民事合同解除制度實(shí)務(wù)問題研究

高華 王科科

《民法典》作為中華人民共和國第一部民法典，和現(xiàn)行的民事法律規(guī)范相比出現(xiàn)了很多變化。本文主要針對《民法典》合同編關(guān)于合同解除制度的幾點(diǎn)變化進(jìn)行探討，對這些變化中隱藏的問題進(jìn)行分析，以求通過問題推動實(shí)踐過程中對法律的理解及適用。

一、《民法典》第五百六十三條第一款第（三）項(xiàng)與第二款中的“合理期限”問題

無論是《合同法》還是《民法典》，“合理期限”多次出現(xiàn)在不同條文中，但“合理期限”具體是多久，《合同法》與《民法典》均未明確規(guī)定，司法實(shí)踐中也存在不同的理解與案例。在有的案例中，法院直接參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第一款的規(guī)定（即：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。），認(rèn)為合理期限為三個月。但該規(guī)定嚴(yán)格上僅適用于商品房買賣合同糾紛案件，對于其他糾紛案件，該規(guī)定并不能直接參照適用。

那么“合理期限”在司法實(shí)踐中該如何認(rèn)定呢？

首先，看合同是否有相關(guān)約定。律師同行在給委托人或顧問單位起草、審核相關(guān)合同時，涉及催告履行的相關(guān)期限問題的，應(yīng)在合同中予以明確，以便后期發(fā)生糾紛后，有合同依據(jù)可供執(zhí)行，法院通常也會按照合同約定予以認(rèn)定。

其次，如沒有合同約定，則法官應(yīng)根據(jù)公平原則并結(jié)合糾紛類型、案件事實(shí)與履行情況等因素自由裁量，不能一概參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定的三個月期限。如涉及即使履行的合同或者對方當(dāng)事人逾期履行的期限已經(jīng)很長，經(jīng)催告后履行的合理期限應(yīng)更短。

二、合同解除權(quán)的行使方式選擇問題

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同解除權(quán)的行使方式有三種，即直接通知解除、以提起訴訟或申請仲裁的方式請求確認(rèn)合同已通知解除以及直接以提起訴訟或申請仲裁的方式依法主張解除合同。那么在實(shí)踐中，如果作為出租人，在承租人嚴(yán)重違約的情況下，如何行使合同解除權(quán)呢？筆者建議主要結(jié)合不同方式下合同解除時點(diǎn)來考慮。

前兩種方式與第三種方式相比，合同解除時點(diǎn)不同。直接通知解除的，合同自通知達(dá)到對方時解除，即采取到達(dá)主義。任何一方當(dāng)事人對解除合同有異議的，均可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力的，合同仍然自通知到達(dá)對方時解除;以提起訴訟或申請仲裁的方式請求確認(rèn)合同已通知解除的方式，系在采取第一種方式后，再向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請確認(rèn)合同自通知達(dá)到對方時解除。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同仍然自通知到達(dá)對方時解除;直接以提起訴訟或申請仲裁的方式依法主張解除合同的情況下合同自何時解除，在司法實(shí)踐中一直存有爭議。一種觀點(diǎn)認(rèn)為合同應(yīng)在人民法院判決確認(rèn)之日解除，另一種觀點(diǎn)認(rèn)為合同自起訴狀副本或仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。為統(tǒng)一裁判規(guī)則，《民法典》明了支持第二種觀點(diǎn)。其實(shí)此規(guī)則仍是采取到達(dá)主義，只不過在當(dāng)事人沒有直接通知對方而向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請解除合同的情況下，通知的形式是通過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ疆?dāng)事人送達(dá)起訴狀副本或仲裁申請書副本。

綜上所述，前兩種方式的合同解除時點(diǎn)早于第三種方式下的合同解除時點(diǎn)。如出租人想盡快解除合同，不涉及或不急于收回租賃物與要求支付欠付租金與其他費(fèi)用的，可直接通知解除合同，等對方提起確認(rèn)解除行為效力的訴訟或仲裁;如出租人不但想盡快解除合同，同時還要求收回租賃物以及要求支付欠付租金與其他費(fèi)用的，可先通知解除合同，通知送達(dá)后提起訴訟或仲裁，請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同于通知送達(dá)之日已經(jīng)解除，同時主張返還租賃物與支付欠付租金與其他費(fèi)用;如果對解除時點(diǎn)早晚沒有要求，可以采取第三種方式解除合同。

三、解除權(quán)行使期限屆滿后的法律問題

《民法典》第五百六十四條第二款明確規(guī)定了解除權(quán)行使期限，即“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！痹撈谙逓槌馄陂g，不適用中止、中斷和延長的規(guī)定。既然合同解除權(quán)行使期限為一年，且為除斥期間，那么解除權(quán)行使期限屆滿后的法律效果是什么？此問題在《合同法》第九十五條第一款與《民法典》第五百六十四條第一款中均有明確規(guī)定，即“期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?！狈ㄖV云：法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人。在合同解除權(quán)行使期限屆滿后，享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人即喪失了合同解除權(quán)，無論是直接通知解除還是直接向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)主張合同解除，均不再發(fā)生解除合同的效力或該主張不會獲得人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的支持。因此，享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人一定要在解除權(quán)行使期限屆滿前行使解除合同的權(quán)利，可以先直接通知解除，再及時提起訴訟或仲裁請求確認(rèn)合同已解除。

在《民法典》施行后，實(shí)踐中可能會有一些當(dāng)事人不了解法律的變化對自身權(quán)利的影響，從而在解除權(quán)行使期限屆滿后才行使合同解除權(quán)。以房屋租賃合同為例，如承租人已長期遲延履行支付租金的義務(wù)，出租人僅是催告出租人履行支付租金的義務(wù)，未明確行使合同解除權(quán)的意思表示。合同解除權(quán)行使期限屆滿后，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，一方面出租人無法通過行使解除權(quán)解除合同，收回租賃物，另一方面承租人仍然在拖欠租金，那么合同是否永遠(yuǎn)只能處于違約狀態(tài)又無法解除。此種情況對于出租人也不公平。法院能否結(jié)合具體案情，適用公平原則解除合同，尚需在司法實(shí)踐中進(jìn)一步探討。

以上是筆者對《民法典》關(guān)于合同解除制度幾個問題的簡要分析與理解，還需在《民法典》施行一段時間后，在司法實(shí)踐中根據(jù)具體案件的辦理與法院裁判情況進(jìn)一步探討與論證。

作者簡介

高華（1970—），女，漢族，本科，河南仟問律師事務(wù)所一級合伙人，河南省律師協(xié)會省直分會金融保險證券業(yè)務(wù)委員會副主任。

王科科（1989—），男，漢族，本科，河南仟問律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，主要從事國資國企、投融資、建筑與房地產(chǎn)、債券發(fā)行、私募基金、民商事訴訟等法律事務(wù)。

（河南仟問律師事務(wù)所?河南?鄭州?450000）