房屋建筑監(jiān)理的操作要點及實施途徑

王愛榮

摘 要：文章結(jié)合實際，對房屋建筑監(jiān)理操作要點以及實施路徑進行研究。首先闡述了房屋建筑監(jiān)理的特點，然后在論述房屋建筑工程監(jiān)理遇到難點問題的基礎上，對提高房屋建筑工程監(jiān)理工作的辦法進行分析，希望論述后可以給該領域的工作者提供一些參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;監(jiān)理;操作要點

隨著經(jīng)濟建設的持續(xù)推進以及建筑工程施工數(shù)量的不斷增多，房屋建筑的施工也變得越來越普遍。因這方面的工程施工工期較長且程序復雜，因此要想切實地保障質(zhì)量，就應落實好各個方面的工作。房屋建筑的安全與人民的生命財產(chǎn)安全有著直接的關(guān)系，且與社會的穩(wěn)定等息息相關(guān)，因此在具體實施的過程中，務必要嚴謹精細地予以實施，尤其是建筑施工監(jiān)理方面的科學化實施。通過施工管理以及監(jiān)理的有效落實，以為房屋建筑工程穩(wěn)定高效地推進提供強有力的支持。

1房屋建筑監(jiān)理的特點

1.1相對復雜性

對于房屋建筑來說，其中涉及到的監(jiān)理工作通常都比較復雜，之所以如此主要在于這方面的監(jiān)理有著諸多復雜的環(huán)節(jié)，這樣就造成了具體施工質(zhì)量等各方面工作難以穩(wěn)定高效地實施。就建筑工程施工的現(xiàn)實情況來看，其中所涉及到的施工設備以及材料和人員都極易對工程的施工質(zhì)量造成不良的影響，因此這些因素務必要高度重視且應進行精細的控制。

1.2相對多發(fā)性

對于房屋建筑來說，之所以質(zhì)量方面有著諸多的不良情況，主要在于影響因素的復雜性和多發(fā)性。例如下水道堵塞和房屋漏水等情況經(jīng)常出現(xiàn)，且很難根本性地處理。

1.3相對嚴重性

通常來看，房屋建筑工程施工質(zhì)量無法達標的話，工程的正常推進以及最終所獲得的經(jīng)濟效益等都會受到嚴重的不良影響。甚至于還會造成一些嚴重的安全事故，這樣的話必定會對社會穩(wěn)定以及人民的生命財產(chǎn)安全等造成嚴重的不良影響。

2我國房屋工程監(jiān)理中存在的問題

2.1對施工前的監(jiān)理處理不到位

就房屋建筑工程的管理工作來說，其中涉及到的監(jiān)理工作務必要高度重視。具體來看，正式施工之前的招投標以及決策部署等都應將監(jiān)理工作貫穿其中，以切實地保障整個施工過程的穩(wěn)定和高效。但是就現(xiàn)實的情況來看，很少有監(jiān)理單位能達到較為理想的推進效果。

2.2專業(yè)工程監(jiān)理工作人才的短缺

就我國當前的建筑工程監(jiān)理情況來看，專業(yè)人員極為稀缺。盡管有些人員經(jīng)過了系統(tǒng)的專業(yè)培訓，但是在實踐方面卻無法達到既定的效果，且在理論與實踐聯(lián)系方面有著很大的漏洞，如此也就難以穩(wěn)定高效地推進相關(guān)的工作。

2.3關(guān)于職能定位不明確

因房屋建筑監(jiān)理工作極為復雜，因此要想切實地保障相關(guān)工作的穩(wěn)定與高效，就應加強對工程質(zhì)量的精細把控，且應配置最為專業(yè)高效的操作人員，以在科學高效的管理和控制條件下，從而為房屋建筑穩(wěn)定安全地施工提供切實的保障。

3監(jiān)理工作的具體實施

3.1對建筑工程施工之間的工作加強監(jiān)理

要想切實地保障建筑施工過程中監(jiān)理工作的穩(wěn)定與高效，就應重點關(guān)注以下幾個方面的內(nèi)容。

其一，應對房屋建筑質(zhì)量的監(jiān)理有整體性的正確的認識，以在此基礎上進行針對性的把控，從而為具體的部署和高效地施工提供切實的保障。

其二，應重視與工程施工相關(guān)的招標文件。通過對這些文件與設計內(nèi)容的精細分析，以為后續(xù)穩(wěn)定高效地施工提供強有力的支持。

其三，房屋建筑施工項目的監(jiān)理人員應落實好設計方案的嚴格審查。施工過程中涉及到的質(zhì)量監(jiān)理以及設計和審查工作等，都應精細嚴謹?shù)赜枰詫嵤?，且應由專門的監(jiān)管部門負責監(jiān)管和控制，以在此基礎上進行更為高效的改進和優(yōu)化，從而為建筑工程穩(wěn)定安全地施工提供切實的保障。

