房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術(shù)

康雄斌

（山西八建集團(tuán)有限公司，山西太原 030027）

我國房屋建筑施工規(guī)模不斷擴(kuò)大，加快了我國城市化發(fā)展速度，解決人們的居住需求。然而在房屋建筑建設(shè)過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)建筑質(zhì)量不符合施工標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象，房屋建筑滲水問題較為普遍，已經(jīng)給廣大居民帶來嚴(yán)重的影響。防滲漏技術(shù)可以針對(duì)房屋建筑滲水問題采取處理措施，避免滲漏問題的出現(xiàn)，為居民的正常生活提供重要保障。在房屋建筑施工過程中，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的位置包括屋面、廁所、廚房以及墻體樓板等，這需要建筑施工企業(yè)能夠針對(duì)這些重點(diǎn)區(qū)域使用防滲漏技術(shù)，利用合理的施工技術(shù)來增強(qiáng)防滲漏效果。

1 房屋建筑防滲漏的原因

水和房屋建筑工程有著緊密的聯(lián)系，屋面會(huì)直接遭受到雨水的侵襲，同時(shí)也是房屋建筑工程中受水區(qū)域面積最大的區(qū)域，因此屋面最經(jīng)常出現(xiàn)漏水的地方[1]。屋面出現(xiàn)漏水狀況時(shí)，屋面通常也會(huì)有裂縫出現(xiàn)，因此要解決屋面滲水問題，必須要及時(shí)將裂縫進(jìn)行處理，防止屋面滲漏問題的加重。在解決屋面滲水時(shí)需要合理選擇高質(zhì)量的保溫隔熱材料，特別是在建設(shè)屋面的過程中，必須要根據(jù)相關(guān)要求來選擇材料，否則一旦保溫隔熱材料受到壓縮，極其容易導(dǎo)致防水層面出現(xiàn)滲漏問題。屋面在尋找坡層的過程中，也必須要嚴(yán)格按照相關(guān)的設(shè)計(jì)要求尋找坡層，同時(shí)也需要考慮屋面的走勢和方向，否則會(huì)出現(xiàn)屋面反坡存水的問題，增加防水工程出現(xiàn)缺陷的概率。屋面防水工程應(yīng)當(dāng)選擇平層，并在房屋平層中增加一些鋼筋網(wǎng)片，設(shè)計(jì)分開的格縫，并在格縫中填充密封的材料，提高屋面防水工程的質(zhì)量。

與此同時(shí)，房屋建設(shè)施工技術(shù)也是影響房屋建筑的關(guān)鍵因素，若無法保證實(shí)際的技術(shù)水平，極易影響房屋建筑的防水性能，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏等情況[2]。當(dāng)前，我國建筑工人并不具備專業(yè)的施工技術(shù)以及知識(shí)，無法從根本上提升施工操作水準(zhǔn)。并且，部分施工人員在實(shí)際施工過程中，沒有嚴(yán)格按照各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，顯著降低房屋建筑的最終質(zhì)量。

2 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1 把控材料質(zhì)量

材料作為建筑的關(guān)鍵，材料的質(zhì)量直接關(guān)系到房屋建筑的最終質(zhì)量。房屋防水建設(shè)過程中，需要對(duì)防水材料、施工器械進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查。由于建筑防水材料所具有的特殊性質(zhì)，在材料保存過程中，企業(yè)需做好相關(guān)的防護(hù)工作，避免材料在保存過程中發(fā)生質(zhì)量問題。當(dāng)前，房屋建筑常用的材料多為瀝青卷材，此種材料對(duì)于溫度的敏感程度較高，需保存在溫度較低的環(huán)境中，以免影響建材的質(zhì)量，致使房屋發(fā)生滲漏的情況。

