工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用

岑家琦

摘要：預(yù)結(jié)算審核具有較強(qiáng)的專業(yè)性，且所涉及內(nèi)容相對(duì)較多，造價(jià)管理人員唯有運(yùn)用科學(xué)的審核流程、方法，方可保證造價(jià)管控效益，為施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提供可靠保障。隨著建筑行業(yè)的深化改革發(fā)展，施工企業(yè)對(duì)綜合發(fā)展效益也有了更高的關(guān)注，追求綜合效益也成為企業(yè)所關(guān)注的重點(diǎn)，務(wù)必對(duì)工程造價(jià)加以重點(diǎn)關(guān)注，尤其是預(yù)結(jié)算審核，為工程管理中，對(duì)此加以科學(xué)運(yùn)用，充分保證工程經(jīng)濟(jì)效益，以此促進(jìn)施工企業(yè)良好發(fā)展。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;建筑工程管理;應(yīng)用;

引言

隨著中國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為我國國民經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵領(lǐng)軍行業(yè)，且隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)規(guī)模的不斷增長(zhǎng)和科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，工程項(xiàng)目投資的主體也日益多樣化，建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)結(jié)算審核工作是工程實(shí)施中一項(xiàng)十分重要的工作流程，其工作進(jìn)展的好壞既影響施工單位最終效益，還影響著一線審核工作人員的工作量龐大與否，這就從另一方面要求建筑工程造價(jià)結(jié)算審核質(zhì)量管理人員將熟練掌握相關(guān)審計(jì)知識(shí)作為審核工作的第一要素，并且運(yùn)用專業(yè)的工程建筑知識(shí)和職場(chǎng)上積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，遵守職業(yè)道德，面對(duì)設(shè)計(jì)過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的問題可以做到有條不紊。

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的作用

在實(shí)際建設(shè)期間，首先需要做好施工圖預(yù)算，以施工圖預(yù)算為造價(jià)軸線，分析盈虧。明確施工管控重點(diǎn)及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，過程動(dòng)態(tài)調(diào)整，發(fā)現(xiàn)問題必須要第一時(shí)間給予解決。在具體工作方面，需要圍繞著增強(qiáng)建筑項(xiàng)目核心效益為切入點(diǎn)對(duì)其實(shí)施規(guī)范管控，促使相關(guān)工序能夠有效推進(jìn)，同時(shí)還需要按照項(xiàng)目造價(jià)的具體內(nèi)容對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核，明確具體的范圍，確保能夠增強(qiáng)精準(zhǔn)性，明確盈利點(diǎn)、虧損點(diǎn)，制定合理的措施或提出雙贏的施工方案，讓虧損點(diǎn)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

2工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

2.1工程量審核

工程量所具有的精準(zhǔn)性，直接關(guān)乎預(yù)結(jié)算質(zhì)量，工程量審核期間，需對(duì)圖紙做到熟悉掌握，基于定額規(guī)定的工程量，完成科學(xué)計(jì)算。重點(diǎn)關(guān)注審核數(shù)據(jù)來源、計(jì)算方法，對(duì)定額所涉及的基本內(nèi)容、計(jì)算規(guī)則等加以熟悉了解，對(duì)工程量有無錯(cuò)誤偏差等情況實(shí)施嚴(yán)格審核。審核環(huán)節(jié)，以設(shè)計(jì)圖紙為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合定額規(guī)定，對(duì)此作出科學(xué)審核。

2.2材料價(jià)格審核

合同是開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基礎(chǔ)，但是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中不確定因素較多，施工中可能出現(xiàn)較多需要更改的地方，這就導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核難度大大增加。在建筑工程施工中需要耗費(fèi)大量的施工材料，材料所占費(fèi)用也較大，如果沒有及時(shí)有效地進(jìn)行材料預(yù)結(jié)算審核，可能出現(xiàn)嚴(yán)重的浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失。為此，造價(jià)人員在編制預(yù)算方案時(shí)要加強(qiáng)調(diào)查市場(chǎng)情況，以市場(chǎng)實(shí)際情況和工程具體要求為基礎(chǔ)做好預(yù)算方案調(diào)整，在保證施工質(zhì)量的同時(shí)將預(yù)算方案準(zhǔn)確性盡量提高，確保施工材料造價(jià)控制合理。

