更高的經(jīng)濟效益。

4.2 設(shè)計階段的運用

智慧工程造價管理工作開展過程中，設(shè)計階段作為造價管理的重要環(huán)節(jié)，通過合理的設(shè)計方案有助于保證工程建設(shè)效果，避免受某一環(huán)節(jié)因素影響及限制。其中，設(shè)計人員通過運用BIM技術(shù)可以對限額進行設(shè)定，保證項目穩(wěn)定運行，提高建設(shè)的經(jīng)濟性。而且通過BIM技術(shù)中可視化功能的運用，設(shè)計人員在圖紙設(shè)計中掌握各項數(shù)據(jù)，從而對工程量、工程材料及機械設(shè)備進行計算。若智慧建筑施工過程中設(shè)計圖紙發(fā)生變化，造價工作人員可以通過調(diào)整軟件的數(shù)據(jù)，促使數(shù)據(jù)信息與新修改的設(shè)計圖紙相符合，確保數(shù)據(jù)更新及時，為后續(xù)建設(shè)提供幫助。再加上通過BIM技術(shù)對設(shè)計概算與施工圖紙預(yù)算，可以在模擬智慧建筑不同階段的造價，而且通過觸碰檢測功能掌握施工問題階段，有效實現(xiàn)造價控制，提高施工建設(shè)的效果。

4.3 招投標(biāo)階段的運用

工程招投標(biāo)作為招標(biāo)方面值招標(biāo)控制造價的重要環(huán)節(jié)，投標(biāo)方應(yīng)該根據(jù)招標(biāo)方所提供的編制價格進行投標(biāo)，其中傳統(tǒng)招投標(biāo)階段需要對工程進行建模處理、造價量計算以及工程清單的列舉，這樣有助于保證招投標(biāo)的準(zhǔn)確性，避免受某一環(huán)節(jié)影響導(dǎo)致工程造價算計算出現(xiàn)錯誤。但是，在智慧建筑招投標(biāo)環(huán)節(jié)，由于涉及內(nèi)容較多，始終進行傳統(tǒng)招投標(biāo)模式必然會產(chǎn)生一定的限制，進而產(chǎn)生誤差影響造價工作的順利進行。因此，通過BIM技術(shù)的運用可以為轉(zhuǎn)變方式，并且為招投標(biāo)雙方提供設(shè)計階段的建筑模型，通過軟件生成量算模型，實現(xiàn)信息共享的同時，能夠及時發(fā)現(xiàn)問題，進而通過雙方協(xié)調(diào)共同形成工程量清單和報價文件，全面提升招投標(biāo)雙方的工作效率，將電子招投標(biāo)的優(yōu)勢全面展現(xiàn)，確保通過BIM技術(shù)的運用能夠全面保證智慧建筑工程造價的準(zhǔn)確性，更好地控制建設(shè)成本。

4.4 施工階段的運用

工程造價在智慧建筑施工階段的運用，主要就是工程量的計算，施工方與業(yè)主需要簽訂合同，并明確結(jié)算方式和工程量結(jié)算款項，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)與確認(rèn)，實現(xiàn)對應(yīng)收款項的明確。但由于傳統(tǒng)工程量計算較為復(fù)雜，需要事先明確施工圖紙，隨后對工程量及工程進度進行分析，將數(shù)據(jù)交付給專業(yè)檢測機構(gòu)咨詢，不僅花費大量的時間，甚至在此環(huán)節(jié)經(jīng)常會出現(xiàn)支付問題，嚴(yán)重影響施工階段工程造價的準(zhǔn)確性。

施工階段通過BIM技術(shù)的運用，可以彌補對傳統(tǒng)施工造價問題進行優(yōu)化，促使工程造價的效率不斷提升。再加上BIM技術(shù)能夠生成建筑5D模型，這樣在三維模型的基礎(chǔ)上增加了對施工進度及造價兩個維度的掌握，更加準(zhǔn)確直觀地將智慧建筑施工中不同時間點的工程量、施工進度及造價情況進行分析，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。而且在5D模型的基礎(chǔ)上，工程造價人員可以更加全面地對工程款項計算，實現(xiàn)更加準(zhǔn)確的造價管理。

再加上施工階段智慧建筑工程項目受進度及索賠變更等因素的限制，傳統(tǒng)施工階段若出現(xiàn)進度及索賠變化，造價工作人員需要對工程變更數(shù)據(jù)進行重新核算，而且一旦工程變更會產(chǎn)生較多的新費用，增加整體施工成本，同時施工單位與業(yè)主之間容易產(chǎn)生爭執(zhí)。為保證施工階段順利進行工程造價分析，應(yīng)用BIM技術(shù)計算施工進度及索賠變化的工程量費用情況，并將變更后的參數(shù)準(zhǔn)確輸入軟件中，計算方案變更后的整體工程量，為造價計算帶來更多便捷，同時有助于減輕工程造價人員的工作負(fù)荷，保證每一環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

5 結(jié)語

總而言之，信息技術(shù)的穩(wěn)定發(fā)展為智慧建筑的建設(shè)帶來眾多幫助，尤其是針對BIM技術(shù)的運用，其可以廣泛融入建筑工程造價當(dāng)中，適用于較為復(fù)雜的智慧建筑當(dāng)中，實現(xiàn)對大規(guī)模工程量進行準(zhǔn)確造價，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，確保在多種方案中能夠挑選出最佳方案。而且在招投標(biāo)階段，由于受傳統(tǒng)造價管理的影響，無法有效滿足智慧城市造價計算，進而難以管控智慧建筑成本，為了減少此環(huán)節(jié)產(chǎn)生的限制，應(yīng)加強對BIM技術(shù)運用的重視，通過招投標(biāo)數(shù)據(jù)共享，順利展開工作。除此之外，對施工階段BIM技術(shù)的運用，可以實時掌握建筑工程項目的施工情況，全面對施工各環(huán)節(jié)進行控制，提高工程造價管理效率。