因此，施工人員在把控房屋建設(shè)材料質(zhì)量時(shí)，需對(duì)材料進(jìn)行合理的處理，以此保證房屋的最終質(zhì)量。企業(yè)需加大機(jī)械建設(shè)施工的材料管理力度，合理把控建設(shè)施工應(yīng)用的泥沙比例以及數(shù)量，并控制砂石的直徑[3]。房屋建筑外墻需使用防水劑以及砂漿抗裂劑的涂抹施工，保證墻面的抗?jié)B漏作用。房屋建筑人員需使用空心磚、多孔磚或者添加氣混凝土的材料進(jìn)行審查以及檢測，以此保證施工材料的實(shí)際質(zhì)量。企業(yè)需對(duì)審控不合格的材料進(jìn)行退貨，及時(shí)更換施工材料，保證最終的施工質(zhì)量。在砌墻以及抹灰過程中，常應(yīng)用水泥進(jìn)行防滲漏治療，禁止應(yīng)用收縮性的礦渣水泥、硅酸鹽水泥或者粉煤灰水泥，進(jìn)而影響防滲漏施工質(zhì)量。

2.2 屋面工程防滲漏施工要點(diǎn)

這是由于在施工縫節(jié)點(diǎn)的過程中出現(xiàn)做法不恰當(dāng)?shù)臓顩r所引起的，進(jìn)而導(dǎo)致出現(xiàn)防水工程問題，影響房屋使用質(zhì)量。如果在施工的過程中單單使用橡膠帶進(jìn)行止水，會(huì)使止水效果下降，無法有效地保證防水工程質(zhì)量。并且如果使用橡膠帶之后，那么與箍筋相連接的區(qū)域也會(huì)出現(xiàn)無法有效處理的問題，根據(jù)實(shí)際的施工數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查和分析，可以使用鋼板進(jìn)行止水，這不僅會(huì)提高防水工程質(zhì)量，也會(huì)提高防水效果，降低出現(xiàn)滲水問題的概率[4]。地下室的墻也會(huì)出現(xiàn)滲水問題，很多人都會(huì)選擇利用地下室來存儲(chǔ)物品，一旦地下室的墻體出現(xiàn)滲水，可能給房屋造成嚴(yán)重的損失和影響。地下室的墻體出現(xiàn)滲水的原因是溫差力所引起的，還有可能是地下室受力不均勻、混凝土養(yǎng)護(hù)效果不佳等原因造成的。地下室處于地下，在冬天時(shí)與室外有著極大的溫差，因?yàn)闇囟炔町惪赡軙?huì)導(dǎo)致地下室的混凝土出現(xiàn)開裂的狀況，因此造成滲水問題的出現(xiàn)。為了保證地下室的建筑質(zhì)量，防止出現(xiàn)裂縫，應(yīng)當(dāng)選擇合適的方法來減少溫差，可以選擇鼓風(fēng)機(jī)來排出地下室的高溫空氣，進(jìn)而降低地下室內(nèi)部的溫度。在地下室施工的過程中也需要注意回填工作的問題，不能太早的將土回填，如果墻體的外側(cè)積累大量的水，則會(huì)增加滲水的概率。

導(dǎo)致門窗出現(xiàn)滲漏問題的原因在于安裝時(shí)門窗和墻體之間沒有緊密的貼合，二者之間存在一定的間隙，該種滲漏問題的出現(xiàn)概率較少，但是在出現(xiàn)后會(huì)給房屋的美觀度帶來直接影響[5]。在針對(duì)這些問題實(shí)施防滲漏施工技術(shù)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意門窗和墻體之間縫隙的處理，對(duì)施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，施工時(shí)應(yīng)當(dāng)確保門窗預(yù)留口的合理性，窗口框間的縫隙應(yīng)當(dāng)控制在30mm 之內(nèi)。為了保障縫隙處理的效果，可以利用縫合處理的方式來提升嚴(yán)密性，施工單位可以選擇砂漿作為嵌縫材料，對(duì)不密實(shí)的窗角進(jìn)行填充處理。在安裝完畢后要對(duì)門窗進(jìn)行防水性能檢測，并選擇防水材料涂抹縫隙，最后在門窗位置增加保溫材料。

2.3 外墻面防滲漏施工要點(diǎn)