2.3套用定額審核

有關(guān)套用單價(jià)定額，對(duì)此實(shí)施審核期間，需基于有關(guān)法律法規(guī)，以標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算模式、表現(xiàn)形式為主，加強(qiáng)預(yù)算單價(jià)套用。針對(duì)直接套用定額單價(jià)審核，需對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容加以充分明確，對(duì)工程有誤套用定額加以重點(diǎn)檢查，尤其是總包、分包等工程，重點(diǎn)加強(qiáng)嚴(yán)格審核。除此之外，定額換算審核期間，需對(duì)項(xiàng)目名稱和圖紙標(biāo)準(zhǔn)有誤出入加以重點(diǎn)檢查，對(duì)換算方法、內(nèi)容加以合理選擇。而有關(guān)用地審核方面，則需以有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件為主，開展審核工作期間，對(duì)合同、招標(biāo)文件所涉及的取費(fèi)率、取費(fèi)基礎(chǔ)加以重點(diǎn)檢查，充分保證審核工作質(zhì)量。

3工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問題

3.1工程量計(jì)算不準(zhǔn)確

準(zhǔn)確的工程量是工程造價(jià)結(jié)算工作的基礎(chǔ)，必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和規(guī)范的要求進(jìn)行計(jì)算，并且應(yīng)當(dāng)充分結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙，遵守設(shè)計(jì)變更以及竣工圖紙，在此基礎(chǔ)上計(jì)算出準(zhǔn)確的工程量，編制工程造價(jià)預(yù)結(jié)算文件。在實(shí)際操作中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程量計(jì)算誤差的情況，最常見的就是由于計(jì)量單位不統(tǒng)一導(dǎo)致的計(jì)算誤差。實(shí)際計(jì)算造價(jià)的過程中，很多工程造價(jià)人員對(duì)工程量計(jì)算的相關(guān)規(guī)則掌握的不夠，非常容易導(dǎo)致工程量計(jì)算不準(zhǔn)確、計(jì)算范圍出錯(cuò)等問題。

3.2審核方式存在問題

進(jìn)行各個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)審核時(shí)需要根據(jù)實(shí)際施工的工程特點(diǎn)、工程規(guī)模以及工程目標(biāo)，對(duì)傳統(tǒng)建筑審核的方式加以調(diào)整，使得傳統(tǒng)方式無法解決的審核難題通過有適用性的審核策略得以解決，大大提高了建筑工程結(jié)算審核作業(yè)效率。但是往往在實(shí)際的建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算審核工作進(jìn)行過程中，審核方式缺乏靈活性，審核人員依舊抱有傳統(tǒng)老舊的審核方法和結(jié)算思維，無法靈活的轉(zhuǎn)變審核辦法和措施，進(jìn)而造成對(duì)于審核效率的影響。在當(dāng)下時(shí)段工程造價(jià)的結(jié)算審核方式的選用上并沒有絕對(duì)的規(guī)則，各個(gè)公司之間的審計(jì)人員可能存在自身專業(yè)素養(yǎng)上的能力差異，會(huì)出現(xiàn)有一部分的審核人員只為了快速完成工作，不負(fù)責(zé)任的情況，并且由于缺乏大量的工程施工和造價(jià)審核經(jīng)驗(yàn)，在繁雜的審計(jì)工作中難以保證工作效率，沒有足夠的耐心來進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的造價(jià)核對(duì)，不利于施工企業(yè)的造價(jià)結(jié)算。

3.3審核隊(duì)伍建設(shè)問題

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展期間，審核人員發(fā)揮著重要影響作用。針對(duì)審核人員，職業(yè)道德、專業(yè)能力難以充分保證的情況下，明顯缺乏優(yōu)秀的專業(yè)人才，勢(shì)必會(huì)對(duì)審核工作開展產(chǎn)生不利影響，以至于審核工作質(zhì)量難以充分保證，使施工企業(yè)面臨著相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，針對(duì)審核工作開展，審核時(shí)間、工作量需保證合理，如果長(zhǎng)期超負(fù)荷工作，可能由于人為因素影響出現(xiàn)遺漏和錯(cuò)判等問題，最終導(dǎo)致審核結(jié)構(gòu)無法保證科學(xué)精準(zhǔn)。