3.2在施工過程中加強施工質(zhì)量監(jiān)理

房屋建筑施工過程的監(jiān)理要想達到最佳的效果，就應落實好以下工作。

其一，施工人員方面應重點關(guān)注的問題。對于建筑工程的施工來說，所聘用的施工人員務必要達到既定的專業(yè)化標準，尤其是一些核心部分的操作，務必要達到較為理想的施工效果。另外，還應確保相關(guān)施工人員在施工質(zhì)量保障以及安全控制和技術(shù)操作等的重視，同時相關(guān)的施工企業(yè)還應定期開展員工的技能培訓，以為相關(guān)施工穩(wěn)定高效地實施提供切實的保障。

其二，施工材料方面。對于房屋建筑的工程施工來說，所使用到的半成品或是原材料務必要進行精細的質(zhì)量審核，只有確定相關(guān)審核符合既定的要求，才可進行正常的使用，這樣質(zhì)量監(jiān)管等方面的工作也會更為高效。

其三，施工設備方面。通常房屋建筑施工所使用的機械設備都是租賃而來，而要想穩(wěn)定高效地使用，就應根據(jù)現(xiàn)實的施工情況進行科學的設計，且應加強監(jiān)理方面的控制，尤其是質(zhì)量和安全等方面的科學管控。需要注意的是，房屋建筑施工所需的設備和儀器等都應進行精細的檢查和測試，以為工程施工質(zhì)量的切實保障提供有利的條件。需要注意的是在設備監(jiān)理的階段中，需要要求施工人員能夠按照工程施工的規(guī)范，對設備的運行狀態(tài)進行管理，保證設備的運轉(zhuǎn)條件，達到工程項目的開展減少質(zhì)量因素、安全因素等問題出現(xiàn)。

3.3驗收工作對施工質(zhì)量的保證

對于房屋建筑工程的施工來說，后續(xù)的質(zhì)量驗收無疑是監(jiān)理工作中極為重要的組成部分。而要想穩(wěn)定高效地推進這方面的工作，就應重點關(guān)注以下幾點：其一，房屋建筑工程竣工以后，相關(guān)的施工單位務必要向工程的監(jiān)管部門遞交嚴謹規(guī)范的竣工報告，且應進行更為深入的驗收。其二，竣工報告得到建設單位認可以后，還應由監(jiān)理單位和設計單位等人員在此基礎上進行設計方案的制定，以為后續(xù)穩(wěn)定高效地施工提供切實的保障。其三，監(jiān)理機構(gòu)所進行的驗收還應與施工單位的合同文件等保持協(xié)調(diào)，同時還應確保與現(xiàn)實施工環(huán)境的一致，這樣后續(xù)的監(jiān)理以及施工過程才會更為科學合理。

4房屋建筑工程監(jiān)理的操作要點

4.1質(zhì)量意識的加強

房屋建筑工程正式施工之前，相關(guān)的工程監(jiān)理人員務必要對施工單位的質(zhì)檢員以及各個專業(yè)施工的負責人等進行精細的管控，尤其是質(zhì)量管理意識的增強，以使其在具體的操作中規(guī)范嚴謹?shù)芈鋵嵪嚓P(guān)的工作。需要注意的是，其中涉及到的每個質(zhì)檢環(huán)節(jié)都應由專業(yè)的人員進行，以最大程度地保障質(zhì)量控制以及監(jiān)理工作的科學與高效。

4.2監(jiān)理機構(gòu)組建在現(xiàn)場

通常情況下，監(jiān)理工作的落實應以總監(jiān)理負責人對施工合同等相關(guān)文件進行精細全面的分析之下進行，以在此基礎上對工程施工有深入的了解，例如工程的難度和具體開展以及安排人員等，從而為相關(guān)施工穩(wěn)定高效地推進提供基礎的保障。另外，還應加強各個專業(yè)之間的協(xié)作和聯(lián)系，通過這樣的合作和聯(lián)系，整個工程的監(jiān)理工作才能更為穩(wěn)定高效地予以落實，而工程施工質(zhì)量也能達到最佳。

4.3施工中做好技術(shù)交底

此處所說的施工技術(shù)交底，即是通過項目部進行精細的技術(shù)備案，進而對其中所涉及到的基礎樣板等進行全面深入的分析，以為整體性穩(wěn)定高效地推進提供切實的保障。

5結(jié)語

總而言之，在房屋監(jiān)理工作開展的階段中，想要切實的發(fā)揮監(jiān)理作用，推進房屋建筑工程項目開展。就需要從監(jiān)理工作的所有過程進行全面的管控，從而保證監(jiān)理作用能夠發(fā)揮出來，以提高房屋建筑工程項目的施工進度以及質(zhì)量。

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