在使用框架結(jié)構(gòu)的房屋建筑工程中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)外墻裂縫的問題，進(jìn)而帶來滲水問題，這些裂縫出現(xiàn)的原因是墻體基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)沉降不均勻。為了保證不會(huì)出現(xiàn)外墻裂縫的問題，施工單位需要采取科學(xué)的施工管理措施，預(yù)防外墻出現(xiàn)裂縫。在進(jìn)行磚墻砌筑以及建設(shè)樓面的過程中，需要根據(jù)對(duì)稱的原則進(jìn)行施工，這樣可以保證房屋建筑工程能夠均勻沉降，避免裂縫的出現(xiàn)。在填充磚墻砌筑的過程中，應(yīng)當(dāng)選擇達(dá)到規(guī)定要求的框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行填充，保證房屋建筑工程的質(zhì)量[6]。在施工的過程中，應(yīng)當(dāng)避免使用傳統(tǒng)的施工工藝，需要使用實(shí)心磚，如果沒有一定量的實(shí)心磚，可以選擇預(yù)制磚進(jìn)行代替，能夠避免隱性裂縫的出現(xiàn)，進(jìn)而減少外墻墻體滲漏的問題出現(xiàn)。施工質(zhì)量的提高是保證防水工程出現(xiàn)問題的重要因素，必須要格外注意。

2.4 衛(wèi)生間防滲漏施工要點(diǎn)

衛(wèi)生間也是用水最多的區(qū)域，在房屋建筑工程中也容易出現(xiàn)滲水問題，一旦出現(xiàn)滲水問題會(huì)給居民的日常生活帶來嚴(yán)重的影響。造成衛(wèi)生間出現(xiàn)滲水問題的原因主要是在基層施工過程中的質(zhì)量下降，導(dǎo)致兩處區(qū)域的防水工程質(zhì)量也下降。為了保證衛(wèi)生間能夠正常使用，減少出現(xiàn)滲水問題的概率，在施工的過程中，應(yīng)當(dāng)提高施工質(zhì)量，避免在地面出現(xiàn)小裂縫，也需要盡力避免出現(xiàn)平層龜裂的問題。在找平層的施工過程中，也同樣需要按照實(shí)際的設(shè)計(jì)要求找坡，由于衛(wèi)生間的特殊要求，在設(shè)計(jì)衛(wèi)生間的入口處應(yīng)當(dāng)保證地標(biāo)的高度高于房屋其他區(qū)域，至少為20mm[7]。在找坡層的過程中，需要保證坡層的方面保持著平整、光滑的狀態(tài)，嚴(yán)格禁止出現(xiàn)反砂的狀況。在建設(shè)衛(wèi)生間的過程中，需要選擇柔性且能夠有效防水的材料，例如聚氨酯等材料，同時(shí)需要保證材料質(zhì)量。在防水工程施工的過程中，需要防水層沿著墻邊上翻，并且上翻的高度不得少于150mm，在施工完畢之后，應(yīng)當(dāng)實(shí)施閉水實(shí)驗(yàn)，保證在今后的使用過程中不會(huì)出現(xiàn)滲水問題。為了全面提高防水層的施工質(zhì)量，必須要選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料來補(bǔ)充小裂縫，盡量避免出現(xiàn)施工破壞的問題。

3 結(jié)語

房屋建筑工程關(guān)乎著人們的正常居住和生活，如果房屋建筑工程滲水問題嚴(yán)重，會(huì)影響到建筑施工企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的信譽(yù)，不利于建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在當(dāng)前房屋建筑施工中外墻、廚衛(wèi)門窗以及地下室等區(qū)域，容易出現(xiàn)各種滲漏的問題，會(huì)給房屋的使用帶來不利影響。為了解決這一問題，在實(shí)際施工過程中施工人員應(yīng)當(dāng)針對(duì)引發(fā)滲漏問題的因素制定相應(yīng)的干預(yù)措施，做好預(yù)防滲漏問題出現(xiàn)的工作。為了確保防滲漏技術(shù)應(yīng)用的效果，現(xiàn)場管理人員應(yīng)當(dāng)實(shí)施適當(dāng)?shù)姆罎B漏技術(shù)管理，對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底，確保施工人員能夠落實(shí)防滲漏技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)。同時(shí)還需要對(duì)防滲漏施工技術(shù)使用過程中需要的材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保施工材料符合施工標(biāo)準(zhǔn)，以此來提升技術(shù)應(yīng)用效果。