3.4工程造價(jià)虛增

在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算展開審核工作時(shí)，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)出現(xiàn)虛增的情況，這樣的現(xiàn)象在工程造價(jià)管理中并不罕見，這會(huì)讓工程建設(shè)成本在不同程度上有所增加，造成工程投資量增大，容易產(chǎn)生資源浪費(fèi)。造成這種現(xiàn)象的原因和市場(chǎng)有很大的關(guān)系，因?yàn)槭袌?chǎng)處于不斷變化的狀態(tài)，材料定額和市場(chǎng)價(jià)格通常都會(huì)有一些差異，而且材料價(jià)格通常還會(huì)有波動(dòng)。在這樣的前提下，如果施工人員的素質(zhì)不足、認(rèn)知水平較低，并且在施工中各部門之間溝通較少，就很可能因?yàn)橐恍┛陀^因素導(dǎo)致價(jià)格出現(xiàn)變化，而預(yù)結(jié)算部門不能及時(shí)有效地獲取工程信息，這就會(huì)影響到建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的效率。

3工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用

3.1重視預(yù)結(jié)算資料收集

針對(duì)預(yù)算資料收集而言，屬于預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)審核工作效率和質(zhì)量有著重要影響作用。有關(guān)審核工作，其所涉及內(nèi)容主要為審核項(xiàng)目所有資料，位于審核環(huán)節(jié)，通過科學(xué)系統(tǒng)地分析對(duì)比，為后續(xù)工作開展提供基礎(chǔ)依據(jù)。如項(xiàng)目資料內(nèi)容無法保證完整性，存在丟失或錯(cuò)誤等問題，勢(shì)必會(huì)對(duì)預(yù)結(jié)算審核科學(xué)性、精準(zhǔn)性等產(chǎn)生不利影響。所以，審核資料保證完整性、有效性，對(duì)審核工作開展顯得尤為關(guān)鍵。值得關(guān)注的則為，部分企業(yè)所收集資料可能無法充分保證真實(shí)性，并對(duì)此完成系統(tǒng)科學(xué)審核，以至于最終審核結(jié)果出現(xiàn)明顯誤差，為防止不必要問題出現(xiàn)，則需保證所收集資料的完整性、真實(shí)性，以此為預(yù)結(jié)算審核奠定重要基礎(chǔ)。

3.2提高審核規(guī)范性

企業(yè)要重視預(yù)結(jié)算審核過程，尤其是要有效利用影響結(jié)算效果的文件和合同，做好預(yù)結(jié)算審核工作側(cè)重點(diǎn)的科學(xué)設(shè)定，并且將審核對(duì)象明確，在此基礎(chǔ)上將審核工作規(guī)范性提高。審核人員要以建筑項(xiàng)目實(shí)際情況為基礎(chǔ)，做好具體審核方案的編制并且總結(jié)影響審計(jì)結(jié)論完整性的因素，采取有效辦法調(diào)整工程量費(fèi)用計(jì)算方案，提高建筑工程資源配置結(jié)算審核工作準(zhǔn)確性。在具體制定預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容時(shí)要關(guān)注并深入分析圖紙，總結(jié)實(shí)際工程建設(shè)使用的各類材料領(lǐng)取情況，如果發(fā)生過工程變更，要收集所有簽證變更資料。

3.3審核材料價(jià)格

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算材料價(jià)格審核應(yīng)當(dāng)將合同價(jià)作為審核的基本原則。若合同中對(duì)單價(jià)沒有明確約定則執(zhí)行合同外約定，在結(jié)算時(shí)仍然以合同價(jià)格為準(zhǔn)，從而確保在公平公正的原則下為后續(xù)結(jié)算工作奠定基礎(chǔ)。此外，基于材料采購市場(chǎng)的交易現(xiàn)狀，采購票據(jù)管理弊端仍然存在，在整個(gè)材料采購過程中不可避免會(huì)存在虛假報(bào)價(jià)行為。為避免這一問題發(fā)生，建設(shè)單位審核人員應(yīng)深入材料采購市場(chǎng)，了解當(dāng)前建筑材料單價(jià)，并做出科學(xué)判定.

