房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)分析

蒙亭君

摘要：防滲漏施工技術(shù)是房建施工行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)一項(xiàng)極為重要的技術(shù)，只有在施工人員妥善運(yùn)用該項(xiàng)技術(shù)組織開展房建施工作業(yè)活動(dòng)的情形下，才能夠最大程度地降低房建施工項(xiàng)目滲漏問題出現(xiàn)可能性，保障工程項(xiàng)目施工建設(shè)質(zhì)量，推動(dòng)房建工程行業(yè)走向長遠(yuǎn)化發(fā)展道路。結(jié)合現(xiàn)實(shí)情形可知，在房建工程施工建設(shè)期間，針對(duì)房建工程施工滲漏原因，采取合理的防滲漏施工處理技術(shù)，最能夠發(fā)揮防滲漏施工技術(shù)的價(jià)值效用，保障房建工程施工建設(shè)質(zhì)量。基于此，本篇文章對(duì)房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行研究，以供參考。

關(guān)鍵詞：防滲漏;施工技術(shù);房屋建筑

引言

防滲漏施工技術(shù)是當(dāng)前房建施工中一項(xiàng)應(yīng)用較為廣泛的技術(shù)，其質(zhì)量的高低與用戶的居住體驗(yàn)有直接關(guān)系。降低項(xiàng)目建筑滲漏風(fēng)險(xiǎn)，確保屋面、廚衛(wèi)間、外立面等滲漏率能夠得到有效降低，減少后期客戶投訴隱患，力爭全面控制建筑工程的滲漏風(fēng)險(xiǎn)。因此，在這種情況下，深化防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用必不可少。

1防滲漏施工技術(shù)對(duì)房屋建筑施工的重要性

我們都知道，房屋建筑與人們的正常生活是密不可分的。所以，房屋建筑的防滲漏措施是十分重要的，比如在雨水較多的季節(jié)或是房屋防滲漏措施未施工到位，造成很多建筑都會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，這證明了房屋質(zhì)量并不合格，而滲漏現(xiàn)象會(huì)影響整座房子安全性，對(duì)人們的正常生活產(chǎn)生很大的負(fù)面影響，長期甚至?xí)绊懛课莸氖褂霉δ堋６瑫r(shí)，由于滲漏問題的存在，還將極大的危害建筑物的安全性與穩(wěn)定性，從而使得建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，嚴(yán)重影響了我們的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因此，基于滲漏問題造成的種種危害，表明了在住宅施工中采用防滲漏施工技術(shù)是十分關(guān)鍵的。住宅施工質(zhì)量是否合格，很大程度上取決于材料材質(zhì)、建筑設(shè)計(jì)、管理水平，以及施工技術(shù)水平。根據(jù)具體應(yīng)用的實(shí)際情況分析，住宅建筑防滲漏施工技術(shù)的好壞直接影響到了居住建筑產(chǎn)品的安全性。所以，對(duì)居住建筑漏水問題的最著重處理方面就應(yīng)該放到施工技術(shù)上面。而隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)主管部門也更加關(guān)注住宅建筑工程滲漏問題的發(fā)展現(xiàn)狀情況，并重視住宅建筑工程質(zhì)量安全性問題，期望能給民眾生活提供一個(gè)健康的生存環(huán)境。

2房建施工中導(dǎo)致滲漏問題的原因

出屋面混凝土反坎，屋面檢修口、廚房衛(wèi)生巾管道屋面中的出氣孔和女兒墻等周邊混凝土反坎，混凝土振搗作業(yè)中密實(shí)度較低，鑿毛等沒有清理干凈。水落口周邊和天溝周邊坡度設(shè)計(jì)不滿足要求，坡向存在問題，導(dǎo)致積水問題嚴(yán)重。外墻洞口封堵不嚴(yán)實(shí)。外墻施工中會(huì)用到懸挑腳手架鋼梁，該施工機(jī)械使用過程中需要在外墻上預(yù)留出孔洞，但是在孔洞封堵不嚴(yán)實(shí)的情況下會(huì)導(dǎo)致外墻滲漏。穿墻螺栓眼封堵質(zhì)量不滿足要求，PVC套管在封堵之前沒有進(jìn)行破碎處理，出現(xiàn)了螺栓眼封堵不嚴(yán)實(shí)的問題，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏。變形縫和后澆帶施工質(zhì)量不滿足要求，鑿毛未清理，止水帶固定不牢固或出現(xiàn)破損，防水層損壞。焊接搭接寬度不符合規(guī)范，背離施工要求。止水鋼板交圈不連續(xù)，沒有雙面焊，焊接完工后沒有將焊渣清理干凈。地下室外墻剛性防水套管質(zhì)量不滿足要求，套管設(shè)計(jì)不符合規(guī)范，套管周圍的混凝土振搗不密實(shí)。墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊時(shí)沒有卷入防水材料。防水基層質(zhì)量不滿足要求，涂膜分層、開裂、空鼓現(xiàn)象較為嚴(yán)重。