3.4提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量

施工人員的專業(yè)素質(zhì)在持續(xù)提升，必然能夠逐步提高項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，造價(jià)分析核算、管理措施也必然能夠出現(xiàn)明顯地轉(zhuǎn)變。造價(jià)管理與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有直接的相關(guān)性，對(duì)此，若要逐步增強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量，不僅要具備豐富的專業(yè)知識(shí)，而且還需要促進(jìn)理論與實(shí)踐的全面融合，要整體解析建筑造價(jià)及經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，促進(jìn)造價(jià)的規(guī)范性、合理性等。并且，還必須定期開展對(duì)業(yè)務(wù)人員的技能培訓(xùn)，促使其明白預(yù)結(jié)算審核的價(jià)值，并掌握一系列專業(yè)知識(shí)，逐步增強(qiáng)其心理素養(yǎng)，促使其思想道德水平持續(xù)性提升，以便于提高全體員工的專業(yè)素質(zhì)，從而培養(yǎng)出一大批閱歷豐富、專業(yè)素質(zhì)強(qiáng)、思想品德好的審核人員，積極落實(shí)審核管理?xiàng)l例，逐步提高工作效益。

3.5審核工程量的科學(xué)性、真實(shí)性、合理性

預(yù)結(jié)算審核所涉及的內(nèi)容，涵蓋工程量審核等方面。有關(guān)審核工作，工程量審核會(huì)對(duì)總體質(zhì)量目標(biāo)產(chǎn)生一定的影響。工程量計(jì)算期間，需基于有關(guān)計(jì)算規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等，并以圖紙、資料為基礎(chǔ)，對(duì)此作出科學(xué)精準(zhǔn)激浪，保證實(shí)際、預(yù)算不存出現(xiàn)較大偏差，且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，唯有工程量足夠精準(zhǔn)，方可對(duì)造價(jià)偏差做出準(zhǔn)確分析。所以，有關(guān)審核內(nèi)容，需保證完整、真實(shí)，為保證工程量審核能夠更具科學(xué)性、真實(shí)性與和類型，部分分部工程，可結(jié)合有關(guān)計(jì)算公式，對(duì)此完成科學(xué)精準(zhǔn)計(jì)算與審核。

3.6結(jié)算審核要點(diǎn)

基于招標(biāo)版圖紙和施工版圖紙不一致問題，設(shè)計(jì)和施工應(yīng)做好圖紙確認(rèn)工作，計(jì)算前鎖定轉(zhuǎn)固圖紙。在轉(zhuǎn)固過程中，設(shè)計(jì)部在未發(fā)起內(nèi)部審批的情況下，下發(fā)設(shè)計(jì)變更、簽證，會(huì)對(duì)工程量計(jì)算帶來影響。因此需規(guī)范設(shè)計(jì)部的審批程序，且禁止中途將簽證變更并入轉(zhuǎn)固，加快轉(zhuǎn)固效率。針對(duì)工程管理不規(guī)范，存在合同外價(jià)款等問題，需要規(guī)范和強(qiáng)調(diào)公司的招標(biāo)制度，完善工程管理，減少直委項(xiàng)目。對(duì)于合同約定模糊內(nèi)容，應(yīng)該及時(shí)總結(jié)項(xiàng)目教訓(xùn)，及時(shí)調(diào)整清單及合同約定，避免無法享受政策紅利。在結(jié)算過程中，為保證項(xiàng)目結(jié)算事項(xiàng)的連續(xù)性和有效性，應(yīng)確保團(tuán)隊(duì)成員穩(wěn)定。對(duì)于固定單價(jià)合同，在使用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式時(shí)，既要將市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)及工程中可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定因素考慮進(jìn)去，也要防止工期的無限度延長(zhǎng)和工程量的無限度增加，要在實(shí)行固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式的同時(shí)，建立完善的施工合同管理制度，要對(duì)整個(gè)工程造價(jià)有一個(gè)完整和科學(xué)的監(jiān)督機(jī)制，確保結(jié)算審核合理性。

結(jié)束語

綜上所述，工程造價(jià)結(jié)算審核工作在建筑工程中是極為重要的階段，通過現(xiàn)代化的數(shù)據(jù)信息手段，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效造價(jià)控制，施工單位還可以采取合理的審計(jì)措施找出最適合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際審核方法，只有堅(jiān)決按照審核工作的相關(guān)流程進(jìn)行規(guī)范操作，審核管理工作才可以更加具有時(shí)效性，不斷發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)而解決問題，最終提高結(jié)算審核水平。

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