3防滲漏方法在房屋建筑施工中的具體實(shí)施

3.1屋面滲漏防治

（1）防滲漏技術(shù)在屋面的應(yīng)用能夠取得的效果很大程度上取決于屋面板質(zhì)量，涂料不同，其對(duì)應(yīng)的施工技術(shù)、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范也不相同。在涂刷過程中，需控制好涂刷間隔，對(duì)一些滲水位置進(jìn)行補(bǔ)刷時(shí)，應(yīng)確保防滲水質(zhì)量。最為重要的是，保證混凝土澆筑過程按照固定的流程進(jìn)行逐一落實(shí)，避免隨意更改以影響澆筑質(zhì)量。（2）屋面應(yīng)設(shè)置合理的排水坡度，保證排水通暢，避免出現(xiàn)屋面滲漏。（3）屋面板裂縫：防水施工前進(jìn)行屋面結(jié)構(gòu)閉水，滲漏部位處理完成后方可進(jìn)行防水施工。（4）防水層滲漏：防水層厚度滿足設(shè)計(jì)要求，防水卷材搭接長度、收頭方式、上返高度滿足規(guī)范要求，防水施工后不得破損及破壞。（5）女兒墻部位、出屋面墻體、煙道根部、門檻部位滲漏：前期加強(qiáng)技術(shù)交底，所有出屋面墻體根部（含女兒墻、門檻等）隨主體結(jié)構(gòu)一次成型設(shè)置350mm高砼反坎，結(jié)構(gòu)支模必須采用止水螺桿。（6）出屋面管道洞口滲漏：出屋面套管應(yīng)設(shè)剛性防水套管且留設(shè)高度滿足規(guī)范要求，套管周邊設(shè)置混凝土反坎，有效提高根部防水性能。（7）落水口部位滲漏：加強(qiáng)過程監(jiān)督，落水口防水應(yīng)進(jìn)行內(nèi)翻50mm處理。

3.2外墻防滲方法

外墻滲漏主要與雨水有關(guān)，當(dāng)房屋工程質(zhì)量不合格時(shí)也會(huì)產(chǎn)生外墻滲漏，因此施工過程技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān)外墻質(zhì)量，例如，在砌筑填充墻時(shí)要管理好磚縫內(nèi)的縫隙，外砌塊磚鋪貼方法時(shí)，應(yīng)做好找平層，以避免產(chǎn)生地板空鼓與裂縫的現(xiàn)狀等。在外砌塊磚鋪貼方法過程，必須嚴(yán)格保證壓實(shí)量，混凝土漿液和相應(yīng)比例的防裂縫粘貼劑同時(shí)進(jìn)行外砌塊磚鋪貼的方法中，才能有效避免外墻塊瓷磚產(chǎn)生裂縫。同時(shí)保證建筑外墻內(nèi)混凝土砂漿抹灰噴涂過程的均勻性，使各個(gè)階段內(nèi)混凝土砂漿的抹灰厚度和密度都達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，再給磚塊做噴水，這樣在后期建筑工程中如塊料墻面且對(duì)外墻面抹灰施工時(shí)，也須對(duì)磚塊噴水，這樣才可保持磚塊濕潤，并使混凝土漿液牢牢黏合地板，減小裂縫，進(jìn)而提高建筑物外墻防滲性。這樣才能提高建筑物外墻結(jié)構(gòu)效果，防止在雨天出現(xiàn)漏水狀況，降低外立面建筑防滲性。

3.3廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

對(duì)于墻面防滲漏施工，施工單位著重明確了以下技術(shù)控制要點(diǎn)：（1）嚴(yán)格控制給排水管材及相關(guān)配件的產(chǎn)品質(zhì)量;（2）施工前對(duì)預(yù)留孔洞位置進(jìn)行核對(duì);（3）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)的工藝規(guī)范進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化施工。如：供熱管線應(yīng)進(jìn)行套管處理、衛(wèi)生間防水涂料涂覆區(qū)域應(yīng)科學(xué)、衛(wèi)生間防水在擴(kuò)出門口300mm范圍應(yīng)設(shè)置擋水條、管道吊洞嚴(yán)禁使用鐵絲吊模等等;（4）衛(wèi)生間防水施工完畢后應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn);浴室地面施工完畢后應(yīng)進(jìn)行流水試驗(yàn)等。

3.4地下室防滲漏施工技術(shù)

有一些房屋建筑為了滿足住戶需求會(huì)配有地下室。研究發(fā)現(xiàn)，地下室也屬于積水概率較高以及滲漏較多的區(qū)域，如果設(shè)計(jì)不合理，滲漏現(xiàn)象可能性將會(huì)大幅度提升。常見的方法是使用性能較強(qiáng)以及效果較好的止水帶，需要注意的是，安裝止水帶需要保持理想狀態(tài)下，讓其完全密閉，只有這樣，防水效果才能得到強(qiáng)化。止水帶安裝完成后，還要對(duì)安裝效果科學(xué)驗(yàn)證，可以進(jìn)行澆筑試驗(yàn)，如果在試驗(yàn)環(huán)境下，止水帶沒有發(fā)生變形，意味著安裝質(zhì)量過關(guān)，可以發(fā)揮防水的作用。

結(jié)束語

綜上所述，防滲漏施工是房屋建筑施工的重要施工環(huán)節(jié)，其施工質(zhì)量能夠直接影響建筑的可靠性以及業(yè)主的居住體驗(yàn)，因此，施工單位應(yīng)提高對(duì)防滲漏施工的重視程度，在深入分析滲透問題常見原因的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)屋面、墻面、廚衛(wèi)等滲漏重點(diǎn)區(qū)域的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用和管理工作，以切實(shí)提升建筑物的防滲漏能力，提高工程項(xiàng)目的施工品質(zhì)，為業(yè)主營造更舒適、安全的居住環(huán)境。

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